Chapter 11

یہ سیکشن اس باب میں استعمال ہونے والی اصطلاحات کی تعریفات فراہم کرتا ہے۔ 'چارہ یا مواد' میں وہ سب کچھ شامل ہے جو دودھ دینے والے مویشیوں کو کھلانے کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ 'کسی بھی آمدنی پر پابند شخص' سے مراد وہ ہینڈلرز ہیں جن کے پاس دودھ کی فروخت سے حاصل ہونے والے فنڈز ہیں۔ 'آمدنی' دودھ کی فروخت سے حاصل ہونے والے فنڈز ہیں جن میں سے کچھ کٹوتیاں جیسے ٹیکس اور فیس منہا کی جاتی ہیں۔ 'دودھ دینے والے مویشیوں کی پرورش یا دیکھ بھال' میں دودھ دینے والے مویشیوں کی دیکھ بھال اور انتظام کے تمام پہلو شامل ہیں۔ 'معقول یا متفقہ چارجز' چارے یا مواد کی وہ لاگت ہیں، جو یا تو متفقہ ہوں یا ترسیل کے وقت کی معقول قیمت پر مبنی ہوں۔

یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ حق رهن (جو کسی کی جائیداد پر ایک قانونی دعویٰ ہے) حاصلات (جائیداد بیچ کر حاصل ہونے والی رقم) پر لاگو ہو سکتا ہے۔ ایک بار جب حق رهن کا دعویٰ کیا جاتا ہے، تو اس حق رهن کا نوٹس کسی نئے نوٹس کی ضرورت کے بغیر فعال رہتا ہے، بشرطیکہ دو شرائط پوری ہوں: یا تو چارہ یا مواد فراہم کرنے والے شخص کو ادائیگی نہیں کی گئی ہے، یا وہ باقاعدگی سے چارہ یا مواد فراہم کرنا جاری رکھتے ہیں۔ باقاعدہ فراہمی کی تعریف یہ ہے کہ ترسیلات کے درمیان 30 دن سے زیادہ کا وقفہ نہ ہو۔ اگر یہ 30 دن سے تجاوز کر جائے، تو اسے مزید باقاعدہ نہیں سمجھا جائے گا۔

یہ قانون بتاتا ہے کہ ڈیری کو چارہ یا مواد فراہم کرنے والا شخص اپنے ادائیگی کے حق کو حق رهن (ایک قسم کا قانونی دعویٰ) کے ذریعے ڈیری مویشیوں پر کیسے محفوظ کر سکتا ہے۔ ایسا کرنے کے لیے، انہیں سیکرٹری آف اسٹیٹ کے پاس 'حق رهن کے دعوے کا نوٹس' دائر کرنا ہوگا، جس میں دعویدار اور مقروض کے نام اور پتے، اور ڈیری کے مقام جیسی مخصوص تفصیلات شامل ہوں۔ یہ نوٹس ایک مخصوص فارم پر دائر کیا جانا چاہیے جو مالیاتی بیان سے ملتا جلتا ہو۔

قانون یہ بتاتا ہے کہ حق رهن کے بارے میں کس کو مطلع کرنا ضروری ہے، بشمول حق رهن کے مقروض، اور حاصل شدہ رقم میں دلچسپی رکھنے والے کسی بھی دوسرے فریق کو۔ نوٹس دائر کرنے کے 10 دنوں کے اندر دیا جانا چاہیے۔ قانون یہ بھی بیان کرتا ہے کہ یہ نوٹس کیسے دائر اور انڈیکس کیے جائیں گے، اور اگر حق رهن کی مزید ضرورت نہ ہو تو اسے کیسے ختم کیا جائے۔ سیکرٹری آف اسٹیٹ کا دفتر ان ریکارڈز کو برقرار رکھنے میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔

قانون کہتا ہے کہ اگر آپ کے پاس حق رهن (lien) ہے، یعنی کسی دوسرے کی جائیداد پر ایک قانونی دعویٰ جب تک کہ ان کا واجب الادا قرض ادا نہ ہو جائے، تو آپ اس حق رهن کو کسی اور کو منتقل یا تفویض کر سکتے ہیں۔ جب آپ ایسا کرتے ہیں، تو آپ کو اسے نافذ کرنے کے مکمل حقوق حاصل رہتے ہیں۔ اس منتقلی کو سرکاری بنانے کے لیے، آپ کو سیکرٹری آف اسٹیٹ کے پاس ایک مخصوص طریقے سے بیان دائر کرنا ہوگا، جیسا کہ محفوظ مفادات سے متعلق کسی دوسرے قانونی عمل میں کیا جاتا ہے۔

یہ قانون ان اقدامات کی وضاحت کرتا ہے جو ایک رہن دعویدار اس صورت میں کر سکتا ہے جب کوئی قرض دار ادائیگی کرنے میں ناکام رہے۔ دعویدار یا تو اخراجات کی وصولی کے لیے قانونی کارروائی کے ذریعے رہن کو نافذ کر سکتا ہے یا متعلقہ فریقین کو مطلع کر سکتا ہے کہ وہ ادائیگیاں دعویدار کو منتقل کریں، بشرطیکہ 15 دن کی نوٹس مدت دی جائے۔ مزید برآں، دعویدار رہن سے متعلق حقوق کو نافذ کر سکتا ہے۔

وصول شدہ ادائیگیوں سے کوئی بھی اضافی رقم قرض دار کو واپس کی جانی چاہیے، جو کسی بھی کمی کا ذمہ دار رہے گا۔ دعویدار ضبطی کے طریقہ کار کے ذریعے تحفظات یا ادائیگیوں کے لیے اضافی عدالتی احکامات بھی حاصل کر سکتا ہے۔ اگر سابقہ رہن یا تفویضات موجود ہوں، تو انہیں موجودہ دعویدار کی ذمہ داریوں پر ترجیح حاصل ہوگی۔

رہن کو حل کرنے کے لیے، قرض دار واجب الادا رقم ادا کر سکتا ہے یا ادائیگی کو یقینی بنانے کے لیے ایک ضمانتی بانڈ فراہم کر سکتا ہے۔ اگر قرض دار عدالتی فیصلے کے 35 دنوں کے اندر دعویٰ طے نہیں کرتا، تو ضامن کو رقم ادا کرنی ہوگی۔

اگر کسی شخص نے آپ کی جائیداد پر رہن رکھا تھا اور اسے ادائیگی مل گئی ہے اور اس نے مسلسل 30 دنوں تک کوئی خدمات یا مواد فراہم نہیں کیا ہے، تو اسے آپ کی تحریری درخواست پر ایک بیان بھیجنا ہوگا جس میں کہا گیا ہو کہ اب اس کا کوئی دعویٰ نہیں ہے۔ اگر وہ آپ کی درخواست کے 10 دنوں کے اندر یہ بیان بھیجنے میں ناکام رہتا ہے، تو اسے آپ کو ہونے والے کسی بھی نقصان کا ازالہ کرنا ہوگا۔ اگر وہ جان بوجھ کر آپ کی درخواست کو نظر انداز کرتا ہے، تو اس پر $100 کا جرمانہ واجب الادا ہوگا۔

وہ دفتر جو ان فائلنگز کو سنبھالتا ہے، اسے اختتامی بیان پر فائلنگ کی تاریخ اور وقت کا نشان لگانا چاہیے اور اس کا ریکارڈ رکھنا چاہیے۔ اگر ان کے پاس تصویری ریکارڈ ہے، تو وہ اصل رہن کی دستاویزات کو تباہ کر سکتے ہیں؛ اگر نہیں، تو انہیں تباہ کرنے سے پہلے ایک سال تک رکھنا ہوگا۔