- - CA Pampublikong Pinagkukunan

Section § 31150

This law permits a conservancy in California to buy land or parts of land in the coastal zone. Reason: to protect farm land. Main goal: stop farm land from becoming non-farm land, and make sure farm plots are big enough for farming. Conservancy can make lands better and build on them to help this goal. After buying, conservancy wants to give land back to private owners, with rules to keep it as farm land.

Conservancy can acquire fee title, development rights, easements, or other interests in land located in coastal zone. Purpose: prevent loss of agricultural land to other uses, and assemble agricultural lands into parcels of adequate size for continued agricultural production. Conservancy can also undertake improvements and development of such lands if action is required to meet purposes of this section.

Conservancy must take all feasible action to return to private use or ownership, with appropriate use restrictions, all lands acquired for agricultural preservation under this division.

conservancy coastal zone farm land protection development rights easements land buying farm production land use rules land betterment private ownership return land grouping stopping land use change fee title buying farm protection

(Amended by Stats. 1978, Ch. 807.)

Section § 31150.1

Hukum ieu ngamungkinkeun konservasi pikeun ngadamel perjanjian mésér sapotong real estate pikeun pelestarian tatanén. Nanging, aranjeunna ngan ukur tiasa ngalakukeun ieu upami Legislatif parantos nyayogikeun artos pikeun proyék-proyék sapertos kitu. Ogé, biaya perjanjian pameseran ieu teu tiasa langkung ti $600,000.

Biar kumaha wae katangtuan hukum sejenna, konservasi tiasa ngadamel pilihan pikeun meunangkeun hak dina harta teu gerak pikeun proyék pelestarian tatanén, nalika Legislatif nyadiakeun dana pikeun tujuan ngalaksanakeun tujuan divisi ieu. Total biaya pilihan teu tiasa ngaleuwihan genep ratus rébu dolar ($600,000).

pelestarian tatanén akuisisi harta teu gerak pilihan konservasi proyék tatanén perjanjian pameseran properti alokasi dana wates biaya maksimum hak real estate pendanaan proyék pendanaan konservasi alokasi legislatif

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 8. Effective January 1, 2003.)

Section § 31151

Esta ley exige que la agencia de conservación, al adquirir tierras agrícolas, priorice las áreas en el borde de las ciudades donde la urbanización está afectando más esas tierras.

Al adquirir intereses en tierras agrícolas, según lo dispuesto en esta división, la agencia de conservación dará la máxima prioridad a las áreas periféricas urbanas donde el impacto de la urbanización en las tierras agrícolas es mayor.

tierras agrícolas áreas periféricas urbanas impacto de la urbanización prioridad de la agencia de conservación adquisición de tierras urbanización impacto del crecimiento urbano preservación agrícola conservación de tierras expansión urbana áreas prioritarias proteger tierras de cultivo impacto urbano planificación del uso del suelo borde de las ciudades

(Added by Stats. 1976, Ch. 1441.)

Section § 31152

Luật này quy định rằng cơ quan bảo tồn không thể mua đất ở các khu vực ven biển cho nông nghiệp trừ khi hai điều kiện được đáp ứng. Thứ nhất, đất phải được xác định là đất nông nghiệp trong các kế hoạch địa phương hoặc cụ thể. Thứ hai, không được có cách nào khác để đảm bảo đất vẫn được sử dụng cho nông nghiệp, ngay cả khi sử dụng các quyền lực pháp lý khác.

Mặc dù có bất kỳ quy định nào khác của phân khu này trái ngược với điều đó, cơ quan bảo tồn sẽ không hành động để mua lại bất kỳ quyền lợi nào đối với đất đai trong khu vực ven biển cho mục đích nông nghiệp trừ khi cơ quan bảo tồn nhận thấy rằng cả hai điều kiện sau đây áp dụng cho việc mua lại được đề xuất:

(a) Các vùng đất được xác định cụ thể trong một kế hoạch hoặc chương trình ven biển địa phương đã được chứng nhận là đất nông nghiệp, hoặc, trong trường hợp Vịnh San Francisco, các vùng đất được xác định như vậy trong kế hoạch vịnh, Kế hoạch Bảo vệ Đầm lầy Suisun, hoặc trong bất kỳ kế hoạch địa phương nào khác mà ủy ban vịnh xác định là phù hợp với các kế hoạch đó.

(b) Không có phương tiện hợp lý nào khác, bao gồm việc sử dụng quyền lực cảnh sát, để đảm bảo việc sử dụng liên tục các vùng đất đó cho mục đích nông nghiệp.

mua lại đất của cơ quan bảo tồn nông nghiệp khu vực ven biển đất nông nghiệp kế hoạch ven biển địa phương kế hoạch Vịnh San Francisco Kế hoạch Bảo vệ Đầm lầy Suisun đảm bảo sử dụng đất mục đích nông nghiệp chương trình ven biển địa phương được chứng nhận phương tiện hợp lý sử dụng quyền lực cảnh sát cho nông nghiệp bảo tồn đất cho nông nghiệp

(Amended by Stats. 1980, Ch. 967, Sec. 6.)

Section § 31153

Jika konservansi tidak bisa membeli sebidang lahan pertanian mengikuti aturan di Bagian (31152), mereka bisa meminta Dewan Pekerjaan Umum Negara Bagian untuk mengambil tanah tersebut melalui domain publik, sesuai dengan Bagian (31105).

Jika konservansi tidak dapat membeli kepentingan dalam lahan pertanian yang memenuhi ketentuan Bagian (31152), konservansi dapat meminta Dewan Pekerjaan Umum Negara Bagian untuk memperoleh kepentingan tersebut di bawah kekuasaan domain publik sesuai dengan Bagian (31105).

konservansi lahan pertanian membeli kepentingan domain publik Dewan Pekerjaan Umum Negara Bagian persyaratan Bagian (31152) akuisisi tanah lembaga publik konservasi pertanian akuisisi kepentingan tanah kegagalan pembelian tanah proses akuisisi properti Bagian (31105) akuisisi tanah publik

(Amended by Stats. 1989, Ch. 981, Sec. 1. Effective September 29, 1989.)

Section § 31154

Undang-undang ini mengizinkan konservasi untuk menyewakan tanah dan mewajibkan 24% dari pendapatan sewa disalurkan ke kabupaten tempat tanah tersebut berada. Kabupaten kemudian mendistribusikan pendapatan ini kepada dirinya sendiri dan lembaga pemungut pajak setempat berdasarkan bagian mereka dari pajak properti dari tanah serupa. Jumlah yang diterima setiap lembaga dihitung oleh auditor kabupaten, yang kemudian memberitahu dewan pengawas untuk mendistribusikan dana tersebut. Jika pembayaran kepada kabupaten untuk suatu properti adalah $25 atau kurang, seluruh jumlah tersebut masuk ke dana umum kabupaten.

Konservasi diizinkan untuk menyewakan tanah yang diperoleh sesuai dengan ketentuan Bagian 31150. Apabila sewa tersebut dibuat kepada individu atau kelompok swasta, konservasi harus setiap tahun, setelah alokasi jumlah tersebut oleh Legislatif, mentransfer 24 persen dari pendapatan kotor sewa tersebut kepada kabupaten tempat tanah tersebut berada.

Kabupaten harus mendistribusikan setiap pembayaran yang diterimanya sesuai dengan bagian ini kepada dirinya sendiri, kepada setiap distrik pendapatan di mana kabupaten menilai dan memungut pajak atau penilaian properti riil, dan kepada setiap lembaga pemungut pajak lainnya di dalam kabupaten tempat properti tersebut berada. Jumlah yang dapat didistribusikan kepada kabupaten dan setiap distrik pendapatan atau lembaga pemungut pajak lainnya tersebut harus sebanding dengan rasio jumlah pajak dan penilaian masing-masing atas properti riil serupa yang terletak serupa di bagian kabupaten yang mencakup area terkecil dari distrik pendapatan atau lembaga pemungut pajak lainnya selain kabupaten, yang dipungut untuk tahun fiskal sebelumnya, terhadap jumlah gabungan pajak dan penilaian semua distrik dan lembaga tersebut, termasuk kabupaten, atas properti tersebut yang dipungut untuk tahun itu. Auditor kabupaten harus menentukan dan mengesahkan jumlah yang dapat didistribusikan kepada dewan pengawas, yang kemudian akan memerintahkan pelaksanaan distribusi.

Setiap uang yang didistribusikan sesuai dengan bagian ini kepada kabupaten, distrik pendapatan, atau lembaga pemungut pajak lainnya harus disetorkan ke rekening dana yang sama dengan pajak atau penilaian apa pun atas properti riil serupa yang dapat dikenakan pajak yang terletak serupa.

Apabila kabupaten menerima pembayaran sesuai dengan bagian ini dalam jumlah dua puluh lima dolar ($25) atau kurang sehubungan dengan setiap bidang properti yang disewakan, seluruh pembayaran tersebut harus didistribusikan kepada kabupaten untuk disetorkan ke dana umum kabupaten.

sewa konservasi distribusi pendapatan tanah alokasi kabupaten lembaga pemungut pajak lokal kesetaraan pajak properti pendapatan kotor sewa dana umum kabupaten distribusi dewan pengawas peran auditor kabupaten rasio pajak dan penilaian proses pembayaran sewa distrik pendapatan dana lembaga pemungut pajak pendapatan sewa tanah

(Added by Stats. 1976, Ch. 1441.)

Section § 31155

Bagian ini menjelaskan bahwa ketika tanah yang dibeli berdasarkan undang-undang tertentu dijual atau disewakan, uang dari penjualan atau sewa tersebut diberikan kepada konservasi. Setelah membayar jumlah apa pun yang diwajibkan oleh bagian lain, dana yang tersisa dapat digunakan untuk program-program tertentu, tetapi hanya jika legislatur negara bagian menyetujuinya.

Pendapatan dari penjualan atau sewa tanah yang diperoleh berdasarkan ketentuan Bagian 31150 akan disetorkan kepada konservasi dan, setelah pengiriman pembayaran apa pun yang diwajibkan oleh Bagian 31154, akan tersedia untuk pengeluaran ketika dialokasikan oleh Legislatur untuk tujuan mendanai program-program yang ditentukan dalam divisi ini.

pendapatan penjualan tanah pembayaran sewa tanah dana konservasi alokasi legislatif program pendanaan dana akuisisi tanah Bagian 31150 pembayaran Bagian 31154 persetujuan pengeluaran program konservasi

(Added by Stats. 1976, Ch. 1441.)

Section § 31156

This section allows the conservancy to give grants to public agencies and nonprofits. These grants help buy land, development rights, or easements in coastal areas to keep agricultural land from being used for other things. It also lets them improve and develop these lands to support farming, as long as everything aligns with the chapter's rules.

conservancy grants public agencies nonprofit organizations acquisition of land coastal zone agricultural land preservation development rights land easements prevent land loss agricultural production land improvement land development coastal agricultural lands land assembly adequate parcel size

(Amended by Stats. 2002, Ch. 958, Sec. 9. Effective January 1, 2003.)