Esta ley explica cómo un tribunal debe manejar la distribución del dinero de la venta de una propiedad cuando diferentes personas tienen varios tipos de derechos sobre esa propiedad, como un usufructuario vitalicio o alguien con un derecho futuro. El tribunal decide cuánto dinero le corresponde a cada persona y se lo entrega o lo retiene para su beneficio. Para situaciones complejas, como un usufructo vitalicio con intereses futuros, el tribunal podría colocar todo el dinero de la venta en un fideicomiso. Un fiduciario nombrado por el tribunal se encarga de este dinero, lo invierte y paga los ingresos, si los hay, al usufructuario actual y luego, cuando el interés del usufructuario termina, entrega el dinero restante al titular del interés futuro.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.840(a) El tribunal determinará la proporción del producto de la venta que constituirá una suma justa y razonable para la satisfacción del patrimonio de un usufructuario vitalicio o por años y ordenará que dicha cantidad le sea distribuida o retenida para su beneficio.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.840(b) El tribunal determinará el valor proporcional de cualquier derecho o patrimonio futuro consolidado o contingente sobre la propiedad y ordenará que dicha proporción del producto de la venta sea distribuida, garantizada o retenida de manera que proteja los derechos e intereses de las partes.
(c)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.840(c) No obstante cualquier otra disposición de esta sección, en el caso de un patrimonio vitalicio o un patrimonio resoluble con remanente, el tribunal podrá ordenar que la totalidad del producto de la venta se coloque en fideicomiso según lo dispuesto en esta sección, previa demostración de que el establecimiento de dicho fideicomiso es económicamente viable y servirá a los mejores intereses de las partes. El tribunal nombrará un fiduciario, bajo una garantía satisfactoria para el tribunal, quien bajo supervisión judicial invertirá y reinvertirá el producto, pagará los ingresos de las inversiones, si los hubiere, al usufructuario vitalicio o al titular del interés resoluble, y al finalizar el patrimonio vitalicio o resoluble, entregará o pagará el capital del patrimonio fiduciario al fideicomisario remanente. El tribunal retendrá jurisdicción sobre la liquidación de las cuentas del fiduciario y en todos los asuntos necesarios para la administración adecuada del fideicomiso y la distribución final del fondo fiduciario.
