ادائیگی - تقاضے - حکومت - CA

Section § 66485

یہ قانون مقامی حکومتوں کو اجازت دیتا ہے کہ وہ ڈویلپرز سے اپنے ترقیاتی منصوبوں کے حصے کے طور پر اضافی بڑا یا اضافی لمبا بنیادی ڈھانچہ، جیسے سیور لائنیں، تعمیر کرنے کا مطالبہ کریں۔ یہ بہتری صرف نئی ترقی کے لیے ہی نہیں ہونی چاہیے بلکہ آس پاس کے علاقوں کو بھی فائدہ پہنچائے، اور انہیں عوام کے حوالے، یا "وقف" کیا جانا چاہیے۔ مثال کے طور پر، سیور لائنوں کو نئی سب ڈویژن کے باہر موجودہ سیور آؤٹ لیٹس تک پہنچنے کے لیے بڑھانے کی ضرورت پڑ سکتی ہے۔

مقامی آرڈیننس، سب ڈویژن کی بہتری، اضافی سائز، گنجائش، عوام کے لیے وقف، آف سائٹ سیور لائنیں، سب ڈیوائڈر کی ذمہ داریاں، بنیادی ڈھانچے کی ترقی، عوامی فائدہ، وقف شدہ بہتری، سب ڈویژن کی ترقی، اضافی بنیادی ڈھانچے کی ضروریات، سیور آؤٹ لیٹ کی توسیع، جائیداد کا فائدہ، ڈویلپر کی ضروریات

Section § 66486

یہ قانون کہتا ہے کہ جب کوئی سب ڈیوائڈر مقامی قواعد کے مطابق ترقیاتی کام نصب کرتا ہے، تو مقامی حکومت کو سب ڈیوائڈر کو ان اخراجات کی ادائیگی پر رضامند ہونا چاہیے جو سب ڈویژن کے لیے درکار سے زیادہ ہیں۔ اس میں ان اضافی اخراجات پر کوئی بھی سود واپس کرنا شامل ہے۔

سب ڈیوائڈر کو معاوضہ، مقامی ایجنسی کا معاہدہ، اضافی ترقیاتی اخراجات، ترقیاتی کاموں کی تنصیب، آرڈیننس کی تعمیل، تعمیراتی لاگت، اخراجات پر سود، سب ڈویژن کے ترقیاتی کام، زائد اخراجات کا معاوضہ، مقامی حکومت کی ذمہ داری، سب ڈویژن کی تعمیراتی ضروریات، معاوضے کا معاہدہ، سود کی ادائیگی، عوامی بنیادی ڈھانچے کے اخراجات، زائد تعمیراتی لاگت

Section § 66487

یہ سیکشن مقامی حکومت کو ان بہتریوں کے اخراجات کا انتظام کرنے کی اجازت دیتا ہے جو سب ڈویژن سے باہر کی جائیدادوں کو فائدہ پہنچاتی ہیں۔ وہ ان لوگوں سے چارج وصول کر سکتے ہیں جو ان بہتریوں سے فائدہ اٹھاتے ہیں، بشمول دیگر سرکاری ایجنسیاں۔ وہ ایک ڈویلپر کو ان اخراجات کے حصے کے لیے بھی معاوضہ دے سکتے ہیں جو باہر کی جائیدادوں کو فائدہ پہنچاتا ہے اور ان جائیدادوں پر چارجز کے ذریعے، ممکنہ طور پر سود کے ساتھ، ان اخراجات کو واپس حاصل کر سکتے ہیں۔ آخر میں، وہ ان چارجز کو سنبھالنے کے لیے مقامی فائدہ اٹھانے والے اضلاع قائم کر سکتے ہیں۔

معاوضے کے معاہدے کے تحت درکار اخراجات کی ادائیگی کے لیے، مقامی ایجنسی یہ کر سکتی ہے:

(a) دیگر افراد سے، بشمول سرکاری ایجنسیوں سے، جو سب ڈویژن کے اندر نہ آنے والی رئیل اسٹیٹ کے فائدے کے لیے ایسی بہتریوں کا استعمال کر رہے ہوں، ایسے استعمال کے لیے ایک معقول چارج وصول کر سکتی ہے۔

(b) سب ڈیوائیڈر کو بہتریوں کے اخراجات کا وہ حصہ ادا کر سکتی ہے جو سب ڈویژن سے باہر کی رئیل اسٹیٹ کے فائدے سے منسوب ہو، اور فائدہ اٹھانے والی رئیل اسٹیٹ پر ایک چارج عائد کر سکتی ہے تاکہ وہ ایسے اخراجات کے لیے خود کو معاوضہ دے سکے، اس پر سود کے ساتھ، اگر کوئی ہو، جو سب ڈیوائیڈر کو ادا کیا گیا ہو۔

(c) فائدہ اٹھانے والی جائیداد سے ایسے چارج یا اخراجات کے عائد کرنے اور وصول کرنے کے لیے مقامی فائدہ اٹھانے والے اضلاع قائم اور برقرار رکھ سکتی ہے۔

معاوضے کا معاہدہ، مقامی ایجنسی، معقول چارج، رئیل اسٹیٹ کا فائدہ، سب ڈیوائیڈر کا حصہ، بہتریوں کے اخراجات، مقامی فائدہ اٹھانے والے اضلاع، چارج کی وصولی، فائدہ اٹھانے والی جائیداد، سرکاری ایجنسیاں، ڈویلپر کا معاوضہ، اخراجات کی وصولی، چارج عائد کرنا، سب ڈویژن سے باہر، سب ڈیوائیڈر کو ادا کیا گیا سود

Section § 66488

یہ قانون مقامی ایجنسیوں کو نکاسی آب یا سیوریج کے نظام کے لیے ایک منصوبہ بنانے اور ان نظاموں سے فائدہ اٹھانے والے قریبی جائیداد کے مالکان سے فیس وصول کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ جمع شدہ فیس ان ایجنسیوں یا ڈویلپرز کو جاتی ہے جو یہ نظام بناتے ہیں۔ ایجنسیاں ڈویلپرز کے ساتھ تعمیراتی اخراجات کی واپسی کے لیے معاہدے بھی کر سکتی ہیں۔

مقامی ایجنسی، نکاسی آب کے نظام، سینیٹری سیوریج، فائدہ چارج، جائیداد کی فیس، معاوضے کا معاہدہ، سب ڈیوائڈر، تعمیراتی اخراجات، مقامی نکاسی آب کا علاقہ، سینیٹری سیوریج کا علاقہ، فیس کی وصولی، ڈویلپر کے معاہدے، قانون ساز ادارے کی رائے

Section § 66489

یہ قانون مقامی حکومتی ایجنسیوں کو مخصوص علاقے نامزد کرنے کی اجازت دیتا ہے جہاں جائیداد کے مالکان سے فیس لی جا سکتی ہے اگر ان کی جائیداد کو کسی پل یا بڑی سڑک کی تعمیر سے فائدہ ہوتا ہے۔ ان چارجز سے جمع ہونے والی رقم پل یا سڑک بنانے والی ایجنسی یا ڈویلپر کو جاتی ہے۔ مزید برآں، حکومتی ایجنسیاں ڈویلپر کے ساتھ معاوضے کا معاہدہ کر سکتی ہیں اگر وہ سمجھتے ہیں کہ جائیداد کو تعمیر سے فائدہ ہوتا ہے۔

کوئی بھی مقامی ایجنسی سیکشن 66484 کے مطابق فائدہ کا ایک علاقہ قائم کر سکتی ہے اور اس علاقے کے اندر کی جائیداد پر ایک معقول چارج عائد کر سکتی ہے جو قانون ساز ادارے کی رائے میں پل یا بڑی شاہراہ کی تعمیر سے فائدہ اٹھاتی ہے۔ جمع شدہ چارج مقامی ایجنسی یا پل تعمیر کرنے والے سب ڈیوائیڈر کو ادا کیا جائے گا، اور کوئی بھی مقامی ایجنسی جس کا کسی ایسی جائیداد پر دائرہ اختیار ہو جو قانون ساز ادارے کی رائے میں پل یا بڑی شاہراہ کی تعمیر سے فائدہ اٹھاتی ہے، وہ سب ڈیوائیڈر کے ساتھ معاوضے کا معاہدہ کر سکتی ہے۔

مقامی ایجنسی فائدہ کا علاقہ معقول چارج ...