یہ قانونی سیکشن بیان کرتا ہے کہ ایک ہوم اونرز ایسوسی ایشن کو باقاعدہ اور خصوصی فیسیں وصول کرنی چاہئیں جو اس کی دستاویزات اور کیلیفورنیا کے قوانین میں بیان کردہ اس کی ذمہ داریوں کو پورا کرنے کے لیے کافی ہوں۔ تاہم، ایسوسی ایشن ان اخراجات کو پورا کرنے کے لیے درکار رقم سے زیادہ نہیں مانگ سکتی۔ ایک اور سیکشن (5605) میں ایک استثنا کا ذکر ہے جو اس اصول کو تبدیل کر سکتا ہے۔

یہ سیکشن کیلیفورنیا میں ہوم اونرز ایسوسی ایشنز کے لیے باقاعدہ تشخیصات بڑھانے یا نئے عائد کرنے کے قواعد بیان کرتا ہے۔ سب سے پہلے، بورڈ کو مخصوص طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا یا آدھے سے زیادہ اراکین کی منظوری حاصل کرنی ہوگی۔ وہ اراکین کی منظوری کے بغیر باقاعدہ تشخیصات میں 20% سے زیادہ یا خصوصی تشخیصات میں 5% سے زیادہ اضافہ نہیں کر سکتے۔ 2025 سے، ڈیڈ-محدود سستی رہائش پر خصوصی قواعد لاگو ہوتے ہیں، جو تشخیصات میں اضافے کو معیار زندگی میں تبدیلیوں کے مطابق محدود کرتے ہیں اور ممکنہ طور پر کم تشخیصات کی اجازت دیتے ہیں۔ تاہم، یہ قواعد سستی یونٹس کے زیادہ فیصد والے مخصوص منصوبوں یا چھوٹے منصوبوں پر لاگو نہیں ہوتے۔

یہ دفعہ ہنگامی حالات میں اسیسمنٹ میں لامحدود اضافے کی اجازت دیتا ہے۔ ہنگامی صورتحال ایک غیر متوقع عدالتی حکم سے درکار خرچ ہو سکتی ہے، صحت یا حفاظت کے خطرات سے نمٹنے کے لیے ایک ضروری خرچ، یا مشترکہ علاقوں کی مرمت یا دیکھ بھال کے لیے ایک غیر متوقع لاگت جس کا ایسوسی ایشن نے اپنے سالانہ بجٹ میں اندازہ نہیں لگایا تھا۔ اگر بورڈ کو ایسی اسیسمنٹ عائد کرنے کی ضرورت پیش آتی ہے، تو انہیں ایک تحریری قرارداد کے ذریعے اس کی توجیہ پیش کرنی ہوگی جس میں ضرورت اور پیش بینی کی کمی کی وضاحت کی گئی ہو، اور یہ اراکین کے ساتھ شیئر کی جانی چاہیے۔

یہ قانون کہتا ہے کہ ہوم اونر ایسوسی ایشن (HOA) کی طرف سے جمع کی جانے والی باقاعدہ فیسیں HOA کے کسی قرض خواہ کے ذریعے نہیں لی جا سکتیں اگر وہ فیسیں لازمی خدمات جیسے یوٹیلیٹیز اور بیمہ کے لیے درکار ہوں۔ تاہم، اگر ایسوسی ایشن کے اراکین نے مخصوص قرضوں پر رضامندی ظاہر کی ہو، جیسے ریاستی ٹیکس یا مشترکہ جگہوں کی بہتری کے لیے، تو یہ تحفظ لاگو نہیں ہوتا۔ اس اصول کے تحت قرض خواہوں سے صرف لازمی خدمات کو محفوظ رکھنا مقصود ہے۔