Section § 36740

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ مالکان کی انجمن کو ہمیشہ رالف ایم براؤن ایکٹ اور کیلیفورنیا پبلک ریکارڈز ایکٹ کی پیروی کرنی چاہیے۔ انہیں یہ اس وقت کرنا ہوگا جب وہ ضلع سے متعلق معاملات پر بحث کریں یا فیصلے کریں، اور ضلع کی سرگرمیوں سے متعلق تمام دستاویزات کے لیے۔

Section § 36741

Explanation
ہر سال، مالکان کی ایک انجمن کو ایک ضلع کے بارے میں رپورٹ تیار کرنی ہوتی ہے جہاں بہتریوں اور سرگرمیوں کے اخراجات پورے کرنے کے لیے تشخیصات (فیسیں) جمع کی جاتی ہیں۔ یہ رپورٹ پہلے سال کے لیے ضروری نہیں ہوتی بلکہ اس کے بعد شروع ہوتی ہے۔ رپورٹ میں ضلع کی حدود یا تشخیصات کے حساب کتاب کے طریقے جیسی تبدیلیاں تجویز کی جا سکتی ہیں۔ یہ رپورٹ سٹی کلرک کے پاس دائر کی جاتی ہے اور اس میں ضلع کی حدود میں کسی بھی مجوزہ تبدیلیوں، منصوبہ بند بہتریوں اور سرگرمیوں، تخمینہ شدہ اخراجات، تشخیص کی فیسوں کا حساب کیسے لگایا جائے گا، اور پچھلے سالوں سے بچ جانے والی کسی بھی آمدنی کے بارے میں تفصیلات شامل ہونی چاہئیں۔ مزید برآں، اس میں کسی بھی بیرونی فنڈنگ کی شراکت کا ذکر ہونا چاہیے۔ سٹی کونسل اس رپورٹ کو یا تو جوں کا توں منظور کر سکتی ہے یا اسے منظور کرنے سے پہلے تبدیلیاں کر سکتی ہے، لیکن وہ ایسی تبدیلیاں نہیں کر سکتی جو تشخیصات سے مالی امداد حاصل کرنے والے موجودہ معاہدوں میں مداخلت کریں۔

Section § 36742

Explanation
یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ انتظامی ضلعی منصوبہ اختیاری طور پر یہ بیان شامل کر سکتا ہے کہ مالکان کی ایک انجمن منصوبے میں بیان کردہ بہتری یا سرگرمیوں کو سنبھالے گی۔ اگر یہ مالکان کی انجمن کو نامزد کرتا ہے، تو شہر کو ان خدمات کی فراہمی کے لیے نامزد مخصوص غیر منافع بخش ادارے کے ساتھ معاہدہ کرنا ہوگا۔

Section § 36743

Explanation

اگر کسی ضلع کی مدت ختم ہو جاتی ہے، تو اسے وہی قیام کا عمل دوبارہ اختیار کر کے تجدید کیا جا سکتا ہے جو اصل میں درکار تھا۔ جب تجدید ہو جاتی ہے، تو پرانے تشخیصات یا اثاثوں کی فروخت سے بچا ہوا کوئی بھی پیسہ نئے ضلع کو منتقل کر دیا جاتا ہے اور اصل علاقے کے فائدے کے لیے استعمال ہوتا ہے۔ اگر تجدید شدہ ضلع میں نئے علاقے شامل ہیں، تو پرانے فنڈز کو اب بھی صرف اصل حصوں کو فائدہ پہنچانا چاہیے۔ اگر تجدید میں کچھ علاقے خارج کر دیے جاتے ہیں، تو بچا ہوا فنڈ اصل مالکان کو واپس کر دیا جانا چاہیے۔ تجدید پر، ضلع کی مدت زیادہ سے زیادہ 10 سال تک محدود ہوتی ہے، اور ضلع حدود، تشخیصات اور سرگرمیوں کے لحاظ سے تبدیل ہو سکتا ہے۔

(a)CA گلیاں اور شاہراہیں Code § 36743(a) کوئی بھی پہلے سے قائم شدہ ضلع جس کی مدت ختم ہو چکی ہو، اس باب میں فراہم کردہ قیام کے طریقہ کار پر عمل کرتے ہوئے تجدید کیا جا سکتا ہے۔
(b)CA گلیاں اور شاہراہیں Code § 36743(b) تجدید پر، تشخیصات کے نفاذ سے حاصل ہونے والی کوئی بھی باقی ماندہ آمدنی، یا ان آمدنیوں سے حاصل کردہ اثاثوں کی فروخت سے حاصل ہونے والی کوئی بھی آمدنی، تجدید شدہ ضلع کو منتقل کر دی جائے گی۔ اگر تجدید شدہ ضلع میں اضافی پارسل یا کاروبار شامل ہیں جو پچھلے ضلع میں شامل نہیں تھے، تو باقی ماندہ آمدنی صرف پچھلے ضلع کے پارسلوں یا کاروباروں کے فائدے کے لیے خرچ کی جائے گی۔ اگر تجدید شدہ ضلع میں وہ پارسل یا کاروبار شامل نہیں ہیں جو پچھلے ضلع میں شامل تھے، تو ان پارسلوں سے منسوب باقی ماندہ آمدنی ان پارسلوں یا کاروباروں کے مالکان کو واپس کر دی جائے گی۔
(c)CA گلیاں اور شاہراہیں Code § 36743(c) تجدید پر، ایک ضلع کی مدت 10 سال سے زیادہ نہیں ہوگی۔ یہ ضروری نہیں ہے کہ تجدید شدہ ضلع کی حدود، تشخیصات، بہتری یا سرگرمیاں اصل یا پچھلے ضلع جیسی ہوں۔

Section § 36744

Explanation

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کسی ضلع پر کوئی غیر ادا شدہ قرضہ نہیں ہے، تو اسے سٹی کونسل کی قرارداد کے ذریعے بند کیا جا سکتا ہے۔ یہ دو صورتوں میں ہو سکتا ہے: پہلی صورت یہ ہے کہ اگر کوئی غلط کام ہوا ہو، جیسے فنڈز کی چوری یا قانون کی خلاف ورزی، تو کونسل کو ضلع کو بند کرنے کے بارے میں سماعت کرنی ہوگی۔ دوسری صورت یہ ہے کہ ہر سال ایک خاص وقت ہوتا ہے جب جائیداد یا کاروبار کے مالکان جو ضلع کے زیادہ تر ٹیکس ادا کرتے ہیں، اسے تحلیل کرنے کی درخواست کر سکتے ہیں۔ انہیں ایک درخواست دینی ہوگی، اور اگر وہ کم از کم آدھے حصے کے مالک ہیں، تو کونسل ضلع کو بند کرنے کا عمل شروع کرے گی اور ایک عوامی سماعت منعقد کرے گی۔

سٹی کونسل کو ایک منصوبہ تیار کرنا ہوگا جس میں یہ بتایا جائے کہ وہ ضلع کو کیوں اور کیسے بند کریں گے، بشمول ضلع کے اثاثوں سے نمٹنے کا طریقہ۔ یہ منصوبہ تمام متاثرہ جائیداد اور کاروبار کے مالکان کے ساتھ سماعت سے کم از کم 30 دن پہلے شیئر کیا جاتا ہے، اور سماعت کو منصوبہ کے اعلان کے 60 دن کے اندر ہونا چاہیے۔

(a)CA گلیاں اور شاہراہیں Code § 36744(a) اس حصے کی دفعات کے مطابق قائم کردہ یا توسیع شدہ کوئی بھی ضلع، جہاں ضلع کے کسی بھی مقصد کو پورا کرنے کے لیے کوئی بقایا اور غیر ادا شدہ قرضہ نہ ہو، سٹی کونسل کی قرارداد کے ذریعے درج ذیل میں سے کسی بھی صورت حال میں تحلیل کیا جا سکتا ہے:
(1)CA گلیاں اور شاہراہیں Code § 36744(a)(1) اگر سٹی کونسل یہ پائے کہ ضلع کے انتظام کے سلسلے میں فنڈز کا غلط استعمال، بدانتظامی، یا قانون کی خلاف ورزی ہوئی ہے، تو وہ تحلیل پر سماعت کا نوٹس جاری کرے گی۔
(2)CA گلیاں اور شاہراہیں Code § 36744(a)(2) ضلع کے آپریشن کے دوران، ہر سال ایک 30 روزہ مدت ہوگی جس میں تشخیص کنندگان ضلع کی تحلیل کی درخواست کر سکتے ہیں۔ ایسی پہلی مدت ضلع کے قیام کی تاریخ کے ایک سال بعد شروع ہوگی اور 30 دن تک جاری رہے گی۔ ایسی اگلی 30 روزہ مدت ضلع کے قیام کی تاریخ کے دو سال بعد شروع ہوگی۔ ضلع کے آپریشن کے ہر کامیاب سال میں ایسی 30 روزہ مدت ہوگی۔ علاقے میں رئیل اسٹیٹ کے مالکان یا کاروبار کے مالکان کی تحریری درخواست پر جو عائد کردہ تشخیصات کا 50 فیصد یا اس سے زیادہ ادا کرتے ہیں، سٹی کونسل ضلع کو تحلیل کرنے کے ارادے کی قرارداد منظور کرے گی۔ سٹی کونسل مجوزہ تحلیل پر عوامی سماعت کا نوٹس دے گی۔
(b)CA گلیاں اور شاہراہیں Code § 36744(b) سٹی کونسل اس سیکشن کے تحت درکار عوامی سماعت سے پہلے ضلع کو تحلیل کرنے کے ارادے کی قرارداد منظور کرے گی۔ قرارداد میں تحلیل کی وجہ، عوامی سماعت کا وقت اور مقام بیان کیا جائے گا، اور ضلع کے اندر عائد کردہ تشخیصات کی آمدنی سے حاصل کردہ کسی بھی اثاثے کو ٹھکانے لگانے کی تجویز شامل ہوگی۔ اس سیکشن کے تحت درکار مجوزہ تحلیل پر سماعت کا نوٹس ہر پارسل کے جائیداد کے مالک یا ضلع میں تشخیص کے تابع ہر کاروبار کے مالک کو، جیسا کہ مناسب ہو، ڈاک کے ذریعے دیا جائے گا۔ سٹی جائیداد یا کاروبار کے مالکان کو نوٹس بھیجنے کے 30 دن سے کم نہیں عوامی سماعت منعقد کرے گا۔ عوامی سماعت ارادے کی قرارداد کی منظوری کے 60 دن سے زیادہ نہیں منعقد کی جائے گی۔

Section § 36745

Explanation
اگر کوئی ضلع تحلیل ہو جاتا ہے، تو قرضوں کی ادائیگی کے بعد، تشخیصات یا اثاثوں کی فروخت سے بچا ہوا کوئی بھی پیسہ ضلع میں جائیداد یا کاروبار کے مالکان کو واپس کیا جانا چاہیے۔ رقم کی واپسی کا حساب اسی طریقے سے کیا جاتا ہے جو برخاستگی کے سال میں تشخیصات کے لیے استعمال کیا گیا تھا۔ اگر مالی سال کے لیے تشخیص سے پہلے تحلیل ہوتی ہے، تو رقم کی واپسی کے لیے پچھلے سال کا حساب کتاب کا طریقہ استعمال کیا جاتا ہے۔ برخاستگی کے بعد جمع ہونے والی کوئی بھی واجب الادا تشخیصاتی آمدنی ضلع کے انتظامی منصوبے میں بیان کردہ بہتریوں اور سرگرمیوں کے لیے استعمال کی جانی چاہیے۔