- - CA Pampublikong Pinagkukunan

Section § 12260

Ang seksyong ito ay naglalahad ng mga pamantayan na ginagamit ng departamento upang suriin ang mga aplikasyon para sa conservation easement, kung natutugunan nila ang pangunahing pagiging karapat-dapat. Tinitingnan nito ang ilang salik. Una, isinasaalang-alang ang tiyak na mga halaga sa kapaligiran na pinoprotektahan at kung gaano kahusay ang mga ito masusubaybayan. Pagkatapos, sinusuri kung ang lupa ay maaaring maging hiwalay dahil sa pagpapaunlad sa malapit. Sinusuri din ang pagiging tugma ng mga layunin ng pamamahala ng may-ari ng lupa sa mga pagsisikap sa proteksyon.

Bukod pa rito, kinakailangan ang pagkakaroon o pangako ng isang plano sa pamamahala na katulad ng isang forest stewardship plan. Mahalaga ang interes ng mga nonprofit na organisasyon o pampublikong ahensya na suportahan at pangasiwaan ang easement. Sinusuri ang pagkakaroon ng iba pang pinagmumulan ng pondo upang masakop ang mga gastos, gayundin ang anumang iba pang nauugnay na salik na tinukoy ng direktor.

Kung matukoy ng departamento na ang iminungkahing conservation easement ay nakakatugon sa mga pamantayan sa pagiging karapat-dapat na itinakda sa Seksyon 12251, susuriin ang aplikasyon batay sa lawak ng pagtugon nito sa lahat ng sumusunod na pamantayan sa pagpili:

(a) Ang kalikasan ng mga halaga sa kapaligiran na iminungkahi para sa proteksyon, at kung ang mga ito ay maaaring masubaybayan nang mahusay at epektibo.

(b) Kung ang mga parsela ay malamang na maging hiwalay mula sa ibang mga lugar na pinananatili para sa mahahalagang yamang kagubatan dahil sa pagpapaunlad sa mga katabing parsela.

(c) Kung ang layunin ng pamamahala ng may-ari ng lupa para sa parsela ng may-ari ng lupa ay tugma sa mga proteksyon ng yaman na iminumungkahi ng may-ari ng lupa.

(d) Kung ang may-ari ng lupa ay nakabuo na, o nangangako na bubuo bago matapos ang easement, ng isang plano sa pamamahala na katumbas, o mas mahusay kaysa sa, isang forest stewardship plan na namamahala sa pamamahala sa parsela.

(e) Kung ang isang nonprofit land trust organization, pampublikong ahensya, o iba pang angkop na organisasyon ay nagpahayag ng interes na makipagtulungan sa departamento at sa may-ari ng lupa upang itatag, hawakan, at subaybayan ang easement.

(f) Kung may magagamit na iba pang pinagmumulan ng pondo para sa pagkuha ng easement, mga gastos sa pagsasara, pagsubaybay, at iba pang gastos.

(g) Iba pang nauugnay na pagsasaalang-alang na itinatag ng direktor.

pamantayan ng conservation easement proteksyon ng halaga sa kapaligiran kahusayan sa pagsubaybay panganib ng paghihiwalay ng parsela layunin ng pamamahala ng may-ari ng lupa forest stewardship plan paglahok ng nonprofit land trust pinagmumulan ng pondo ng easement proseso ng pagsusuri ng departamento pagiging tugma ng proteksyon ng yaman pagpapaunlad ng katabing parsela mga kinakailangan sa plano ng pamamahala pagsubaybay sa easement pakikipagtulungan ng pampublikong ahensya mga pagsasaalang-alang ng direktor

(Amended by Stats. 2021, Ch. 133, Sec. 97. (SB 272) Effective July 23, 2021.)

Section § 12262

Si solicitas una servidumbre de conservación, necesitas contratar a un tasador de bienes raíces independiente. Su trabajo es calcular cuánto vale la servidumbre. Este valor se determina encontrando la diferencia entre el valor de mercado de la propiedad y su valor con las restricciones de la servidumbre.

tasador de bienes raíces independiente valor de servidumbre de conservación valor justo de mercado valor de propiedad restringido evaluación de valor valoración de propiedad proceso de valoración de servidumbre requisitos de tasación tasación de bienes raíces contratación de tasador restricciones de servidumbre diferencia de valor de propiedad cálculo de valoración conservación de tierras tasación ambiental

(Added by Stats. 2007, Ch. 657, Sec. 1. Effective January 1, 2008.)

Section § 12263

Când depuneți o cerere pentru o servitute de conservare, departamentul are la dispoziție 180 de zile pentru a procesa cererea dumneavoastră. Odată ce iau o decizie, vă vor anunța în scris în termen de 10 zile. Dacă cererea dumneavoastră este respinsă, vă vor explica de ce.

Departamentul va acționa asupra unei cereri pentru achiziționarea unei servituți de conservare în termen de 180 de zile de la primirea acesteia și va notifica solicitantul în scris cu privire la aprobarea sau respingerea cererii în termen de 10 zile de la decizia departamentului. Notificarea scrisă privind o decizie de respingere va preciza motivul respingerii cererii.

cerere servitute de conservare termen de procesare de 180 de zile notificare scrisă aprobare cerere respingere cerere motive de respingere decizie departament calendar proces cerere conservarea terenurilor achiziție servitute

(Added by Stats. 2007, Ch. 657, Sec. 1. Effective January 1, 2008.)

Section § 12264

Departamentul poate respinge o cerere pentru achiziționarea unei servituți de conservare dacă anumite condiții nu sunt îndeplinite. În primul rând, dacă nu se aliniază cu criteriile de eligibilitate sau selecție specificate. În al doilea rând, dacă titlul nu poate fi transferat în mod clar. În al treilea rând, dacă nu există suficiente fonduri. În al patrulea rând, dacă există alte achiziții cu prioritate mai mare. În cele din urmă, dacă există alte considerații definite de director.

Departamentul poate respinge cererea pentru achiziționarea unei servituți de conservare în oricare dintre următoarele circumstanțe:

(a) Cererea nu îndeplinește criteriile de eligibilitate stabilite în Secțiunea 12251 sau criteriile de selecție stabilite în Secțiunea 12260.

(b) Titlul clar pentru servitutea de conservare nu poate fi transferat.

(d) Alte achiziții au o prioritate mai mare.

(e) Alte considerații relevante stabilite de director.

servitute de conservare respingere cerere criterii de eligibilitate criterii de selecție titlu clar lipsă de fonduri achiziții prioritare considerațiile directorului respingere achiziție transfer titlu fonduri insuficiente protecția terenurilor conservarea mediului drepturi de proprietate prioritate de achiziție

(Added by Stats. 2007, Ch. 657, Sec. 1. Effective January 1, 2008.)