ایک ضلع جائیداد خرید کر، تحفہ کے ذریعے، وصیت کے ذریعے، تبادلے کے ذریعے، وراثت کے ذریعے، اور استحقاقِ ملکیتِ عامہ کے ذریعے حاصل کر سکتا ہے۔ وہ تمام جائیداد جو کسی ضلع کے لیے حاصل کی گئی ہو، اس کا حقِ ملکیت ضلع میں ہی مضمر ہو گا۔
اختیارات اور مقاصدجائیداد
Section § 55370
یہ قانون ایک ضلع کو جائیداد حاصل کرنے کے مختلف طریقے فراہم کرتا ہے، جیسے خریدنا، تحفہ کے طور پر حاصل کرنا، وراثت میں ملنا، تبادلہ کرنا، یا استحقاقِ ملکیتِ عامہ کا استعمال کرنا۔ استحقاقِ ملکیتِ عامہ کا مطلب ہے کہ حکومت عوامی استعمال کے لیے نجی جائیداد لے سکتی ہے۔ ایک بار جب جائیداد حاصل ہو جاتی ہے، تو وہ ضلع کی ملکیت بن جاتی ہے۔
جائیداد کا حصول، خرید، تحفہ، وصیت، تبادلہ، وراثت، استحقاقِ ملکیتِ عامہ، ضلع کی ملکیت، وراثت، عوامی استعمال، جائیداد کا حقِ ملکیت، جائیداد کے حقوق، ضلع کی جائیداد، رئیل اسٹیٹ، حکومتی حصول
Section § 55371
یہ قانون کسی ضلع کے بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ اپنی کسی بھی جائیداد کو فروخت کر سکے، تبادلہ کر سکے یا لیز پر دے سکے، اگر وہ یہ فیصلہ کریں کہ وہ جائیداد ضلع کے مقاصد کے لیے مزید ضروری نہیں ہے۔ یہ غیر منقولہ جائیداد اور منقولہ جائیداد دونوں پر لاگو ہوتا ہے۔
بورڈ ضلع کی کوئی بھی جائیداد، خواہ وہ غیر منقولہ ہو یا منقولہ، یا جائیداد میں کوئی بھی مفاد فروخت کر سکتا ہے، تبادلہ کر سکتا ہے، یا لیز پر دے سکتا ہے، اگر بورڈ یہ طے کرے کہ وہ جائیداد ضلع کے استعمال کے لیے مزید درکار نہیں ہے۔
جائیداد کی فروخت جائیداد کا تبادلہ جائیداد کی لیز
Section § 55371.5
یہ قانون بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ کسی دوسرے کاؤنٹی واٹر ورکس ڈسٹرکٹ یا عوامی ایجنسی کو جائیداد فروخت کر سکے، تبادلہ کر سکے یا لیز پر دے سکے، بشرطیکہ وہ ادارہ اسی بورڈ کے دائرہ اختیار میں ہو اور اس کا علاقہ ڈسٹرکٹ کے علاقے سے ملتا جلتا ہو۔ یہ لین دین عوامی اطلاع کے بغیر ہو سکتا ہے، لیکن اسے مناسب مارکیٹ ویلیو پر کرنا ضروری ہے۔
کاؤنٹی واٹر ورکس ڈسٹرکٹ، عوامی ایجنسی، سروس ایریا کا اوورلیپ، دائرہ اختیار کی حد، مناسب مارکیٹ ویلیو، جائیداد کی منتقلی، جائیداد لیز پر دینا، جائیداد فروخت کرنا، جائیداد کا تبادلہ کرنا، کوئی عوامی اطلاع نہیں، بورڈ کی منظوری، بین الدسٹرکٹ منتقلی، اوورلیپنگ دائرہ اختیار، جائیداد میں مفاد، عوامی ایجنسی کا لین دین
Section § 55372
اگر کسی جائیداد یا جائیداد میں حق کی قیمت $5,000 یا اس سے کم ہے، یا اسے ایک سال یا اس سے کم مدت کے لیے لیز پر دیا جا رہا ہے، تو بورڈ اسے عوامی اطلاع دیے بغیر فروخت، تبادلہ، یا لیز پر دے سکتا ہے۔
جائیداد کی قیمت، کم مالیت کی جائیداد، مختصر مدت کی لیز، بورڈ کا فیصلہ، عوامی اطلاع نہیں، جائیداد کی فروخت، جائیداد کا تبادلہ، جائیداد کی لیز، لیز کے احکامات، جائیداد کے لین دین کا اختیار، مالیت کی حد، لیز کی مدت کی شرائط، رئیل اسٹیٹ کے لین دین
Section § 55373
اگر کسی جائیداد یا مفاد کی قیمت 5,000 ڈالر سے زیادہ ہے، یا اگر اسے ایک سال سے زیادہ کے لیے لیز پر دیا جا رہا ہے، تو بورڈ کو فروخت یا لیز کا عوامی نوٹس دینا ہوگا جس کے لیے ضلع کے اندر تین مقامات پر کم از کم پانچ دن پہلے نوٹس چسپاں کیے جائیں گے۔ جب فروخت یا لیز کا وقت ہوگا، بورڈ بولیاں قبول کرے گا اور سب سے زیادہ بولی لگانے والے کو فروخت یا لیز پر دینے کا انتخاب کر سکتا ہے یا تمام پیشکشوں کو مسترد کر سکتا ہے۔
اگر بورڈ یہ طے کرتا ہے کہ جائیداد، یا جائیداد میں مفاد کی قیمت پانچ ہزار ڈالر (5,000$) سے زیادہ ہے یا اسے ایک سال سے زیادہ کے لیے لیز پر دیا جا رہا ہے، تو فروخت یا لیزنگ کے وقت اور مقام کا نوٹس ضلع کے اندر تین عوامی مقامات پر فروخت یا لیزنگ کی تاریخ سے پانچ دن پہلے تین نوٹس چسپاں کرکے دیا جائے گا۔ فروخت یا لیزنگ کے مقررہ وقت پر، بولیاں وصول کی جائیں گی اور بورڈ سب سے زیادہ بولی لگانے والے کو فروخت یا لیز پر دے سکتا ہے یا کسی بھی یا تمام بولیوں کو مسترد کر سکتا ہے۔
جائیداد کی فروخت لیز کی مدت عوامی نوٹس
Section § 55374
یہ قانون کسی ضلع کے بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ اپنے پانی کی تقسیم کے نظام کا کچھ حصہ ایک میونسپل کارپوریشن کو لیز پر دے سکے، لیکن صرف اس صورت میں جب وہ حصہ ضلع کے ایسے علاقے میں واقع ہو جسے کارپوریشن میں شامل کر لیا گیا ہو یا اس کا حصہ بنا دیا گیا ہو۔ یہ لیز ایک وقت میں زیادہ سے زیادہ پانچ سال تک جاری رہ سکتی ہے۔
میونسپل کارپوریشن لیز، پانی کی تقسیم کا نظام، شامل شدہ علاقہ، ضلعی علاقہ، پانی کی فراہمی، ضلعی بورڈ، بلدیاتی شمولیت، علاقے کا الحاق، پانچ سالہ لیز، پانی کے بنیادی ڈھانچے کی شراکت، تقسیم کاری نظام کی لیز، بین الاقوام دائرہ اختیار میں پانی کا انتظام، مقامی پانی کی فراہمی کے نظام، بین البلدیاتی معاہدہ، ضلعی لیزنگ کی اجازتیں
Section § 55375
یہ قانون کسی شہر کو اس پانی کے نظام کو استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے جو اس نے رہائشیوں کو براہ راست پانی پہنچانے کے لیے کرائے پر لیا ہے۔ شہر پانی کی سروس کے کام کو کنٹرول کر سکتا ہے، شرحیں مقرر کر سکتا ہے، اور ادائیگیاں وصول کر سکتا ہے گویا یہ شہر کی اپنی پانی کی سہولت ہے۔
میونسپل کارپوریشن، لیز پر حاصل کردہ تقسیم کا نظام، پانی کی تقسیم، انفرادی صارفین، پانی کی سروس کا ضابطہ، پانی کے لیے چارج کرنا، ادائیگیاں وصول کرنا، بلدیاتی ملکیت کا آبی پلانٹ، پانی کی سروس، براہ راست پانی کی تقسیم، لیز پر حاصل کردہ پانی کا نظام، شہر کی پانی کی فراہمی، پانی کی یوٹیلیٹی کا انتظام، پانی کا بل، پانی کے نظام کا لیز
Section § 55376
یہ قانون بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ میونسپل کارپوریشن میں شامل نہ ہونے والے علاقوں کے لیے لیز پر دیے گئے پانی کی تقسیم کے نظام کو استعمال کرنے کا حق محفوظ رکھے۔ یہ صرف اس صورت میں لاگو ہوتا ہے جب اس نظام کا استعمال پانی کے باقی نظام کو مؤثر طریقے سے چلانے کے لیے بہت اہم ہو۔
بورڈ کے حقوق، لیز پر دیا گیا تقسیم کار نظام، میونسپل کارپوریشن، ضلع کا انتظام، مؤثر آپریشن، پانی کی تقسیم، استعمال کا حق، الحاق، حقوق کا تحفظ، لازمی آپریشن، نظام کا بقیہ حصہ، تقسیم کار نظام کی لیز، غیر منسلک علاقہ، یوٹیلیٹی کا انتظام، عوامی یوٹیلیٹی کا استعمال
Section § 55377
یہ قانون عوامی بہتریوں — جیسے پانی کی سہولیات — کو عوامی سڑکوں اور شاہراہوں پر یا ان کے پار تعمیر اور برقرار رکھنے کی اجازت دیتا ہے۔ تاہم، کوئی بھی کام مکمل ہونے کے بعد، ذمہ دار اتھارٹی کو یہ یقینی بنانا چاہیے کہ سڑک یا شاہراہ کو اس کی اصل حالت میں بحال کیا جائے یا کم از کم یہ یقینی بنایا جائے کہ یہ اب بھی کارآمد ہے۔
عوامی بہتری، سڑکوں پر تعمیر، سڑکوں کی دیکھ بھال، عوامی ملکیت کا حقِ راستہ، زندگی اور املاک کے لیے تحفظ، سڑکوں کی بحالی، شاہراہ کی دیکھ بھال، بنیادی ڈھانچے کی بحالی، پانی کی سہولیات، عوامی سڑک کا استعمال، کاؤنٹی کا بنیادی ڈھانچہ، سڑک کی حالت، شاہراہوں پر کام، عوامی تحفظ کے اقدامات، شاہراہوں کی بحالی
Section § 55378
یہ قانون کسی کاؤنٹی کے سپروائزرز کے بورڈ کو اجازت دیتا ہے کہ وہ ایک پرچیزنگ ایجنٹ کو ایسی ذاتی جائیداد فروخت کرنے یا چھٹکارا پانے کی اجازت دے جس کی ضلع کو مزید ضرورت نہیں ہے۔ یہ صرف تب ہو سکتا ہے جب بورڈ ایک مخصوص گورنمنٹ کوڈ سیکشن کی پیروی کرے۔ اگر ایسا ہوتا ہے، تو جائیداد کی فروخت کے بارے میں کچھ دیگر مخصوص قواعد لاگو نہیں ہوں گے۔
کسی بھی کاؤنٹی کا سپروائزرز کا بورڈ جو ایک پرچیزنگ ایجنٹ کو ملازمت دیتا ہے، پرچیزنگ ایجنٹ کو ضلع کی کسی بھی ذاتی جائیداد کو فروخت کرنے یا ٹھکانے لگانے کا اختیار دے سکتا ہے جو ضلع کے استعمال کے لیے مزید درکار نہ ہو، گورنمنٹ کوڈ کے سیکشن 25505 کے مطابق۔ جہاں ایسا اختیار دیا جاتا ہے، وہاں سیکشنز 55371، 55372، اور 55373 کی دفعات لاگو نہیں ہوں گی۔
کاؤنٹی سپروائزرز کا بورڈ پرچیزنگ ایجنٹ ذاتی جائیداد فروخت کرنا
