Section § 13900

Explanation

یہ قانون سستی رہائش کی تنظیموں کو اجازت دیتا ہے کہ وہ دیگر اسی طرح کی تنظیموں کے ساتھ تعاون کریں تاکہ اپنے بیمہ کے دعووں یا نقصانات کو مشترکہ طور پر سنبھال سکیں۔ وہ یہ مختلف قسم کی کوریج کے لیے کر سکتے ہیں، بشمول ان کے اعمال سے ہونے والے نقصان کے لیے ذمہ داری بیمہ، ملازمین اور بورڈ ممبران کے لیے کام سے متعلقہ ذمہ داریوں کے خلاف بیمہ، اور جائیداد کے نقصان کے لیے کوریج۔

ایک سستی رہائش کا ادارہ ایک یا ایک سے زیادہ دیگر سستی رہائش کے اداروں کے ساتھ ایک ایسے انتظام میں شامل ہو سکتا ہے جو خود بیمہ شدہ دعووں یا نقصانات کو یکجا کرنے کا انتظام فراہم کرتا ہے، مندرجہ ذیل میں سے کسی کے حوالے سے:
(a)CA انشورنس Code § 13900(a) کسی بھی ٹارٹ ذمہ داری کے تمام یا کسی حصے کا احاطہ کرنے والی بیمہ۔
(b)CA انشورنس Code § 13900(b) سستی رہائش کے ادارے کے کسی بھی ملازم کو اس کی ذمہ داری کے تمام یا کسی حصے کے خلاف بیمہ جو ملازمت کے دائرہ کار میں کسی عمل یا کوتاہی کے نتیجے میں ہونے والے نقصان سے پیدا ہوتی ہے۔
(c)CA انشورنس Code § 13900(c) سستی رہائش کے ادارے کے کسی بھی بورڈ ممبر، افسر، پارٹنر، مینیجر، ممبر، یا رضاکار کو کسی بھی ذمہ داری کے خلاف بیمہ جو سستی رہائش کے ادارے کے ساتھ شرکت کے دائرہ کار میں کسی عمل یا کوتاہی سے پیدا ہو سکتی ہے۔
(d)CA انشورنس Code § 13900(d) سستی رہائش کے ادارے کی ملکیت یا زیر انتظام موٹر گاڑیوں، ذاتی جائیداد، غیر منقولہ جائیداد، یا دیگر جائیداد کو جسمانی نقصان سے پیدا ہونے والے کسی بھی نقصان کا احاطہ کرنے والی بیمہ۔

Section § 13901

Explanation

یہ قانون بیان کرتا ہے کہ اس ڈویژن کے تحت قائم کردہ ایک خاص قسم کا پولنگ کا انتظام بیمہ نہیں سمجھا جاتا اور اسے عام بیمہ کے ضوابط کی پیروی نہیں کرنی پڑتی۔

ایسے پولنگ میں شامل کوئی بھی سستی رہائش کے گروپس کو کم از کم 10-پوائنٹ فونٹ میں تحریری نوٹس ملنا چاہیے، یہ وضاحت کرتے ہوئے کہ پول کی ریاستی انشورنس کمشنر کے ذریعے نگرانی نہیں کی جاتی اور اسے ریاستی بیمہ دیوالیہ پن کی گارنٹی فنڈز سے تحفظ نہیں ملے گا اگر پول کو مالی مسائل کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

(a)CA انشورنس Code § 13901(a) اس ڈویژن کے تحت قائم کردہ پولنگ کا انتظام بیمہ نہیں سمجھا جائے گا، اور اس کوڈ کے تحت ضابطے کے تابع نہیں ہوگا۔
(b)CA انشورنس Code § 13901(b) اس ڈویژن کے تحت قائم کردہ پولنگ کے انتظام میں حصہ لینے والی تمام سستی رہائش کی اکائیوں کو کم از کم 10-پوائنٹ ٹائپ میں تحریری نوٹس دیا جائے گا، کہ پول کی انشورنس کمشنر کے ذریعے نگرانی نہیں کی جاتی اور یہ کہ ریاستی بیمہ دیوالیہ پن کی گارنٹی فنڈز اس کے خطرے کو محفوظ رکھنے کے لیے دستیاب نہیں ہیں۔

Section § 13902

Explanation

یہ سیکشن کیلیفورنیا میں قائم یا ریاست میں کام کرنے والے انشورنس پولز کے لیے ضروریات کا خاکہ پیش کرتا ہے۔ یہ پولز غیر منافع بخش کارپوریشنز، ایل ایل سیز (محدود ذمہ داری کمپنیاں)، شراکت داریوں، یا ٹرسٹ کے طور پر بنائے جا سکتے ہیں۔ انہیں شروع کرنے کے لیے کم از کم 2.5 ملین ڈالر نقد یا نقد کے مساوی رقم کی ضرورت ہوتی ہے اور اپنے خطرات کو کم کرنے کے لیے ری انشورنس کا ہونا ضروری ہے۔ ہر سال، ان پولز کو اپنے مالی سال کے اختتام کے 180 دنوں کے اندر اپنے آڈٹ شدہ مالیاتی بیان اور ایکچوریل جائزے کو مختلف ریاستی کمیٹیوں اور انشورنس کمشنر کو بھیجنا ہوتا ہے۔ اگر ان کی مالیات یا انتظام میں تبدیلیاں، دائر کردہ دعووں کی آڈٹ رپورٹس، موصول شدہ معائنہ رپورٹس، یا ریگولیشن میں تبدیلیاں ہوتی ہیں، تو انہیں یہ معلومات بھی شامل کرنی ہوتی ہے۔

(a)CA انشورنس Code § 13902(a) ایک انشورنس پول جو اس ڈویژن کے تحت قائم کیا گیا ہے، اسے ایک غیر منافع بخش کارپوریشن، محدود ذمہ داری کمپنی، شراکت داری، یا ٹرسٹ کے طور پر منظم کیا جا سکتا ہے، خواہ وہ اس ریاست یا کسی اور ریاست کے قوانین کے تحت منظم ہو یا کسی اور ریاست میں کام کر رہا ہو۔
(b)CA انشورنس Code § 13902(b) ایک انشورنس پول جو اس ڈویژن کے تحت قائم کیا گیا ہے، اس کے ابتدائی مشترکہ وسائل نقد یا نقد کے مساوی کی شکل میں کم از کم دو ملین پانچ لاکھ ڈالر ($2,500,000) ہونے چاہئیں۔
(c)CA انشورنس Code § 13902(c) ایک انشورنس پول جو اس ڈویژن کے تحت قائم کیا گیا ہے، اسے اپنے خطرات سے بچاؤ کے لیے مناسب ری انشورنس برقرار رکھنا چاہیے۔
(d)CA انشورنس Code § 13902(d) ایک انشورنس پول جو اس ڈویژن کے تحت قائم کیا گیا ہے، وہ پول کے سالانہ آڈٹ شدہ مالیاتی بیان اور تازہ ترین ایکچوریل جائزے کی ایک کاپی، فرسٹ کلاس ڈاک کے ذریعے یا ترسیل کے کسی دوسرے طریقے سے، بشمول الیکٹرانک ترسیل، انشورنس کمشنر، ہاؤسنگ اور کمیونٹی ڈویلپمنٹ کی اسمبلی کمیٹی، انشورنس کی اسمبلی کمیٹی، انشورنس کی سینیٹ کمیٹی، اور ہاؤسنگ کی سینیٹ کمیٹی کو پول کے مالی سال کے اختتام کے 180 دنوں کے اندر فراہم کرے گا۔ اگر، اس ذیلی تقسیم کے تحت مطلوبہ آخری جمع کرانے کے بعد سے، مندرجہ ذیل میں سے کوئی بھی واقعہ پیش آیا ہے، تو سالانہ آڈٹ شدہ مالیاتی بیان اور تازہ ترین ایکچوریل جائزے کے ساتھ بھیجی گئی ترسیلی خط میں اس کی نشاندہی کی جائے گی اور ہر معاملے کی مختصر وضاحت فراہم کی جائے گی:
(1)CA انشورنس Code § 13902(d)(1) پول کے مالیاتی، انتظامی، یا آپریشن کے منصوبے میں کوئی تبدیلی ہوئی ہے، بشمول ان میں سے کسی بھی منصوبے میں کوئی اہم ترمیم۔
(2)CA انشورنس Code § 13902(d)(2) پول کے حوالے سے ایک ریگولیٹری ادارے کے پاس دعووں کی آڈٹ رپورٹ دائر کی گئی ہے۔
(3)CA انشورنس Code § 13902(d)(3) پول کے حوالے سے ایک ریگولیٹری ادارے کی طرف سے جاری کردہ معائنہ رپورٹ موصول ہوئی ہے۔
(4)CA انشورنس Code § 13902(d)(4) ان دیگر ریاستوں کی طرف سے جن میں پول کام کرتا ہے، پول کی ریگولیشن کے دائرہ کار میں کوئی اہم تبدیلی ہوئی ہے۔

Section § 13903

Explanation
یہ قانون تقاضا کرتا ہے کہ تمام سستی رہائش کے ادارے جو انشورنس پول میں شامل ہوتے ہیں، پریمیم ادا کریں یا مالیاتی شراکتیں کریں۔ یہ ادائیگیاں انشورنس پول کو مالی طور پر مستحکم رکھنے کے لیے ضروری ہیں، اور ہر ادارے کو کتنی رقم ادا کرنی ہے، یہ پول کا گورننگ بورڈ طے کرتا ہے۔

Section § 13904

Explanation

یہ قانون کہتا ہے کہ اس قانون کے اس حصے کے تحت بنایا گیا کوئی بھی انشورنس پول ایسی ذمہ داریوں کا احاطہ نہیں کر سکتا جو لیبر کوڈ کے سیکشن 3200 سے شروع ہونے والے حصے کے تحت پہلے ہی شامل ہیں۔ بنیادی طور پر، یہ بعض ذمہ داریوں کے لیے کوریج کے تکرار سے بچتا ہے۔

اس ڈویژن کے تحت قائم کیا گیا کوئی بھی انشورنس پول کسی ایسی ذمہ داری کا بیمہ نہیں کرے گا جس کا بیمہ لیبر کوڈ کے ڈویژن 4 (سیکشن 3200 سے شروع ہونے والے) کے تحت کیا جا سکتا ہو۔

Section § 13905

Explanation
یہ قانون کہتا ہے کہ کیلیفورنیا میں سستی رہائش فراہم کرنے والے ادارے اپنے ملازمین کے خلاف تعزیری یا تادیبی ہرجانے کے دعووں یا فیصلوں کے اخراجات کو پورا کرنے کے لیے کوئی رقم خرچ نہیں کر سکتے، نہ بیمہ خرید سکتے ہیں، نہ معاہدے کر سکتے ہیں، اور نہ ہی کسی اور طریقے سے ان اخراجات کی ذمہ داری لے سکتے ہیں جن کی ادائیگی ملازم کی ذمہ داری ہے۔

Section § 13906

Explanation
یہ قانون 'سستی رہائش' کی تعریف ایسے رہائشی منصوبوں کے طور پر کرتا ہے جہاں کچھ یونٹس کم یا متوسط آمدنی والے افراد یا خاندانوں کے لیے سستی قیمت پر خریدے یا کرائے پر لیے جا سکتے ہیں۔ اسے سستا بنانے میں حکومتی امداد شامل ہو سکتی ہے یا نہیں بھی۔

Section § 13907

Explanation

یہ قانون وضاحت کرتا ہے کہ کیلیفورنیا میں 'سستی رہائش کا ادارہ' کیا کہلاتا ہے۔ اس میں تین قسم کی تنظیمیں شامل ہیں: ریاستی قوانین کے تحت قائم ہاؤسنگ اتھارٹیز اور ان سے متعلقہ ایجنسیاں، غیر منافع بخش کارپوریشنز جو سستی رہائش فراہم کرتی ہیں، اور کاروبار کی مخصوص اقسام کی شراکت داریاں یا کمپنیاں جو سستی رہائش میں شامل ہیں اور ان اتھارٹیز یا غیر منافع بخش اداروں سے منسلک ہیں۔ ان کاروباری شکلوں کے اہل ہونے کے لیے، اتھارٹی یا غیر منافع بخش ادارے کا سستی رہائش کے منصوبے میں حصہ، کنٹرول یا عملی کردار ہونا چاہیے۔

اس ڈویژن کے مقصد کے لیے، ایک “سستی رہائش کا ادارہ” درج ذیل میں سے کوئی بھی ہو سکتا ہے:
(a)CA انشورنس Code § 13907(a) اس ریاست یا کسی دوسرے دائرہ اختیار کے قوانین کے تحت قائم کردہ ہاؤسنگ اتھارٹی اور کسی ہاؤسنگ اتھارٹی کی کوئی ایجنسی یا آلہ کار، بشمول، لیکن ان تک محدود نہیں، ایک قانونی ادارہ جو ہاؤسنگ اتھارٹیز کے لیے خود بیمہ پروگرام چلانے کے لیے بنایا گیا ہو جو گورنمنٹ کوڈ کے ٹائٹل 1 کے ڈویژن 7 کے باب 5 (سیکشن 6500 سے شروع ہونے والا) کی تعمیل کرتا ہو۔
(b)CA انشورنس Code § 13907(b) اس ریاست یا کسی دوسری ریاست کے قوانین کے تحت منظم ایک غیر منافع بخش کارپوریشن جو سستی رہائش فراہم کرنے میں مصروف ہو۔
(c)CA انشورنس Code § 13907(c) ایک شراکت داری، عام یا محدود، یا محدود ذمہ داری کمپنی جو سستی رہائش فراہم کرنے میں مصروف ہو اور جو ذیلی دفعہ (a) میں بیان کردہ ہاؤسنگ اتھارٹی یا ذیلی دفعہ (b) میں بیان کردہ غیر منافع بخش کارپوریشن سے منسلک ہو اگر ہاؤسنگ اتھارٹی یا غیر منافع بخش کارپوریشن کے پاس درج ذیل میں سے ایک یا زیادہ ہوں:
(1)CA انشورنس Code § 13907(c)(1) شراکت داری یا محدود ذمہ داری کمپنی میں مالی یا ملکیتی مفاد یا اس مفاد کو حاصل کرنے کا حق۔
(2)CA انشورنس Code § 13907(c)(2) شراکت داری یا محدود ذمہ داری کمپنی کے انتظام یا پالیسیوں کی ہدایت کرنے کا اختیار۔
(3)CA انشورنس Code § 13907(c)(3) شراکت داری یا محدود ذمہ داری کمپنی کی ملکیت والی سستی رہائش کو لیز پر دینے، انتظام کرنے یا چلانے کا معاہدہ۔