- - CA Pampublikong Pinagkukunan

Section § 31411

Parliamen California menekankan kepentingan memastikan akses awam ke pantai, seperti yang dijamin oleh perlembagaan negeri dan Akta Pesisir California 1976.

Suruhanjaya Parks Forward menyoroti keperluan untuk meluaskan akses ke taman dan tanah awam untuk semua ahli komuniti, termasuk mereka dari latar belakang berpendapatan rendah. Penginapan kos rendah seperti hotel, motel, dan perkhemahan adalah penting kerana ia membolehkan pelbagai kumpulan orang menikmati pantai.

Namun begitu, terdapat kekurangan penginapan mampu milik disebabkan nilai hartanah yang tinggi dan tekanan pembangunan. Negeri harus melabur dalam strategi untuk menyediakan lebih banyak penginapan mampu milik dan bekerjasama dengan organisasi bukan untung serta entiti swasta untuk meningkatkan akses ke kawasan pesisir.

Parliamen menemui dan mengisytiharkan semua yang berikut:

(a) Hak akses ke pantai dijamin kepada rakyat California oleh Perlembagaan California dan Akta Pesisir California 1976 (Bahagian 20 (bermula dengan Seksyen 30000)), yang menghendaki pembangunan pesisir dikawal selia, dan hak akses awam ke pantai negeri kita dilindungi.

(b) Suruhanjaya Parks Forward California telah menekankan keperluan untuk meluaskan akses ke taman dan tanah awam di seluruh California untuk memastikan semua warga California dan pelawat ke negeri itu, termasuk mereka dari komuniti berpendapatan rendah dan kurang mendapat perkhidmatan, dapat memperoleh manfaat daripada pengalaman luar.

(c) Penginapan kos rendah, termasuk hotel, motel, asrama, kabin, dan peluang berkhemah, adalah elemen penting akses pesisir dan taman kerana ia membolehkan warga California dan pelawat dari pelbagai latar belakang, termasuk mereka yang berpendapatan rendah dan sederhana, untuk menikmati pantai dan taman California serta mengalami pelbagai pengalaman rekreasi, pendidikan, rohani, dan lain-lain yang ditawarkan.

(d) Kekurangan penginapan mampu milik kekal menjadi penghalang kepada akses pesisir. Bekalan penginapan pesisir kos rendah bersejarah California telah berkurangan, dan terus berkurangan, akibat nilai hartanah pesisir yang tinggi dan tekanan ekonomi untuk membangunkan penginapan pesisir baharu yang terlalu mahal untuk mampu dimiliki oleh kebanyakan pelawat.

(e) California harus melabur dalam strategi dan perkongsian baharu untuk meningkatkan ketersediaan penginapan kos rendah di sepanjang pantai, terutamanya untuk keluarga berpendapatan rendah dan sederhana. Program strategik untuk menyediakan penginapan mampu milik di kawasan yang sesuai di taman pesisir dan tanah awam kita boleh memainkan peranan penting dalam meningkatkan akses awam ke pantai. California juga harus menyokong projek perintis inovatif yang membolehkan negeri itu bekerjasama dengan organisasi bukan untung dan sektor swasta untuk menyediakan akses pesisir.

akses pesisir hak akses awam Akta Pesisir California penginapan kos rendah taman dan tanah awam komuniti berpendapatan rendah penginapan mampu milik nilai hartanah tekanan ekonomi akses taman program strategik projek perintis inovatif perkongsian bukan untung penglibatan sektor swasta peraturan pembangunan pesisir

(Added by Stats. 2017, Ch. 838, Sec. 3. (AB 250) Effective January 1, 2018.)

Section § 31412

Ang batas na ito ay nag-uutos sa konserbansiya na magtatag ng isang programa upang lumikha at mag-upgrade ng mga abot-kayang lugar na matutuluyan sa loob ng 1.5 milya mula sa baybayin. Ang programa ay dapat magkaroon ng malinaw na mga layunin at hakbang upang matiyak na ang mga akomodasyong ito ay abot-kaya para sa mga pamilyang may mababa at gitnang kita, pati na rin sa mga non-profit at pampublikong organisasyon na naglilingkod sa mga kabataan o nanganganib na grupo na may mga pagkakataong pang-edukasyon at pang-libangan.

Upang mangyari ito, ang konserbansiya ay dapat kumonsulta sa iba't ibang pampubliko at komunidad na ahensya at grupo, tinitiyak na ang programa ay tumutugma sa mga pangangailangan ng komunidad. Dapat din nilang ibahagi ang kanilang mga natuklasan at mag-alok ng tulong sa ibang mga ahensya na interesado sa pagpopondo ng mga abot-kayang akomodasyon sa baybayin.

(a) Ang konserbansiya ay bubuo at magpapatupad ng isang Programa para sa Mas Mababang Gastos na Akomodasyon sa Baybayin upang mapadali ang pagpapabuti ng mga kasalukuyan, at ang pagpapaunlad ng mga bago, na mas mababang gastos na akomodasyon sa loob ng isa at kalahating milya mula sa baybayin. Sa pagpapatupad ng programa, ang konserbansiya ay maaaring magsagawa ng mga proyekto at magbigay ng mga grant, at gagabayan ng pagtatasa ng mas mababang gastos na akomodasyon na kinakailangang buuin alinsunod sa Seksyon 31413.

(b) Ang programa ay dapat magsama ng parehong sumusunod:

(1) Malinaw at nasusukat na mga layunin.

(2) Mga hakbang sa pagpapatupad na idinisenyo upang matiyak na ang mga bago o pinabuting proyekto ng akomodasyon na sinusuportahan ng programa ay magiging abot-kaya at magagamit ng mga pamilyang may mababang kita at gitnang kita at sa mga organisasyong hindi kumikita at mga pampublikong entidad na nagbibigay sa mga kabataan o populasyong nanganganib ng edukasyon, pagkatuto sa serbisyo, malusog na pamumuhay, libangan, o katulad na mga pagkakataon.

(1) Kumonsulta sa Department of Parks and Recreation, sa California Coastal Commission, mga lokal at rehiyonal na ahensya ng parke, mga distrito ng open-space, at iba pang pampublikong ahensya tungkol sa pagbuo ng pagtatasa ng akomodasyon at pagpili at pagpopondo ng mga partikular na proyekto upang mapabuti ang mga kasalukuyan at bagong mas mababang gastos na akomodasyon sa baybayin.

(2) Makipag-ugnayan sa mga parke, konserbasyon, at mga grupo ng komunidad upang matiyak na ang mga aktibidad ng programa ay sumasalamin at tumutugon sa mga pangangailangan at interes ng komunidad.

(3) Magbigay sa departamento, komisyon, at iba pang interesadong ahensya at organisasyon ng mga kopya ng natapos na pagtatasa, pati na rin ang teknikal na tulong kapag hiniling, para sa layunin ng pagpapaalam sa kanilang potensyal na pamumuhunan sa mas mababang gastos na akomodasyon sa baybayin.

Mas Mababang Gastos na Akomodasyon sa Baybayin abot-kayang akomodasyon mga pamilyang may mababang kita mga pamilyang may gitnang kita mga non-profit mga pampublikong entidad mga pagkakataong pang-edukasyon mga pagkakataong pang-libangan Department of Parks and Recreation California Coastal Commission mga pangangailangan ng komunidad teknikal na tulong pag-access sa baybayin mga layunin ng programa mga hakbang sa pagpapatupad

(Added by Stats. 2017, Ch. 838, Sec. 3. (AB 250) Effective January 1, 2018.)

Section § 31413

Esta sección describe las responsabilidades de la conservancy para elaborar un informe centrado en las opciones de alojamiento asequibles a lo largo de la costa de California. El informe debe incluir un análisis de las oportunidades para mejorar o crear alojamientos asequibles en terrenos costeros públicos y gestionados por organizaciones sin fines de lucro, considerando factores como la ubicación geográfica y la estacionalidad. También debe analizar las opciones de alojamiento existentes y potenciales, las tarifas de alquiler, los costos de desarrollo de proyectos y priorizar la financiación basándose en varios criterios, como los requisitos legales y la vulnerabilidad ambiental. El informe también debe alinearse con los objetivos específicos del programa e identificar las fuentes de financiación. Además, la conservancy debe actualizar este informe cada cinco años, incluyendo una revisión de las implementaciones pasadas y sugerencias para mejorar la efectividad del programa.

(a) La conservancy preparará una evaluación de alojamientos costeros de bajo costo que incluirá, como mínimo, todos los siguientes elementos:

(1)

(A) Una descripción de oportunidades específicas para mejorar los alojamientos existentes y desarrollar nuevos alojamientos de bajo costo en tierras públicas costeras y tierras costeras propiedad u operadas por organizaciones sin fines de lucro, incluyendo una lista de sitios potencialmente adecuados para la ubicación de estos alojamientos.

(B) Para los fines de la descripción requerida por este párrafo, se aplicará todo lo siguiente:

(i) Las tierras pueden incluir, entre otras, parques estatales, regionales y locales, tierras en poder de distritos portuarios o de espacios abiertos, tierras propiedad del público pero aún no designadas como parques, tierras propiedad de organizaciones sin fines de lucro, y parques nacionales y otras tierras gestionadas federalmente.

(ii) Los alojamientos que califican pueden incluir, entre otros, campamentos, cabañas y hostales.

(iii) Un sitio para posibles alojamientos de bajo costo no se incluirá en la evaluación sin la consulta de la agencia u organización sin fines de lucro que posee u opera el sitio. Un sitio no se incluirá en la evaluación si así lo solicita la entidad que posee u opera el sitio.

(2) Un análisis de las tasas de ocupación diaria o de alquiler, basado en la ubicación geográfica, la estacionalidad y otros factores relevantes, que la conservancy considerará para identificar alojamientos de bajo costo existentes, así como posibles proyectos futuros para el apoyo del programa. Cualquier análisis desarrollado de conformidad con este párrafo no se interpretará en conflicto con los derechos y responsabilidades del Departamento de Parques y Recreación para establecer tarifas de alquiler o tasas para alojamientos dentro de su jurisdicción.

(3) Datos y análisis sobre la oferta existente y la necesidad de alojamientos costeros de bajo costo dentro del área del programa, los costos anticipados del desarrollo de nuevos proyectos y la oferta de alojamientos de bajo costo en relación con la población dentro de un radio de 150 millas de la costa de California.

(4) Criterios para priorizar la inversión de fondos del programa en proyectos de alojamiento de bajo costo, como cualquier requisito legal aplicable a esos fondos, la geografía, la vulnerabilidad de los proyectos potenciales al aumento del nivel del mar o a los peligros costeros, las disparidades existentes en el acceso a parques o costas, la disponibilidad de agencias públicas o socios sin fines de lucro, la adecuación de la infraestructura y los servicios existentes, y la viabilidad financiera.

(5) Una descripción de las medidas necesarias y anticipadas para asegurar que los proyectos de alojamiento que puedan ser apoyados por el programa sean consistentes con los propósitos descritos en el párrafo (2) de la subdivisión (b) de la Sección 31412.

(6) Una lista de fuentes de financiación públicas y privadas apropiadas y mecanismos de financiación potenciales para apoyar el desarrollo y la operación de proyectos de alojamiento de bajo costo.

(b)

(1) La conservancy actualizará la evaluación no menos de cada cinco años, y mantendrá una lista actual de posibles proyectos de alojamiento de bajo costo que puedan implementarse, sujeto a la financiación disponible.

(2) Cada actualización quinquenal de la evaluación incluirá una evaluación de la implementación del programa por parte de la conservancy durante los cinco años precedentes, y describirá cualquier cambio recomendado que pueda ser necesario para mejorar la efectividad del programa.

alojamientos costeros de bajo costo tierras públicas tierras costeras organizaciones sin fines de lucro sitios adecuados campamentos cabañas hostales tarifas de alquiler apoyo al programa oferta para la población vulnerabilidad al aumento del nivel del mar fuentes de financiación desarrollo de proyectos actualización quinquenal

(Added by Stats. 2017, Ch. 838, Sec. 3. (AB 250) Effective January 1, 2018.)

Section § 31414

Ang batas na ito ay nagpapahintulot sa konserbansiya na lumikha ng isang pilot program na naglalayong suportahan ang mga opsyon para sa abot-kayang akomodasyon. Maaaring pumili ang konserbansiya ng mga proyektong nais nilang tulungan batay sa partikular na pamantayan. Sa programang ito, maaaring bumili at pamahalaan ng konserbansiya ang mga murang akomodasyon, ibenta muli ang mga ito, o magbigay ng tulong pinansyal tulad ng mga pautang o grant upang mapabuti ang mga akomodasyon.

Nagtatakda ang konserbansiya ng mga kundisyon upang matiyak ang katatagan ng pananalapi ng bawat proyekto at ang pagsunod sa mga layunin ng programa. Kung ibebenta ng konserbansiya ang ari-arian sa mga pribadong mamimili, kailangan itong manatiling abot-kaya sa loob ng 30 taon. Ang mga pagbili ng konserbansiya ay hindi sakop ng karaniwang batas sa ari-arian. Ang mga akomodasyon ay maaaring mga campground, hostel, at motel, ngunit hindi mga pribadong bahay.

(a) Ang konserbansiya ay maaaring bumuo at magpatupad ng isang pilot program para sa layunin ng pagtukoy at pagsubok ng mga hakbang na sumusuporta sa pagpapaunlad, pagpapabuti, pagpapanatili, at pagpapatakbo ng mas murang akomodasyon ng mga non-profit o for-profit na pribadong entidad. Ang konserbansiya ay magtatatag ng pamantayan para sa pagpili ng mga proyekto na karapat-dapat makatanggap ng tulong sa ilalim ng pilot program.

(b) Sa pagpapatupad ng isang pilot program, ang konserbansiya ay maaaring gawin ang lahat ng sumusunod:

(1) Bumili ng umiiral na mas murang akomodasyon mula sa mga nagbebenta na may kagustuhan at patakbuhin ang mga akomodasyong iyon sa pamamagitan ng mga lease o operating agreement sa mga kwalipikadong ahensya ng rehiyonal o lokal na parke, mga concessionaire, o mga non-profit na organisasyon.

(2) Bumili ng umiiral na akomodasyon mula sa mga nagbebenta na may kagustuhan at ibenta muli ang mga ito sa mga mamimili na may kagustuhan, kabilang ang mga pribadong entidad.

(3) Magbigay ng mga pautang, grant, o iba pang tulong pinansyal sa mga pribadong entidad para sa layunin ng pagkuha o pagpapabuti ng mga akomodasyon.

(c)

(1) Anumang proyekto o transaksyon na isinagawa alinsunod sa seksyong ito ay sasailalim sa mga tuntunin at kundisyon na itinakda ng konserbansiya upang matiyak na ang proyekto o transaksyon ay sumusulong sa mga layunin ng programa, ay batay sa pagiging matatag sa ekonomiya ng proyekto mismo, at nagbibigay ng makatwirang inaasahan na ang lahat ng obligasyong pinansyal ng proyekto ay matutugunan ng mga kalahok na partido.

(2) Anumang pagbebenta ng real property sa isang pribadong entidad alinsunod sa seksyong ito ay sasailalim sa mga deed restriction o iba pang legal na maipapatupad na instrumento na nangangailangan na ang ari-arian ay gamitin para sa pagbibigay ng mas murang coastal accommodation sa loob ng hindi bababa sa 30 taon pagkatapos ng petsa ng pagbebenta.

(3) Anumang pagbili ng ari-arian ng konserbansiya alinsunod sa kabanatang ito ay hindi sasailalim sa Property Acquisition Law (Part 11 (nagsisimula sa Seksyon 15850) ng Dibisyon 3 ng Titulo 2 ng Government Code).

(d) Para sa mga layunin ng seksyong ito, ang mga akomodasyon ay maaaring magsama, ngunit hindi limitado sa, mga campground, cabin, hostel, limited stay recreational vehicle park, motel, at hotel, ngunit hindi kasama ang mga pribadong tirahan.

pilot program mas murang akomodasyon non-profit for-profit na entidad pamantayan sa pagpili ng proyekto papel ng konserbansiya pagbili ng ari-arian mga kasunduan sa pagpapaupa muling pagbebenta ng ari-arian tulong pinansyal deed restriction coastal accommodation exemption sa pagkuha ng ari-arian katatagan sa ekonomiya uri ng akomodasyon

(Added by Stats. 2017, Ch. 838, Sec. 3. (AB 250) Effective January 1, 2018.)