Chapter 3

Section § 10250

Explanation

Ang batas na ito ay partikular na nalalapat sa pagkuha ng mga agricultural conservation easement. Kapag sinusuri ang mga aplikasyon para sa mga easement na ito, dapat tiyakin ng departamento na natutugunan ng proyekto ang mga kinakailangan ng dibisyon at umaayon sa anumang kaugnay na patakaran o regulasyon na kanilang itinatag.

(a)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10250(a) Ang kabanatang ito ay sasaklaw lamang sa pagkuha ng mga agricultural conservation easement.
(b)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10250(b) Sa pagsusuri ng mga aplikasyon para sa mga agricultural conservation easement, tutukuyin ng departamento kung ang iminungkahing proyekto ay nakakatugon sa mga naaangkop na kinakailangan na nakasaad sa dibisyong ito at sumusunod sa anumang mga patakaran o regulasyon na pinagtibay ng departamento alinsunod sa dibisyong ito.
mga agricultural conservation easement pagkuha ng easement pagsusuri ng aplikasyon mga kinakailangan ng departamento pagsunod sa proyekto mga patakaran at regulasyon proyekto sa konserbasyon paggamit ng lupa proteksyon sa kapaligiran pagpapanatili ng agrikultura
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 24. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)

Section § 10251

Explanation

Ang batas na ito ay nagtatakda ng mga pamantayan para makakuha ng tulong pinansyal (grant) upang mapanatili ang mga lupang agrikultural sa pamamagitan ng mga kasunduan sa konserbasyon (easements) o pagbili ng lupa. Una, ang lupa ay dapat na angkop at nakalaan para sa komersyal na pagtatanim, na may sapat na imprastraktura at kapaligiran na sumusuporta sa pangmatagalang pagsasaka. Pangalawa, ang lokal na pamahalaan ay dapat may pangkalahatang plano na nagpapakita ng kanilang pangako sa pagpapanatili ng mga lupang agrikultural, na may tiyak na mga layunin at patakaran para sa lugar. Panghuli, ang lupa ay dapat na nasa panganib na maging hindi pang-agrikultural na gamit kung walang gagawing mga hakbang sa konserbasyon.

Para sa mga aplikante ng grant para sa agricultural conservation easement o pagkuha ng bayad, dapat nilang matugunan ang lahat ng sumusunod na pamantayan sa pagiging karapat-dapat:
(a)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10251(a) Ang parsela na iminungkahi para sa konserbasyon ay inaasahang gagamitin para sa, at sapat ang laki upang mapanatili, ang komersyal na produksyong agrikultural. Ang lupa ay nasa isang lugar din na may kinakailangang merkado, imprastraktura, at serbisyo ng suportang agrikultural, at ang mga nakapaligid na laki ng parsela at paggamit ng lupa ay susuporta sa pangmatagalang komersyal na produksyong agrikultural.
(b)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10251(b) Ang naaangkop na lungsod o probinsya ay may pangkalahatang plano na nagpapakita ng pangmatagalang pangako sa konserbasyon ng lupang agrikultural. Ang pangakong ito ay dapat na makikita sa mga layunin, adhikain, patakaran, at hakbang sa pagpapatupad ng plano, na may kaugnayan sa lugar ng probinsya o lungsod kung saan iminungkahi ang pagkuha.
(c)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10251(c) Kung walang konserbasyon, ang lupa na iminungkahi para sa proteksyon ay malamang na ma-convert sa hindi agrikultural na paggamit sa nakikinita na hinaharap.
konserbasyong agrikultural grant para sa easement pagkuha ng bayad komersyal na produksyong agrikultural konserbasyon ng lupa pangkalahatang plano suporta sa imprastraktura serbisyo ng suportang agrikultural panganib ng pagbabago sa hindi agrikultural pangako ng lokal na pamahalaan pangmatagalang paggamit agrikultural napapanatiling pagsasaka pagiging karapat-dapat ng parsela pagpapanatili ng lupa kakayahang mabuhay ng komersyal na pagsasaka
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 25. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)

Section § 10252

Explanation

Bu bölüm, direktörün tarımsal koruma irtifak hakları veya arazi tapuları satın almak için hibe tekliflerini nasıl değerlendirdiğini açıklamaktadır. Direktör, projenin genel değerini çeşitli kriterlere göre değerlendirir.

Bunlar arasında tarım arazisinin kalitesi, projenin sulak alan ve yaşam alanı koruması gibi kaynak koruma hedeflerine katkısı ve bir şehir veya ilçenin plan ve politikalarında yansıtılan uzun vadeli arazi koruma taahhüdü bulunmaktadır.

Ayrıca, arazinin şehir sınırlarına göre konumu, başvuru sahibinin projeyi yönetme yeteneği, yerel paydaşlar arasındaki işbirliği ve projenin tarımsal yönetim ve sürdürülebilirliğe desteği de dikkate alınır.

Ek faktörler arasında yerel kaynaklardan sağlanan eşleştirme fonları ve satın alma fiyatının piyasa değerine kıyasla makul olup olmadığı yer almaktadır.

Direktör, bir mülkiyet hakkı veya tarımsal koruma irtifak hakkı edinimi hibe teklifini, projenin genel değerine, programın hedeflerine ve amaçlarına ve önerilen projenin aşağıdaki seçim kriterlerini ne ölçüde karşıladığına dayanarak değerlendirecektir:
(a)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(a) Tarım arazisinin kalitesi, arazi kapasitesi, tarım arazisi haritalama ve izleme programı tanımları, verimlilik endeksleri ve diğer toprak, iklim ve bitkisel faktörlere dayanarak.
(b)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(b) Teklif, sulak alan koruma, yaban hayatı yaşam alanı koruma ve doğal açık alanların korunması dahil ancak bunlarla sınırlı olmamak üzere birden fazla doğal kaynak koruma hedefini karşılamaktadır.
(c)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(c) Şehir veya ilçe, aşağıdaki hususlarla gösterildiği üzere, tarım arazilerinin korunmasına uzun vadeli bir bağlılık sergilemektedir:
(1)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(c)(1) Şehir veya ilçenin genel planı ve ilgili arazi kullanım politikaları.
(2)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(c)(2) Yerel ajans kurma komisyonunun politikaları.
(3)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(c)(3) Kaliforniya Çevre Kalitesi Yasası politikaları ve prosedürleri.
(4)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(c)(4) Çiftçilik hakkı yönetmeliğinin kullanılması.
(5)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(c)(5) Su politikaları, halk eğitimi, pazarlama desteği ve tüketici ve rekreasyonel teşvikler dahil olmak üzere tarım işletmelerinin ekonomik desteği ve geliştirilmesi için uygulanan stratejiler.
(6)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(c)(6) Diğer ilgili politikalar ve programlar.
(d)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(d) Arazi, Williamson Yasası'na (Hükümet Kanunu'nun 5. Başlık, 1. Bölüm, 1. Kısım, 51200. Maddeden başlayan 7. Bölümü) katılan bir ilçede ise, korunması önerilen arazi, ilçe veya şehir tarafından belirlenmiş bir tarım koruma alanı içindedir.
(e)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(e) Korunması önerilen arazi, yerel ajans kurma komisyonu tarafından belirlenen bir şehrin etki alanının dış sınırının iki mil içindedir.
(f)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(f) Başvuru sahibi, teklifi etkin bir şekilde yürütmek için mali ve teknik yeterliliğe sahip olduğunu göstermektedir. Teknik yeterlilik, başvuru sahibinin yönetim kurulunda veya personelinde tarım arazisi koruma uzmanlığı ile veya bu uzmanlığa sahip bir kuruluşla ortaklık yoluyla gösterilebilir.
(g)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(g) Teklif, etkilenen arazi sahipleri, yerel yönetimler ve kar amacı gütmeyen kuruluşlar arasında koordineli bir yaklaşım sergilemektedir. Diğer kuruluşlar etkileniyorsa, bu kuruluşlardan teklife yazılı destek ve işbirliği yapma isteği mevcuttur. Teklife dahil olmayan komşu arazi sahiplerinin desteği dikkate alınacaktır.
(h)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(h) Arazinin korunması, bölgede uzun vadeli özel mülkiyet yönetimi ve sürekli tarımsal üretimi desteklemektedir.
(i)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(i) Yerel yönetimler ve diğer kaynaklar tarafından mülkiyet hakkı veya tarımsal koruma irtifak hakkı edinimi veya her ikisi için sağlanan eşleştirme fonları ve ayni hizmetlerin miktarı.
(j)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(j) Önerilen edinimin fiyatı, adil piyasa değeri ile karşılaştırıldığında maliyet-etkindir.
(k)CA Pampublikong Pinagkukunan Code § 10252(k) Direktör tarafından veya finansman kaynağında belirlenen diğer ilgili hususlar.
tarımsal koruma irtifak hakkı mülkiyet hakkı edinimi arazi koruma doğal kaynak hedefleri sulak alan koruma yaban hayatı yaşam alanı koruma doğal güzellikleri koruma arazi kapasitesi Williamson Yasası etki alanı mali yeterlilik teknik yeterlilik arazi yönetimi eşleştirme fonları maliyet-etkin edinim
(Amended by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 26. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)

Section § 10253

Explanation
Haec sectio clarescit quod departmentum non acquirit ullas novas potestates ad influendas politicas locales vel decisiones de usu terrae per hoc capitulum.
politica localis decisio de usu terrae auctoritas departmenti novae potestates afficere decisionem localem gubernatio localis politicae de usu terrae influentia politicae auctoritas de usu terrae limitationes departmenti autonomia decisionis localis regulatio terrae controlum locale limitationes decisionis restrictiones auctoritatis gubernativae
(Added by Stats. 1995, Ch. 931, Sec. 1. Effective January 1, 1996.)

Section § 10254

Explanation
Se alguém quiser candidatar-se a financiamento para adquirir uma servidão de conservação agrícola ou a propriedade plena de um terreno, deve primeiro informar os diretores de planeamento do condado e das cidades próximas num raio de duas milhas do terreno. Este aviso deve indicar a sua intenção de se candidatar, o prazo para a candidatura, mencionar que a servidão pode reduzir a receita do imposto predial e descrever o direito das autoridades locais de dar feedback no prazo de 30 dias após o prazo de candidatura. Os condados e cidades têm 30 dias após este prazo para apresentar quaisquer comentários sobre a compatibilidade do projeto com os planos locais. O departamento responsável pelo financiamento considerará estes comentários locais ao avaliar a proposta do projeto.
servidão de conservação agrícola propriedade plena candidatura a financiamento diretores de planeamento do condado jurisdição municipal redução da receita do imposto predial compatibilidade do projeto plano geral requisitos de notificação por escrito feedback do governo local prazo de candidatura processo de candidatura a subsídio aquisição de terrenos direitos da autoridade local processo de apresentação de comentários
(Repealed and added by Stats. 2022, Ch. 502, Sec. 29. (AB 2964) Effective January 1, 2023.)