Paghahati Sa Pamamagitan Ng Pagtatasa - Paghahati Ng Ari-arian Na Di-natitinag At Natitinag - Pamamaraan Sibil - CA

Section § 873.910

Si todos los involucrados en una disputa de propiedad están de acuerdo o un juez ya ha tomado una decisión, pueden optar por dividir la propiedad utilizando un método llamado partición por tasación.

partición por tasación resolución de disputas de propiedad intereses indiscutibles ...

Section § 873.920

Bagian ini menjelaskan persyaratan untuk perjanjian terkait akuisisi kepentingan properti, yang harus dibuat secara tertulis dan diajukan kepada panitera pengadilan. Perjanjian tersebut harus mencakup rincian seperti deskripsi properti, pihak-pihak yang terlibat dan kepentingan mereka, pihak-pihak yang tertarik untuk mengakuisisi kepentingan ini, dan penilai yang disepakati untuk penilaian. Perjanjian juga harus menentukan tanggal penilaian dan ketentuan lain yang disepakati oleh para pihak, seperti apa yang terjadi jika kondisi keuangan tertentu terpenuhi atau terlampaui, setoran, syarat kredit, dan siapa yang menanggung biaya prosedur serta tindakan hukum.

Perjanjian tersebut harus dibuat secara tertulis, diajukan kepada panitera pengadilan, dan harus mencakup:

(a) Deskripsi properti.

(b) Nama-nama pihak dan kepentingan mereka.

(d) Nama atau nama-nama orang yang penunjukannya sebagai penilai atau penilai disetujui oleh para pihak.

(e) Tanggal atau tanggal-tanggal di mana kepentingan yang akan diakuisisi akan dinilai.

(f) Ketentuan lain yang disepakati bersama yang dapat mencakup, namun tidak terbatas pada, ketentuan yang berkaitan dengan penghentian tindakan jika nilai taksiran kepentingan yang akan diakuisisi melebihi jumlah yang ditentukan, setoran yang diperlukan untuk harga pembelian, syarat-syarat kredit apa pun, hak milik dan keberatan terhadap hak milik, serta pembayaran biaya prosedur yang diizinkan oleh bab ini dan biaya tindakan.

akuisisi properti perjanjian tertulis panitera pengadilan ...

Section § 873.930

Ha Ön része egy ingatlanra vonatkozó megállapodásnak, kérheti a bíróságtól annak jóváhagyását az összes érintett értesítésével. Ha a bíróság úgy ítéli meg, hogy a megállapodás tisztességes és megfelel bizonyos szabályoknak, jóváhagyja azt, és szünetelteti az ingatlan felosztására vagy eladására irányuló folyamatban lévő erőfeszítéseket.

(a) A megállapodás bármely fele, értesített indítványra, kérheti a bíróságtól a megállapodás jóváhagyását.

(b) Ha a bíróság megállapítja, hogy a megállapodás megfelel a 873.920. szakasznak, és hogy a feltételek méltányosak, jóváhagyja a megállapodást, és felfüggeszti az ingatlan bármely folyamatban lévő felosztását vagy értékesítését.

ingatlan megállapodás bírósági jóváhagyás értesített indítvány ...

Section § 873.940

Tl_Esta sección de la ley establece que un tribunal debe nombrar un árbitro, o tres árbitros si se indica en un acuerdo, para determinar el valor de una propiedad y cualquier interés involucrado. El árbitro(s) debe(n) entonces proporcionar un informe escrito con estas valoraciones al secretario del tribunal.

Tl_El tribunal nombrará un árbitro o, si se estipula en el acuerdo, tres árbitros para tasar la propiedad y los intereses involucrados. El árbitro informará las valoraciones y otros hallazgos al tribunal por escrito presentado ante el secretario.

Tl_nombramiento de árbitro Tl_tasación de propiedad Tl_informe de valoración ...

Section § 873.950

Ez a törvény lehetővé teszi bármely, egy megállapodásban érintett félnek vagy a választottbírónak, hogy bírósági döntést kérjen a választottbírói jelentés jóváhagyására, módosítására vagy elutasítására. Ehhez legalább 10 napos értesítést kell adniuk a választottbírónak (ha nem ők teszik a kérelmet) és az érintett többi félnek.

választottbírói jelentés bírósági döntés jelentés módosítása ...

Section § 873.960

Undang-undang ini menjelaskan proses yang terjadi pada sidang pengadilan mengenai pengalihan properti. Pengadilan akan meninjau laporan dan mendengarkan saksi untuk melihat apakah semuanya dilakukan dengan benar. Jika demikian, pengadilan akan menyetujui pengalihan bagian properti sesuai dengan kepentingan masing-masing orang atau perjanjian khusus. Agar pengalihan diselesaikan, para pihak harus membayar jumlah yang ditetapkan, memberikan jaminan yang diperlukan, dan menanggung berbagai biaya. Jika syarat-syarat ini terpenuhi, pengadilan akan secara resmi mengukuhkan pengalihan tersebut. Jika tidak, prosesnya bisa dihentikan atau memerlukan tindakan lebih lanjut.

Pada sidang, pengadilan akan memeriksa laporan dan saksi-saksi. Jika pengadilan menentukan bahwa proses telah dilaksanakan secara teratur, bahwa pengalihan hak atas kepentingan dapat dilakukan secara teratur, dan bahwa tidak ada fakta yang muncul yang akan membuat pengalihan tersebut tidak adil, maka pengadilan akan mengukuhkan laporan dan memerintahkan kepentingan dialihkan kepada pihak-pihak yang mengakuisisi sesuai dengan proporsi kepentingan masing-masing, atau dalam proporsi lain sebagaimana ditetapkan dalam perjanjian. Perintah tersebut akan bergantung pada pembayaran jumlah yang ditetapkan sebagai harga pembelian dan jumlah lain yang disyaratkan oleh perjanjian, pemberian jaminan yang disyaratkan, dan pembayaran oleh para pihak atas biaya prosedur yang diizinkan oleh bab ini dan biaya umum pembagian atau bagian yang sesuai darinya. Selanjutnya, pengadilan, atas mosi salah satu pihak dalam perjanjian atau wasit, yang diajukan dengan pemberitahuan tidak kurang dari 10 hari kepada pihak-pihak yang telah hadir, akan menentukan apakah syarat-syarat telah dipenuhi dan, jika demikian, akan memasukkan putusan yang mengukuhkan pengalihan; jika tidak, atas proses lebih lanjut yang mungkin diperintahkan, gugatan atau proses akan diperintahkan untuk diakhiri.

pengalihan properti sidang pengadilan pengalihan hak milik ...

Section § 873.970

Bagian ini menyatakan bahwa jika para pihak membuat perjanjian, perjanjian tersebut tidak hanya berlaku bagi mereka tetapi juga bagi ahli waris mereka dan siapa pun yang mengambil alih tanggung jawab hukum mereka. Jika seseorang tidak memenuhi perjanjian tersebut, pihak yang terkena dampak dapat mendorong agar perjanjian tersebut ditegakkan melalui tindakan hukum atau mencari pilihan hukum lain yang tersedia.

Perjanjian tersebut mengikat ahli waris, pelaksana, administrator, penerus, dan penerima hak dari para pihak. Apabila terjadi wanprestasi, pihak yang dirugikan dapat secara khusus menegakkan perjanjian tersebut melalui proses lebih lanjut dalam tindakan tersebut atau dapat menempuh upaya hukum lain yang mungkin mereka miliki berdasarkan hukum atau keadilan.

penegakan perjanjian ahli waris pelaksana ...

Section § 873.980

Sinasabi ng batas na ito na ang mga patakaran sa kabanatang ito ay dagdag sa iba pang legal na karapatan, ibig sabihin kung hindi mahati o mailipat ng mga tao ang ari-arian gaya ng nakaplano dito, maaari pa rin silang gumamit ng iba pang karapatan sa paghahati. Gayunpaman, kailangan nilang sundin ang mga patakaran sa Seksyon 873.970 kapag ginagawa ito.

Ang mga probisyon ng kabanatang ito ay kumulatibo at kung, dahil sa pagkabigo o iba pang dahilan, ang mga interes ay hindi nailipat at nakuha alinsunod sa kabanatang ito, ang mga partido ay maaaring ituloy ang kanilang iba pang karapatan sa paghahati, alinsunod sa Seksyon 873.970.

kumulatibong probisyon karapatan sa paghahati paglilipat ng interes ...