Karapatan Sa Pagpasok O Pananakop Ng Mga Lupa Sa Ibabaw Sa Ilalim Ng Kontrata Sa Langis O Gas - Mga Espesyal Na Aksyon At Pamamaraan Para Linisin Ang Titulo - Pamamaraan Sibil - CA

Section § 772.010

Ang batas na ito ay partikular na nauugnay sa mga lugar sa loob ng isang lungsod na nasa isang county na may populasyong mahigit 4 milyon, o sa pagitan ng 700,000 at 710,000, batay sa 1960 Census.

lupain ng lungsod populasyon ng county populasyon 4 milyon ...

Section § 772.020

Bagian hukum ini mendefinisikan istilah-istilah kunci terkait penggunaan lahan dan produksi minyak atau gas. 'Zona permukaan' adalah area mana pun hingga 500 kaki di bawah permukaan tanah. 'Tanah subjek' mengacu pada area tanah tertentu yang dijelaskan di mana seseorang ingin mengakhiri hak sewa. 'Fasilitas sewa' mencakup peralatan dan struktur yang diperlukan untuk produksi minyak dan gas, seperti tangki dan pemanas.

Seperti yang digunakan dalam artikel ini:

(a) “Zona permukaan” berarti zona yang terletak di atas bidang yang 500 kaki di bawah permukaan tanah.

(b) “Tanah subjek” berarti area yang ditempati oleh permukaan dan zona permukaan tertentu yang dijelaskan di mana penggugat berupaya mengakhiri hak sewa untuk masuk dan menempati.

(c) “Fasilitas sewa” berarti tangki penyimpanan, tangki pencuci, separator, pemanas, dan fasilitas lain yang secara wajar diperlukan untuk produksi minyak atau gas, termasuk operasi pemulihan sekunder.

zona permukaan tanah subjek pengakhiran hak sewa ...

Section § 772.030

Hukum ini memungkinkan seseorang yang memiliki tanah dengan sewa penambangan untuk minyak, gas, atau hidrokarbon untuk meminta pengadilan menghentikan penambang memasuki atau menggunakan tanah mereka jika kepemilikan mereka terpengaruh. Namun, tindakan hukum ini tidak dapat mengubah perjanjian yang ada terkait dengan rencana operasi atau unit yang sah berdasarkan bagian-bagian tertentu dari Kode Sumber Daya Publik.

(a) Jika ada sewa hak penambangan, termasuk sewa komunitas, untuk produksi minyak, gas, atau hidrokarbon lainnya, dan hak masuk atau pendudukan yang diberikan oleh sewa membebani seluruh atau sebagian permukaan atau zona permukaan tanah sewaan, setiap orang yang memiliki kepentingan hak milik penuh (fee interest) atas permukaan tanah sewaan dapat mengajukan gugatan di pengadilan tinggi untuk mengakhiri hak masuk atau pendudukan atas seluruh atau sebagian yang dijelaskan dari permukaan dan zona permukaan tanah sewaan di mana orang tersebut memiliki kepentingan.

(b) Tidak ada putusan yang diberikan berdasarkan pasal ini yang akan mengubah atau memengaruhi syarat atau operasi dari perjanjian unit yang sah atau perjanjian operasi yang sah yang termasuk dalam ketentuan Bagian 3301 atau 3321 dari Kode Sumber Daya Publik.

sewa hak penambangan produksi minyak produksi gas ...

Section § 772.040

This part clarifies that a court possesses the power to revoke a lessee's permission to access or utilize the land's surface, provided specific criteria are fulfilled. Firstly, the lease agreement must have been in effect for over two decades, with the count starting from any alterations made specifically concerning surface access rights. Secondly, the property must not contain particular kinds of operational wells, such as those for extracting oil or gas or for disposing of waste. Lastly, revoking the lessee's surface access should not hinder their capacity to extract oil from beneath the property in a practical and cost-effective manner.

The tribunal has the authority to issue a ruling that ends the lessee’s entitlement to enter or utilize the surface and the surface area, contingent upon such stipulations as the tribunal considers just and fair, provided the evidence demonstrates each of the subsequent points:

(a) The instrument that established the leasehold interest was initially signed more than 20 years before the commencement of the legal action under this provision, irrespective of any modifications to the instrument. Nevertheless, if any modification was made explicitly for the objective of relinquishing, restricting, or reordering the surface rights of entry and occupation by the lessee, the 20-year timeframe shall be calculated as if the instrument was originally signed on the date the modification was executed.

(b) The land in question is not currently occupied by any of the following:

(1) An active oil or gas well or its bore.

(2) A well or its bore being employed for the injection of water, gas, or other material into geological layers to assist in oil or gas extraction or to mitigate subsidence.

(3) A well or its bore being employed for the injection disposal of waste oil well brine and associated byproducts.

(4) A well or its bore being employed for the extraction of water for application in oil field injection, waterflood, and pressure upkeep initiatives.

(c) The termination of the right of entry or occupation within the land in question, as requested by the plaintiff, or subject to such stipulations as the tribunal may impose in accordance with this section, will not substantially impede the lessee’s right, under the lease agreement, to persist in carrying out operations for the ongoing extraction of oil from leasehold layers situated beneath the surface area in an efficient and financially viable manner, employing production methods suitable for the leasehold region, in line with sound oilfield practices, and to collect, convey, and commercialize the oil.

surface access cessation tenancy interest two-decade duration ...

Section § 772.050

Bagian ini memungkinkan pengadilan untuk membiarkan penyewa terus menggunakan bagian-bagian tertentu dari tanah bahkan setelah hak untuk masuk atau menduduki permukaan berakhir, jika itu diperlukan untuk kegiatan kemudahan tertentu. Jika putusan mengharuskan relokasi infrastruktur terkait minyak dan gas, orang yang mengajukan kasus harus membayar relokasi tersebut, kecuali perubahan tersebut memberikan manfaat bagi penyewa. Jika ada manfaat, penggugat mungkin membayar lebih sedikit. Terserah penggugat untuk membuktikan manfaat apa pun kepada penyewa.

(a) Pengadilan dapat memenuhi syarat putusan yang mengakhiri hak masuk atau pendudukan permukaan dan zona permukaan sehingga menyediakan kemudahan permukaan dan zona permukaan terbatas yang dapat terus dinikmati oleh penyewa di dalam tanah yang bersangkutan.

(b) Suatu putusan dapat dikondisikan pada relokasi pipa, jalan, peralatan, atau fasilitas sewa sedemikian rupa sehingga paling efektif membebaskan tanah yang bersangkutan untuk penggunaan permukaan sambil menjaga operasi minyak dan gas yang berkelanjutan secara praktis dan ekonomis. Setiap kondisi putusan tersebut akan mengharuskan penggugat untuk membayar biaya relokasi. Namun, penggugat berhak atas pengurangan biaya sejauh ada manfaat bagi penyewa yang dihasilkan dari pemasangan peralatan atau material baru. Penggugat memiliki beban pembuktian atas setiap manfaat yang diperoleh penyewa.

pengakhiran hak permukaan kemudahan terbatas relokasi pipa ...

Section § 772.060

Esta lei estabelece que, quando um contrato de arrendamento de petróleo ou gás é inicialmente redigido, não pode incluir quaisquer termos que renunciem a direitos estabelecidos por este artigo legal específico. Além disso, estes direitos não podem ser renunciados através de alterações ao contrato de arrendamento nos primeiros 20 anos após a sua assinatura pelo autor ou pelo seu proprietário anterior.

É contra a política pública que qualquer contrato de arrendamento de petróleo ou gás, na sua origem, preveja a renúncia de quaisquer direitos criados por este artigo, ou que tais direitos sejam renunciados por alteração a qualquer contrato de arrendamento de petróleo ou gás no prazo de 20 anos a contar da data da sua execução por um autor ou pelo antecessor do autor no interesse.

direitos de arrendamento de petróleo direitos de arrendamento de gás política pública ...