Section § 6714

Explanation

یہ سیکشن مشترکہ مفاد کی ترقی میں جائیداد کے مالکان کو اپنی یونٹس کے اندر تبدیلیاں کرنے کی اجازت دیتا ہے، بشرطیکہ یہ تبدیلیاں عمارت کی ساخت یا یوٹیلیٹیز کو نقصان نہ پہنچائیں۔ مالکان اپنی یونٹس کو معذور افراد کے لیے قابل رسائی بنانے کے لیے بھی تبدیل کر سکتے ہیں، لیکن ان تبدیلیوں کو بلڈنگ کوڈز اور ایسوسی ایشن کے قواعد کی پابندی کرنی ہوگی۔ بیرونی تبدیلیوں کو دوسروں کے گزرنے کو یقینی بنانا ہوگا اور جب ان کی مزید ضرورت نہ ہو تو انہیں ہٹا دیا جانا چاہیے۔ ایسی تبدیلیوں کے منصوبوں کو ایسوسی ایشن سے منظور کرانا ضروری ہے، جب تک کہ انہیں مسترد کرنے کی کوئی معقول وجہ نہ ہو۔ مزید برآں، بیرونی شکل میں کوئی بھی تبدیلی کمیونٹی کے قواعد و ضوابط اور قوانین کے مطابق ہونی چاہیے۔

(a)CA دیوانی قانون Code § 6714(a) انتظامی دستاویزات اور قابل اطلاق قانون کے تابع، ایک رکن مندرجہ ذیل کام کر سکتا ہے:
(1)CA دیوانی قانون Code § 6714(a)(1) رکن کے علیحدہ مفاد کی حدود کے اندر کوئی بھی ایسی بہتری یا تبدیلی کرنا جو مشترکہ مفاد کی ترقی کے کسی بھی حصے کی ساختی سالمیت یا میکانیکی نظام کو نقصان نہ پہنچائے یا اس کی حمایت کو کم نہ کرے۔
(2)CA دیوانی قانون Code § 6714(a)(2) رکن کے علیحدہ مفاد کو، رکن کے خرچ پر، ان افراد کے لیے رسائی کو آسان بنانے کے لیے تبدیل کرنا جو نابینا، بصارت سے محروم، بہرے، یا جسمانی طور پر معذور ہیں، یا ایسی شرائط کو تبدیل کرنا جو ان افراد کے لیے خطرناک ہو سکتی ہیں۔ ان تبدیلیوں میں اس پیراگراف کے مقاصد کے لیے عوامی راستے سے علیحدہ مفاد کے دروازے تک کے راستے میں تبدیلیاں بھی شامل ہو سکتی ہیں اگر علیحدہ مفاد گراؤنڈ فلور پر ہو یا پہلے سے موجود ریمپ یا لفٹ کے ذریعے قابل رسائی ہو۔ اس پیراگراف کے ذریعے دیا گیا حق مندرجہ ذیل شرائط کے تابع ہے:
(A)CA دیوانی قانون Code § 6714(a)(2)(A) تبدیلیاں قابل اطلاق بلڈنگ کوڈ کی ضروریات کے مطابق ہونی چاہئیں۔
(B)CA دیوانی قانون Code § 6714(a)(2)(B) تبدیلیاں انتظامی دستاویزات کی دیگر قابل اطلاق دفعات کے ارادے کے مطابق ہونی چاہئیں جو حفاظت یا جمالیات سے متعلق ہیں۔
(C)CA دیوانی قانون Code § 6714(a)(2)(C) علیحدہ مفاد سے باہر کی تبدیلیاں دوسرے رہائشیوں کے معقول گزرنے میں رکاوٹ نہیں بنیں گی، اور جب علیحدہ مفاد ایسے افراد کے زیر قبضہ نہ رہے جنہیں ان تبدیلیوں کی ضرورت ہو جو نابینا، بصارت سے محروم، بہرے، یا جسمانی طور پر معذور ہوں، تو رکن انہیں ہٹا دے گا۔
(D)CA دیوانی قانون Code § 6714(a)(2)(D) کوئی بھی رکن جو اس پیراگراف کے تحت علیحدہ مفاد میں تبدیلی کا ارادہ رکھتا ہے، وہ ایسوسی ایشن کو منصوبے اور تفصیلات جائزہ کے لیے پیش کرے گا تاکہ یہ تعین کیا جا سکے کہ آیا تبدیلیاں اس پیراگراف کی دفعات کی تعمیل کریں گی۔ ایسوسی ایشن اس پیراگراف کے تحت مجوزہ تبدیلیوں کی منظوری کو بغیر کسی معقول وجہ کے مسترد نہیں کرے گی۔
(b)CA دیوانی قانون Code § 6714(b) علیحدہ مفاد کی بیرونی شکل میں کوئی بھی تبدیلی انتظامی دستاویزات اور قانون کی قابل اطلاق دفعات کے مطابق ہوگی۔