Section § 751.50

Explanation
یہ قانون جائیداد کے مالکان کو اجازت دیتا ہے کہ وہ عدالت میں جا کر حد بندیوں کو درست کرائیں جب ان کی زمین قدرتی آفات یا انسانی سرگرمیوں جیسے تودے گرنے یا زلزلوں کی وجہ سے اپنی جگہ سے ہٹ گئی ہو۔ اس کا مقصد جائیداد کی حد بندیوں کو منصفانہ طور پر دوبارہ مقرر کرنا اور زمین کے ٹائٹل کو سرکاری طور پر اپ ڈیٹ کرنا ہے تاکہ ان نئی حد بندیوں کی عکاسی ہو سکے۔

Section § 751.51

Explanation

یہ سیکشن بتاتا ہے کہ آفت سے متاثرہ زمین سے متعلق قانونی کارروائی کون شروع کر سکتا ہے۔ ایک کاؤنٹی شہروں کی شمولیت کے ساتھ یا اس کے بغیر یہ کارروائی شروع کر سکتی ہے۔ ایک شہر بھی کارروائی کر سکتا ہے اگر آفت اس کی حدود میں زمین کو متاثر کرتی ہے۔ متاثرہ زمین میں دلچسپی رکھنے والا کوئی بھی دوسرا شخص عدالت کی اجازت سے ایسا کر سکتا ہے، لیکن متعلقہ کاؤنٹی کو شامل کرنا ضروری ہے۔ یہ سیکشن یہ بھی تقاضا کرتا ہے کہ متاثرہ زمین پر قابض، مالک، یا کوئی قانونی دلچسپی رکھنے والے کسی بھی شخص کے ساتھ ساتھ متعلقہ شہر، کاؤنٹی اور ریاست کو قانونی کارروائی میں نامزد کیا جائے اور انہیں مناسب نوٹس دیا جائے۔ نامعلوم فریقین کو کارروائی میں اجتماعی طور پر حوالہ دیا جا سکتا ہے۔

(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.51(a) اس باب کے تحت مجاز کارروائی کا آغاز کیا جا سکتا ہے:
(1)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.51(a)(1) ایک کاؤنٹی جس میں سیکشن 751.50 میں بیان کردہ آفت سے زمینیں متاثر ہوئی ہوں، خواہ اس میں کاؤنٹی میں شامل کسی شہر یا شہروں کی شمولیت ہو یا نہ ہو اور اس متاثرہ علاقے کے اندر۔
(2)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.51(a)(2) ایک شہر، اگر آفت نے شہر میں زمین کو متاثر کیا ہو۔
(3)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.51(a)(3) کوئی بھی دیگر ادارہ یا شخص جو آفت سے متاثرہ زمین کا مالک ہو یا اس میں کوئی دلچسپی یا حق رهن رکھتا ہو، اگر اسے عدالت کی طرف سے کارروائی شروع کرنے کی اجازت دی جائے، اور اگر وہ کاؤنٹی جس میں زمین واقع ہے، کارروائی کا فریق بنائی جائے۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.51(b) اس باب کے تحت مجاز کارروائی میں، ہر وہ ادارہ جو کارروائی سے متاثرہ کسی بھی زمین پر حقیقی اور پرامن قبضے میں ہو، یا اس میں کوئی جائیداد یا دلچسپی یا حق رهن رکھتا ہو، جس کا قبضہ یا جائیداد یا دلچسپی کا ثبوت یا تو ریکارڈ شدہ ہو یا مدعیان کو معلوم ہو، وہ شہر، اگر زمین کسی شہر کے اندر ہے، وہ کاؤنٹی جس میں زمین واقع ہے، اور ریاست کیلیفورنیا کو کارروائی کی شکایت میں نامزد کیا جانا چاہیے، اور اس باب کے مطابق نوٹس دیا جانا چاہیے۔
(c)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.51(c) تمام نامعلوم اداروں، بشمول مالکان، حق رهن یا دلچسپی کے دعویداران، ورثاء، وصیت کنندگان، یا تفویض کنندگان کو عنوان اور شکایت میں یوں بیان کیا جا سکتا ہے کہ “تمام ادارے جو یہاں بیان کردہ حقیقی جائیداد یا اس کے کسی بھی حصے میں کوئی دلچسپی یا حق رهن کا دعویٰ کرتے ہیں۔”

Section § 751.52

Explanation
یہ قانون کچھ ہستیوں کو، جنہیں اجازت یافتہ مدعی کہا جاتا ہے، آفت زدہ علاقے کے مختلف حصوں سے نمٹنے کے لیے علیحدہ مقدمات دائر کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اس کا مقصد یہ ہے کہ حدود کو اس طرح منصفانہ طریقے سے دوبارہ قائم کیا جائے جو آفت زدہ علاقے کے باقی حصوں کو منفی طور پر متاثر نہ کرے۔ تاہم، ان کارروائیوں اور یہ فیصلہ کہ کن علاقوں سے نمٹنا ہے، کو عدالت کی منظوری حاصل کرنی ہوگی۔

Section § 751.53

Explanation

یہ سیکشن اس بات کی وضاحت کرتا ہے کہ کسی آفت کے بعد حقیقی جائیداد کے دعووں سے متعلق قانونی شکایت میں کیا شامل ہونا چاہیے۔ شکایت میں یہ بتایا جانا چاہیے کہ قانون کیوں لاگو ہوتا ہے، جائیداد کی حدود بیان کی جانی چاہئیں، اور مدعی کو معلوم ملکیت کے مفادات کی وضاحت کی جانی چاہیے۔ اس میں آفت سے متاثرہ گلیوں کے علاقوں کی بھی نشاندہی کی جانی چاہیے، یہ تجویز کیا جانا چاہیے کہ جائیداد کو دوبارہ کیسے پلاٹ کیا جا سکتا ہے، اور یہ بھی بتایا جانا چاہیے کہ آفت سے متاثرہ زمینداروں کے درمیان زمین کو منصفانہ طور پر کیسے تقسیم کیا جا سکتا ہے۔

شکایت میں بنیادی طور پر شامل ہوگا:
(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.53(a) ان حقائق کا بیان جو اس باب کی دفعات کو قابل اطلاق بناتے ہیں۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.53(b) اس حقیقی جائیداد کے علاقے کی بیرونی حدود کی تفصیل جس پر کارروائی کا اثر مطلوب ہے۔
(c)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.53(c) اس اسٹیٹ، ٹائٹل، مفاد یا دعوے کی تفصیل جو مدعی یا مدعیان کی ملکیت میں ہے، اور ان کے حقیقی قبضے میں ہے، اس پوری حقیقی جائیداد کے بیان کردہ حصوں میں جس پر کارروائی کا اثر مطلوب ہے۔
(d)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.53(d) اس اسٹیٹ، ٹائٹل، مفاد یا دعوے کی تفصیل، جہاں تک وہ مدعیان یا ان میں سے کسی ایک کو معلوم ہیں، اور جہاں تک وہ مدعی یا مدعیان کی معقول تندہی سے تلاش کے ذریعے دریافت کیے جا سکتے ہیں، اس پوری حقیقی جائیداد کے ہر علیحدہ حصے میں جس پر کارروائی کا اثر مطلوب ہے۔
(e)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.53(e) ان گلیوں کے علاقوں کی تفصیل جنہیں خالی کرانا مطلوب ہے یا مدعی یا مدعیان کی طرف سے پیش کیا گیا ہے کہ انہیں مکمل یا جزوی طور پر خالی کیا جائے تاکہ عدالتی طور پر زمینداروں کو منصفانہ طور پر تقسیم کیا جا سکے تاکہ اس خاص آفت یا آفات سے زمینداروں کو پہنچنے والے نقصانات کو کم کیا جا سکے جن پر یہ باب لاگو ہوتا ہے۔
(f)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.53(f) اس پوری حقیقی جائیداد کی مجوزہ دوبارہ پلاٹنگ جس پر کارروائی کا اثر مطلوب ہے، جس میں زمین کی وہ حدود شامل ہوں جو آفت سے طے ہوئی ہیں، سوائے اس کے کہ یہ حدود عدالتی طور پر منصفانہ طور پر دوبارہ ایڈجسٹ کی گئی ہوں، یا خالی کی گئی زمینوں کے عدالتی طور پر ہدایت کردہ استعمال سے انہیں آزاد کیا گیا ہو۔

Section § 751.54

Explanation
یہ دفعہ بیان کرتی ہے کہ سمن کی تعمیل، نوٹس شائع کرنے اور متعلقہ معلومات چسپاں کرنے کے قواعد قانونی ضابطے کے ایک اور حصے، یعنی دفعات 751.05 سے 751.10 تک میں بیان کردہ مخصوص رہنما اصولوں کے مطابق ہوں گے۔

Section § 751.55

Explanation
جب سمن کی تعمیل، اشاعت اور چسپاں کرنے جیسے تمام رسمی اقدامات مکمل ہو جاتے ہیں، تو عدالت کو مقدمے میں شامل ہر شخص اور زیر بحث جائیداد پر مکمل اختیار حاصل ہو جاتا ہے۔ یہ معاملے کو حل کرنے کے لیے درکار کوئی بھی فیصلہ کر سکتی ہے، بشمول جائیداد سے متعلق کسی بھی دعوے یا مفادات سے نمٹنا۔

Section § 751.56

Explanation

اگر آپ جائیداد سے متعلق کسی قانونی شکایت کا جواب دے رہے ہیں، تو آپ کے پاس نوٹس کی پہلی اشاعت سے 90 دن ہیں اپنا جواب جمع کرانے کے لیے، حالانکہ ایک جج اچھی وجہ کی بنا پر مزید 30 دن کی اجازت دے سکتا ہے۔ آپ کے جواب میں واضح طور پر یہ تفصیل ہونی چاہیے کہ جائیداد پر آپ کا دعویٰ شکایت میں بیان کردہ دعوے سے کیسے مختلف ہے، اور صرف ان تبدیلیوں یا واقعات پر توجہ مرکوز کی جائے جو کسی آفت کی وجہ سے پیش آئے۔ آفت سے پہلے آپ کے جو بھی حقوق تھے وہ اب بھی درست ہیں اور بعد میں دعویٰ کیے جا سکتے ہیں، لیکن فیصلہ آفت سے متاثرہ جائیداد کی حدود کو حتمی شکل دے گا۔

(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.56(a) شکایت کا جواب نوٹس کی پہلی اشاعت کے 90 دن کے اندر پیش کیا جانا چاہیے، یا عدالت نیک وجہ کی بنا پر مزید 30 دن سے زیادہ کا وقت نہیں دے سکتی۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.56(b) جواب میں ہونا چاہیے:
(1)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.56(b)(1) خاص طور پر ان تفصیلات کو بیان کرے جن میں دعویدار کی جائیداد، حق، ملکیت، یا جائیداد کے کسی بھی حصے میں یا اس پر اس کا مفاد یا رہن، شکایت میں بیان کردہ دعویدار کے مفاد سے مختلف یا زیادہ ہے۔
(2)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.56(b)(2) ایسے حقوق تک محدود ہو جو آفت کے وقت یا اس کے بعد پیش آنے والے واقعات پر مبنی ہوں۔
(c)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.56(c) جس حد تک بھی، اگر بالکل، جواب دینے والی فریق کے کسی بھی شخص کے خلاف حقوق ہیں، جو آفت سے پہلے پیش آنے والے حقائق یا واقعات پر مبنی ہیں، تو دعوے اس باب کے تحت لائے گئے عمل سے غیر متاثر رہیں گے اور اس عمل کے اختتام کے بعد کسی بھی وقت اور قانون کے مطابق کسی بھی طریقے سے قابلِ دعویٰ ہوں گے، اس کارروائی میں دیے گئے فیصلے کے باوجود، تاہم اس فیصلے کی حتمیت کو تسلیم کرتے ہوئے جہاں تک نتائج کا تعلق ہے، زمین کی حدود کے حوالے سے جو آفت زدہ علاقے میں زمین پر لاگو ہوتی ہے۔

Section § 751.57

Explanation
اگر کوئی شخص اس باب کے تحت کسی قانونی مقدمے میں ملوث ہے، تو وہ ایک عوامی نوٹس دائر کر سکتا ہے جو دوسروں کو یہ بتاتا ہے کہ مقدمہ ابھی کھلا اور غیر فیصلہ شدہ ہے۔ اس نوٹس کو مخصوص طریقہ کار پر عمل کرنا ہوگا اور اس کے کچھ قانونی اثرات ہوں گے جیسا کہ قانون میں بیان کیا گیا ہے۔

Section § 751.58

Explanation
یہ قانون ایک سرکاری ایجنسی کو اجازت دیتا ہے کہ وہ آفت زدہ علاقے میں سڑکوں یا عوامی مقامات کا کنٹرول رضاکارانہ طور پر چھوڑ دے تاکہ عدالت کے لیے زمینی حدود میں تبدیلیوں سے متاثرہ افراد کی مدد کرنا آسان ہو جائے۔ ایجنسی کو اپنی رضامندی کا اظہار کرنا ہوگا، اور پھر عدالت اس کارروائی کو اضافی قانونی اقدامات سے گزرے بغیر قبول کر سکتی ہے۔

Section § 751.59

Explanation
یہ قانون واضح کرتا ہے کہ بعض عدالتی مقدمات میں، صرف اس لیے فیصلہ نہیں کیا جا سکتا کہ ایک فریق جواب نہیں دیتا یا حاضر نہیں ہوتا۔ اس کے بجائے، عدالت کو فیصلہ سنانے سے پہلے شکایت اور دیگر دستاویزات میں کیے گئے دعووں کا ثبوت درکار ہوتا ہے۔

Section § 751.60

Explanation

یہ قانونی دفعہ وضاحت کرتی ہے کہ کسی آفت کے املاک کی حدود کو متاثر کرنے کے بعد فیصلے میں کیا شامل ہونا چاہیے۔ اسے آفت کی وجہ سے ہونے والی تبدیلیوں کی بنیاد پر زمین کے ہر ٹکڑے کی صحیح حدود کا تعین کرنا چاہیے۔ اسے یہ بھی شناخت کرنا چاہیے کہ ہر ٹکڑے کا قانونی مالک کون ہے یا کس کا اس میں مفاد ہے، بشمول مستقبل یا ممکنہ دعوے۔ آخر میں، یہ ایک نیا سرکاری نقشہ بنانے اور دائر کرنے کا حکم دیتا ہے تاکہ کسی بھی پرانے نقشے کی جگہ لی جا سکے جو آفت کے اثرات کی وجہ سے اب درست نہیں رہے۔

فیصلہ میں شامل ہوگا:
(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.60(a) کارروائی سے متاثر ہونے والی پوری رئیل اسٹیٹ کے علاقے میں واقع زمین کے ہر ٹکڑے کی حدود کا تعین کرے، خواہ وہ عوامی ملکیت ہو یا نجی، جیسا کہ آفت نے طے کیا ہے، سوائے اس کے کہ جب ان حدود کو عدالتی اور منصفانہ طور پر دوبارہ ترتیب دیا گیا ہو اور جیسا کہ اس ایکٹ کے تحت کسی شہر، کاؤنٹی یا ریاست کی طرف سے رضاکارانہ طور پر خالی کی گئی زمینوں کی عدالتی منصفانہ تقسیم کے ذریعے نرمی کی گئی ہو۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.60(b) اس ہستی یا ہستیوں کا تعین کرے جن کے ہر ٹکڑے میں جائیدادیں، حقوق، ملکیتیں، مفادات اور دعوے ہیں، خواہ قانونی ہوں یا منصفانہ، موجودہ ہوں یا مستقبل کے، مستحکم ہوں یا مشروط، یا خواہ وہ کسی بھی قسم کے رہن یا قرض پر مشتمل ہوں۔
(c)CA دیوانی طریقہ کار Code § 751.60(c) کارروائی سے متاثر ہونے والی پوری رئیل اسٹیٹ کے علاقے کا احاطہ کرنے والے ایک سرکاری نقشے کی منظوری دے اور اس کی مناسب فائلنگ کی ہدایت کرے، جو پہلے سے دائر کیے گئے پلاٹ نقشوں کے متبادل کے طور پر ہو، لیکن جو آفت کی وجہ سے غلط ہو گئے ہوں۔

Section § 751.61

Explanation
یہ قانونی دفعہ کہتی ہے کہ جب کوئی عدالت کسی آفت کے بعد زمینی حدود کے مسائل پر فیصلہ کر رہی ہو، تو اسے آفت کی وجہ سے ہونے والی کسی بھی حد بندی کی تبدیلیوں کو مدنظر رکھنا چاہیے۔ اگر ممکن ہو تو، عدالت کو حدود کو منصفانہ طریقے سے ایڈجسٹ کرنا چاہیے۔ مزید برآں، اگر کسی شہر، کاؤنٹی یا ریاست نے ایسی زمین چھوڑ دی ہے جو پہلے عوامی سڑکیں تھیں (جسے 'vacating' کہا جاتا ہے)، تو یہ زمین پڑوسی جائیدادوں کو دوبارہ مختص کی جا سکتی ہے۔ زمین کی یہ دوبارہ تخصیص عدالت کے فیصلے کے حصے کے طور پر منظور کی جانی چاہیے۔

Section § 751.62

Explanation

یہ قانون کہتا ہے کہ اگر کوئی عدالت کسی زمین کی حدود کے بارے میں فیصلہ کرتی ہے، تو وہ فیصلہ حتمی اور پابند ہوگا۔ یہ ہر اس شخص پر لاگو ہوتا ہے جس نے مقدمہ شروع ہونے پر زمین پر کوئی قانونی حق رکھا تھا یا اس کا دعویٰ کیا تھا، نیز ہر اس شخص پر جو مقدمہ شروع ہونے کے بعد ایسے حقوق حاصل کرتا ہے۔

فیصلہ زمین کی حدود کے حوالے سے ہر اس ہستی پر حتمی ہوگا جس نے کارروائی کے آغاز پر حقیقی جائیداد کے اس پورے رقبے کے کسی حصے میں، جو شکایت میں کارروائی سے متاثر ہونے کے لیے بیان کیا گیا ہے، کوئی جائیداد، حق، ملکیت یا مفاد رکھا تھا یا اس کا دعویٰ کیا تھا یا اس پر کوئی رہن رکھا تھا، اور ہر اس ہستی پر جو کارروائی کے آغاز کے بعد کسی ایسے شخص کے تحت ملکیت کا دعویٰ کرتی ہے۔

Section § 751.63

Explanation
اگر آپ ایک مدعی ہیں جو زمین سے متعلق کوئی مقدمہ جیتتے ہیں، تو آپ کو عدالت کے فیصلے کو اس کاؤنٹی کے ریکارڈر کے دفتر میں ریکارڈ کروانے کے لیے ادائیگی کرنی ہوگی جہاں زمین واقع ہے۔ یہ ریکارڈنگ عدالت کے فیصلوں اور کسی بھی متعلقہ سرکاری نقشوں یا ڈرائنگز کا ایک عوامی نوٹس تصور ہوگی، جو کسی بھی پچھلی، متصادم دستاویزات یا نقشوں پر سبقت لے جائیں گے۔

Section § 751.64

Explanation
یہ قانون بیان کرتا ہے کہ اس باب میں بیان کردہ تدارکات جائیداد کے حق ملکیت یا حدود سے متعلق تنازعات کو حل کرنے کے لیے اضافی اختیارات ہیں، جس کا مطلب ہے کہ آپ جائیداد کے مسائل کے لیے دستیاب کسی بھی دوسرے قانونی اختیارات کے ساتھ ان تدارکات کو استعمال کر سکتے ہیں۔

Section § 751.65

Explanation
یہ دفعہ اس باب کو کولن زلزلہ ایکٹ کے نام سے پکارنے کی اجازت دیتی ہے۔