یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ اگر آپ کا تعمیرات سے متعلق کوئی مالی دعویٰ ہے اور آپ اس دعوے سے اپنے حقوق سے دستبردار ہو جاتے ہیں، تو اس کا خود بخود یہ مطلب نہیں کہ آپ پراپرٹی کے مالک، قرض دہندہ، یا بیمہ کنندہ کو ذمہ داری سے بری کر رہے ہیں، جب تک کہ دو شرائط پوری نہ ہو جائیں۔ پہلی بات یہ ہے کہ آپ کی دستبرداری سرکاری فارم کے انداز کے مطابق ہونی چاہیے اور اس پر آپ کے دستخط ہونے چاہیئں۔ دوسری بات یہ ہے کہ اگر آپ کی دستبرداری ادائیگی کی بنیاد پر ہے، تو آپ کے پاس ٹھوس ثبوت ہونا چاہیے کہ آپ نے واقعی ادائیگی وصول کر لی ہے، جیسے کہ کوئی چیک جو آپ نے جمع کرایا ہو یا آپ کی طرف سے تحریری تصدیق۔

یہ سیکشن اس شخص کو اجازت دیتا ہے جس نے ادائیگی روکنے کا نوٹس جاری کیا ہے کہ وہ یا تو دعویٰ کی گئی رقم کو کم کر دے یا اسے مکمل طور پر جاری کر دے۔ انہیں یہ تحریری طور پر کرنا ہوگا اور واضح طور پر بتانا ہوگا کہ آیا یہ کمی ہے یا مکمل رہائی۔ اگر یہ کمی ہے، تو روکی جانے والی نئی کل رقم کی وضاحت کی جانی چاہیے۔ نوٹس کو کم کرنے یا جاری کرنے کا مطلب ہے کہ دعویٰ کرنے والا شخص کم کی گئی یا جاری کی گئی رقم کی ادائیگی کو نافذ نہیں کر سکتا، اور جس نے نوٹس وصول کیا اسے اس رقم کے لیے فنڈز روکنے کی ضرورت نہیں رہتی۔ تاہم، دعویدار ضرورت پڑنے پر بعد میں ایک اور ادائیگی روکنے کا نوٹس جاری کر سکتا ہے، بشرطیکہ وہ بروقت اور درست ہو۔ یہ کارروائی دعویدار کے کسی دوسرے حق کو متاثر نہیں کرتی، صرف مخصوص کم کی گئی یا جاری کی گئی رقم کی ادائیگی کو نافذ کرنے کا حق متاثر ہوتا ہے۔

یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ اگر کسی شخص کو پیشگی ادائیگی حاصل کرنے کے لیے 'مشروط دستبرداری اور رہائی' پر دستخط کرنے کی ضرورت ہو، لیکن پھر اسے ادائیگی نہ ملے، تو وہ دستبرداری کالعدم اور ناقابل نفاذ ہوگی۔ درست ہونے کے لیے، دستبرداری کو ایک مخصوص شکل کی پیروی کرنی چاہیے۔ دستبرداری میں یہ بتایا گیا ہے کہ رهن، ادائیگی روکنے، اور بانڈ کے دعووں کے حقوق ادائیگی موصول ہونے پر ختم ہو جاتے ہیں۔ تاہم، کچھ مستثنیات لاگو ہوتی ہیں، جیسے روکھی گئی رقوم، غیر ادا شدہ اضافی کام، اور پہلے سے دستبردار کی گئی ادائیگیاں جو ابھی تک موصول نہیں ہوئیں۔ معاہدے کے حقوق، جیسے معاہدے کی خلاف ورزی پر مبنی دعوے، بھی متاثر نہیں ہوتے۔

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کسی منصوبے پر کام یا مواد فراہم کرنے والے شخص کو پیشگی ادائیگی حاصل کرنے کے لیے دستبرداری پر دستخط کرنا ضروری ہو اور وہ کہے کہ اسے ادائیگی کر دی گئی ہے، تو یہ دستبرداری صرف اسی صورت میں درست ہوگی جب وہ ایک مخصوص فارم میں ہو۔ اس دستبرداری کے فارم کو 'پیشگی ادائیگی پر غیر مشروط دستبرداری اور رہائی' کہا جاتا ہے۔ یہ دستاویز بیان کرتی ہے کہ دعویدار نے حقِ رہن اور ادائیگی بانڈ جیسے کچھ حقوق سے دستبردار ہو گیا ہے کیونکہ اسے ادائیگی کر دی گئی ہے۔ یہ اس صورت میں درست نہیں ہوگی اگر ادائیگی موصول نہ ہوئی ہو، سوائے اس کے کہ 'مشروط دستبرداری' کے ذریعے کوئی اور شرط رکھی گئی ہو۔ دستبرداری میں دعویدار، گاہک، کام کی جگہ، اور ادائیگی کی تفصیلات کے بارے میں معلومات شامل ہونی چاہیے۔ اس میں غیر ادا شدہ اضافی کام، عدم ادائیگی سے متعلق معاہدے کے حقوق، یا روکی گئی کوئی بھی رقم شامل نہیں ہے۔

کیلیفورنیا کے اس قانون کے سیکشن میں کہا گیا ہے کہ اگر کسی شخص سے حتمی ادائیگی حاصل کرنے کے لیے دستبرداری اور رہائی پر دستخط کرنے کو کہا جاتا ہے لیکن اسے درحقیقت ادائیگی نہیں ملتی، تو دستبرداری اور رہائی اس وقت تک درست نہیں ہوگی جب تک کہ اسے ایک مخصوص طریقے سے نہ لکھا جائے۔ یہ دستاویز، جسے 'حتمی ادائیگی پر مشروط دستبرداری اور رہائی' کہا جاتا ہے، صرف اس وقت مؤثر ہوتی ہے جب ادائیگی موصول ہو جائے۔ اس میں شناختی معلومات، متنازعہ دعووں کے لیے استثنیات، اور دعویدار کے دستخط اور ادائیگی کی تفصیلات کے لیے تفصیلی حصے شامل ہیں۔

اگر آپ اپنی حتمی ادائیگی کی تصدیق کے لیے دستبرداری پر دستخط کر رہے ہیں، تو اس کی درستگی کے لیے ایک مخصوص فارمیٹ کی پیروی کرنا ضروری ہے۔ یہ دستبرداری، جسے 'حتمی ادائیگی پر غیر مشروط دستبرداری اور رہائی' کہا جاتا ہے، کا مطلب یہ ہوگا کہ ایک بار جب آپ اس پر دستخط کر دیتے ہیں تو آپ کچھ حقوق، جیسے لین یا ادائیگی روکنے کے نوٹس کے حقوق سے دستبردار ہو جاتے ہیں۔ تاہم، اگر آپ کو درحقیقت مکمل ادائیگی نہیں کی گئی ہے، تو یہ فارم استعمال نہ کریں؛ اس کے بجائے آپ کو مشروط دستبرداری کا فارم استعمال کرنا چاہیے۔ یہ دستاویز اضافی کام کے لیے متنازعہ دعووں کی صورت میں استثنائی صورتوں کی بھی اجازت دیتی ہے۔