تمام قانونی حوالہ جات جو "کمرشل کوچ" اور "خصوصی مقصد کے کمرشل کوچ" سے متعلق ہیں، انہیں اس کے ذریعے بالترتیب "کمرشل ماڈیولر" اور "خصوصی مقصد کے کمرشل ماڈیولر" سے متعلق سمجھا جائے گا۔
تیار شدہ رہائشاطلاق اور دائرہ کار
Section § 18015
یہ قانون کیلیفورنیا کی پوری ریاست پر لاگو ہوتا ہے اور کسی بھی مقامی شہر یا کاؤنٹی کے قوانین کو کالعدم قرار دیتا ہے جو اس سے متصادم ہوں۔ یہ محکمہ کو تعمیرات، رجسٹریشن، لائسنسنگ، اور تجارتی سرگرمیوں سے متعلق قواعد و ضوابط بنانے کا اختیار دیتا ہے۔ ایک بار جب یہ قواعد بن جاتے ہیں، تو وہ ریاست میں ہر جگہ لاگو ہوتے ہیں۔
ریاستی سطح کے ضوابط، مقامی آرڈیننس، متصادم آرڈیننس، محکمہ کا اختیار، قواعد سازی، تعمیراتی ضوابط، ٹائٹلنگ اور رجسٹریشن، پیشہ ورانہ لائسنسنگ، تجارتی لین دین، اشتہاری قواعد، ریگولیٹری طاقت، ریاستی سطح پر اطلاق، مقامی بالادستی، یکساں ضوابط، محکمانہ قواعد
Section § 18015.1
اس قانون میں، جب بھی آپ کو قانونی دستاویزات میں "کمرشل کوچ" یا "خصوصی مقصد کا کمرشل کوچ" کی اصطلاح نظر آئے، تو آپ کو اسے بالترتیب "کمرشل ماڈیولر" یا "خصوصی مقصد کا کمرشل ماڈیولر" سمجھنا چاہیے۔
کمرشل کوچ خصوصی مقصد کا کمرشل کوچ کمرشل ماڈیولر
Section § 18015.5
یہ قانون کہتا ہے کہ تیار شدہ گھروں اور موبائل ہومز پر لاگو ہونے والے وہی قواعد و ضوابط کمرشل کوچز پر بھی لاگو ہوتے ہیں۔ تاہم، محکمہ کمرشل کوچز کے لیے مختلف معیارات بنا سکتا ہے اگر یہ تبدیلیاں عوامی صحت، فلاح و بہبود، یا حفاظت کو نقصان نہیں پہنچائیں گی۔
تیار شدہ گھر، موبائل ہومز، کمرشل کوچز، عوامی صحت کے معیارات، فلاح و بہبود کے ضوابط، حفاظتی معیارات، ضابطہ جاتی تبدیلیاں، باب 4 کے ضوابط، رہائشی معیارات، محکمہ کے ضوابط، صحت اور حفاظت، فلاح و بہبود کا تحفظ، معیاری تبدیلیاں، تعمیراتی کوڈز، کمرشل گاڑیوں کے معیارات
Section § 18015.7
یہ قانون کہتا ہے کہ سیکشن 18062.8 کا ایک مخصوص اصول اس وقت لاگو نہیں ہوتا جب شہروں یا کاؤنٹیوں جیسے عوامی ادارے کم سے متوسط آمدنی والے خاندانوں کے لیے رہائش فراہم کرنے کے مقصد سے جائیداد خریدتے ہیں۔ بنیادی طور پر، یہ ان عوامی ایجنسیوں کے لیے سستی رہائش بنانا آسان بناتا ہے۔
کم آمدنی والی رہائش، متوسط آمدنی والے گھرانے، عوامی ایجنسی کی خریداری، سستی رہائش کی فراہمی، سیکشن 18062.8 کی چھوٹ، خاندانوں کے لیے رہائش، شہروں اور کاؤنٹیوں کے لیے رہائش، ذیلی حصہ (p) کا اصول، شہری رہائشی اقدام، حکومتی رہائشی منصوبہ، سیکشن 50093 کی تعریف، آمدنی پر مبنی رہائشی امداد، رہائش کی خریداری میں چھوٹ، عوامی رہائشی منصوبے، میونسپل رہائشی ترقی
Section § 18016
یہ قانون کا حصہ مختلف مواد یا تعمیراتی طریقوں کے استعمال کی اجازت دیتا ہے جو قواعد میں واضح طور پر بیان نہیں کیے گئے ہیں، بشرطیکہ انہیں متعلقہ محکمہ سے منظور کرایا جائے۔ محکمہ کو یہ دیکھنا ہوگا کہ متبادل معیار، حفاظت اور دیگر عوامل کے لحاظ سے تجویز کردہ طریقوں جتنا ہی اچھا ہے۔
مزید برآں، اگر کسی مواد یا طریقہ کار کے قواعد پر پورا اترنے کے بارے میں شک ہو، تو محکمہ تعمیل ثابت کرنے کے لیے ٹیسٹ کا مطالبہ کر سکتا ہے، اور اس کا خرچہ مالک یا اس کے نمائندے کو برداشت کرنا ہوگا۔
(a)CA صحت و حفاظت Code § 18016(a)
اس حصے کی دفعات کا مقصد کسی بھی ایسے مواد، آلات، تنصیب، آلے، انتظام، یا تعمیراتی طریقہ کار کے استعمال کو روکنا نہیں ہے جو خاص طور پر اس حصے اور اس کے تحت جاری کردہ قواعد و ضوابط میں تجویز نہیں کیا گیا ہے، بشرطیکہ کسی بھی متبادل کو محکمہ نے منظور کر لیا ہو۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 18016(b)
محکمہ کسی بھی متبادل کی منظوری دے سکتا ہے اگر وہ یہ پائے کہ مجوزہ ڈیزائن تسلی بخش ہے اور یہ کہ پیش کردہ مواد، آلات، تنصیب، آلہ، انتظام، طریقہ کار، یا کام، مطلوبہ مقصد کے لیے، معیار، مضبوطی، تاثیر، آگ سے مزاحمت، پائیداری، حفاظت، اور زندگی و صحت کے تحفظ کے لحاظ سے، کم از کم اس حصے اور اس کے تحت جاری کردہ قواعد و ضوابط میں تجویز کردہ کے برابر ہے۔
(c)CA صحت و حفاظت Code § 18016(c)
جب کبھی کوئی ثبوت ہو کہ کوئی بھی مواد، آلات، تنصیب، آلہ، انتظام، یا تعمیراتی طریقہ کار اس حصے اور اس کے تحت جاری کردہ قواعد و ضوابط کی ضروریات کے مطابق نہیں ہے، یا متبادلات کے دعووں کی تصدیق کے لیے، محکمہ ٹیسٹ یا تعمیل کا ثبوت طلب کر سکتا ہے جو مالک یا اس کے ایجنٹ کے خرچ پر کیے جائیں گے۔
متبادل تعمیراتی طریقے مواد کی منظوری محکمہ کی منظوری کا عمل
Section § 18016.5
یہ سیکشن وضاحت کرتا ہے کہ موبائل ہوم ریوالونگ فنڈ، جسے اب موبائل ہوم-مینوفیکچرڈ ہوم ریوالونگ فنڈ کہا جاتا ہے، ایک مالیاتی وسیلہ ہے جسے محکمہ موبائل ہومز اور مینوفیکچرڈ ہومز سے متعلق سرگرمیوں کی حمایت کے لیے کسی بھی وقت استعمال کر سکتا ہے۔ اس حصے کے تحت محکمہ کی طرف سے کمائی گئی یا جمع کی گئی تمام رقم اس فنڈ میں جاتی ہے۔
ہر سال 30 جون کو، فنڈ میں ایک سال کی نفاذ کی سرگرمیوں کے آپریٹنگ اخراجات کے لیے درکار رقم سے زیادہ نہیں ہونی چاہیے۔ اگر فنڈ میں اضافی رقم ہے، تو اس علاقے سے متعلق فیسوں کو متوازن کرنے کے لیے کم کیا جا سکتا ہے۔
(a)CA صحت و حفاظت Code § 18016.5(a)
موبائل ہوم ریوالونگ فنڈ کا وجود برقرار ہے اور اس کا نام تبدیل کر کے موبائل ہوم-مینوفیکچرڈ ہوم ریوالونگ فنڈ رکھ دیا گیا ہے۔ فنڈ میں منتقل کی گئی یا جمع کی گئی رقم گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 13340 کے باوجود، اس حصے کی دفعات کو نافذ کرنے کے لیے خرچ کرنے کے لیے محکمہ کو مسلسل مختص کی جاتی ہے۔ اس حصے کے تحت محکمہ کو حاصل ہونے والی تمام فیسیں یا دیگر رقوم، سوائے اس کے کہ قانون میں واضح طور پر فراہم کیا گیا ہو، فنڈ میں جمع کی جائیں گی۔
(b)CA صحت و حفاظت Code § 18016.5(b)
ہر مالی سال کے 30 جون کو موبائل ہوم-مینوفیکچرڈ ہوم ریوالونگ فنڈ میں موجود کل رقم اس حصے کے نفاذ کے لیے ایک سال کے آپریٹنگ اخراجات کے لیے درکار رقم سے زیادہ نہیں ہوگی۔ اگر فنڈ میں موجود کل رقم اس رقم سے تجاوز کر جاتی ہے، تو کمیشن یا محکمہ، جیسا کہ مناسب ہو، اس حصے کے تحت مجاز فیسوں کے شیڈول میں مناسب کمی کرے گا۔
موبائل ہوم ریوالونگ فنڈ مینوفیکچرڈ ہوم ریوالونگ فنڈ فنڈ کی تخصیص
