Whenever any city, city and county, or county has established zones or districts under authority of law where certain manufacturing, commercial, or airport uses are expressly permitted, except in an action to abate a public nuisance brought in the name of the people of the State of California, no person or persons, firm or corporation shall be enjoined or restrained by the injunctive process from the reasonable and necessary operation in any such industrial or commercial zone or airport of any use expressly permitted therein, nor shall such use be deemed a nuisance without evidence of the employment of unnecessary and injurious methods of operation. Nothing in this act shall be deemed to apply to the regulation and working hours of canneries, fertilizing plants, refineries and other similar establishments whose operation produce offensive odors.
Mga Aksyon sa Partikular na KasoMga Aksyon para sa Nuisance, Pagsasayang, at Sadyang Panghihimasok, sa Ilang Kaso, sa Tunay na Ari-arian
Section § 731
Ở California, nếu một điều gì đó, mà về mặt pháp lý được gọi là 'sự phiền toái', đang gây hại đến tài sản hoặc sự hưởng thụ của một người, họ có thể thực hiện hành động pháp lý để ngăn chặn nó hoặc yêu cầu bồi thường thiệt hại. Mặt khác, các sự phiền toái công cộng có thể bị xử lý bởi các công tố viên quận, cố vấn pháp lý quận, hoặc luật sư thành phố. Họ phải hành động nếu chính quyền địa phương yêu cầu họ làm vậy.
sự phiền toái tài sản bị ảnh hưởng sự hưởng thụ cá nhân
Section § 731
This law means that if a city or county has set aside specific areas for factories, businesses, or airport operations, you usually cannot get a court order to stop a business from running there just because you find it bothersome. The only times you can are if the business is proven to use harmful or unnecessary methods, or if the State of California brings a lawsuit to stop a public nuisance. This law does not apply to rules about working hours or controlling bad smells from places like canneries, fertilizer plants, or refineries.
zoning districts commercial zones public nuisance
Section § 731
Jika anda cuba membuktikan bahawa lapangan terbang atau taman udara adalah kacau ganggu dan patut ditutup, undang-undang ini menyatakan bahawa jika lapangan terbang atau taman udara telah beroperasi selama tiga tahun, ia dianggap bukan kacau ganggu melainkan dibuktikan sebaliknya. Ini dipanggil 'anggapan boleh sangkal,' bermakna anda masih boleh mencabarnya, tetapi fakta bahawa ia telah wujud begitu lama dikira sebagai bukti awal yang menyokongnya.
penggunaan lapangan terbang operasi taman udara anggapan boleh sangkal
Section § 731
Undang-undang ini menjelaskan bahwa jika suatu zat yang digunakan dalam ekstraksi minyak atau gas di bawah tanah menyebabkan kerusakan pada formasi atau sumur minyak atau gas, operasi tersebut tidak dapat dihentikan jika dilakukan sesuai dengan praktik yang benar dan jika ada janji untuk membayar ganti rugi apa pun. Selain itu, setiap manfaat bagi properti yang rusak dari operasi ini dapat mengurangi jumlah kompensasi yang harus dibayarkan.
ekstraksi minyak dan gas migrasi bawah permukaan operasi pemulihan sekunder
Section § 731.5
Jika seseorang secara tidak sah memblokir jalur umum, siapa pun yang menggunakan atau ingin menggunakan jalur tersebut, atau kelompok yang anggotanya terkena dampak, dapat mengajukan gugatan ke pengadilan untuk menghentikannya. Jika mereka menang, mereka bisa mendapatkan biaya hukum mereka dibayar. Jalur umum adalah jalur yang dapat digunakan oleh masyarakat umum, dan aksesnya telah dicatat secara resmi. Ini termasuk jalur untuk berjalan kaki, berkuda, atau berperahu, tetapi bukan jalan atau jalan raya biasa.
Kapan pun seseorang secara tidak sah menutup jalur umum, siapa pun yang menggunakan jalur tersebut atau akan menggunakan jalur tersebut, dan setiap asosiasi, korporasi, atau entitas lain yang keanggotaannya secara keseluruhan terkena dampak buruk oleh penutupan tersebut dapat mengajukan gugatan untuk melarang penutupan tersebut.
Pihak yang menang dalam gugatan tersebut berhak untuk memulihkan biaya pengacara yang wajar, selain biaya pengadilan.
Sebagaimana digunakan dalam bagian ini, jalur umum adalah setiap jalur yang kepadanya masyarakat umum memiliki hak akses, hak tersebut ditetapkan berdasarkan dokumen tercatat yang dialihkan kepada korporasi politik atau lembaga pemerintah, yang merinci sifat jalur umum tersebut, secara khusus menjelaskan lokasinya, dan menyebutkan pemilik tercatat properti riil di mana jalur tersebut ada jika dibuat berdasarkan lisensi, izin, atau hak guna jalan. Ini termasuk, namun tidak terbatas pada, jalur pejalan kaki, jalur berkuda, dan jalur perahu, tetapi tidak termasuk jalan umum, jalan raya, atau jalan tol.
penutupan tidak sah akses jalur umum melarang penutupan
Section § 732
Si alguien, como un guardián, curador o inquilino, daña una propiedad de la que es responsable, lo que se conoce como 'cometer deterioro', cualquier persona perjudicada por este daño puede demandarlos. Si se les encuentra culpables, el tribunal podría hacerles pagar hasta tres veces el monto de los daños causados.
responsabilidad del guardián por deterioro daños a la propiedad por parte del curador responsabilidad del inquilino
Section § 733
Kung ang isang tao ay pumutol o sumira ng mga puno o kahoy mula sa lupa ng ibang tao, o sa mga pampublikong lugar tulad ng mga kalye o lupain ng lungsod, nang walang pahintulot, kailangan nilang bayaran ang may-ari ng tatlong beses ang halaga ng pinsala. Ito ay maaaring desisyunan sa isang sibil na korte.
pinsala sa puno pagpasok nang walang pahintulot di-awtorisadong pagputol
Section § 734
Sinasabi ng batas na ito na kung ang kahoy ay kinuha mula sa hindi nilinang na kakahuyan upang kumpunihin ang isang pampublikong highway o tulay, maaari mo lamang mabawi ang patas na halaga ng kahoy na iyon. Hindi ka maaaring humingi ng higit pa sa aktwal na halaga ng kahoy.
Wala sa huling seksyon ang nagpapahintulot sa pagbawi ng higit pa sa tamang halaga ng kahoy na kinuha mula sa hindi nilinang na kakahuyan para sa pagkumpuni ng isang pampublikong highway o tulay sa lupa, o katabi nito.
pagbawi ng kahoy patas na halaga hindi nilinang na kakahuyan
Section § 735
Jika seseorang secara ilegal masuk atau tetap berada di properti orang lain dan menyebabkan kerusakan, orang yang terkena dampak dapat diberikan hingga tiga kali lipat jumlah kerugian aktual di pengadilan.
Jika seseorang mendapatkan ganti rugi atas masuk secara paksa atau tidak sah ke dalam atau di atas, atau penahanan bangunan apa pun atau properti riil yang dibudidayakan, putusan dapat dijatuhkan untuk tiga kali lipat jumlah kerugian aktual yang dinilai.
masuk secara paksa masuk secara tidak sah penahanan properti
Section § 736
Ang batas na ito ay nagpapahintulot sa isang secured lender, tulad ng isang bangko na may mortgage, na idemanda ang isang borrower dahil sa hindi pagsunod sa mga patakaran sa kapaligiran na nakatali sa ari-arian. Maaaring makakuha ang lender ng mga pinsala para sa mga gastos na nauugnay sa paglilinis o pag-aayos ng mga isyu sa polusyon, ngunit kung kumilos lamang sila nang may mabuting hangarin at sinubukang bawasan ang mga gastos. May mga partikular na pagkakataon kung saan hindi makakakuha ng pinsala ang lender, tulad ng kung ang orihinal na pautang ay $200,000 o mas mababa. Ang batas na ito ay nalalapat lamang sa mga kontrata na ginawa pagkatapos ng Enero 1, 1992, at hindi nakakaapekto sa mas lumang mga kontrata. Ang mga depinisyon tulad ng kung ano ang binibilang bilang mapanganib na sangkap, borrower, o secured lender ay detalyado upang linawin kung sino at ano ang saklaw ng batas.
(a)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(a) Walang alintana ang anumang iba pang probisyon ng batas, ang isang secured lender ay maaaring magsampa ng kaso para sa paglabag sa kontrata laban sa isang borrower para sa paglabag sa anumang probisyon sa kapaligiran na ginawa ng borrower na nauugnay sa real property security, para sa pagbawi ng mga pinsala, at para sa pagpapatupad ng probisyon sa kapaligiran, at ang aksyon na iyon o pagkabigong mag-foreclose muna laban sa collateral ay hindi bubuo ng isang aksyon sa loob ng kahulugan ng subdivision (a) ng Section 726, o bubuo ng isang money judgment para sa kakulangan o isang deficiency judgment sa loob ng kahulugan ng Section 580a, 580b, o 580d, o subdivision (b) ng Section 726. Walang injunction para sa pagpapatupad ng isang probisyon sa kapaligiran ang maaaring ilabas pagkatapos (1) ang obligasyon na sinigurado ng real property security ay ganap nang natugunan, o (2) lahat ng karapatan, titulo, at interes ng borrower sa at sa real property security ay nailipat sa isang bona fide transaction sa isang unaffiliated third party para sa patas na halaga.
(b)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(b) Ang mga pinsala na maaaring mabawi ng isang secured lender alinsunod sa subdivision (a) ay limitado sa reimbursement o indemnification ng mga sumusunod:
(1)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(b)(1) Kung hindi alinsunod sa isang utos ng anumang pederal, estado, o lokal na ahensya ng gobyerno na nauugnay sa paglilinis, remediation, o iba pang aksyon sa pagtugon na kinakailangan ng naaangkop na batas, ang mga gastos na nauugnay sa isang makatwiran at may mabuting hangarin na paglilinis, remediation, o iba pang aksyon sa pagtugon tungkol sa isang paglabas o banta ng paglabas ng mga mapanganib na sangkap na inaasahan ng probisyon sa kapaligiran.
(2)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(b)(2) Kung alinsunod sa isang utos ng anumang pederal, estado, o lokal na ahensya ng gobyerno na nauugnay sa paglilinis, remediation, o iba pang aksyon sa pagtugon na kinakailangan ng naaangkop na batas na inaasahan ng probisyon sa kapaligiran, lahat ng halaga na makatwirang inilabas nang may mabuting hangarin ng secured lender kaugnay nito, sa kondisyon na ang secured lender ay nakipag-negosasyon, o nagtangkang makipag-negosasyon, nang may mabuting hangarin upang mabawasan ang mga halaga na kinakailangan nitong ilabas sa ilalim ng utos.
(3)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(b)(3) Indemnification laban sa lahat ng pananagutan ng secured lender sa anumang third party na nauugnay sa paglabag at hindi nagmumula sa mga gawa, pagkukulang, o iba pang pag-uugali na nangyari pagkatapos na ang borrower ay hindi na isang may-ari o operator ng real property security, at sa kondisyon na ang secured lender ay hindi responsable para sa kondisyon ng real property security na may kapansanan sa kapaligiran alinsunod sa mga pamantayan na itinakda sa subdivision (d) ng Section 726.5. Para sa mga layunin ng talatang ito, ang terminong “owner or operator” ay nangangahulugang ang mga taong inilarawan sa Section 101(20)(A) ng Comprehensive Environmental Response, Compensation, and Liability Act of 1980, na binago (42 U.S.C. Sec. 9601, et seq.).
(4)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(b)(4) Mga bayarin at gastos ng abogado na natamo ng secured lender na nauugnay sa paglabag.
Ang mga pinsala na maaaring mabawi ng isang secured lender alinsunod sa subdivision (a) ay hindi kasama (i) anumang bahagi ng pangunahing halaga o naipong interes ng siniguradong obligasyon, maliban sa anumang halaga na inilabas ng secured lender upang gamutin o bawasan ang paglabag sa probisyon sa kapaligiran na idinagdag sa pangunahing halaga, at kontraktwal na interes dito, o (ii) mga halaga na nauugnay sa isang paglabas na sadyang pinahintulutan, sanhi, o iniambag ng secured lender o anumang kaakibat o ahente ng secured lender.
(c)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(c) Ang isang secured lender ay hindi maaaring makabawi ng mga pinsala laban sa isang borrower alinsunod sa subdivision (a) para sa mga halaga na inilabas o obligasyon na natamo para sa paglilinis o iba pang remediation ng real property security, at mga kaugnay na bayarin at gastos ng abogado, kung ang lahat ng sumusunod ay totoo:
(1)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(c)(1) Ang orihinal na pangunahing halaga ng, o pangako para sa, ang pautang o iba pang obligasyon na sinigurado ng real property security ay hindi lumampas sa dalawang daang libong dolyar ($200,000).
(2)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(c)(2) Kasabay ng pagtanggap ng secured lender sa probisyon sa kapaligiran, ang secured lender ay sumang-ayon sa nakasulat na tanggapin ang real property security batay sa isang nakumpletong environmental site assessment at iba pang nauugnay na impormasyon mula sa borrower.
(3)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(c)(3) Ang borrower ay hindi nagpahintulot, nagdulot, o nag-ambag sa paglabas o banta ng paglabas.
(4)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(c)(4) Ang deed of trust o mortgage na sumasaklaw sa real property security ay hindi pa na-discharge, na-reconvey, o na-foreclose.
(d)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(d) Ang seksyong ito ay hindi nilayon na magtatag, magpawalang-bisa, magbago, maglimita, o kung hindi man ay makakaapekto sa anumang sanhi ng aksyon maliban sa ibinigay ng subdivision (a) na maaaring mayroon ang isang secured lender laban sa isang borrower sa ilalim ng isang probisyon sa kapaligiran.
(e)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(e) Ang seksyong ito ay sasaklaw lamang sa mga probisyong pangkapaligiran na kinontrata kasabay ng mga pautang, pagpapalawig ng kredito, mga garantiya, o iba pang obligasyon na ginawa, binago, o binago noong o pagkatapos ng Enero 1, 1992. Sa kabila ng naunang nabanggit, ang seksyong ito ay hindi dapat bigyang-kahulugan upang patunayan, pawalang-bisa, o kung hindi man ay makaapekto sa anumang paraan sa mga karapatan at obligasyon ng mga partido sa, o ang pagpapatupad ng, mga probisyong pangkapaligiran na kinontrata bago ang Enero 1, 1992.
(f)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f) Para sa mga layunin ng seksyong ito:
(1)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f)(1) “Ang Nanghihiram” ay nangangahulugang ang trustor sa ilalim ng isang deed of trust, o isang mortgagor sa ilalim ng isang mortgage, kung saan ang deed of trust o mortgage ay nagpapasan ng real property security at nagsisiguro sa pagganap ng trustor o mortgagor sa ilalim ng isang pautang, pagpapalawig ng kredito, garantiya, o iba pang obligasyon. Kasama sa termino ang sinumang kahalili-sa-interes ng trustor o mortgagor sa real property security bago pa man na-discharge, na-reconvey, o na-foreclose ang deed of trust o mortgage.
(2)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f)(2) “Ang Probisyong pangkapaligiran” ay nangangahulugang anumang nakasulat na representasyon, warranty, indemnity, pangako, o kasunduan na nauugnay sa pag-iral, lokasyon, kalikasan, paggamit, pagbuo, paggawa, pag-imbak, pagtatapon, paghawak, o nakaraan, kasalukuyan, o hinaharap na paglabas o banta ng paglabas, ng anumang mapanganib na sangkap sa, papunta sa, sa ilalim ng, o mula sa real property security, o sa nakaraan, kasalukuyan, o hinaharap na pagsunod sa anumang batas na nauugnay dito, na ginawa ng isang nanghihiram kasabay ng paggawa, pag-renew, o pagbabago ng isang pautang, pagpapalawig ng kredito, garantiya, o iba pang obligasyon na kinasasangkutan ng nanghihiram, maging ang representasyon, warranty, indemnity, pangako, o kasunduan ay nakapaloob o sinigurado ng deed of trust o mortgage, at maging ang deed of trust o mortgage ay na-discharge, na-reconvey, o na-foreclose.
(3)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f)(3) “Ang Mapanganib na sangkap” ay nangangahulugang alinman sa mga sumusunod:
(A)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f)(3)(A) Anumang “mapanganib na sangkap” gaya ng tinukoy sa subdivision (h) ng Seksyon 25281 ng Health and Safety Code.
(B)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f)(3)(B) Anumang “basura” gaya ng tinukoy sa subdivision (d) ng Seksyon 13050 ng Water Code.
(C)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f)(3)(C) Petrolyo, kabilang ang krudo o anumang bahagi nito, natural gas, natural gas liquids, liquefied natural gas, o synthetic gas na magagamit bilang panggatong, o anumang pinaghalong nito.
(4)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f)(4) “Ang Real property security” ay nangangahulugang anumang real property at mga pagpapabuti, maliban sa isang hiwalay na interes at anumang kaugnay na interes sa common area ng isang residential common interest development, gaya ng mga terminong “hiwalay na interes,” “common area,” at “common interest development” ay tinukoy sa Seksyon 4095, 4100, at 4185 ng Civil Code, o real property na naglalaman lamang ng 1 hanggang 15 yunit ng tirahan, na sa alinmang kaso (A) ay tanging ginagamit (i) para sa mga layunin ng tirahan, o (ii) kung makatwirang isinasaalang-alang ng mga partido sa deed of trust o mortgage, para sa mga layunin ng tirahan pati na rin ang limitadong layuning pang-agrikultura o komersyal na incidental dito, at (B) ay ang paksa ng isang inisyung certificate of occupancy maliban kung ang tirahan ay pagmamay-ari at titirhan ng nanghihiram.
(5)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f)(5) “Ang Paglabas” ay nangangahulugang anumang pagtapon, pagtagas, pagbomba, pagbuhos, pagbuga, pag-alis, paglabas, pag-iniksyon, pagtakas, paglusaw, pagtatapon, o pagtatapon sa kapaligiran, kabilang ang patuloy na paglipat, ng mga mapanganib na sangkap sa, papunta sa, o sa pamamagitan ng lupa, tubig sa ibabaw, o tubig sa ilalim ng lupa. Hindi kasama sa termino ang mga aksyon na direktang nauugnay sa pagkakabit sa isang legal na paraan ng mga materyales sa pagtatayo sa isang permanenteng pagpapabuti sa real property security.
(6)CA Pamamaraan Sibil Code § 736(f)(6) “Ang Nagsisigurong nagpapautang” ay nangangahulugang ang benepisyaryo sa ilalim ng isang deed of trust laban sa real property security, o ang mortgagee sa ilalim ng isang mortgage laban sa real property security, at sinumang kahalili-sa-interes ng benepisyaryo o mortgagee sa deed of trust o mortgage.
secured lender paglabag sa kontrata probisyon sa kapaligiran
