یہ قانون اداروں کو مسلسل دیکھ بھال کی ریٹائرمنٹ کمیونٹیز سے متعلق سرگرمیاں شروع کرنے سے پہلے اجازت نامے اور سرٹیفکیٹ کے لیے درخواست دینے کا پابند کرتا ہے۔ ان سرگرمیوں میں ڈپازٹس قبول کرنا، معاہدوں پر دستخط کرنا، تعمیر شروع کرنا، سہولیات کو وسعت دینا، عمارتوں کو تبدیل کرنا، مارکیٹنگ دوبارہ شروع کرنا، نئے معاہدے کرنا، یا فروخت کو حتمی شکل دینا یا جائیدادیں منتقل کرنا شامل ہیں۔ اگر کوئی تنظیم ڈھانچے کے لحاظ سے تبدیل ہوتی ہے، تو ایک نئے سرٹیفکیٹ کی ضرورت ہوتی ہے۔ تاہم، ڈھانچے میں تبدیلی کے بغیر نام کی تبدیلی کے لیے صرف محکمہ کو اطلاع دینا کافی ہے۔ رہائشیوں کو تعمیراتی یا مالیاتی تبدیلیوں سے متعلق اجازت ناموں کی درخواستوں کے بارے میں مطلع کیا جانا چاہیے، اور منصوبوں کے خلاصے نمایاں طور پر آویزاں کیے جانے چاہئیں۔ محکمہ درخواست کی ضروریات میں ترمیم کر سکتا ہے اگر کافی معلومات فراہم کی جائیں یا اگر کچھ تحفظات متاثر نہ ہوں۔

اگر آپ ریٹائرمنٹ کمیونٹی چلانے یا اس میں بڑی تبدیلیاں کرنے کے لیے اجازت نامے کی درخواست دے رہے ہیں، تو آپ کو درخواست فیس ادا کرنی ہوگی۔ سب سے پہلے، آپ درخواست دیتے وقت اس فیس کا 80% ادا کریں گے۔ آپ کو یہ ادائیگی کنٹینیوئنگ کیئر پرووائیڈر فیس فنڈ کے نام پر بنے چیک کے ذریعے کرنی ہوگی، اور جب تک آپ ایسا نہیں کریں گے، آپ کی درخواست پر کارروائی نہیں کی جائے گی۔

فیس کی رقم آپ کی صورتحال کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہے: اگر آپ ریٹائرمنٹ کمیونٹی بنا رہے ہیں یا بیچ رہے ہیں یا اسے منتقل کر رہے ہیں، تو فیس تعمیراتی لاگت یا خریداری کی قیمت کے 0.1% پر مبنی ہوگی۔ اگر آپ توسیع یا تزئین و آرائش کر رہے ہیں، تو فیس شامل اخراجات کا 0.1% ہوگی۔ اگر آپ کسی موجودہ سہولت کو ریٹائرمنٹ کمیونٹی میں تبدیل کر رہے ہیں، تو فیس اس کی تخمینہ شدہ قیمت کا 0.1% ہوگی۔ تنظیم میں تبدیلیوں کے لیے، فیس پروسیسنگ کے اخراجات پر منحصر ہوتی ہے لیکن کم از کم $2,000 سے شروع ہوتی ہے۔

آپ کو باقی فیس حتمی منظوری یا کام کرنے کے لیے عارضی سرٹیفکیٹ ملنے سے پہلے ادا کرنی ہوگی۔

یہ سیکشن جاری نگہداشت ریٹائرمنٹ کمیونٹی کے لائسنس کے لیے درخواست جمع کرانے کی تفصیلی ضروریات کو بیان کرتا ہے۔ درخواست میں فراہم کردہ معلومات کی سچائی کی تصدیق کرنے والا ایک حلفیہ بیان شامل ہونا چاہیے، جس پر افراد یا کارپوریشنز کے سی ای اوز کے دستخط ہوں۔ اس میں درخواست دہندہ کا نام اور کاروباری پتہ، فیس کے حسابات، اور کمیونٹی کی رئیل اسٹیٹ کے بارے میں معلومات، جیسے کہ مقام اور رہائشیوں کی متوقع تعداد شامل ہونی چاہیے۔

مزید برآں، درخواست میں فراہم کردہ خدمات، تنظیموں کے ساتھ کسی بھی وابستگی، اور دھوکہ دہی یا ریگولیٹری کارروائیوں سے متعلق کسی بھی ماضی کے قانونی مسائل کا انکشاف ہونا چاہیے۔ ضروری لائسنس یا ابتدائی منظوری کی دستاویزات شامل ہونی چاہئیں، اور تفصیلی مالی معلومات، جیسے کہ آڈٹ شدہ بیانات اور مستقبل کی پیش گوئیاں، فراہم کی جانی چاہئیں۔ ایک مارکیٹنگ پلان، نیز جائیداد کی منتقلی پر کسی بھی قانونی یا مالی رکاوٹوں کے بارے میں انکشافات بھی درخواست کے لازمی حصے ہیں۔

یہ دستاویز مالی استحکام کے حوالے سے شفافیت کی اہمیت پر زور دیتی ہے، جس میں ذخائر، نقد بہاؤ، اور داخلہ فیسوں کا انتظام شامل ہے۔ درخواست میں مجوزہ منصوبے میں کسی بھی تبدیلی کے بارے میں محکمہ کو مطلع کرنا ہوگا اور کوئی بھی اضافی مطلوبہ معلومات فراہم کرنی ہوگی۔

یہ قانون کا سیکشن ان اقدامات اور ٹائم لائنز کی وضاحت کرتا ہے جن کی محکمہ کو ڈپازٹس قبول کرنے کے اجازت نامے اور جاری نگہداشت ریٹائرمنٹ کمیونٹیز سے متعلق اتھارٹی سرٹیفکیٹ کی درخواست پر کارروائی کرتے وقت پیروی کرنی چاہیے۔ درخواست موصول ہونے پر، محکمہ کے پاس اسے تسلیم کرنے کے لیے سات دن اور یہ طے کرنے کے لیے 30 دن ہوتے ہیں کہ آیا یہ مکمل ہے۔ اگر نامکمل ہو، تو درخواست دہندہ کو گمشدہ معلومات کے بارے میں مطلع کیا جائے گا اور اسے جمع کرانے کے لیے وقت دیا جائے گا۔ مکمل ہونے کی تصدیق کے 120 دنوں کے اندر، محکمہ درخواست کی مناسبت کا جائزہ مخصوص معیارات کی بنیاد پر کرتا ہے، جس میں قانون کی تعمیل اور فزیبلٹی اسٹڈیز شامل ہیں۔ پھر انہیں یا تو منظور کرنا ہوگا یا خامیوں کی نشاندہی کرنی ہوگی۔ اگر خامیاں ہوں، تو درخواست دہندگان کے پاس جواب دینے کے لیے 60 دن ہوتے ہیں، جس کے بعد محکمہ یہ طے کرے گا کہ آیا درخواست اب مناسب ہے یا نہیں۔ جو درخواست دہندگان 90 دنوں کے اندر اضافی معلومات جمع کرانے میں ناکام رہتے ہیں، انہیں مسترد کیا جا سکتا ہے، اور ایک نئی درخواست کے لیے فیس درکار ہوگی۔

اگر آپ محکمہ میں کسی چیز کے لیے درخواست دے رہے ہیں، تو آپ کو انہیں کسی بھی بڑی تبدیلیوں کے بارے میں باخبر رکھنا چاہیے، جیسے مالی یا مارکیٹ میں تبدیلیاں۔ آپ کو اپنی کمپنی کے نام، ڈھانچے، یا مالیات میں تبدیلیوں کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں تو انہیں (60) دن پہلے بتانا ہوگا۔

محکمہ کے پاس (30) دن ہیں یہ بتانے کے لیے کہ آیا انہیں مزید معلومات درکار ہیں، کوئی اضافی فیس ہے، یا آپ کو ایک نئی درخواست جمع کرانے کی ضرورت ہے۔ اس نئی درخواست پر دوگنا خرچ آ سکتا ہے کیونکہ اس کے لیے مزید جائزے کی ضرورت ہوتی ہے۔

اگر آپ انہیں تبدیلیوں کے بارے میں مطلع نہیں کرتے، تو آپ کی درخواست یا اجازت نامہ اس وقت تک روکا جا سکتا ہے جب تک کہ وہ یہ نہ دیکھ لیں کہ یہ تبدیلیاں ڈپازٹرز کے مفادات کو کیسے متاثر کرتی ہیں اور ضروری کارروائی نہ کر لیں۔

یہ قانون کہتا ہے کہ محکمہ جاری نگہداشت ریٹائرمنٹ کمیونٹی کے لیے اجازت نامے کی درخواست مسترد کر دے گا اگر درخواست دہندہ مندرجہ ذیل میں ناکام رہتا ہے: مطلوبہ فیس ادا کرنا، ضروری معلومات جمع کرانا، اگر پچھلے جرائم شامل ہوں تو اچھے کردار کا ثبوت دینا، قوانین کی تعمیل میں سہولت کا انتظام کرنے کی صلاحیت دکھانا، منصوبے کی عملیت کا مظاہرہ کرنا، اور بزرگوں کے رہائشی نگہداشت کی سہولت کے تقاضوں کو پورا کرنا۔ اگر درخواست مسترد ہو جاتی ہے، تو درخواست فیس واپس نہیں کی جائے گی، اور محکمہ کو درخواست دہندہ کو تحریری طور پر مطلع کرنا ہوگا، جس میں تردید کی وجوہات، اپیل کا حق، اور 30 دنوں کے اندر اپیل کرنے کی ہدایات شامل ہوں گی۔ اگر اپیل دائر کی جاتی ہے، تو یہ مخصوص حکومتی کوڈ کے طریقہ کار کے مطابق ہوگی۔