(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.620(b) Pengadilan dapat memerintahkan agar properti riil dan personal atau bagian mana pun darinya dijual sebagai satu unit.
Pagbebenta ng Ari-arianMga Pamamaraan sa Pagbebenta
Section § 873.600
Esta ley establece que si todas las personas involucradas en un caso judicial acuerdan por escrito cómo debe realizarse una venta y sus condiciones, el tribunal debe seguir su acuerdo, a pesar de cualquier otra ley que pueda indicar lo contrario.
venta ordenada por el tribunal acuerdo por escrito términos de venta
Section § 873.610
Pinahihintulutan ng batas na ito ang korte na magpasya sa mga detalye kung paano dapat mangyari ang pagbebenta ng ari-arian sa panahon o pagkatapos ng paglilitis. Maaari ring hilingin ng korte sa isang tagahatol na magmungkahi kung paano dapat mangyari ang pagbebenta, ngunit kailangan nitong magsagawa ng pagdinig bago tanggapin ang mga mungkahi ng tagahatol.
pagbebenta ng ari-arian pag-apruba ng korte mga tuntunin at kondisyon
Section § 873.620
Hukum ini menyatakan bahwa ketika menjual properti yang terlibat dalam suatu kasus hukum, pengadilan biasanya harus menjual bagian-bagian tanah yang berbeda secara terpisah, kecuali jika hal itu akan sangat merugikan pihak-pihak yang terlibat. Namun, pengadilan dapat memutuskan untuk menjual properti riil dan properti personal secara bersamaan sebagai satu kesatuan jika memang masuk akal untuk melakukannya.
lot-lot berbeda bidang properti riil dirugikan secara material
Section § 873.630
Pinahihintulutan ng batas na ito ang korte na magpasya kung ang ari-arian ay maaaring ibenta nang pautang at magtakda ng mga tuntunin para sa pautang na iyon. Maaari ring aprubahan o itakda ng korte ang mga tuntunin para sa anumang seguridad na kinuha sa pagbebenta, kabilang ang kung paano idodokumento ang titulo ng seguridad, maging nang sama-sama o hiwalay, batay sa mga interes ng mga partido.
Ang korte ay maaaring:
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.630(a) Mag-utos ng pagbebenta nang pautang para sa ari-arian o anumang bahagi nito.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.630(b) Magtakda ng mga tuntunin ng kredito na angkop.
(c)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.630(c) Aprubahan o itakda ang mga tuntunin ng seguridad na kukunin sa pagbebenta, kabilang ang paraan kung paano kukunin ang titulo sa seguridad, maging sa isang solong instrumento o ilang instrumento, ayon sa mga interes ng mga partido.
pagbebenta ng ari-arian nang pautang mga tuntunin ng kredito mga tuntunin ng seguridad
Section § 873.640
Phần luật này quy định cách thức xử lý thông báo khi tài sản bất động sản hoặc động sản được bán theo lệnh của tòa án. Đầu tiên, nó nêu rằng bạn cần thông báo cho tất cả các bên liên quan, sử dụng phương pháp tiêu chuẩn cho các giao dịch bán tương tự. Nếu cả bất động sản và tài sản cá nhân được bán cùng nhau, bạn có thể thông báo theo cách tương tự như khi bán riêng bất động sản. Có sự linh hoạt để tòa án yêu cầu thông báo bổ sung nếu cần. Ngoài ra, nếu tòa án cần sắp xếp một đợt bán khác, các quy tắc thông báo tương tự vẫn được áp dụng.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.640(a) Thông báo về việc bán tài sản bất động sản hoặc động sản phải được đưa ra theo cách thức yêu cầu đối với thông báo bán tài sản tương tự khi thi hành án. Thông báo đó cũng phải được gửi cho mọi bên đã xuất hiện trong vụ kiện và cho những người có quyền lợi khác có thể đã yêu cầu trọng tài viên bằng văn bản để được thông báo đặc biệt.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.640(b) Trường hợp tài sản bất động sản và động sản được bán như một đơn vị, thông báo về việc bán có thể theo cách thức yêu cầu đối với thông báo bán riêng tài sản bất động sản.
(c)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.640(c) Tòa án có thể ra lệnh thông báo bổ sung mà tòa án cho là phù hợp.
(d)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.640(d) Trường hợp tòa án ra lệnh bán lại tài sản theo Điều 873.730 hoặc Điều 873.740, thông báo bán phải theo quy định tại điều này.
thông báo bán bán tài sản bất động sản bán tài sản động sản
Section § 873.650
Ipinaliliwanag ng batas na ito kung ano ang dapat isama sa isang abiso ng pagbebenta kapag ibinebenta ang ari-arian, karaniwan bilang bahagi ng proseso ng korte. Tinutukoy nito na ang abiso ay dapat maglarawan ng ari-arian, at magbigay ng kailan at saan magaganap ang pagbebenta, kasama ang pangunahing mga tuntunin ng pagbebenta. Sa halip na detalyado ang mga tuntunin sa abiso, maaari itong tumukoy sa isang utos ng korte o isang pahayag na maaaring suriin ng mga tao. Para sa mga pribadong pagbebenta, dapat ding ipahiwatig ng abiso kung saan at kailan tatanggapin ang mga bid o alok.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.650(a) Ang korte ay magtatakda ng nilalaman ng abiso ng pagbebenta, na dapat maglaman ng paglalarawan ng ari-arian, ang oras at lugar ng pagbebenta, at isang pahayag ng pangunahing mga tuntunin ng pagbebenta. Sa halip ng pangunahing mga tuntunin ng pagbebenta, ang abiso ay maaaring tumukoy sa isang utos ng korte o sa isang nakasulat na pahayag na naglalaman ng naturang impormasyon na maaaring suriin sa lugar ng negosyo ng tagapamagitan o ng abogado ng tagapamagitan.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.650(b) Ang isang abiso ng pribadong pagbebenta ay dapat magsaad ng lugar kung saan tatanggapin ang mga bid o alok at isang araw kung kailan o pagkatapos nito gagawin ang pagbebenta.
abiso ng pagbebenta paglalarawan ng ari-arian oras at lugar ng pagbebenta
Section § 873.660
Esta ley permite que un tribunal ordene la venta de acciones, bonos y artículos personales que podrían perder valor rápidamente o generar costos si no se venden de inmediato. Normalmente, una vez que se venden estos artículos, la propiedad se transfiere automáticamente sin necesidad de aprobación judicial, pero la persona que gestiona la venta debe asegurarse de que todo se haga correctamente hasta que el tribunal revise y apruebe el proceso de venta.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.660(a) El tribunal puede ordenar que los valores cotizados en una bolsa de valores o de bonos establecida, y los bienes personales que sean perecederos, que se depreciarán en valor si no se disponen de ellos rápidamente, o que incurrirán en pérdida o gasto al ser conservados, se vendan bajo el aviso y las condiciones que sean apropiados.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.660(b) A menos que el tribunal ordene lo contrario, la titularidad de los bienes vendidos conforme a esta sección se transfiere sin confirmación judicial. El árbitro es responsable del valor real de los bienes hasta que, después de la devolución y la debida demostración, el tribunal apruebe la venta.
venta ordenada por el tribunal bienes perecederos valor en depreciación
Section § 873.670
Ang batas na ito ay naglalahad kung paano dapat ibenta ang mga bagay sa isang pampublikong subasta. Ang subasta ay dapat maganap sa parehong county kung saan nangyayari ang legal na aksyon, maliban kung magpasya ang korte ng ibang lokasyon. Ang personal na ari-arian ay dapat naroroon sa subasta maliban kung iba ang sabihin ng korte. Kung kinakailangan, ang taong namamahala ay maaaring mag-anunsyo ng pagkaantala sa subasta, katulad ng mga patakaran para sa iba pang uri ng pagbebenta.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.670(a) Ang pagbebenta sa pampublikong subasta sa pinakamataas na bidder ay gaganapin sa county kung saan nakabinbin ang aksyon o sa iba pang lugar na maaaring tukuyin ng korte.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.670(b) Maliban kung iba ang iniutos ng korte, ang personal na ari-arian ay dapat naroroon sa pagbebenta.
(c)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.670(c) Ang pagbebenta ay maaaring ipagpaliban ng referee sa pamamagitan ng pampublikong deklarasyon gaya ng itinatadhana para sa mga pagbebenta sa pagpapatupad.
pampublikong subasta pinakamataas na bidder lokasyon ng county
Section § 873.680
Undang-undang ini menyatakan bahwa penjualan pribadi harus terjadi antara tanggal yang ditentukan dalam pemberitahuan penjualan dan paling lambat satu tahun setelahnya. Semua tawaran atau penawaran untuk penjualan harus dibuat secara tertulis dan diserahkan ke lokasi yang disebutkan dalam pemberitahuan setelah pemberitahuan pertama kali diterbitkan atau ditempelkan.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.680(a) Penjualan secara pribadi tidak boleh dilakukan sebelum hari yang ditentukan dalam pemberitahuan penjualan tetapi harus dilakukan dalam waktu satu tahun setelahnya.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.680(b) Tawaran atau penawaran harus secara tertulis dan ditinggalkan di tempat yang ditentukan dalam pemberitahuan kapan saja setelah publikasi pertama atau, jika tidak ada, penempelan pemberitahuan.
penjualan pribadi pemberitahuan penjualan jangka waktu penjualan
Section § 873.690
Sinasabi ng batas na ito na may ilang tao na hindi pinapayagang bumili ng ari-arian na kasama sa isang legal na kaso. Kabilang sa mga taong ito ang tagahatol, ang abogado ng isang partido, at ang tagapag-alaga o tagapamahala ng isang partido, maliban kung ito ay para sa kapakinabangan ng taong kanilang pinangangalagaan. Kung may bumili ng ari-arian labag sa mga patakarang ito, ang benta ay hindi balido. Gayunpaman, kung may ibang bumili ng ari-arian nang legal pagkatapos, mananatili ang kanilang pagbili.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.690(a) Ang mga sumusunod na tao ay hindi maaaring bumili ng ari-arian na ibinebenta sa aksyon direkta o hindi direkta:
(1)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.690(a)(1) Ang tagahatol.
(2)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.690(a)(2) Ang abogado ng isang partido.
(3)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.690(a)(3) Ang tagapag-alaga o tagapamahala ng isang partido, maliban kung para sa kapakinabangan ng inaalagaan o pinamamahalaan.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 873.690(b) Lahat ng benta na salungat sa seksyong ito ay walang bisa maliban na ang isang benta sa isang bona fide na mamimili kasunod ng isang benta na salungat sa seksyong ito ay hindi dapat guluhin.
paghihigpit sa pagbebenta ng ari-arian tagahatol abogado ng partido
