Section § 36725

Explanation

تشخیص پر سماعت مکمل ہونے کے بعد، 10 دن کے اندر، اہم دستاویزات کی دو نقول پر صدر اور سیکرٹری کے دستخط ہونا ضروری ہیں اور انہیں تشخیص کی کتاب میں شامل کیا جائے۔

ان دستاویزات میں شامل ہیں: تشخیص کنندہ کا بیان جو زمین کی کل قیمت دکھاتا ہے، سپروائزرز کے بورڈ کا حکم جو زمین پر تشخیص کی شرح مقرر کرتا ہے، اور ڈائریکٹرز کے بورڈ کا سالانہ تخمینہ۔ ان اقدامات کے بعد، تشخیص کا عمل مکمل سمجھا جاتا ہے۔

تشخیص پر سماعت مکمل ہونے کے 10 دن کے اندر، مندرجہ ذیل میں سے ہر ایک کی دوہری نقول صدر اور سیکرٹری کے دستخط شدہ ہوں گی اور تشخیص کی کتاب کے ہر حصے کی آخری جلد کے ساتھ منسلک کی جائیں گی:
(a)CA آبی کوڈ Code § 36725(a) تشخیص کنندہ کا بیان جو تشخیص شدہ زمین کی کل مالیت کو ظاہر کرتا ہے۔
(b)CA آبی کوڈ Code § 36725(b) سپروائزرز کے بورڈ کا حکم جو زمین پر تشخیص کی شرح مقرر کرتا ہے۔
(c)CA آبی کوڈ Code § 36725(c) ڈائریکٹرز کے بورڈ کا سالانہ تخمینہ۔ اس کے بعد تشخیص مکمل ہو جاتی ہے۔

Section § 36726

Explanation

تشخیص کا عمل مکمل ہونے کے بعد، تشخیص کنندہ کے پاس کئی کام مکمل کرنے کے لیے 10 دن ہوتے ہیں۔ انہیں تشخیص کی کتاب میں زمین کے ہر ٹکڑے کے لیے واجب الادا تشخیص کا حساب لگانا اور درج کرنا ہوگا۔ اگر کسی ٹکڑے کی تشخیص $2 سے کم ہے، تو بورڈ $2 تک کی کم از کم تشخیص مقرر کر سکتا ہے، جسے تشخیص کنندہ پھر ان ٹکڑوں کے لیے استعمال کرے گا۔ اگر بورڈ منظوری دیتا ہے، تو پانی اور خدمات کے غیر ادا شدہ چارجز کو ٹکڑے کی تشخیص میں شامل کیا جا سکتا ہے، جو پھر جائیداد پر ایک رہن (lien) بن جاتا ہے۔ آخر میں، تشخیص کی کتاب کی ایک کاپی ضلع کے ٹیکس کلکٹر کے پاس فائل کی جاتی ہے۔

تشخیص مکمل ہونے کے 10 دنوں کے اندر، تشخیص کنندہ مندرجہ ذیل میں سے ہر ایک کام کرے گا:
(a)CA آبی کوڈ Code § 36726(a) تشخیص کنندہ ہر تشخیص شدہ زمین کے ٹکڑے کے ریکارڈ میں فراہم کردہ جگہ پر، تشخیص کی کتاب کے مناسب حصے میں، اس ٹکڑے پر واجب الادا تشخیص کا حساب لگائے گا اور اسے درج کرے گا۔
(b)CA آبی کوڈ Code § 36726(b) اگر کسی بھی علیحدہ تشخیص شدہ زمین کے ٹکڑے کے لیے سالانہ تشخیص، جو اوپر (a) کے مطابق شمار کی گئی ہے، دو ڈالر ($2) سے کم ہے، تو بورڈ کی طرف سے کم از کم سالانہ تشخیص مقرر کی جا سکتی ہے جو ہر علیحدہ تشخیص شدہ زمین کے ٹکڑے کے لیے دو ڈالر ($2) سے زیادہ نہیں ہوگی، اور ایسے تعین پر تشخیص کنندہ ہر علیحدہ تشخیص شدہ زمین کے ٹکڑے کے لیے وہ تشخیص درج کرے گا جس کے لیے سالانہ تشخیص بورڈ کی طرف سے مقرر کردہ رقم سے کم ہے۔
(c)CA آبی کوڈ Code § 36726(c) اگر بورڈ آف ڈائریکٹرز کی طرف سے قرارداد کے ذریعے اجازت دی جائے، تو زمین کے ہر ٹکڑے کی تشخیص میں پانی اور دیگر خدمات، یا دونوں کے کوئی بھی غیر ادا شدہ چارجز شامل کیے جائیں گے۔ اس طرح شامل کی گئی رقم وصول کی جائے گی اور اس ٹکڑے پر عائد تشخیص کے ایک حصے کے طور پر ایک رہن (lien) بنے گی جس پر پانی کے غیر ادا شدہ چارجز کے لیے پانی استعمال کیا گیا تھا اور ان زمینوں پر جو کسی بھی دیگر خدمات کے غیر ادا شدہ چارجز کے تابع ہیں۔
(d)CA آبی کوڈ Code § 36726(d) تشخیص کی کتاب کے ہر علیحدہ حصے کو ضلع کے ٹیکس کلکٹر کے پاس فائل کرے گا۔

Section § 36727

Explanation
یہ سیکشن کہتا ہے کہ ایک بار جب تشخیص کی کتاب کا ہر حصہ ٹیکس کلکٹر کے حوالے کر دیا جاتا ہے، تو اس میں درج تشخیصات کو ضلع کے ٹیکس کلکٹر کو ادا کرنا ضروری ہے۔

Section § 36728

Explanation
اگر آپ کسی ضلع کے اندر کسی تشخیص یا ٹیکس کی درستگی کو چیلنج کرنا چاہتے ہیں، تو آپ کو تشخیص کی کتاب ٹیکس کلکٹر کو دیے جانے کے (30) دنوں کے اندر قانونی کارروائی شروع کرنی ہوگی۔ اگر آپ اس آخری تاریخ سے محروم ہو جاتے ہیں، تو آپ چیلنج کے ساتھ آگے نہیں بڑھ سکتے۔

Section § 36729

Explanation

اگر کوئی شخص اپنے پانی یا سروس کے چارجز ادا نہیں کرتا، تو ضلع اس واجب الادا رقم کو کاؤنٹی کے ریکارڈ میں سرکاری طور پر درج کر سکتا ہے تاکہ اسے محفوظ کیا جا سکے۔ ایک بار جب یہ ریکارڈ بن جاتا ہے، تو واجب الادا رقم اس شخص کی اس کاؤنٹی میں موجود تمام جائیداد پر ایک حق رهن (لین) بن جاتی ہے، جو بالکل عدالتی فیصلے کے حق رهن (ججمنٹ لین) کی طرح کام کرتا ہے۔ یہ حق رهن (لین) 10 سال تک رہتا ہے جب تک کہ اسے ادا نہ کر دیا جائے یا وقت سے پہلے جاری نہ کر دیا جائے۔

اگر ضرورت ہو، تو حق رهن (لین) کو اصل 10 سال کی مدت یا کسی بھی بعد کی توسیع کے اندر سرٹیفکیٹ کو دوبارہ دائر کر کے مزید 10 سال کے لیے تجدید کیا جا سکتا ہے۔ یہ غیر ادا شدہ چارجز کو جائیداد کے خلاف دعوے کے طور پر برقرار رکھنے کی اجازت دیتا ہے جب تک کہ قرض حل نہیں ہو جاتا۔

اگر پانی یا دیگر خدمات، یا دونوں کے کوئی چارجز غیر ادا شدہ رہیں، تو غیر ادا شدہ چارجز کی رقم ضلع کی صوابدید پر کسی بھی وقت کسی بھی کاؤنٹی کے کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ریکارڈ کے لیے ایک سرٹیفکیٹ دائر کر کے محفوظ کی جا سکتی ہے، جس میں ایسے چارجز کی رقم اور اس کے لیے ذمہ دار شخص کا نام اور پتہ درج ہو۔
سرٹیفکیٹ کی ریکارڈیشن کے وقت سے، ادا کی جانے والی رقم سود اور جرمانے کے ساتھ اس شخص کی ملکیت میں موجود یا بعد میں، اور حق رهن (لین) کی میعاد ختم ہونے سے پہلے، اس کے ذریعے حاصل کی گئی کاؤنٹی میں تمام غیر منقولہ جائیداد پر ایک حق رهن (لین) بناتی ہے۔ اس حق رهن (لین) کو عدالتی فیصلے کے حق رهن (ججمنٹ لین) کی قوت، ترجیح اور اثر حاصل ہوگا اور یہ سرٹیفکیٹ دائر کرنے کی تاریخ سے 10 سال تک جاری رہے گا جب تک کہ اسے جلد از جلد جاری یا بصورت دیگر ختم نہ کر دیا جائے۔ حق رهن (لین) کو، سرٹیفکیٹ دائر کرنے کے 10 سال کے اندر یا یہاں فراہم کردہ طریقے سے حق رهن (لین) کی آخری توسیع کی تاریخ سے 10 سال کے اندر، کسی بھی کاؤنٹی کے کاؤنٹی ریکارڈر کے دفتر میں ایک نیا سرٹیفکیٹ ریکارڈ کے لیے دائر کر کے توسیع دی جا سکتی ہے اور ایسے دائر کرنے کے وقت سے حق رهن (لین) اس کاؤنٹی میں غیر منقولہ جائیداد پر 10 سال کے لیے بڑھا دیا جائے گا جب تک کہ اسے جلد از جلد جاری یا بصورت دیگر ختم نہ کر دیا جائے۔