(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(a) قانون کی کسی دوسری شق کے باوجود، ایک محفوظ قرض دہندہ قرض لینے والے کے خلاف معاہدے کی خلاف ورزی کے لیے کارروائی کر سکتا ہے جو قرض لینے والے کی طرف سے حقیقی جائیداد کی سیکیورٹی سے متعلق کسی بھی ماحولیاتی شق کی خلاف ورزی پر مبنی ہو، نقصانات کی وصولی اور ماحولیاتی شق کے نفاذ کے لیے، اور یہ کارروائی یا رہن شدہ جائیداد کے خلاف پہلے ضبطی میں ناکامی سیکشن 726 کے ذیلی حصہ (الف) کے معنی میں کوئی کارروائی نہیں سمجھی جائے گی، یا سیکشن 580a، 580b، یا 580d، یا سیکشن 726 کے ذیلی حصہ (ب) کے معنی میں کمی کے لیے مالیاتی فیصلہ یا کمی کا فیصلہ نہیں سمجھی جائے گی۔ ماحولیاتی شق کے نفاذ کے لیے کوئی حکم امتناعی جاری نہیں کیا جا سکتا (1) حقیقی جائیداد کی سیکیورٹی کے ذریعے محفوظ کردہ ذمہ داری مکمل طور پر پوری ہو چکی ہو، یا (2) قرض لینے والے کے حقیقی جائیداد کی سیکیورٹی میں تمام حقوق، ملکیت اور مفادات ایک نیک نیتی کے لین دین میں کسی غیر متعلقہ تیسرے فریق کو مناسب قیمت پر منتقل ہو چکے ہوں۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(b) ذیلی حصہ (الف) کے تحت ایک محفوظ قرض دہندہ جو نقصانات وصول کر سکتا ہے وہ درج ذیل کی ادائیگی یا ہرجانے تک محدود ہوں گے:
(1)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(b)(1) اگر کسی وفاقی، ریاستی، یا مقامی سرکاری ایجنسی کے کسی حکم کے تحت نہ ہو جو قابل اطلاق قانون کے تحت درکار صفائی، تدارک، یا دیگر جوابی کارروائی سے متعلق ہو، تو وہ اخراجات جو خطرناک مادوں کے اخراج یا ممکنہ اخراج سے متعلق معقول اور نیک نیتی پر مبنی صفائی، تدارک، یا دیگر جوابی کارروائی سے متعلق ہوں جو ماحولیاتی شق میں متوقع ہے۔
(2)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(b)(2) اگر کسی وفاقی، ریاستی، یا مقامی سرکاری ایجنسی کے کسی حکم کے تحت ہو جو قابل اطلاق قانون کے تحت درکار صفائی، تدارک، یا دیگر جوابی کارروائی سے متعلق ہو جو ماحولیاتی شق میں متوقع ہے، تو اس سلسلے میں محفوظ قرض دہندہ کی طرف سے نیک نیتی سے معقول حد تک ادا کی گئی تمام رقوم، بشرطیکہ محفوظ قرض دہندہ نے حکم کے تحت ادا کی جانے والی رقوم کو کم کرنے کے لیے نیک نیتی سے گفت و شنید کی ہو، یا گفت و شنید کی کوشش کی ہو۔
(3)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(b)(3) خلاف ورزی سے متعلق کسی بھی تیسرے فریق کو محفوظ قرض دہندہ کی تمام ذمہ داریوں کے خلاف ہرجانہ اور ایسے اعمال، کوتاہیوں، یا دیگر طرز عمل سے پیدا نہ ہونے والی جو قرض لینے والے کے حقیقی جائیداد کی سیکیورٹی کا مالک یا آپریٹر نہ رہنے کے بعد واقع ہوں، اور بشرطیکہ محفوظ قرض دہندہ سیکشن 726.5 کے ذیلی حصہ (د) میں بیان کردہ معیارات کے مطابق حقیقی جائیداد کی سیکیورٹی کی ماحولیاتی طور پر خراب حالت کا ذمہ دار نہ ہو۔ اس پیراگراف کے مقاصد کے لیے، اصطلاح “مالک یا آپریٹر” سے مراد وہ افراد ہیں جو جامع ماحولیاتی ردعمل، معاوضہ، اور ذمہ داری ایکٹ 1980، ترمیم شدہ (42 U.S.C. Sec. 9601، وغیرہ) کے سیکشن 101(20)(A) میں بیان کیے گئے ہیں۔
(4)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(b)(4) خلاف ورزی سے متعلق محفوظ قرض دہندہ کے وکیلوں کی فیس اور اخراجات۔
ذیلی حصہ (الف) کے تحت ایک محفوظ قرض دہندہ جو نقصانات وصول کر سکتا ہے ان میں شامل نہیں ہوں گے (i) محفوظ ذمہ داری کی اصل رقم یا جمع شدہ سود کا کوئی حصہ، سوائے ان رقوم کے جو محفوظ قرض دہندہ نے ماحولیاتی شق کی خلاف ورزی کو دور کرنے یا کم کرنے کے لیے ادا کی ہوں اور جو اصل رقم میں شامل کی گئی ہوں، اور اس پر معاہداتی سود، یا (ii) وہ رقوم جو ایسے اخراج سے متعلق ہوں جسے محفوظ قرض دہندہ یا محفوظ قرض دہندہ کے کسی بھی منسلک ادارے یا ایجنٹ نے جان بوجھ کر اجازت دی ہو، پیدا کیا ہو، یا اس میں حصہ ڈالا ہو۔
(c)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(c) ایک محفوظ قرض دہندہ ذیلی حصہ (الف) کے تحت قرض لینے والے کے خلاف حقیقی جائیداد کی سیکیورٹی کی صفائی یا دیگر تدارک کے لیے ادا کی گئی رقوم یا اٹھائی گئی ذمہ داریوں، اور متعلقہ وکیلوں کی فیس اور اخراجات کے لیے نقصانات وصول نہیں کر سکتا، اگر درج ذیل تمام باتیں درست ہوں:
(1)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(c)(1) حقیقی جائیداد کی سیکیورٹی کے ذریعے محفوظ کردہ قرض یا دیگر ذمہ داری کی اصل رقم یا وعدہ دو لاکھ ڈالر ($200,000) سے زیادہ نہیں تھا۔
(2)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(c)(2) ماحولیاتی شق کی محفوظ قرض دہندہ کی قبولیت کے ساتھ، محفوظ قرض دہندہ نے تحریری طور پر حقیقی جائیداد کی سیکیورٹی کو ایک مکمل ماحولیاتی سائٹ اسسمنٹ اور قرض لینے والے سے دیگر متعلقہ معلومات کی بنیاد پر قبول کرنے پر اتفاق کیا تھا۔
(3)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(c)(3) قرض لینے والے نے اخراج یا ممکنہ اخراج کی اجازت نہیں دی، نہ اسے پیدا کیا، اور نہ ہی اس میں حصہ ڈالا۔
(4)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(c)(4) حقیقی جائیداد کی سیکیورٹی کو شامل کرنے والا ٹرسٹ ڈیڈ یا رہن خارج نہیں کیا گیا، واپس منتقل نہیں کیا گیا، یا اس پر ضبطی نہیں کی گئی۔
(d)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(d) اس سیکشن کا مقصد ذیلی حصہ (الف) کے ذریعے فراہم کردہ کسی بھی وجہ کارروائی کے علاوہ کسی بھی وجہ کارروائی کو قائم کرنا، منسوخ کرنا، ترمیم کرنا، محدود کرنا، یا بصورت دیگر متاثر کرنا نہیں ہے جو ایک محفوظ قرض دہندہ کو ماحولیاتی شق کے تحت قرض لینے والے کے خلاف حاصل ہو سکتی ہے۔
(e)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(e) یہ دفعہ صرف ان ماحولیاتی شرائط پر لاگو ہوگی جن کا معاہدہ قرضوں، کریڈٹ کی توسیع، ضمانتوں، یا دیگر واجبات کے ساتھ کیا گیا ہو جو 1 جنوری 1992 کو یا اس کے بعد کیے گئے، تجدید کیے گئے، یا ترمیم کیے گئے ہوں۔ مذکورہ بالا کے باوجود، اس دفعہ کو 1 جنوری 1992 سے پہلے معاہدہ شدہ ماحولیاتی شرائط کے فریقین کے حقوق اور واجبات کو درست قرار دینے، غلط قرار دینے، یا کسی بھی طرح متاثر کرنے کے لیے تعبیر نہیں کیا جائے گا، اور نہ ہی ان کے نفاذ کو متاثر کیا جائے گا۔
(f)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f) اس دفعہ کے مقاصد کے لیے:
(1)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f)(1) “قرض لینے والا” سے مراد ٹرسٹ ڈیڈ کے تحت ٹرسٹور، یا رہن نامے کے تحت رہن رکھنے والا ہے، جہاں ٹرسٹ ڈیڈ یا رہن حقیقی جائیداد کی ضمانت پر بوجھ ڈالتا ہے اور قرض، کریڈٹ کی توسیع، ضمانت، یا دیگر واجبات کے تحت ٹرسٹور یا رہن رکھنے والے کی کارکردگی کو محفوظ بناتا ہے۔ اس اصطلاح میں ٹرسٹور یا رہن رکھنے والے کا حقیقی جائیداد کی ضمانت میں کوئی بھی مفاد کا جانشین شامل ہے اس سے پہلے کہ ٹرسٹ ڈیڈ یا رہن کو بری الذمہ کیا گیا ہو، دوبارہ منتقل کیا گیا ہو، یا قرق کیا گیا ہو۔
(2)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f)(2) “ماحولیاتی دفعہ” سے مراد کوئی بھی تحریری نمائندگی، وارنٹی، ہرجانہ، وعدہ، یا عہد ہے جو حقیقی جائیداد کی ضمانت میں، اس پر، اس کے نیچے، یا اس سے کسی بھی خطرناک مادے کے وجود، مقام، نوعیت، استعمال، پیداوار، تیاری، ذخیرہ، ٹھکانے لگانے، ہینڈلنگ، یا ماضی، حال، یا مستقبل میں اخراج یا اخراج کے خطرے سے متعلق ہو، یا اس سے متعلق کسی بھی قانون کی ماضی، حال، یا مستقبل میں تعمیل سے متعلق ہو، جو قرض لینے والے کی طرف سے قرض، کریڈٹ کی توسیع، ضمانت، یا قرض لینے والے سے متعلق دیگر واجبات کی تشکیل، تجدید، یا ترمیم کے سلسلے میں کیا گیا ہو، چاہے نمائندگی، وارنٹی، ہرجانہ، وعدہ، یا عہد ٹرسٹ ڈیڈ یا رہن میں شامل ہو یا نہ ہو، یا اس سے محفوظ ہو یا نہ ہو، اور چاہے ٹرسٹ ڈیڈ یا رہن کو بری الذمہ کیا گیا ہو، دوبارہ منتقل کیا گیا ہو، یا قرق کیا گیا ہو۔
(3)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f)(3) “خطرناک مادہ” سے مراد درج ذیل میں سے کوئی بھی ہے:
(A)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f)(3)(A) کوئی بھی “خطرناک مادہ” جیسا کہ ہیلتھ اینڈ سیفٹی کوڈ کے سیکشن 25281 کے ذیلی دفعہ (h) میں تعریف کیا گیا ہے۔
(B)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f)(3)(B) کوئی بھی “فضلہ” جیسا کہ واٹر کوڈ کے سیکشن 13050 کے ذیلی دفعہ (d) میں تعریف کیا گیا ہے۔
(C)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f)(3)(C) پیٹرولیم، بشمول خام تیل یا اس کا کوئی حصہ، قدرتی گیس، قدرتی گیس مائعات، مائع قدرتی گیس، یا ایندھن کے لیے قابل استعمال مصنوعی گیس، یا ان کا کوئی مرکب۔
(4)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f)(4) “حقیقی جائیداد کی ضمانت” سے مراد کوئی بھی حقیقی جائیداد اور اس کی بہتری ہے، سوائے علیحدہ مفاد اور رہائشی مشترکہ مفاد کی ترقی کے مشترکہ علاقے میں کسی بھی متعلقہ مفاد کے، جیسا کہ اصطلاحات “علیحدہ مفاد،” “مشترکہ علاقہ،” اور “مشترکہ مفاد کی ترقی” سول کوڈ کے سیکشنز 4095، 4100، اور 4185 میں تعریف کی گئی ہیں، یا حقیقی جائیداد جس میں صرف 1 سے 15 رہائشی یونٹس شامل ہوں، جو دونوں صورتوں میں (A) صرف (i) رہائشی مقاصد کے لیے استعمال ہوتی ہو، یا (ii) اگر ٹرسٹ ڈیڈ یا رہن کے فریقین کی طرف سے معقول طور پر تصور کیا گیا ہو، تو رہائشی مقاصد کے ساتھ ساتھ اس سے متعلقہ محدود زرعی یا تجارتی مقاصد کے لیے بھی استعمال ہوتی ہو، اور (B) جاری کردہ قبضے کے سرٹیفکیٹ کا موضوع ہو جب تک کہ رہائش قرض لینے والے کی ملکیت اور قبضے میں نہ ہو۔
(5)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f)(5) “اخراج” سے مراد ماحول میں خطرناک مادوں کا بہنا، رسنا، پمپ کرنا، انڈیلنا، خارج کرنا، خالی کرنا، خارج کرنا، داخل کرنا، فرار ہونا، رسنا (زمین میں)، پھینکنا، یا ٹھکانے لگانا ہے، بشمول مٹی، سطحی پانی، یا زیر زمین پانی میں مسلسل نقل مکانی۔ اس اصطلاح میں تعمیراتی مواد کو حقیقی جائیداد کی ضمانت میں مستقل بہتری کے لیے قانونی طریقے سے شامل کرنے سے براہ راست متعلقہ اقدامات شامل نہیں ہیں۔
(6)CA دیوانی طریقہ کار Code § 736(f)(6) “محفوظ قرض دہندہ” سے مراد حقیقی جائیداد کی ضمانت کے خلاف ٹرسٹ ڈیڈ کے تحت مستفید کنندہ، یا حقیقی جائیداد کی ضمانت کے خلاف رہن نامے کے تحت رہن دار، اور ٹرسٹ ڈیڈ یا رہن میں مستفید کنندہ یا رہن دار کا کوئی بھی مفاد کا جانشین ہے۔