اس باب میں استعمال ہونے والی اصطلاح کے مطابق، "ہوسٹنگ پلیٹ فارم" سے مراد ایک ایسا بازار ہے جو بنیادی طور پر سیاحتی یا عارضی استعمال کے لیے رہائش کے لیے پیش کردہ رہائشی یونٹ کے کرائے کو آسان بنانے کے مقصد سے بنایا گیا ہو، اور ہوسٹنگ پلیٹ فارم کا آپریٹر اس بازار کو فراہم کرنے یا برقرار رکھنے سے آمدنی حاصل کرتا ہو، بشمول بکنگ فیس یا اشتہاری آمدنی۔ "آسان بنانا" میں شامل ہے، لیکن اس تک محدود نہیں، یہ عمل کہ رہائشی یونٹ کے پیش کنندہ کو آپریٹر کی طرف سے فراہم کردہ یا برقرار رکھی گئی انٹرنیٹ ویب سائٹ پر رہائشی یونٹ پیش کرنے یا اس کا اشتہار دینے کی اجازت دی جائے۔
Chapter 22.3
Section § 22590
یہ قانون 'ہوسٹنگ پلیٹ فارم' کی تعریف ایک ایسے آن لائن بازار کے طور پر کرتا ہے جو بنیادی طور پر سیاحوں یا مختصر مدت کے مہمانوں کو گھر یا اپارٹمنٹ کرائے پر دینے کے لیے استعمال ہوتا ہے، جہاں اس بازار کو چلانے والی کمپنی بکنگ یا اشتہاری فیس کے ذریعے پیسہ کماتی ہے۔ کرائے کو آسان بنانے میں جائیداد کے مالکان کو پلیٹ فارم کی ویب سائٹ پر اپنی جائیداد کی فہرست بنانے یا اس کا اشتہار دینے کی اجازت دینا شامل ہے۔
ہوسٹنگ پلیٹ فارم مارکیٹ پلیس رہائشی یونٹ کا کرایہ سیاحتی استعمال عارضی استعمال معاوضہ بکنگ فیس اشتہاری آمدنی انٹرنیٹ ویب سائٹ جائیداد کے مالکان مختصر مدت کا کرایہ آن لائن اشتہار رہائشی یونٹ کی فہرست سفری رہائش آن لائن مارکیٹ پلیس
Section § 22592
اگر آپ اپنے گھر یا اپارٹمنٹ کا کچھ حصہ قلیل مدتی کرایہ کے پلیٹ فارم پر کرائے پر دینے کا سوچ رہے ہیں اور آپ کرایہ دار ہیں، تو اپنے لیز کی جانچ ضرور کریں یا اپنے مالک مکان سے بات کریں کیونکہ اس کی اجازت نہیں ہو سکتی اور اس کے نتیجے میں بے دخلی ہو سکتی ہے۔ اس کے علاوہ، اپنی انشورنس پالیسی کو دوبارہ چیک کریں تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ یہ کرایہ کے دوران پیش آنے والے کسی بھی واقعے کا احاطہ کرتی ہے، جیسے چوٹیں یا جائیداد کو نقصان، کیونکہ فہرستیں آپ کی انشورنس کوریج کو متاثر کر سکتی ہیں۔
ایک ہوسٹنگ پلیٹ فارم قلیل مدتی کرایہ کے لیے رہائش درج کرنے والے پیشکش کنندہ کو درج ذیل نوٹس فراہم کرے گا:
(a)CA کاروبار اور پیشے Code § 22592(a) اگر آپ ایک کرایہ دار ہیں جو ایک کمرہ، گھر، موبائل ہوم، کنڈومینیم، یا اپارٹمنٹ درج کر رہے ہیں، تو براہ کرم پراپرٹی درج کرنے سے پہلے اپنے کرایہ کے معاہدے یا لیز کا حوالہ دیں، یا اپنے مالک مکان سے رابطہ کریں تاکہ یہ معلوم ہو سکے کہ آیا آپ کے لیز یا معاہدے میں ایسی پابندیاں ہیں جو آپ کے کمرے، گھر، موبائل ہوم، کنڈومینیم، یا اپارٹمنٹ کو درج کرنے کی آپ کی صلاحیت کو محدود کرتی ہیں۔ آپ کے کمرے، گھر، موبائل ہوم، کنڈومینیم، یا اپارٹمنٹ کو درج کرنا آپ کے لیز یا معاہدے کی خلاف ورزی ہو سکتا ہے، اور اس کے نتیجے میں آپ کے مالک مکان کی طرف سے آپ کے خلاف قانونی کارروائی ہو سکتی ہے، بشمول ممکنہ بے دخلی۔
(b)CA کاروبار اور پیشے Code § 22592(b) آپ کو اپنی ہوم اونرز یا رینٹرز انشورنس پالیسی کے تحت قلیل مدتی کرایہ کی سرگرمیوں سے متعلق کوریج پر کسی بھی پابندی کا جائزہ لینا چاہیے تاکہ یہ یقینی بنایا جا سکے کہ مناسب انشورنس کوریج موجود ہے اس صورت میں کہ کوئی شخص ایسی چوٹ یا نقصان اٹھاتا ہے جس کے لیے آپ ذمہ دار ہیں، کوئی شخص آپ کی ذاتی یا حقیقی جائیداد کو نقصان پہنچاتا ہے یا نقصان کا سبب بنتا ہے، یا آپ کے خلاف کوئی دعویٰ یا مقدمہ دائر کیا جاتا ہے یا بصورت دیگر اس ہوسٹنگ پلیٹ فارم سے متعلق سرگرمیوں سے پیدا ہوتا ہے۔
قلیل مدتی کرایہ، کرایہ دار کی پابندیاں، کرایہ کا معاہدہ، لیز کی خلاف ورزی، مالک مکان کی منظوری، بے دخلی کا خطرہ، ہوم اونرز انشورنس، رینٹرز انشورنس، انشورنس کوریج، جائیداد کو نقصان، ذمہ داری، ہوسٹنگ پلیٹ فارم، قلیل مدتی کرایہ کی سرگرمیاں، چوٹ کے دعوے، حقیقی جائیداد کا نقصان
Section § 22594
یہ قانون لازمی قرار دیتا ہے کہ کسی دوسرے سیکشن کے تحت درکار کوئی بھی نوٹس ہوسٹنگ ویب سائٹ پر معیاری متن کے برابر یا اس سے بڑے فونٹ سائز میں دکھایا جائے۔ نوٹس کسی شخص کے سائٹ پر جائیداد کی فہرست بنانے سے فوراً پہلے دکھایا جانا چاہیے۔ مزید برآں، جائیداد کی فہرست بنانے والے شخص کو اس بات کی تصدیق کرنی ہوگی کہ اس نے نوٹس پڑھ لیا ہے، ویب سائٹ کے ساتھ تعامل کرکے، جیسے کہ ایک باکس کو چیک کرکے یا ایک بٹن پر کلک کرکے، آگے بڑھنے سے پہلے۔
انٹرنیٹ ہوسٹنگ پلیٹ فارم فونٹ سائز کی ضرورت جائیداد کی فہرست سازی مثبت اعتراف صارف کا تعامل نوٹس پڑھنا حقیقی جائیداد ویب سائٹ نوٹس فہرست سازی کی تصدیق آن لائن پلیٹ فارمز
