Section § 872.710

Explanation

یہ سیکشن بتاتا ہے کہ عدالتیں جائیداد کی تقسیم کے معاملات کو کیسے سنبھالتی ہیں۔ سب سے پہلے، عدالت یہ فیصلہ کرتی ہے کہ آیا تقسیم کا مطالبہ کرنے والے شخص کو ایسا کرنے کا حق حاصل ہے۔ اگر لوگ ایک ہی وقت میں مشترکہ طور پر جائیداد کے مالک ہیں، تو وہ عام طور پر اسے تقسیم کر سکتے ہیں، جب تک کہ کوئی ایسا معاہدہ نہ ہو جو انہیں ایسا کرنے سے روکے۔ ایسی جائیداد کے لیے جو وقت کے ساتھ مختلف ملکیتوں سے گزری ہو، عدالت تقسیم کی اجازت دے گی اگر یہ سب کے لیے بہترین ہو۔ ٹیکس، مرمت کے اخراجات، اور وقت کے ساتھ جائیداد میں آنے والی تبدیلی جیسے عوامل پر غور کیا جاتا ہے تاکہ یہ فیصلہ کیا جا سکے کہ آیا تقسیم ایک اچھا خیال ہے۔

(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 872.710(a) مقدمے میں، عدالت یہ طے کرے گی کہ آیا مدعی کو تقسیم کا حق حاصل ہے۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 872.710(b) سیکشن 872.730 میں فراہم کردہ کے علاوہ، جائیداد میں ہم وقت دلچسپیوں کے حوالے سے تقسیم حق کے طور پر ہوگی جب تک کہ اسے کسی درست دستبرداری سے روکا نہ جائے۔
(c)CA دیوانی طریقہ کار Code § 872.710(c) جائیداد میں متواتر جائیدادوں کے حوالے سے تقسیم کی اجازت دی جائے گی اگر یہ تمام فریقین کے بہترین مفاد میں ہو۔ عدالت اس بات پر غور کرے گی کہ آیا قابضانہ دلچسپی ٹیکس یا دیگر چارجز، عام یا غیر معمولی مرمت کے اخراجات، جائیداد کی نوعیت اور جائیداد کی نوعیت میں جائیدادوں کے قیام کے بعد سے تبدیلی، ان حالات جن کے تحت جائیدادیں قائم کی گئیں اور جائیدادوں کے قیام کے بعد سے حالات میں تبدیلی، اور دیگر تمام عوامل کی وجہ سے غیر ضروری طور پر بوجھل ہو گئی ہے جن پر ایک عدالتِ انصاف غور کرے گی، متواتر جائیدادوں کے تخلیق کار کے ارادے اور متواتر مالکان کے مفادات اور ضروریات کو مدنظر رکھتے ہوئے۔

Section § 872.720

Explanation

یہ قانون کا حصہ بتاتا ہے کہ جب کوئی شخص عدالت سے مشترکہ ملکیت والی جائیداد کو تقسیم کرنے کا کہتا ہے تو کیا ہوتا ہے۔ اگر عدالت اس بات سے اتفاق کرتی ہے کہ شخص کو تقسیم کا حق ہے، تو وہ ایک "عبوری فیصلہ" جاری کرتی ہے۔ اس کا مطلب ہے کہ عدالت یہ معلوم کرتی ہے کہ جائیداد کا کون سا حصہ کس کی ملکیت ہے اور اسے کیسے تقسیم کیا جائے گا۔ کبھی کبھی، یہ ایک ساتھ معلوم کرنا مشکل ہوتا ہے کہ کس کی ملکیت کیا ہے۔ ایسے معاملات میں، عدالت پہلے اصل مالکان کے حصص کو حل کر سکتی ہے۔ پھر، یہ یا تو دوسروں کے درمیان حصص تقسیم کرنے کے لیے آگے بڑھ سکتی ہے جو ملکیت کا دعویٰ کرتے ہیں یا اگر تمام متعلقہ افراد متفق ہوں تو رک سکتی ہے۔

(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 872.720(a) اگر عدالت یہ پاتی ہے کہ مدعی تقسیم کا حقدار ہے، تو وہ ایک عبوری فیصلہ جاری کرے گی جو جائیداد میں فریقین کے مفادات کا تعین کرے گا اور جائیداد کی تقسیم کا حکم دے گا اور، جب تک کہ بعد میں اس کا تعین نہ کیا جائے، تقسیم کا طریقہ بھی۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 872.720(b) اگر عدالت یہ طے کرتی ہے کہ ایک ہی عبوری فیصلہ جاری کرنا غیر عملی یا انتہائی تکلیف دہ ہے جو پہلی صورت میں، جائیداد میں تمام فریقین کے مفادات کا تعین کرے، تو عدالت پہلے اصل ہم وقت یا یکے بعد دیگرے مالکان کے مفادات کا پتہ لگا سکتی ہے اور اس کے بعد ایک عبوری فیصلہ جاری کر سکتی ہے گویا ایسے افراد ہی واحد دلچسپی رکھنے والے فریق اور مقدمے کے واحد فریق ہیں۔ اس کے بعد، عدالت اصل ہم وقت یا یکے بعد دیگرے مالکان اور ان کے تحت دعویٰ کرنے والے فریقین کے درمیان اسی طرح کارروائی کر سکتی ہے یا اگر فریقین چاہیں تو مفادات کو مزید تقسیم کے بغیر رہنے دے سکتی ہے۔

Section § 872.730

Explanation
یہ قانون عدالت کو اجازت دیتا ہے کہ وہ شراکت داری کے اثاثوں کی تقسیم یا شراکت داری کو ختم کرنے سے متعلق تنازعات کو حل کرنے کے لیے بعض قانونی طریقہ کار استعمال کرے۔ تاہم، یہ صرف اسی صورت میں کیا جا سکتا ہے اگر اس سے ان قرض دہندگان کے حقوق کو نقصان نہ پہنچے جنہوں نے شراکت داری کی جائیداد کے خلاف اپنے قرضوں کو محفوظ نہیں کیا ہے۔