Dalam suatu tindakan untuk pemulihan properti, di mana penggugat menunjukkan hak untuk memulihkan pada saat tindakan dimulai, tetapi ternyata haknya telah berakhir selama berlangsungnya tindakan, putusan dan penghakiman harus sesuai dengan fakta, dan penggugat dapat memulihkan kerugian atas penahanan properti.
Mga Aksyon sa Partikular na KasoMga Aksyon para sa Pagbawi ng Ari-arian na Di-natitinag, at Iba Pang Probisyon na May Kinalaman sa mga Aksyon Tungkol sa Ari-arian na Di-natitinag
Section § 740
Jika seseorang memulai gugatan untuk mendapatkan kembali propertinya dan pada awalnya memiliki hak untuk melakukannya, tetapi kehilangan hak tersebut sebelum kasus berakhir, putusan akan mencerminkan perubahan ini. Namun, mereka masih bisa memenangkan ganti rugi untuk waktu properti itu ditahan dari mereka.
pemulihan properti hak untuk memulihkan hak yang berakhir
Section § 741
Esta sección explica que si una persona que realizó mejoras en una propiedad de buena fe es demandada por daños y perjuicios por retener esa propiedad, puede usar el valor que esas mejoras agregaron a la propiedad para reducir la cantidad que podría deber en daños y perjuicios.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 741(a) Como se usa en esta sección, “mejorador de buena fe” tiene el significado que se le da a ese término por la Sección 871.1.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 741(b) Cuando se reclaman daños y perjuicios por la retención de la propiedad recuperada, y se han realizado mejoras en la propiedad por un demandado o su predecesor en interés como mejorador de buena fe, la cantidad en que dichas mejoras aumentan el valor del terreno debe permitirse como compensación contra dichos daños y perjuicios.
mejorador de buena fe mejoras a la propiedad daños y perjuicios
Section § 742
Undang-undang ini membenarkan mahkamah untuk memberikan hak kepada seseorang yang terlibat dalam tuntutan mahkamah mengenai harta tak alih atau ganti rugi berkaitan untuk memasuki harta yang dipersoalkan. Dengan alasan yang munasabah, dan setelah memberitahu pihak lain, mahkamah boleh membenarkan mereka untuk meninjau atau mengukur tanah dan mana-mana terowong atau lombong di atasnya, walaupun mereka perlu melintasi tanah orang lain untuk berbuat demikian.
Mahkamah di mana suatu tindakan sedang menunggu untuk pemulihan harta tak alih, atau untuk ganti rugi atas kecederaan kepadanya, atau seorang Hakim daripadanya boleh, atas usul, setelah notis oleh mana-mana pihak atas sebab munasabah yang ditunjukkan, memberikan perintah yang membenarkan pihak tersebut hak untuk memasuki harta itu dan membuat tinjauan dan pengukuran daripadanya, dan mana-mana terowong, aci, atau galeri di dalamnya, untuk tujuan tindakan itu, walaupun kemasukan untuk tujuan tersebut perlu dibuat melalui tanah lain milik pihak-pihak dalam tindakan itu.
harta tak alih tinjauan pengukuran
Section § 743
Kung kailangan ng isang tao na suriin ang isang piraso ng lupa, dapat muna silang magkaroon ng utos na naglalarawan sa ari-arian at ihatid ito sa may-ari o taong nakatira doon. Pagkatapos nito, maaari silang pumasok sa ari-arian kasama ang kinakailangang grupo upang gawin ang pagsusuri at pagsukat. Gayunpaman, kung magdulot sila ng anumang pinsala na hindi kailangan para sa pagsusuri, maaari silang panagutin para dito.
abiso sa may-ari ng ari-arian pahintulot sa pagsusuri pagpasok para sa pagsukat
Section § 744
Esta ley establece que una hipoteca sobre una propiedad no le da derecho al acreedor hipotecario a tomar posesión de la propiedad solo por el hecho de tener la hipoteca. En cambio, tienen que seguir un proceso legal llamado ejecución hipotecaria y venta para adquirir la propiedad.
hipoteca bienes inmuebles transmisión
Section § 745
Pinahihintulutan ng batas na ito ang korte na pansamantalang pigilan ang isang tao mula sa pagpinsala sa tunay na ari-arian kung may ipinakitang sapat na dahilan. Nalalapat ito sa panahon ng proseso ng foreclosure o kapag ang ari-arian ay inagaw ngunit hindi pa naibebenta at naipapasa sa bagong may-ari.
Ang korte ay maaaring, sa pamamagitan ng injunction, sa pagpapakita ng sapat na dahilan, pigilan ang partido na nasa pagmamay-ari mula sa paggawa ng anumang kilos na makakapinsala sa tunay na ari-arian:
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 745(a) Sa panahon ng foreclosure ng isang mortgage sa ari-arian.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 745(b) Pagkatapos ng pagpapataw ng levy sa ari-arian at bago mailipat ang pagmamay-ari ng ari-arian alinsunod sa pagbebenta sa ilalim ng levy.
injunction pinsala sa tunay na ari-arian proseso ng foreclosure
Section § 746
Kung may bumili ng ari-arian na naibenta dahil sa utos ng korte, sila o sinumang nagmana ng kanilang karapatan ay maaaring humingi ng bayad-pinsala kung may sumira sa ari-arian matapos itong maibenta ngunit bago pa nila tuluyang makuha ang pagmamay-ari nito.
Kapag ang ari-arian ay naibenta alinsunod sa isang pagpapatupad ng utos ng korte, ang mamimili ng ari-arian, o sinumang humalili sa interes ng mamimili, ay maaaring makabawi ng danyos mula sa taong sanhi ng pinsala para sa pinsala sa ari-arian matapos ang pagpapatupad ng utos ng korte at bago maibigay ang pagmamay-ari sa mamimili o sa taong humalili sa interes ng mamimili.
ari-arian pagbebenta ng ari-arian pagpapatupad ng utos ng korte
Section § 747
Esta lei estabelece que, se você está tentando reaver a propriedade de um imóvel de alguém que está morando nele, o fato de essa pessoa ter vendido ou transferido o imóvel para outra não altera sua capacidade de prosseguir com o caso. Não importa se a transferência ocorreu antes ou depois de você ter iniciado a ação legal.
Uma ação para a recuperação de propriedade imobiliária contra uma pessoa na posse não pode ser prejudicada por qualquer alienação feita por tal pessoa, seja antes ou depois do início da ação.
recuperação de propriedade imobiliária posse alienação
Section § 748
Undang-undang ini menyatakan bahawa jika anda berhadapan dengan kes undang-undang berkaitan tuntutan perlombongan, anda perlu mempertimbangkan adat, amalan, atau peraturan tempatan yang diamalkan di kawasan di mana lombong itu terletak. Selagi adat tempatan ini tidak bertentangan dengan undang-undang California, ia harus mempengaruhi bagaimana kes itu diputuskan.
tuntutan perlombongan adat tempatan amalan
Section § 749
This law addresses situations where a homeowner discovers that a deed of trust on their property was forged by the lender. If this is proven, the homeowner can sue for three times their actual losses. However, if someone else bought the deed without knowing it was forged, they won't be responsible for these triple damages. Also, this rule doesn't apply if the person doesn't buy and sell at least four deeds annually. The homeowner can still pursue additional punitive damages beyond this tripled amount. These regulations apply to lawsuits started on or after July 1, 1983, even if the case began earlier but is still active in court.
homeowner compensation trust deed document single-family dwelling
Section § 749.5
Esta ley establece que si alguien asume el rol de otra persona y demanda a quien se beneficia de una escritura de fideicomiso sobre una casa unifamiliar, y se demuestra que la escritura de fideicomiso fue falsificada parcial o totalmente por esa persona, el tribunal puede otorgar el triple de los daños reales. Sin embargo, esto no se aplica a quienes no compran y venden al menos cuatro escrituras de fideicomiso cada año. Además, la opción de obtener dinero adicional como castigo (daños punitivos) no se ve afectada, y esta norma es para casos iniciados a partir del 1 de enero de 1984.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 749.5(a) En una acción por daños y perjuicios interpuesta por un cesionario o un sucesor en interés contra un beneficiario de una escritura de fideicomiso sobre bienes inmuebles que consisten en una residencia unifamiliar que no contiene más de cuatro unidades de vivienda, cuando se establezca que la escritura de fideicomiso fue falsificada total o parcialmente por el beneficiario, se podrá dictar sentencia por tres veces el monto en que se evalúen los daños reales.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 749.5(b) Esta sección no se aplicará a ninguna persona que no compre y venda cuatro o más escrituras de fideicomiso en un año calendario.
(c)CA Pamamaraan Sibil Code § 749.5(c) Esta sección no limitará ni afectará la disponibilidad de daños punitivos, si los hubiere, para la parte perjudicada.
(d)CA Pamamaraan Sibil Code § 749.5(d) Esta sección se aplicará a cualquier acción presentada a partir del 1 de enero de 1984.
cesionario sucesor en interés escritura de fideicomiso
