یہ دفعہ صرف کسی بھی ایسے کاؤنٹی میں شہر کے اندر کی زمینوں پر لاگو ہوتی ہے جس کی آبادی 4,000,000 سے زیادہ ہو، یا جس کی آبادی 700,000 سے زیادہ اور 710,000 سے کم ہو جیسا کہ 1960 کی وفاقی دس سالہ مردم شماری سے طے کیا گیا ہے۔
حق ملکیت کی تطہیر کے لیے خصوصی کارروائیاں اور عدالتی اقداماتتیل یا گیس کے پٹے کے تحت سطحی زمینوں میں داخلے یا قبضے کا حق
Section § 772.010
یہ قانون خاص طور پر شہر کے اندر کے ان علاقوں سے متعلق ہے جو ایسے کاؤنٹی میں ہیں جہاں کی آبادی 40 لاکھ سے زیادہ ہے، یا 7 لاکھ اور 7 لاکھ 10 ہزار کے درمیان ہے، 1960 کی مردم شماری کے مطابق۔
شہری زمینیں، کاؤنٹی کی آبادی، 40 لاکھ آبادی، 1960 کی مردم شماری، 7 لاکھ رہائشی، 7 لاکھ 10 ہزار رہائشی، آبادی کے معیار، شہری اراضی، آبادیاتی حد، کاؤنٹی کی اہلیت، شہر کا دائرہ اختیار، میونسپل علاقہ
Section § 772.020
قانون کا یہ حصہ زمین کے استعمال اور تیل یا گیس کی پیداوار سے متعلق اہم اصطلاحات کی وضاحت کرتا ہے۔ 'سطحی زون' زمین کی سطح سے 500 فٹ نیچے تک کا کوئی بھی علاقہ ہے۔ 'متعلقہ زمین' سے مراد زمین کا وہ مخصوص رقبہ ہے جس کے لیے کوئی شخص لیز ہولڈ حق کو ختم کرنا چاہتا ہے۔ 'لیز کی سہولیات' میں تیل اور گیس کی پیداوار کے لیے ضروری سامان اور ڈھانچے شامل ہیں، جیسے ٹینک اور ہیٹر۔
اس آرٹیکل میں استعمال ہونے والی اصطلاحات:
(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 772.020(a) "سطحی زون" سے مراد وہ زون ہے جو زمین کی سطح سے 500 فٹ نیچے کی سطح سے اوپر واقع ہے۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 772.020(b) "متعلقہ زمین" سے مراد وہ رقبہ ہے جو خاص بیان کردہ سطح اور سطحی زون پر مشتمل ہے جس کے لیے مدعی داخلے اور قبضے کے لیز ہولڈ حق کو ختم کرنا چاہتا ہے۔
(c)CA دیوانی طریقہ کار Code § 772.020(c) "لیز کی سہولیات" سے مراد ذخیرہ کرنے والے ٹینک، واش ٹینک، سیپریٹر، ہیٹر، اور تیل یا گیس کی پیداوار کے لیے معقول حد تک ضروری دیگر سہولیات ہیں، بشمول ثانوی ریکوری آپریشنز۔
سطحی زون متعلقہ زمین لیز ہولڈ کا خاتمہ
Section § 772.030
یہ قانون کسی ایسے شخص کو اجازت دیتا ہے جو تیل، گیس، یا ہائیڈرو کاربن کے لیے کان کنی کے پٹے والی زمین کا مالک ہے کہ وہ عدالت سے کان کن کو اپنی زمین میں داخل ہونے یا اسے استعمال کرنے سے روکنے کی درخواست کرے، اگر اس کی ملکیت متاثر ہوتی ہے۔ تاہم، یہ قانونی کارروائی کسی بھی موجودہ معاہدے کو تبدیل نہیں کر سکتی جو آپریٹنگ یا یونٹ منصوبوں سے متعلق ہیں اور پبلک ریسورسز کوڈ کے مخصوص سیکشنز کے تحت درست ہیں۔
(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 772.030(a) اگر تیل، گیس، یا دیگر ہائیڈرو کاربن کی پیداوار کے لیے کان کنی کے حقوق کا پٹہ، بشمول ایک کمیونٹی پٹہ، موجود ہے، اور پٹے کے ذریعے فراہم کردہ داخلے یا قبضے کا حق پٹے پر دی گئی زمینوں کی سطح یا سطحی زون کے تمام یا کچھ حصے پر بوجھ ڈالتا ہے، تو کوئی بھی شخص جو پٹے پر دی گئی زمینوں کی سطح میں فیس انٹرسٹ کا مالک ہے، سپیریئر کورٹ میں کارروائی کر سکتا ہے تاکہ داخلے یا قبضے کے حق کو پٹے پر دی گئی زمینوں کی سطح اور سطحی زون کے تمام یا کسی بیان کردہ حصے کے حوالے سے ختم کر سکے جس میں اس شخص کا مفاد ہے۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 772.030(b) اس آرٹیکل کے تحت دیا گیا کوئی بھی فیصلہ کسی بھی درست یونٹ معاہدے یا درست آپریٹنگ معاہدے کی شرائط یا عمل کو تبدیل یا متاثر نہیں کرے گا جو پبلک ریسورسز کوڈ کے سیکشن 3301 یا 3321 کی دفعات کے تحت آتا ہے۔
کان کنی کے حقوق کا پٹہ تیل کی پیداوار گیس کی پیداوار
Section § 772.040
یہ سیکشن وضاحت کرتا ہے کہ عدالت کرایہ دار کے زمین کی سطح میں داخل ہونے یا اسے استعمال کرنے کے حق کو ختم کر سکتی ہے اگر کچھ شرائط پوری ہوں۔ سب سے پہلے، لیز 20 سال سے زیادہ پرانی ہونی چاہیے، جس میں لیز میں سطحی حقوق کے بارے میں کی گئی کسی بھی تبدیلی کی تاریخ سے گنتی کی جائے۔ دوسرا، زمین پر تیل یا گیس کی پیداوار یا فضلہ ٹھکانے لگانے جیسے مخصوص قسم کے فعال کنویں نہیں ہونے چاہئیں۔ آخر میں، کرایہ دار کے سطحی حقوق کو ختم کرنے سے زمین کے نیچے سے تیل کو موثر اور اقتصادی طریقے سے پیدا کرنے کی ان کی صلاحیت میں خلل نہیں پڑنا چاہیے۔
سطحی حقوق کا خاتمہ لیز ہولڈ مفاد 20 سال کی مدت
Section § 772.050
یہ دفعہ عدالت کو اجازت دیتی ہے کہ وہ پٹہ دار کو زمین کے کچھ حصوں کا استعمال جاری رکھنے دے، یہاں تک کہ سطح پر داخل ہونے یا قبضہ کرنے کا حق ختم ہونے کے بعد بھی، اگر یہ مخصوص حقوقِ آسانی کی سرگرمیوں کے لیے ضروری ہو۔ اگر فیصلے میں تیل اور گیس سے متعلق کسی بھی بنیادی ڈھانچے کی منتقلی کا تقاضا کیا جاتا ہے، تو مقدمہ دائر کرنے والے شخص کو منتقلی کے اخراجات ادا کرنا ہوں گے، جب تک کہ تبدیلیوں سے پٹہ دار کو کوئی فائدہ نہ ہو۔ اگر کوئی فائدہ ہوتا ہے، تو مدعی کم ادائیگی کر سکتا ہے۔ پٹہ دار کو ہونے والے کسی بھی فائدے کو ثابت کرنا مدعی کی ذمہ داری ہے۔
(a)CA دیوانی طریقہ کار Code § 772.050(a) عدالت سطح اور سطحی زون میں داخلے یا قبضے کے حق کو ختم کرنے والے فیصلے کو اس طرح مشروط کر سکتی ہے تاکہ محدود سطحی اور سطحی زون کے حقوقِ آسانی (easements) فراہم کیے جا سکیں جن سے پٹہ دار زیرِ بحث زمین کے اندر مستفید ہوتا رہ سکتا ہے۔
(b)CA دیوانی طریقہ کار Code § 772.050(b) ایک فیصلہ پائپ لائنوں، سڑکوں، ساز و سامان، یا پٹے کی سہولیات کی منتقلی پر اس طرح مشروط کیا جا سکتا ہے جس سے زیرِ بحث زمین کو سطحی استعمال کے لیے انتہائی مؤثر طریقے سے آزاد کیا جا سکے جبکہ تیل اور گیس کے جاری آپریشنز کو عملی اور اقتصادی طریقے سے محفوظ رکھا جا سکے۔ فیصلے کی ایسی کوئی بھی شرط مدعی کو منتقلی کے اخراجات ادا کرنے کا تقاضا کرے گی۔ تاہم، مدعی اخراجات کے مقابلے میں کٹوتی کا حقدار ہوگا، اس حد تک کہ پٹہ دار کو نئے ساز و سامان یا مواد کی تنصیب سے کوئی فائدہ حاصل ہو۔ مدعی پر پٹہ دار کو حاصل ہونے والے کسی بھی فائدے کو ثابت کرنے کا بوجھ ہے۔
سطحی حق کا خاتمہ، محدود حقوقِ آسانی، پائپ لائنوں کی منتقلی، سڑک کی منتقلی، پٹے کی سہولیات، اقتصادی تیل کے آپریشنز، مدعی کی ذمہ داری، اخراجات میں کٹوتی، ثبوت کا بوجھ، پٹہ دار کا فائدہ، نئے ساز و سامان کی تنصیب، جاری استعمال کے حقوقِ آسانی، تیل کے آپریشنز کا تحفظ، فیصلے کی شرائط، منتقلی کے اخراجات
Section § 772.060
یہ قانون کہتا ہے کہ جب تیل یا گیس کا کوئی پٹہ پہلی بار لکھا جاتا ہے، تو اس میں ایسی کوئی شرائط شامل نہیں ہو سکتیں جو اس مخصوص قانونی آرٹیکل کے ذریعے قائم کردہ حقوق سے دستبرداری اختیار کریں۔ مزید برآں، ان حقوق کو مدعی یا ان کے سابقہ مالک کے ذریعے پٹے پر دستخط ہونے کے پہلے 20 سال کے اندر پٹے میں تبدیلیوں کے ذریعے بھی ترک نہیں کیا جا سکتا۔
تیل کے پٹے کے حقوق گیس کے پٹے کے حقوق عوامی پالیسی
