Chapter 2

یہ قانون بتاتا ہے کہ لیز کا معاہدہ کب قانونی طور پر نافذ کیا جا سکتا ہے۔ پہلے، اگر یہ صارف لیز نہیں ہے اور کل ادائیگیاں $1,000 سے کم ہیں، تو شاید اسے دستاویزات کی ضرورت نہ ہو۔ بصورت دیگر، آپ کو ایک دستخط شدہ دستاویز کی ضرورت ہوگی جو یہ ظاہر کرے کہ لیز پر اتفاق ہوا تھا اور لیز پر دی گئی اشیاء اور لیز کی مدت کو بیان کرے۔ اگرچہ کچھ تفصیلات غائب یا غلط ہوں، معاہدہ پھر بھی لیز کی مدت اور مذکورہ اشیاء کی مقدار کے لیے درست ہو سکتا ہے۔ اس کے علاوہ، اگر اشیاء خاص طور پر لیزی کے لیے بنائی گئی ہیں اور دوسروں کو آسانی سے فروخت نہیں کی جا سکتیں، یا جس شخص کے خلاف اسے نافذ کیا جا رہا ہے وہ تسلیم کرتا ہے کہ لیز موجود ہے، تو معاہدہ برقرار رکھا جا سکتا ہے۔ آخر میں، اگر لیزی نے پہلے ہی اشیاء وصول اور قبول کر لی ہیں، تو یہ قابلِ نفاذ ہو سکتا ہے، اور کوئی بھی دستاویزی لیز کی مدت لاگو ہوگی، یا یہ اس پر لاگو ہوگا جسے معقول سمجھا جاتا ہے۔

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر فریقین کسی تحریری دستاویز میں کچھ شرائط پر متفق ہوتے ہیں جسے وہ حتمی سمجھتے ہیں، تو ان شرائط کی تردید پچھلے معاہدوں یا اسی وقت کیے گئے زبانی معاہدوں سے نہیں کی جا سکتی۔ تاہم، معاہدے کی وضاحت یا اسے فریقین کے پچھلے لین دین، تجارتی رواج، یا معاہدے کو نافذ کرتے وقت ان کے طرز عمل کی بنیاد پر تفصیلات کے ساتھ بڑھایا جا سکتا ہے۔ ایسی اضافی شرائط جو اچھی طرح سے فٹ بیٹھتی ہوں اور مرکزی معاہدے سے متصادم نہ ہوں، ان پر بھی غور کیا جا سکتا ہے، جب تک کہ عدالت یہ فیصلہ نہ کرے کہ اصل دستاویز کا مقصد معاہدے کا مکمل اور واحد ورژن تھا۔

یہ قانون بتاتا ہے کہ لیز کا معاہدہ کیسے بن سکتا ہے۔ اس میں کہا گیا ہے کہ لیز کا معاہدہ تب بھی درست ہے اگر اس بات کا کافی ثبوت ہو کہ دونوں فریق متفق ہیں، چاہے انہوں نے معاہدہ بننے کا صحیح وقت نہ بتایا ہو۔ لیز تب بھی جائز ہے، چاہے کچھ شرائط غائب ہوں، بشرطیکہ یہ واضح ہو کہ دونوں فریق لیز کا معاہدہ کرنا چاہتے تھے اور کسی بھی مسئلے کو حل کرنے کا ایک واضح طریقہ موجود ہو۔

اگر آپ کسی موجودہ لیز کے معاہدے کو تبدیل کرنا چاہتے ہیں، تو اسے قانونی طور پر پابند بنانے کے لیے آپ کو بدلے میں کسی چیز کی ضرورت نہیں ہے۔ اگر لیز میں کہا گیا ہے کہ تبدیلیاں تحریری اور دستخط شدہ ہونی چاہئیں، تو انہیں کسی اور طریقے سے تبدیل نہیں کیا جا سکتا، جب تک کہ دونوں فریق تحریری طور پر اس پر متفق نہ ہوں، خاص طور پر اگر ایک فریق فارم فراہم کرنے والا کاروبار ہو۔ یہاں تک کہ اگر آپ ان قواعد پر عمل کیے بغیر لیز کو تبدیل یا منسوخ کرنے کی کوشش کرتے ہیں، تو وہ تبدیلی پھر بھی دستبرداری کے طور پر قبول کی جا سکتی ہے، یعنی آپ ایک حق سے دستبردار ہو رہے ہیں۔ اگر آپ نے کسی ایسی چیز کے لیے حق سے دستبرداری اختیار کی تھی جو ابھی تک نہیں ہوئی، تو آپ اسے واپس لے سکتے ہیں اگر آپ دوسری فریق کو بتائیں اور یہ غیر منصفانہ نہ ہو کیونکہ انہوں نے آپ کی اصل دستبرداری کی بنیاد پر اپنی پوزیشن تبدیل کر لی تھی۔

اگر آپ فنانس لیز کے ذریعے کوئی چیز لیز پر لے رہے ہیں، تو سپلائر کی طرف سے چیز کے مالک (لیسر) سے کیے گئے وعدے اور وارنٹیاں آپ، یعنی لیسی، کو بھی اس حد تک تحفظ فراہم کرتی ہیں جس حد تک آپ لیز میں دلچسپی رکھتے ہیں۔ تاہم، یہ تحفظ صرف وہی ہے جو وارنٹی اور معاہدہ اجازت دیتے ہیں اور جو بھی مسائل پیدا ہوتے ہیں۔ یہ اصل معاہدے کی شرائط کو تبدیل نہیں کرتا اور نہ ہی لیسی پر کوئی نئی ذمہ داریاں عائد کرتا ہے۔ اگر سپلائر اور لیسر اپنے معاہدے کو تبدیل یا منسوخ کرتے ہیں، تو یہ آپ کو متاثر کرے گا جب تک کہ انہیں پہلے آپ کی لیز کے بارے میں مطلع نہ کیا گیا ہو۔ لیکن پھر لیسر سپلائر کے اصل وعدوں اور وارنٹیوں کو قبول کر لیتا ہے۔ اس کے علاوہ، آپ، لیسی، سپلائر کے خلاف کسی بھی دوسرے معاہدے یا قانون سے حاصل ہونے والے تمام دیگر حقوق برقرار رکھتے ہیں۔

یہ سیکشن بتاتا ہے کہ سامان لیز پر دینے والا شخص واضح وارنٹیز کیسے بناتا ہے۔ بنیادی طور پر، اگر سامان لیز پر دینے والا شخص سامان کے بارے میں کوئی وعدہ یا حقیقت پر مبنی بیان دیتا ہے جو سودے کا حصہ ہے، تو ایک واضح وارنٹی ہوتی ہے کہ سامان اس وعدے یا تفصیل کے مطابق ہوگا۔ اسی طرح، اگر سامان کو سودے کے حصے کے طور پر کسی نمونے یا ماڈل کے ذریعے بیان یا دکھایا جاتا ہے، تو اسے ان تفصیلات یا مثالوں کے مطابق ہونا چاہیے۔ قانون یہ بھی کہتا ہے کہ وارنٹی کے وجود کے لیے آپ کو "وارنٹی" یا "گارنٹی" جیسے مخصوص الفاظ استعمال کرنے کی ضرورت نہیں، لیکن صرف یہ کہنا کہ آپ کے خیال میں سامان کی کیا قیمت ہے، وارنٹی بنانے کے لیے کافی نہیں ہے۔

کیلیفورنیا کمرشل کوڈ کا یہ قانونی حصہ لیز کے معاہدوں میں وارنٹیوں کے بارے میں بات کرتا ہے۔ یہ یقینی بناتا ہے کہ لیز کی مدت کے دوران، لیز پر دی گئی اشیاء میں لیز دینے والے (lessor) کے افعال یا کوتاہیوں کی وجہ سے کوئی دعوے یا مفادات نہیں ہونے چاہئیں جو لیز لینے والے (lessee) کے استعمال میں مداخلت کر سکیں، سوائے پیٹنٹ کی خلاف ورزی جیسے دعووں کے۔ ایسی لیزوں کے لیے جہاں لیز دینے والا (lessor) ایک ایسا تاجر ہے جو باقاعدگی سے ایسی اشیاء کا کاروبار کرتا ہے، یہ وعدہ ہوتا ہے کہ اشیاء دوسروں کے جائز خلاف ورزی کے دعووں سے پاک فراہم کی جاتی ہیں۔ مزید برآں، اگر کوئی لیز لینے والا (lessee) لیز دینے والے (lessor) یا سپلائر کو تفصیلات فراہم کرتا ہے، تو لیز لینے والے کو انہیں کسی بھی خلاف ورزی کے دعووں سے بچانا ہوگا جو ان تفصیلات کے نتیجے میں پیدا ہوتے ہیں۔

یہ قانون ان شرائط کی وضاحت کرتا ہے جن کے تحت ایک تاجر کی طرف سے لیز پر دیے گئے سامان کو معیار کے کچھ معیارات پر پورا اترنا چاہیے، جسے 'قابل فروخت' کہا جاتا ہے۔ عام طور پر، اگر آپ کسی ایسے شخص سے سامان لیز پر لے رہے ہیں جس کا کاروبار اس قسم کے سامان کی تجارت ہے، تو سامان اتنا اچھا ہونا چاہیے کہ وہ لیز کی تفصیل پر بغیر کسی شکایت کے پورا اترے، اگر وہ قابل تبادلہ اشیاء ہیں تو اوسط معیار کا ہو، اپنے معمول کے استعمال کے لیے موزوں ہو، معیار اور مقدار میں یکساں ہو، اور مناسب طریقے سے پیک اور لیبل شدہ ہو۔ یہ توقعات مضمر ہوتی ہیں، یعنی یہ فرض کیا جاتا ہے کہ وہ لیز کا حصہ ہیں چاہے ان کا واضح طور پر ذکر نہ کیا گیا ہو۔ اس کے علاوہ، دیگر مضمر وارنٹیاں ماضی کے کاروباری معاملات یا صنعتی معیارات سے بھی پیدا ہو سکتی ہیں۔

یہ قانون لیز کے معاہدوں میں وارنٹیوں کے کام کرنے کے طریقے کی وضاحت کرتا ہے۔ یہ کہتا ہے کہ لیز پر دیے گئے سامان کے معیار کے بارے میں کسی وعدے کو بنانے یا محدود کرنے کے لیے کوئی بھی بیان یا عمل عام طور پر ایک دوسرے کے مطابق ہونا چاہیے۔ سامان کے اچھے معیار یا کسی خاص استعمال کے لیے موزوں ہونے کی مضمر ضمانتوں کو منسوخ یا تبدیل کرنے کے لیے، اسے تحریری طور پر واضح اور نمایاں طور پر بیان کیا جانا چاہیے۔ “جیسا ہے” یا “تمام خامیوں کے ساتھ” جیسی اصطلاحات ان مضمر ضمانتوں کو منسوخ کر سکتی ہیں اگر وہ واضح اور نمایاں ہوں۔ اگر کوئی کرایہ دار لیز پر لینے سے پہلے سامان کا معائنہ کرتا ہے، تو کوئی بھی ظاہری نقائص جو اسے نظر آنے چاہیے تھے، وارنٹیوں میں شامل نہیں ہوں گے۔ فریقین کے درمیان قائم شدہ طریقے یا تجارت میں عام رواج بھی وارنٹیوں میں ترمیم کر سکتے ہیں۔ دوسروں کے دعووں کے خلاف تحفظ کے بارے میں کوئی بھی وعدہ واضح طور پر تحریری اور نمایاں ہونا چاہیے، جب تک کہ یہ سمجھا نہ جائے کہ لیز پر دیے گئے سامان پر ایسے دعوے ہو سکتے ہیں۔

یہ سیکشن اس بات سے متعلق ہے کہ وارنٹیوں کی تشریح کیسے کی جانی چاہیے۔ وارنٹیز، خواہ وہ واضح طور پر بیان کی گئی ہوں (صریح) یا مفروضہ ہوں (ضمنی)، کو ایک دوسرے میں اضافہ کرنے والی سمجھا جانا چاہیے جب تک کہ ایسا کرنا غیر معقول نہ ہو۔ اگر کوئی تنازعہ ہو، تو فریقین کا ارادہ طے کرتا ہے کہ کون سی وارنٹی کو ترجیح دی جائے۔ یہاں کچھ رہنما اصول ہیں: درست تفصیلات ایک متضاد نمونے یا مبہم تفصیل پر غالب آتی ہیں؛ موجودہ سامان سے لیا گیا نمونہ ایک متضاد عمومی تفصیل پر غالب آتا ہے؛ اور صریح وارنٹیز متضاد ضمنی وارنٹیوں پر غالب آتی ہیں، سوائے ان کے جو کسی خاص استعمال کے لیے مصنوعات کی موزونیت سے متعلق ہوں۔

یہ سیکشن اس بارے میں ہے کہ لیز کے معاہدے کا اطلاق کن اشیاء پر ہوتا ہے۔ اگر فریقین نے خاص طور پر اس بات پر اتفاق نہیں کیا کہ اشیاء کی شناخت کیسے کی جائے گی، تو شناخت تین طریقوں میں سے کسی ایک سے ہوتی ہے: جب لیز ایسے مال کے لیے کی جائے جو تیار اور واضح طور پر شناخت شدہ ہو، جب مال کو لیز دینے والے (lessor) کی طرف سے نشان زد کیا جائے یا کسی اور طریقے سے دکھایا جائے ایسے مال کے لیے جو تیار نہ ہو، یا جب بچے حمل میں ٹھہریں اگر لیز میں غیر پیدا شدہ جانور شامل ہوں۔

یہ قانون کہتا ہے کہ سامان کرایہ پر لینے والا شخص قابل بیمہ مفاد رکھ سکتا ہے، یعنی وہ ان اشیاء کا بیمہ کروا سکتا ہے، ایک بار جب وہ اشیاء لیز کے معاہدے میں شناخت ہو جائیں، چاہے وہ معاہدے کے معیار پر پورا نہ اتریں اور کرایہ دار انہیں مسترد کر سکے۔ کرایہ پر دینے والا، یعنی سامان کرایہ پر دینے والا شخص، شناخت شدہ سامان کو اس وقت تک تبدیل کر سکتا ہے جب تک کہ کچھ خاص حالات پیش نہ آ جائیں جیسے نادہندگی یا دیوالیہ پن۔ کرایہ پر دینے والا بھی قابل بیمہ مفاد برقرار رکھتا ہے جب تک کہ کرایہ دار سامان خرید نہ لے یا نقصان کا خطرہ منتقل نہ ہو جائے۔ کسی بھی صورت میں، اگر کوئی دوسرا قانون قابل بیمہ مفاد دیتا ہے، تو وہ بھی برقرار رہتا ہے۔ مزید برآں، لیز میں شامل افراد آپس میں اتفاق کر سکتے ہیں کہ بیمہ کون حاصل کرے گا اور کسی بھی دعوے سے کون مستفید ہو گا۔

یہ قانون کا سیکشن بتاتا ہے کہ اگر لیز پر دیے گئے سامان کو نقصان پہنچے یا وہ گم ہو جائے تو کون ذمہ دار ہوگا۔ زیادہ تر لیز کے معاملات میں، لیزر (سامان کرائے پر دینے والا) یہ خطرہ اپنے پاس رکھتا ہے۔ تاہم، فنانس لیز میں، لیسی (سامان کرائے پر لینے والا) یہ خطرہ مول لیتا ہے۔ اس خطرے کی منتقلی کا وقت اس بات پر منحصر ہے کہ سامان کیسے پہنچایا جاتا ہے۔ اگر سامان بھیجا جاتا ہے، تو لیسی خطرہ اس وقت مول لیتا ہے جب سامان شپنگ کیریئر کے حوالے کر دیا جاتا ہے، سوائے اس کے کہ کوئی خاص ترسیل کی جگہ ہو۔ اگر سامان کسی بیلی (امانت دار) کے پاس ہو، تو لیسی کو خطرہ اس وقت ملتا ہے جب بیلی لیسی کے سامان پر حق کو تسلیم کرے۔ دیگر حالات میں، خطرہ لیسی کو اس وقت منتقل ہوتا ہے جب وہ سامان وصول کرتا ہے، خاص طور پر اگر لیزر یا سپلائر ایک تاجر ہو۔

یہ سیکشن بتاتا ہے کہ لیز کی صورتحال میں سامان کے نقصان کا ذمہ دار کون ہے۔ اگر سامان فراہم کیا جاتا ہے لیکن وہ لیز کی شرائط پر پورا نہیں اترتا، تو لیز دینے والا یا فراہم کنندہ نقصان کا ذمہ دار ہوتا ہے جب تک کہ مسئلہ حل نہ ہو جائے یا سامان قبول نہ کر لیا جائے۔ اگر کرایہ دار قبول شدہ سامان کو مسترد کرتا ہے، تو وہ نقصان کو لیز دینے والے کی ذمہ داری سمجھ سکتا ہے اگر اس کی بیمہ اسے پورا نہ کرے۔ تاہم، اگر کرایہ دار معیاری سامان کے لیے لیز سے پیچھے ہٹ جاتا ہے یا اس کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو لیز دینے والا یا فراہم کنندہ کرایہ دار کو نقصان کا ذمہ دار ٹھہرا سکتا ہے ایک ایسے عرصے کے لیے جو معقول سمجھا جائے۔

اگر آپ سامان لیز پر لیتے ہیں اور وہ آپ کو ترسیل سے پہلے کسی کی غلطی کے بغیر خراب ہو جاتے ہیں، تو یہ ہوتا ہے: اگر وہ مکمل طور پر تباہ ہو جاتے ہیں، تو لیز منسوخ ہو جاتی ہے۔ لیکن اگر وہ صرف جزوی طور پر خراب یا بگڑ گئے ہیں، تو آپ ان کا معائنہ کرنے کا انتخاب کر سکتے ہیں اور یا تو لیز منسوخ کر دیں یا انہیں رکھ لیں، لیکن آپ کو نقصان کے لیے کرایہ میں رعایت مل سکتی ہے، جب تک کہ یہ مالیاتی لیز نہ ہو۔