Chapter 4
Section § 35150
Lwa sa a pèmèt otorite a kreye epi chanje so ofisyèl li chak fwa li vle.
Section § 35151
Section § 35152
Otoritas memiliki wewenang untuk memperoleh dan mengelola properti dengan berbagai cara, termasuk membeli, menyewa, atau menerima properti sebagai hadiah, untuk tujuannya. Ini termasuk memiliki hak guna ruang terbuka dan hak pengembangan.
Prioritas untuk memperoleh ruang terbuka diberikan kepada lahan di dekat area perkotaan. Lahan peternakan terpencil di Pegunungan Diablo hanya dapat diperoleh dari penjual yang bersedia melalui hak guna konservasi atau hibah tanah.
Lahan dengan hak guna ruang terbuka yang diberikan secara hukum dibatasi untuk penggunaan ruang terbuka. Setiap lahan yang didedikasikan untuk ruang terbuka hanya dapat dijual mengikuti prosedur tertentu.
Jika otoritas ingin menjual lahan yang didedikasikan untuk penggunaan ruang terbuka, ia harus mendapatkan persetujuan dari pemilih dalam pemilihan khusus, kecuali jika lahan tersebut disewakan hingga 25 tahun dan tetap digunakan sebagai ruang terbuka atau pertanian selama masa sewa.
Section § 35153
Ang batas na ito ay nagpapahintulot sa isang ahensya ng gobyerno na kumuha ng pribadong ari-arian sa pamamagitan ng eminent domain kung ito ay kinakailangan para sa tiyak na layunin ng publiko. Gayunpaman, may mga eksepsyon: hindi nila maaaring kunin ang lupang ginagamit sa pagpapastol, agrikultura, troso na hindi nakatakda para sa pagpapaunlad, o lupang nasa labas ng kanilang hurisdiksyon. Bukod pa rito, maaari lamang silang kumuha ng lupang katabi ng lupang pag-aari na ng isang pampublikong ahensya para sa open space. Ang aksyon na ito ay nangangailangan ng apat-na-ikalimang pag-apruba mula sa namumunong lupon. Kung hindi sumasang-ayon ang may-ari ng ari-arian, maaari silang tumutol sa loob ng 30 araw. Ang lokal na pamahalaan ay dapat magdaos ng pampublikong pagdinig sa loob ng 45 araw upang magpasya kung ang pagkuha ay para sa pinakamahusay na interes ng publiko. Ang boto ng dalawang-katlo (lungsod) o mayorya (probinsya) laban sa pagkuha ay pipigil sa proseso ng eminent domain.
Section § 35154
Section § 35155
Section § 35156
Pinahihintulutan ng batas na ito ang isang awtoridad na lumikha at mamahala ng mga pampublikong espasyo para sa libangan o agrikultura. Maaari itong magplano at pagandahin ang mga lupain, daanan, at pasilidad, pati na rin maningil ng bayarin para sa paggamit ng mga ito, hangga't ang mga bayarin ay sumasaklaw lamang sa halaga ng mga serbisyong ibinigay.
Section § 35157
Esta sección de la ley establece que si tienes una reclamación de dinero o daños contra una autoridad determinada, debes seguir las reglas establecidas en una sección específica del Código de Gobierno, a menos que existan reglas diferentes en esta u otra serie de leyes o reglamentos pertinentes.
Section § 35158
Section § 35159
Esta ley explica cómo una junta directiva puede gestionar contratos de servicios, suministros, equipos o construcción. Los contratos de menos de $50,000 pueden ser aprobados por un gerente general sin publicidad pública, mientras que los contratos más grandes deben adjudicarse al postor responsable más bajo. Los contratos entre $50,000 y $100,000 pueden realizarse mediante licitación informal, mientras que los que superan los $100,000 requieren licitación formal. Los contratos de construcción siguen reglas similares, pero con umbrales monetarios diferentes.
Para ciertos servicios, como consultoría o servicios legales, los contratos no tienen que adjudicarse al postor más bajo, sino al postor más responsable y cualificado. La ley permite flexibilidad durante emergencias, permitiendo a la junta evitar los procedimientos de licitación estándar para proteger la seguridad pública. Los avisos de licitación deben publicarse con suficiente antelación, y la junta puede rechazar todas las ofertas si es necesario y volver a anunciarlas o realizar el trabajo por sí misma si es económico. En emergencias, el gasto urgente puede proceder sin licitación.
Section § 35160
Tento zákon umožňuje Úřadu pro otevřené prostory Santa Clara Valley používat speciální metodu pro zadávání stavebních a zlepšovacích zakázek, nazývanou proces design-build. To zahrnuje projekty jako výstavbu a zlepšování zařízení, veřejných přístupových a rekreačních prostor a infrastruktury založené na přírodě, jako je obnova biotopů a povodí.
Na rozdíl od běžných pravidel nemusí projekty pod tímto úřadem splňovat obvyklou minimální velikost projektu 1 milion dolarů. Zde, kdykoli se zákon odkazuje na „místní agenturu“, konkrétně to znamená Úřad pro otevřené prostory Santa Clara Valley a jeho představenstvo.