یہ قانون کہتا ہے کہ عدالت کا فیصلہ ہر اس شخص کے جائیداد کے مفادات کو حتمی طور پر طے کرے گا جو اس میں شامل تھا، بشمول وہ معلوم یا نامعلوم افراد جو مقدمے کا حصہ تھے۔ یہ ان افراد کو بھی متاثر کرتا ہے جو ابھی پیدا نہیں ہوئے یا جن کی شناخت نہیں ہوئی اور جن کے مستقبل میں دعوے ہو سکتے ہیں۔ مزید برآں، یہ کسی بھی ایسے شخص کو متاثر کرتا ہے جس کا غیر ریکارڈ شدہ مفاد ہو اگر وہ مقدمے کا حصہ نہیں ہیں، سوائے بعض شرائط کے۔

یہ قانونی سیکشن بتاتا ہے کہ عدالت کا فیصلہ کسی شخص کے جائیداد پر دعوے کو متاثر نہیں کرے گا اگر وہ مقدمے میں شامل نہیں تھا، کچھ خاص شرائط کے تحت۔ پہلی شرط یہ ہے کہ اگر ان کا دعویٰ مقدمے کے نوٹس (لِس پینڈنس) دائر ہونے یا فیصلے کے ریکارڈ ہونے تک باضابطہ طور پر درج ہو چکا تھا، تو وہ دعویٰ برقرار رہے گا۔ دوسری شرط یہ ہے کہ اگر مدعی کو مقدمے کے نوٹس یا فیصلے کے وقت جائیداد کے معائنے سے اس دعوے کے بارے میں معقول حد تک معلوم ہونا چاہیے تھا، تو بھی اس دعوے کو تحفظ حاصل ہے۔ تاہم، یہ قانون نیک نیتی سے کام کرنے والے نئے خریداروں یا قرض دہندگان کے حقوق پر اثر انداز نہیں ہوتا۔

اگر جائیداد کی منتقلی کچھ خاص قواعد (سیکشنز 873.750، 873.790، یا 873.960) کے مطابق کی جاتی ہے، تو یہ عدالت کے فیصلے کی طرح ہی حتمی اور ناقابلِ تردید ہوتی ہے۔