اگر آپ تجارتی یا صنعتی جائیداد بیچ رہے ہیں یا منتقل کر رہے ہیں، تو آپ کو ممکنہ خریداروں کو کسی بھی ایسے مولڈ کے بارے میں بتانا ہوگا جو صحت کو نقصان پہنچا سکتا ہے یا حفاظتی حدود سے تجاوز کر سکتا ہے۔ یہ انکشاف تحریری ہونا چاہیے اور فروخت سے پہلے فراہم کیا جانا چاہیے۔ تاہم، اگر مولڈ کو سرکاری رہنما اصولوں کے مطابق صحیح طریقے سے صاف کر دیا گیا ہے، تو آپ کو اس کا انکشاف کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ بیچنے والوں کو یہ جاننے کے لیے مولڈ کا ٹیسٹ کرنے کی ضرورت نہیں ہے کہ آیا یہ محفوظ سطحوں سے تجاوز کرتا ہے۔ یہ قواعد سرکاری معیارات اور رہنما اصولوں کے مقرر ہونے کے چند ماہ بعد نافذ ہونا شروع ہو جائیں گے۔

کیلیفورنیا میں تجارتی اور صنعتی مالکان کو کرایہ داروں کو تحریری طور پر مطلع کرنا ہوگا اگر انہیں عمارت میں سانچے (mold) کے بارے میں معلوم ہو جو یا تو قانون کے مقرر کردہ حدود سے تجاوز کرتا ہے یا صحت کے لیے خطرہ بنتا ہے، الا یہ کہ اسے ریاستی رہنما اصولوں کے مطابق پہلے ہی ٹھیک کر دیا گیا ہو۔ ممکنہ کرایہ داروں کو کرایہ نامے پر دستخط کرنے سے پہلے مطلع کیا جانا چاہیے، اور موجودہ کرایہ داروں کو جلد از جلد مطلع کیا جانا چاہیے۔ مالکان کو سانچے کی جانچ کرنے کی ضرورت نہیں ہے، اور یہ قواعد ریاست کی جانب سے مخصوص سانچے کے معیارات اور رہنما اصولوں کو بنانے کے چھ ماہ بعد ہی نافذ العمل ہوں گے۔

اگر آپ تجارتی یا صنعتی جائیداد کرائے پر لینے والے کرایہ دار ہیں اور آپ کو عمارت میں پھپھوندی یا پانی کے جاری مسائل کا علم ہوتا ہے، تو آپ کو جلد از جلد اپنے مالک مکان کو تحریری طور پر مطلع کرنا ہوگا۔ مزید برآں، آپ کو مالک مکان کو مسئلہ کا معائنہ کرنے اور اسے ٹھیک کرنے کی اجازت دینی چاہیے اگر وہ جائیداد کی دیکھ بھال کے ذمہ دار ہیں۔ یہ اصول رہائشی کرایہ داروں اور مالک مکانوں کے درمیان کرایہ کے معاہدوں کو متاثر نہیں کرتا۔ تاہم، یہ تقاضے اس وقت تک نافذ نہیں ہوں گے جب تک کہ کچھ صحت کے معیارات اور رہنما اصولوں کے نفاذ کے کم از کم چھ ماہ بعد نہ گزر جائیں۔

اگر آپ کوئی تجارتی یا صنعتی جائیداد کرائے پر لیتے ہیں اور آپ کو پھپھوندی یا پانی کے مسلسل مسائل ملتے ہیں، تو آپ کو جتنی جلدی ممکن ہو اپنے مالک مکان کو تحریری طور پر مطلع کرنا ہوگا۔ آپ کو مسئلہ بھی ٹھیک کرنا ہوگا، اگر یہ آپ کے لیز کے معاہدے کا حصہ ہے۔

یہ اصول اس وقت تک لاگو نہیں ہوگا جب تک کہ کچھ ریاستی معیارات اور رہنما اصول طے ہونے کے کم از کم چھ ماہ بعد نہ گزر جائیں۔

یہ قانون تقاضا کرتا ہے کہ اگر کوئی سرکاری ادارہ کسی عمارت کا مالک ہو، اسے کرائے پر لے یا اسے چلاتا ہو، تو اسے وہاں رہنے والے لوگوں یا ممکنہ کرایہ داروں کو پانی کے کسی بھی مسلسل رساؤ، سیلاب، یا پھپھوندی کے مسائل کے بارے میں مطلع کرنا ضروری ہے۔ یہ نوٹس اس صورت میں درکار ہے جب پھپھوندی مخصوص محفوظ سطحوں سے تجاوز کرتی ہو یا صحت کے لیے خطرہ ہو۔ سرکاری اداروں کو ممکنہ کرایہ داروں کو کرایہ کا معاہدہ دستخط کرنے سے پہلے مطلع کرنا چاہیے اور موجودہ مکینوں کو فوری طور پر بتانا چاہیے اگر ان کا یونٹ متاثر ہوا ہو۔

اگر پھپھوندی کو مخصوص رہنما اصولوں کے مطابق مناسب طریقے سے صاف کر دیا گیا ہو، تو سرکاری ادارے کو نئے کرایہ داروں کو یہ نوٹس دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ قواعد اس وقت لاگو ہونا شروع ہوں گے جب متعلقہ محکمہ کی طرف سے حفاظتی معیارات اور صفائی کے رہنما اصول مقرر کیے جائیں گے، اس کے چھ ماہ بعد۔

مکان مالکان کو ممکنہ اور موجودہ کرایہ داروں کو بتانا ہوگا اگر انہیں معلوم ہو یا شبہ ہو کہ کرائے کے یونٹ میں پھپھوندی موجود ہے اور یہ یا تو قانونی نمائش کی حد سے تجاوز کرتی ہے یا صحت کے لیے خطرہ بنتی ہے۔ یہ نظر آنے والی یا چھپی ہوئی پھپھوندی پر لاگو ہوتا ہے۔ تاہم، مکان مالکان کو پھپھوندی کی موجودگی کا تعین کرنے کے لیے ٹیسٹ کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

انہیں یہ معلومات نئے کرایہ داروں کو لیز پر دستخط کرنے سے پہلے اور موجودہ کرایہ داروں کو جلد از جلد فراہم کرنی ہوگی۔ اگر پھپھوندی کو پہلے ہی مناسب طریقے سے ہٹا دیا گیا ہو، تو مکان مالکان کو نئے کرایہ داروں کو یہ انکشاف فراہم کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔ یہ قواعد اس وقت لاگو ہوں گے جب کچھ حکومتی معیارات اور رہنما اصول قائم ہو جائیں گے۔