Jika laporan mengenai pemerolehan atau penambahbaikan yang dicadangkan menunjukkan bahawa jumlah anggaran yang dicadangkan untuk dinilai ke atas mana-mana petak tanah bagi pemerolehan atau penambahbaikan yang dicadangkan akan melebihi separuh daripada nilai sebenar petak tanah seperti yang dinyatakan dalam laporan, atau menunjukkan bahawa jumlah kos anggaran penambahbaikan atau pemerolehan yang dicadangkan, tolak sebarang jumlah yang akan dibayar ke arah kos daripada mana-mana sumber selain daripada taksiran khas ke atas petak-petak tanah yang mendapat manfaat daripada pemerolehan atau penambahbaikan, apabila ditambah kepada jumlah agregat semua taksiran yang belum dibayar dan taksiran anggaran, seperti yang dinyatakan dalam laporan, akan melebihi jumlah keseluruhan separuh daripada nilai sebenar semua petak tanah yang dicadangkan untuk dinilai, maka prosiding yang dicadangkan hendaklah ditinggalkan atau diubah suai supaya jumlah yang akan ditaksirkan secara khas bagi kos pemerolehan atau penambahbaikan akan kurang daripada had yang ditetapkan di sini, melainkan lebihan kos dan hutang melebihi separuh daripada nilai sebenar akan dibayar daripada sumber lain selain daripada taksiran khas ke atas petak-petak tanah, atau melainkan had tersebut dibatalkan.
Part 5
Section § 2900
Jika laporan menunjukkan bahawa kos yang dikenakan ke atas harta tanah untuk pemerolehan atau penambahbaikan baharu adalah lebih daripada separuh nilai sebenar harta tanah tersebut, maka pelan itu mesti dihentikan atau diubah melainkan pembiayaan lain menampung lebihan tersebut atau pengecualian tertentu terpakai. Ini juga benar jika jumlah kos, tolak sebarang pembiayaan luar, bagi semua projek belum bayar yang serupa adalah lebih daripada separuh nilai semua harta tanah yang terlibat.
penilaian harta tanah nilai sebenar petak tanah taksiran khas kos pemerolehan kos penambahbaikan penemuan laporan tinggalkan prosiding ubah suai taksiran taksiran belum bayar had penilaian harta tanah sumber pembiayaan had kos lebihan kos had hutang pengubahsuaian taksiran
Section § 2901
Nếu chi phí cuối cùng của một dự án cải tạo vượt quá chi phí ước tính ban đầu (cộng thêm các chi phí phát sinh) quá 10%, thì số tiền vượt quá 10% đó không thể được tính cho các chủ sở hữu tài sản liên quan đến dự án.
Nếu tổng chi phí của bất kỳ cải tiến nào, bao gồm các chi phí phát sinh nhưng không bao gồm chi phí thực tế mua lại bất kỳ tài sản nào, vượt quá tổng chi phí ước tính bao gồm các chi phí phát sinh, như đã nêu trong báo cáo và ước tính riêng cho các thay đổi, nếu có, trong các công việc phải thực hiện đã nộp cho thư ký, quá một phần mười của chi phí ước tính đó, thì không có phần nào của khoản vượt quá một phần mười đó sẽ được tính vào các vùng đất được đánh giá trong thủ tục.
chi phí cải tạo vượt ước tính chi phí phát sinh giới hạn đánh giá tài sản chi phí vượt mức chi phí cải tạo ước tính quá cao trần chi phí cải tạo trách nhiệm tài chính đối với cải tạo giới hạn các khoản phí chủ sở hữu tài sản quy tắc đánh giá chi phí dự án chi phí ước tính so với chi phí thực tế bảo vệ tài chính cho chủ sở hữu tài sản
Section § 2902
Hukum ini menyatakan bahwa ketika biaya perbaikan atau akuisisi baru, setelah dikurangi kontribusi dari sumber lain, lebih besar dari setengah nilai total semua properti yang diuntungkan darinya, Anda tidak dapat membebankan biaya kelebihan tersebut kepada properti-properti tersebut sebagai penilaian khusus.
Jika total biaya termasuk pengeluaran insidental dari akuisisi atau perbaikan apa pun, dikurangi jumlah yang akan dibayarkan untuk biaya tersebut dari sumber mana pun selain penilaian khusus atas bidang tanah yang diuntungkan karenanya, ketika ditambahkan ke total agregat semua penilaian dan perkiraan penilaian sebagaimana dinyatakan dalam laporan, melebihi dalam jumlah total setengah dari nilai sebenarnya total yang dinyatakan dalam laporan dari semua bidang tanah yang akan dinilai untuk membayar bagian mana pun dari biaya akuisisi atau perbaikan, tidak ada bagian dari kelebihan tersebut yang akan dinilai atas bidang tanah tersebut.
penilaian khusus nilai properti pengeluaran insidental biaya perbaikan properti batas biaya akuisisi larangan biaya berlebih bidang tanah yang diuntungkan kontribusi biaya nilai sebenarnya total batas penilaian pendanaan perbaikan pembatasan penilaian penilaian biaya berlebih evaluasi biaya perbaikan batas penilaian properti
Section § 2903
Esta sección de la ley explica que si el costo de un proyecto o mejora es más de lo que se puede cobrar a las propiedades cercanas que se benefician de él, el gobierno local puede usar sus fondos para cubrir el costo adicional. Cualquier costo restante se distribuirá a las propiedades mediante un proceso de evaluación especial.
costo excedente evaluación de propiedad cuerpo legislativo propiedad beneficiada evaluación especial gastos incidentales financiación de proyectos fondos municipales déficit de financiación distribución de costos gasto del gobierno local costos de infraestructura financiación de proyectos públicos
Section § 2904
Ketika kontrak untuk perbaikan seperti jalan atau infrastruktur diberikan, dan biaya proyek lebih tinggi dari apa yang dapat dibebankan kepada pemilik properti yang diuntungkan darinya, biaya tambahan harus ditanggung oleh dana umum kota atau kabupaten atau dana lain yang tersedia. Dana tambahan yang diperlukan ini kemudian menutupi kekurangan sebelum sisa biaya didistribusikan di antara properti yang diuntungkan sebagai penilaian khusus. Jika properti yang diuntungkan dari proyek tersebut berada di bawah beberapa yurisdiksi dan semuanya telah menyetujui proyek tersebut, salah satu yurisdiksi tersebut dapat menggunakan dananya sendiri untuk menutupi sebagian dari biaya kelebihan. Kontribusi ini kemudian dibayarkan ke dana kota, kabupaten, atau distrik utama yang mengelola biaya proyek.
kontrak perbaikan penilaian khusus biaya kelebihan dana umum properti yang diuntungkan beberapa yurisdiksi biaya insidental pemilik properti badan hukum publik proyek infrastruktur persetujuan badan legislatif dana yurisdiksional kontrol badan legislatif alokasi dana pembayaran biaya kelebihan
Section § 2905
Ta zakon določa, da če se zakonodajno telo z veliko večino glasov odloči, da je predlagani projekt izvedljiv in da lahko lastniki zemljišč prenesejo finančno oceno zanj, lahko prezrejo običajne omejitve glede višine ocen. Vendar, če večina prizadetih lastnikov zemljišč vloži pisne ugovore, običajne omejitve še vedno veljajo, razen če ni določeno drugače. Vsaka odločitev zakonodajnega telesa, da prezre te omejitve, je dokončna, razen če je dokazana goljufija.
glasovanje zakonodajnega telesa izvedljivost projekta breme ocene zemljišč prezrtje omejitev ocen pisni ugovori večina lastnikov zemljišč dokončna odločitev odsotnost goljufije omejitve postopkov (Section 2856) ugovori (Section 2932) postopki finančne ocene izboljšava zemljišč postopki pridobitve
