مقدمہحق تقسیم کا تعین
Section § 872.710
یہ سیکشن بتاتا ہے کہ عدالتیں جائیداد کی تقسیم کے معاملات کو کیسے سنبھالتی ہیں۔ سب سے پہلے، عدالت یہ فیصلہ کرتی ہے کہ آیا تقسیم کا مطالبہ کرنے والے شخص کو ایسا کرنے کا حق حاصل ہے۔ اگر لوگ ایک ہی وقت میں مشترکہ طور پر جائیداد کے مالک ہیں، تو وہ عام طور پر اسے تقسیم کر سکتے ہیں، جب تک کہ کوئی ایسا معاہدہ نہ ہو جو انہیں ایسا کرنے سے روکے۔ ایسی جائیداد کے لیے جو وقت کے ساتھ مختلف ملکیتوں سے گزری ہو، عدالت تقسیم کی اجازت دے گی اگر یہ سب کے لیے بہترین ہو۔ ٹیکس، مرمت کے اخراجات، اور وقت کے ساتھ جائیداد میں آنے والی تبدیلی جیسے عوامل پر غور کیا جاتا ہے تاکہ یہ فیصلہ کیا جا سکے کہ آیا تقسیم ایک اچھا خیال ہے۔
Section § 872.720
یہ قانون کا حصہ بتاتا ہے کہ جب کوئی شخص عدالت سے مشترکہ ملکیت والی جائیداد کو تقسیم کرنے کا کہتا ہے تو کیا ہوتا ہے۔ اگر عدالت اس بات سے اتفاق کرتی ہے کہ شخص کو تقسیم کا حق ہے، تو وہ ایک "عبوری فیصلہ" جاری کرتی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ عدالت یہ معلوم کرتی ہے کہ جائیداد کا کون سا حصہ کس کی ملکیت ہے اور اسے کیسے تقسیم کیا جائے گا۔ کبھی کبھی، یہ ایک ساتھ معلوم کرنا مشکل ہوتا ہے کہ کس کی ملکیت کیا ہے۔ ایسے معاملات میں، عدالت پہلے اصل مالکان کے حصص کو حل کر سکتی ہے۔ پھر، یہ یا تو دوسروں کے درمیان حصص تقسیم کرنے کے لیے آگے بڑھ سکتی ہے جو ملکیت کا دعویٰ کرتے ہیں یا اگر تمام متعلقہ افراد متفق ہوں تو رک سکتی ہے۔