یہ قانون کا حصہ ملازمین کی رہائش سے متعلق ہے جو قواعد پر عمل نہیں کرتی۔ اگر رہائش معیارات کے مطابق نہیں ہے، تو اسے عوامی پریشانی سمجھا جاتا ہے اور اسے جلدی ٹھیک کرنا ضروری ہے، عام طور پر 5 سے 30 دنوں کے اندر۔ اگر اسے ٹھیک نہیں کیا جاتا، تو حکام معاملہ عدالت میں لے جا سکتے ہیں۔

اگر کوئی خلاف ورزی خطرناک ہے، تو اسے پانچ دن کے اندر، یا ہنگامی حالات میں اس سے بھی جلد ٹھیک کرنا ضروری ہے۔ اگر مسئلہ حل نہیں ہوتا، تو قانونی کارروائی کی جا سکتی ہے۔ عدالت مسئلے کو ٹھیک کرنے کے احکامات جاری کر سکتی ہے۔

جب قانونی کارروائی شروع کی جاتی ہے، تو کاؤنٹی کے ساتھ ایک نوٹس درج کیا جاتا ہے، اور اخراجات جائیداد کے مالک سے وصول کیے جا سکتے ہیں۔ اگر مقدمہ خارج کر دیا جاتا ہے یا مالک جیت جاتا ہے، تو اسے معاوضہ دیا جاتا ہے۔ ایک بار حل ہونے کے بعد، نوٹس واپس لے لیا جاتا ہے۔

ان معاملات میں، شکایت کنندہ کو ضمانت فراہم کرنے یا حقیقی نقصانات ثابت کرنے کی ضرورت نہیں ہوتی—انہیں صرف یہ دکھانا ہوتا ہے کہ کوڈ کی خلاف ورزی ہوئی تھی۔

یہ قانون کیلیفورنیا میں ملازم رہائش کے آپریٹرز کو پابند کرتا ہے کہ وہ رہائشیوں کو نفاذ ایجنسیوں کی طرف سے جاری کردہ خلاف ورزی کے کسی بھی نوٹس کی تحریری نقول انگریزی اور ہسپانوی دونوں زبانوں میں فراہم کریں۔ ان نوٹسز میں مالک یا آپریٹر کے منصوبہ بند ردعمل کی وضاحت شامل ہونی چاہیے اور رہائشیوں کو مشکل کی وجہ سے التوا کے ان کے حق اور اسے حاصل کرنے کے طریقے کے بارے میں مطلع کرنا چاہیے۔

کرایہ داروں کو خالی کرنے کا حکم دینے سے پہلے، نفاذ ایجنسی کو یہ یقینی بنانا چاہیے کہ کرایہ داروں کو مخصوص تقاضوں کے مطابق منتقل کیا جائے۔ اگر مرمت بروقت نہیں ہوتی یا صحت کا خطرہ ہوتا ہے تو یہ مرمت یا انہدام کا مطالبہ کر سکتی ہے۔ اگر آپریٹرز تعمیل کرنے میں ناکام رہتے ہیں تو کرایہ دار منتقلی کے معاوضے اور قانونی فیس کا مطالبہ کر سکتے ہیں۔ عوامی ایجنسیوں کو عمارتوں کو خالی کرنے سے پہلے مرمت کی کوشش کرنی چاہیے اور بے گھر رہائشیوں کو معاوضہ دینے میں مدد کرنی چاہیے۔

کرایہ داروں کو شدید مشکل کی صورت میں، احکامات کو ملتوی کیا جا سکتا ہے لیکن ان میں نقائص کی اصلاح یا منتقلی کی کوششوں کی حمایت کے لیے شرائط شامل ہونی چاہییں۔

یہ قانونی دفعہ وضاحت کرتی ہے کہ اگر کسی جائیداد کی ملکیت تبدیل ہو جاتی ہے جب ایک نفاذ ایجنسی نے اس کے خلاف خلاف ورزیوں کے لیے قانونی کارروائی شروع کر دی ہو، تو نئے مالک کو پھر بھی ان خلاف ورزیوں کو درست کرنے کے کسی بھی حکم پر عمل کرنا ہوگا۔ اس سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ جائیداد کا نیا مالک ہے؛ قانونی کارروائیاں ایسے ہی جاری رہتی ہیں جیسے اصل مالک اب بھی اس کا مالک ہو۔ اگر کوئی شخص ایسی جائیداد خریدتا ہے جو پہلے ہی کسی قانونی معاملے میں ملوث ہے اور اس معاملے کو واپس لینے کا کوئی سرکاری نوٹس نہیں دیا گیا ہے، تو اسے جائیداد کی خلاف ورزیوں کے لیے اصل چالان میں بیان کردہ تمام قواعد و ضوابط اور وقت کی پابندیوں پر عمل کرنا ہوگا۔

یہ قانون کا حصہ رہائش کی حفاظت سے متعلق بعض دفعات کی خلاف ورزی پر سزاؤں کا خاکہ پیش کرتا ہے۔ اگر کوئی شخص چوٹ پہنچائے بغیر قواعد کی خلاف ورزی کرتا ہے، تو اسے $2,000 تک کے جرمانے یا 180 دن تک کی قید، یا دونوں کے ساتھ ایک معمولی جرم کے طور پر درجہ بند کیا جا سکتا ہے۔ اگر خلاف ورزی جان بوجھ کر کی گئی ہو اور اس سے ذاتی چوٹ پہنچے، تو سزائیں زیادہ سخت ہوتی ہیں، جن میں طویل قید یا $4,000 سے $10,000 تک کے زیادہ جرمانے، یا دونوں شامل ہیں۔ مزید برآں، کسی بھی خلاف ورزی کے نتیجے میں ہر جرم پر $300 سے $1,000 کے درمیان سول پینلٹی ہو سکتی ہے، جسے $10,000 تک دوگنا کیا جا سکتا ہے اگر یہ جان بوجھ کر کی گئی ہو یا اگر پہلے کی اطلاع کو نظر انداز کیا گیا ہو، خاص طور پر اگر خلاف ورزیاں رہائشیوں یا عوام کی فوری صحت اور حفاظت کو خطرے میں ڈالتی ہیں۔ متاثرہ فریق ان سزاؤں کو، اخراجات اور وکیل کی فیس کے ساتھ، وصول کرنے کے لیے قانونی کارروائی کر سکتے ہیں۔

یہ قانون کا سیکشن ان افراد کے لیے سزائیں بیان کرتا ہے جو بار بار کچھ دفعات کی خلاف ورزی کرتے ہیں، عدالتی احکامات کی تعمیل نہیں کرتے، یا جائیداد کی دیکھ بھال میں غفلت برتتے ہیں، جس سے صحت اور حفاظت خطرے میں پڑ جاتی ہے۔ اگر کسی شخص کو پانچ سال میں دوسری بار مجرم قرار دیا جاتا ہے یا پہلے کے حکم کے بعد توہین عدالت کا مرتکب پایا جاتا ہے، تو اسے ہر جرم کے لیے $6,000 تک جرمانے، چھ ماہ تک قید، یا دونوں کا سامنا کرنا پڑ سکتا ہے۔ جب صحت اور حفاظت کی خلاف ورزیاں وسیع ہوں اور مسلسل غفلت کی وجہ سے ہوں، تو جرمانے اور قید میں اضافہ ہو سکتا ہے۔ اس میں یوٹیلیٹی کی بندش، کیڑوں کا حملہ، ڈھانچے کی خرابی، اور غیر صحت بخش حالات جیسے مسائل شامل ہیں۔

عدالتیں حکم دے سکتی ہیں کہ جائیداد سے متعلق کوئی ٹیکس کٹوتی کا دعویٰ نہ کیا جائے، اور فرنچائز ٹیکس بورڈ تعمیل کو یقینی بنائے گا۔

یہ کیلیفورنیا کا قانون محکمہ ہاؤسنگ اور کمیونٹی ڈویلپمنٹ کے ڈائریکٹر یا ایک مقامی نفاذ ایجنسی کو یہ اختیار دیتا ہے کہ وہ ملازم ہاؤسنگ کے مالک یا آپریٹر کو سول جرمانے کے ساتھ ایک نوٹس جاری کرے جو خلاف ورزیوں کو درست کرنے کا حکم ملنے کے 30 دن کے اندر ایسا کرنے میں ناکام رہتا ہے۔ جرمانے ہر خلاف ورزی کے لیے 300 ڈالر تک ہو سکتے ہیں اور انہیں 45 دن کے اندر ادا کرنا ضروری ہے، چاہے خلاف ورزیاں درست کر دی گئی ہوں۔ اگر ایک سال کے اندر دوبارہ خلاف ورزی ہوتی ہے اور وہ چھ ماہ تک برقرار رہتی ہے یا دوبارہ ہوتی ہے، تو جرمانہ 500 ڈالر تک بڑھ سکتا ہے۔

جن پر جرمانہ عائد کیا گیا ہے وہ نوٹس موصول ہونے کے 30 دن کے اندر درخواست دائر کر کے اپیل کر سکتے ہیں، جس کے نتیجے میں جرمانے کی عارضی معطلی اور 30 دن کے اندر ایک غیر رسمی سماعت کا انتظام کیا جائے گا۔ اگر اپیل مسترد کر دی جاتی ہے، تو خلاف ورزی کو نفاذ ایجنسی کے فیصلے کے مطابق 30 دن کے اندر درست کرنا ہوگا۔

یہ قانون غیر معیاری ملازمین کی رہائش گاہوں کے مسائل کو حل کرنے کے طریقہ کار کی وضاحت کرتا ہے۔ تحقیقات میں شامل ایجنسیوں کو ان کے اخراجات کی ادائیگی کی جاتی ہے۔ خراب رہائش گاہوں کو بند کرنے کے بجائے، عدالت متعلقہ فریقین کی درخواست پر مرمت کا حکم دے سکتی ہے، جس میں بہتری کے لیے جرمانے یا رہن (liens) کا استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اگر رہائش گاہ میں خلاف ورزیاں صحت اور حفاظت کو خطرے میں ڈالتی ہیں، تو فریقین مرمت کا انتظام کرنے کے لیے عدالت سے مقرر کردہ ریسیور کی درخواست کر سکتے ہیں۔ ریسیور کے پاس کئی اختیارات ہوتے ہیں جن میں جائیداد کا کنٹرول سنبھالنا، مرمت کرنا، اور مالیات کا انتظام کرنا شامل ہے۔ اگر کرایہ دار مرمت کے دوران اپنے گھروں میں محفوظ طریقے سے نہیں رہ سکتے تو انہیں نقل مکانی میں مدد فراہم کی جاتی ہے۔ مالکان کو نفاذ کے اخراجات پورے کرنے ہوں گے اور کرایہ داروں کو عدالتی احکامات سے آگاہ کرنا ہوگا، اور کرایہ داروں کو مرمت کے بعد واپس آنے کا حق ہو سکتا ہے۔ یہ قانون مناسب کارروائی کو یقینی بناتا ہے اور دیگر قوانین کے تحت کرایہ داروں اور مالکان کے حقوق کا تحفظ کرتا ہے۔

یہ قانون بتاتا ہے کہ اس سیکشن کے تحت دیے گئے جرمانے اور سزائیں کیسے تقسیم کی جائیں گی۔ سب سے پہلے، رقم کچھ مخصوص اخراجات کے لیے استعمال ہوتی ہے، اور پھر باقی ماندہ کا 50% متعلقہ ایجنسی یا شخص کو دیا جاتا ہے۔ کوئی بھی باقی ماندہ رقم، اگر وہ کم از کم $1,000 ہے، تو اسے فارم ورکر ہاؤسنگ گرانٹ فنڈ میں جمع کیا جاتا ہے۔ یہ فنڈ زرعی کارکنوں کے لیے رہائشی حل کی حمایت کے لیے استعمال ہوتا ہے، جس میں کم آمدنی والے کرائے کے یونٹس، ہاسٹل، اور موسمی رہائش کی مرمت یا تبدیلی شامل ہے۔