- - CA Kalusugan At Kaligtasan

Section § 55000

Binibigyang-diin ng batas na ito na maraming gusali sa California ang hindi sapat ang tibay upang makayanan ang inaasahang puwersa ng lindol, lalo na ang mga residential hotel at komersyal na gusali kung saan nagtatrabaho o bumibisita ang mga tao. Kinikilala nito na ang pag-aayos ng mga istrukturang ito upang matugunan ang kasalukuyang pamantayan ng kaligtasan sa lindol ay mahalaga ngunit maaaring napakamahal, na nagpapahirap sa mga may-ari ng gusali na tustusan. Upang makatulong dito, sinusuportahan ng batas ang paglikha ng mga lokal na programa ng pautang na nag-aalok ng pangmatagalan, mababang interes na pautang, na naghihikayat sa mga may-ari na gawin ang mga mahahalagang pagbabagong ito.

Ang Lehislatura ay nakatuklas at nagpapahayag na umiiral sa buong estado ang maraming gusali na hindi sapat ang istruktura upang ligtas na makatagal sa mga puwersang seismiko ng lakas na hinulaan o tinukoy para sa kanilang mga lokasyon ng mga elemento ng kaligtasan sa lindol ng mga lokal na pangkalahatang plano. Ang problemang ito ay partikular na matindi sa mga residential hotel at sa mga komersyal na gusali kung saan kailangang magtrabaho ang mga empleyado o kung saan iniimbitahan ang publiko. Ang Lehislatura ay higit pang nakatuklas at nagpapahayag na ang rehabilitasyon ng mga gusaling ito upang matugunan ang kasalukuyang pamantayan ng kaligtasan sa lindol ay para sa kapakanan ng publiko, ngunit ang pribadong negosyo ay hindi makakatugon sa maraming kaso sa mataas na gastos ng paggawa ng mga kinakailangang pagbabago nang walang pagkakaroon ng pangmatagalan, mababang interes na pautang para sa layunin.

Samakatuwid, layunin ng Lehislatura sa pagpapatupad ng dibisyong ito na pahintulutan ang pagtatatag ng mga lokal na programa ng pautang upang tugunan ang pangangailangang ito sa pinakamababang posibleng gastos at sa paborableng mga termino upang ang mga may-ari ng karapat-dapat na gusali ay hihikayatin na gumawa ng mga pagbabago na kinakailangan upang matiyak ang integridad ng istruktura sa kaganapan ng isang lindol.

kaligtasan sa lindol integridad ng istruktura puwersang seismiko residential hotel komersyal na gusali rehabilitasyon pagbabago sa gusali mababang interes na pautang programa ng pautang pamantayan sa lindol kaligtasan sa lindol lokal na pangkalahatang plano kapakanan ng publiko may-ari ng gusali kakulangan sa istruktura

(Added by Stats. 1982, Ch. 1602, Sec. 1.)

Section § 55001

Esta sección define términos clave utilizados en una división relacionada con bonos y seguridad de edificios. Los "bonos" son diversas formas de deuda emitidas por agencias locales. Un "edificio elegible" es una estructura existente identificada como peligrosa, con ciertas excepciones para edificios industriales y algunas estructuras residenciales y comerciales. Los "costos elegibles" abarcan todos los gastos para modificar estos edificios y cumplir con los estándares de seguridad, incluyendo gastos estructurales y no estructurales. El "financiamiento" se refiere a préstamos otorgados por agencias locales para cubrir estos costos, garantizados por escrituras de propiedad. Una "agencia local" significa cualquier ciudad o condado. Un "hotel residencial" se refiere a edificios con seis o más habitaciones utilizadas como residencia principal para huéspedes, no principalmente para visitantes transitorios.

Según se utiliza en esta división:

(a) “Bonos” significa bonos, pagarés u otra evidencia de endeudamiento emitida por una agencia local de conformidad con la Parte 2 (que comienza con la Sección 55100) de esta división, incluyendo los bonos emitidos para refinanciar bonos u otras deudas emitidas previamente.

(b) “Edificio elegible” significa un edificio existente en la fecha de entrada en vigor de esta sección que se identifica como peligroso de conformidad con el Artículo 4 (que comienza con la Sección 19160) del Capítulo 2 de la Parte 3 de la División 13, con la excepción de lo siguiente:

(1) Edificios industriales para actividades de ensamblaje, fabricación, manufactura y procesamiento.

(2) Estructuras sujetas a las disposiciones de la Parte 1.5 (que comienza con la Sección 17910) de la División 13, que no sean un hotel residencial o un edificio de apartamentos que contenga seis o más unidades o un edificio comercial que contenga seis o más unidades residenciales que se identifique como peligroso de conformidad con esta sección.

(c) “Costos elegibles” significa todos los costos, incluidos los costos de diseño, preparación e inspección incurridos al realizar modificaciones estructurales o de otro tipo a un edificio elegible, que son necesarios para cumplir con los estándares de reconstrucción establecidos por una ordenanza local de conformidad con las Secciones 19162, 19163 y 19163.5, o para mitigar edificios potencialmente peligrosos, según se define en el inciso (a) de la Sección 8875 del Código de Gobierno, incluyendo los costos de pagos requeridos por la Sección 7265.3 del Código de Gobierno, y incluyendo los costos necesarios para proporcionar la seguridad razonable del exterior e interior del edificio elegible y de los accesorios y aditamentos interiores. Otros costos elegibles incluyen costos no sísmicos y no estructurales, incluyendo, entre otros, yeso, paneles de yeso, pintura y alfombras, y cualquier otro acabado que el funcionario de construcción local considere necesario para restaurar un edificio elegible a sus condiciones originales y apto para su ocupación.

(d) “Financiamiento” significa un préstamo otorgado por la agencia local de conformidad con esta división al propietario de un edificio elegible para cubrir costos elegibles y que está garantizado por una escritura de fideicomiso o hipoteca sobre la propiedad inmobiliaria mejorada por ello.

(e) “Agencia local” significa una ciudad, un condado o una ciudad y condado.

(f) “Hotel residencial” significa cualquier edificio que contenga seis o más habitaciones destinadas o diseñadas para ser utilizadas, o que se utilizan, alquilan o contratan, para ser ocupadas, o que están ocupadas, con fines de alojamiento por huéspedes, que también es la residencia principal de esos huéspedes, pero no significa ningún hotel que sea utilizado principalmente por huéspedes transitorios que no ocupan el hotel como su residencia principal.

bonos edificios peligrosos edificio elegible préstamos de financiamiento agencia local hotel residencial costos elegibles edificios industriales bonos de refinanciamiento modificaciones estructurales costos no estructurales escritura de fideicomiso garantía hipotecaria residencia principal huéspedes transitorios

(Amended by Stats. 1989, Ch. 756, Sec. 3.)

Section § 55002

Bagian hukum ini menyatakan bahwa lembaga lokal di California dapat memberikan pembiayaan kepada pemilik bangunan untuk biaya-biaya tertentu yang memenuhi syarat jika kondisi-kondisi tertentu terpenuhi. Lembaga tersebut harus menentukan salah satu dari tiga hal: pemilik tidak dapat memenuhi syarat untuk pendanaan swasta, bangunan akan dihancurkan tanpa pembiayaan dari lembaga tersebut, atau perbaikan bangunan akan menyebabkan kesulitan ekonomi bagi bisnis di dalamnya.

Pembiayaan tidak boleh melebihi 80% dari nilai taksiran bangunan saat ini kecuali pemegang hak gadai lainnya menyetujui secara tertulis. Selain itu, pemegang hak gadai saat ini harus diberitahu setidaknya 30 hari sebelum lembaga memberikan suara untuk menyediakan pembiayaan.

(a) Sesuai dengan divisi ini, lembaga lokal dapat menyediakan pembiayaan untuk membayar biaya yang memenuhi syarat kepada pemilik bangunan yang memenuhi syarat hanya jika badan legislatif lembaga lokal membuat salah satu temuan berikut:

(1) Pemilik yang akan diberikan pembiayaan sesuai dengan divisi ini tidak dapat memenuhi syarat atau tidak mampu membiayai biaya yang memenuhi syarat dari lembaga pemberi pinjaman swasta.

(2) Tanpa ketersediaan pembiayaan sesuai dengan divisi ini, bangunan yang memenuhi syarat akan dihancurkan.

(3) Tanpa ketersediaan pembiayaan sesuai dengan divisi ini, biaya memodifikasi bangunan yang memenuhi syarat untuk memenuhi standar rekonstruksi, sesuai dengan Bagian 19162, 19163, dan 19163.5, atau untuk mengurangi bangunan yang berpotensi berbahaya, sebagaimana didefinisikan oleh subdivisi (a) Bagian 8875 dari Kode Pemerintahan, akan menyebabkan kesulitan ekonomi yang parah bagi bisnis di dalam bangunan tersebut.

(b) Pembiayaan yang diberikan oleh lembaga lokal sesuai dengan divisi ini tidak boleh, jika digabungkan dengan hak gadai yang ada pada properti, melebihi 80 persen dari nilai taksiran properti saat ini, sebagaimana ditentukan oleh penilai independen bersertifikat, kecuali pemegang hak gadai yang ada menyetujui secara tertulis rasio pinjaman terhadap nilai yang lebih tinggi. Pemberitahuan tentang niat untuk memberikan pembiayaan kepada pemilik properti harus diberikan kepada pemegang hak gadai yang tercatat tidak kurang dari 30 hari sebelum pemungutan suara lembaga lokal yang mengizinkan pemberian pembiayaan kepada pemilik properti.

pembiayaan lembaga lokal biaya bangunan yang memenuhi syarat kualifikasi pinjaman swasta pencegahan pembongkaran bangunan kesulitan ekonomi standar rekonstruksi mitigasi bangunan berbahaya rasio pinjaman terhadap nilai nilai properti yang ditaksir persetujuan pemegang hak gadai pemberitahuan pemegang hak gadai dampak ekonomi bisnis batas pembiayaan properti penilaian independen kondisi pembiayaan

(Amended by Stats. 1995, Ch. 385, Sec. 2. Effective January 1, 1996.)

Section § 55002.5

Esta lei permite que as agências locais forneçam assistência financeira para ajudar a quitar ou adquirir empréstimos ou hipotecas existentes em certos edifícios, desde que o novo empréstimo não exceda 80% do valor avaliado da propriedade. A agência local deve estabelecer regras para garantir que o empréstimo seja reembolsado e exigir que o proprietário do edifício tenha uma quantidade mínima de propriedade, ou capital próprio, na propriedade.

De acordo com esta divisão, a agência local pode fornecer financiamento para pagar ou adquirir qualquer nota promissória ou escritura de fideicomisso existente que possa ser um ônus sobre o imóvel onde um edifício elegível está situado, não excedendo uma proporção de empréstimo para valor avaliado de 80 por cento. A agência local deve estabelecer regras e regulamentos para garantir o reembolso dos fundos emprestados e deve estabelecer um requisito de capital próprio mínimo que o proprietário do edifício elegível deve ter na propriedade.

financiamento de agência local proporção empréstimo-valor valor avaliado ônus sobre imóvel edifício elegível requisito de capital próprio mínimo regras de reembolso escritura de fideicomisso aquisição de hipoteca propriedade do imóvel assistência financeira reembolso de empréstimo nota promissória existente capital próprio do imóvel

(Added by Stats. 1990, Ch. 378, Sec. 1.)

Section § 55003

Undang-undang ini membenarkan agensi tempatan membuat perjanjian dengan bank atau persatuan simpanan dan pinjaman untuk membantu memulakan atau menguruskan pinjaman yang diluluskan di bawah bahagian ini.

kontrak agensi tempatan bank negeri bank berlesen persekutuan persatuan simpanan dan pinjaman pemulaan pinjaman pengurusan pinjaman pinjaman dibenarkan pengurusan pinjaman institusi kewangan perjanjian bank perjanjian pinjaman perkhidmatan kewangan pinjaman agensi tempatan pengurusan bank pemprosesan pinjaman

(Added by Stats. 1982, Ch. 1602, Sec. 1.)

Section § 55004

Hukum ini mewajibkan agensi lokal untuk menetapkan aturan untuk mengelola program pembiayaan. Aturan-aturan ini harus menetapkan siapa yang dapat meminjam, memastikan program tetap sehat secara finansial, dan berfokus pada bangunan lama yang masih memiliki nilai. Mereka juga harus menguraikan apa yang harus dilakukan jika peminjam gagal membayar.

Agensi lokal harus mengadopsi aturan dan regulasi untuk administrasi program pembiayaan, yang harus mencakup, tetapi tidak terbatas pada, kriteria kelayakan peminjam yang dirancang untuk memastikan integritas fiskal program pembiayaan sambil memungkinkan aplikasi maksimum ke bangunan yang ada yang memiliki umur ekonomis yang cukup untuk menjamin jumlah pembiayaan yang diperlukan. Regulasi tersebut harus menentukan prosedur yang harus diikuti dalam hal wanprestasi.

aturan agensi lokal program pembiayaan kelayakan peminjam integritas fiskal bangunan yang ada umur ekonomis jumlah pembiayaan prosedur wanprestasi regulasi manajemen finansial bangunan yang memenuhi syarat prosedur wanprestasi pinjaman administrasi pembiayaan

(Added by Stats. 1982, Ch. 1602, Sec. 1.)

Section § 55005

Hukum ini menguraikan kekuatan tambahan lembaga lokal terkait tanggung jawab pembiayaan. Lembaga tersebut dapat membuat kontrak dan perjanjian dengan entitas lain, menetapkan syarat untuk instrumen keuangan seperti hipotek, dan mempekerjakan profesional yang diperlukan untuk nasihat. Ia juga dapat memberikan nasihat teknis dalam hal pembiayaan, mendapatkan asuransi untuk asetnya, dan menetapkan biaya untuk layanannya. Selain itu, lembaga tersebut memiliki kekuatan untuk meminjam uang dengan menerbitkan obligasi dan melakukan berbagai hal yang diperlukan untuk melaksanakan tugasnya berdasarkan hukum ini.

Untuk tujuan divisi ini, lembaga lokal akan memiliki kekuatan-kekuatan berikut selain kekuatan lain yang diberikan oleh divisi ini:

(a) Untuk membuat dan melaksanakan kontrak serta semua instrumen lain yang diperlukan atau sesuai untuk pelaksanaan kekuasaan dan fungsinya berdasarkan divisi ini dengan lembaga pemerintah mana pun, perusahaan swasta, atau entitas atau individu lain.

(b) Untuk menentukan syarat dan ketentuan instrumen hipotek, akta kepercayaan, atau surat promes apa pun yang digunakan atau dilaksanakan sehubungan dengan pembiayaan sesuai dengan divisi ini.

(c) Untuk mempekerjakan arsitek, insinyur, pengacara, akuntan, ahli konstruksi dan keuangan, serta penasihat, konsultan, dan agen lain sebagaimana yang mungkin diperlukan menurut penilaiannya.

(d) Untuk memberikan nasihat, informasi teknis, serta layanan konsultatif dan teknis sehubungan dengan pembiayaan sesuai dengan divisi ini.

(e) Untuk memperoleh asuransi terhadap kerugian apa pun sehubungan dengan properti dan aset lainnya, termasuk hipotek dan akta kepercayaan, dalam jumlah dan dari penanggung sebagaimana yang dianggapnya diinginkan.

(f) Untuk menetapkan, merevisi dari waktu ke waktu, serta membebankan dan memungut biaya dan pungutan sehubungan dengan pembiayaan yang disediakan oleh lembaga lokal.

(g) Untuk meminjam uang dan menerbitkan obligasi, sebagaimana diatur dalam divisi ini.

(h) Untuk melakukan segala sesuatu yang diperlukan atau sesuai untuk pelaksanaan kekuasaan lain berdasarkan divisi ini.

kekuatan lembaga lokal kontrak keuangan syarat hipotek perekrutan profesional nasihat keuangan pengadaan asuransi pengumpulan biaya penerbitan obligasi peminjaman uang layanan teknis pembiayaan real estat ahli hukum dan keuangan layanan konsultatif asuransi properti manajemen aset

(Added by Stats. 1982, Ch. 1602, Sec. 1.)

Section § 55006

Sinasabi ng seksyong ito na ang anumang pagpopondo na ibinigay sa ilalim ng dibisyong ito ay dapat may rate ng interes na sumasaklaw lamang sa mga kinakailangang gastos. Partikular, dapat itong sapat upang bayaran ang interes sa mga bono at sakupin ang mga gastos sa pangangasiwa ng lokal na ahensya na kasangkot.

rate ng interes sa pagpopondo interes sa bono gastos sa pangangasiwa lokal na ahensya saklaw ng gastos pagpopondo ng bono limitasyon sa interes limitasyon sa pagpopondo pangangasiwa ng lokal na ahensya interes sa mga bono pagbabayad ng gastos gastos sa administrasyon gastos na nauugnay sa bono probisyon sa pananalapi kasapatan ng rate

(Added by Stats. 1982, Ch. 1602, Sec. 1.)

Section § 55007

Undang-undang ini membenarkan agensi tempatan untuk menjalankan program pembiayaan untuk tujuan tertentu bersama-sama dengan program pembiayaan pemulihan kediaman yang berasingan. Walaupun terdapat undang-undang lain, agensi itu boleh mengeluarkan satu jenis bon yang berfungsi untuk kedua-dua program, dan bon ini akan dijamin oleh syarat-syarat yang ditetapkan dalam kedua-dua bahagian undang-undang yang disebutkan.

Agensi tempatan boleh menjalankan program pembiayaan di bawah bahagian ini bersama-sama dengan program pembiayaan pemulihan kediaman di bawah Bahagian 13 (commencing with Section 37910) Bahagian 24 dan boleh, dalam kes sedemikian, tanpa mengira mana-mana peruntukan undang-undang lain, mengeluarkan satu bentuk bon, yang akan dijamin bersama seperti yang diperuntukkan dalam kedua-dua bahagian ini dan Bahagian 13 (commencing with Section 37910) Bahagian 24.

pembiayaan agensi tempatan pemulihan kediaman bon dijamin bersama pengeluaran bon tunggal program pembiayaan kerjasama bahagian Bahagian 13 Bahagian 24 peruntukan jaminan bon pembiayaan kolaboratif program perumahan integrasi program bon syarat jaminan bon

(Added by Stats. 1982, Ch. 1602, Sec. 1.)

Section § 55008

Sinasabi ng batas na ito na kapag ginagamit ng isang lokal na ahensya ang mga kapangyarihan nito tulad ng inilarawan sa dibisyong ito, ginagawa nito ito para sa ikabubuti ng mga tao, na naglalayong mapabuti ang kanilang kapakanan at kalagayang panlipunan. Bukod pa rito, hindi kinakailangan ang lokal na ahensya na magbayad ng mga buwis o pagtatasa sa anumang ari-arian na pag-aari nito o kita na nabuo nito sa pamamagitan ng mga aktibidad na ito.

lokal na ahensya pagkalibre sa buwis buwis sa ari-arian pagkalibre sa pagtatasa kapakinabangan ng publiko kasaganaan ng ekonomiya pagpapabuti ng lipunan pagkalibre sa buwis sa kita ari-arian ng gobyerno mga ari-arian na walang buwis kapakinabangan ng estado kapakanan ng publiko

(Added by Stats. 1982, Ch. 1602, Sec. 1.)

Section § 55009

Ke ʻōlelo nei kēia kānāwai he kaʻawale nā palapala hoʻopaʻa i hoʻopuka ʻia e kekahi ʻoihana kūloko mai ka ʻauhau ma Kaleponi. ʻO ia hoʻi, ʻaʻohe ʻauhau mokuʻāina pololei a kūʻokoʻa paha e pili ana i kēia mau palapala hoʻopaʻa, i kekahi kālā i loaʻa mai ia mau mea, a i ʻole ko lākou hoʻololi. Eia naʻe, ʻaʻole i hoʻokuʻu ʻia nā ʻauhau hoʻoilina a me nā ʻauhau makana.

Kekahi mau palapala hoʻopaʻa i hoʻopuka ʻia e ka ʻoihana kūloko ma lalo o nā ʻōlelo o kēia māhele, ko lākou hoʻololi, a me ka loaʻa kālā mai ia mea e kaʻawale mau loa ia mai nā ʻauhau pololei a kūʻokoʻa hoʻi o kēlā me kēia ʻano e ke aupuni mokuʻāina, me nā ʻauhau a pau i kau ʻia e like me ka Māhele 11 (e hoʻomaka ana me ka Pauku 23001) o ka Mahele 2 o ke Kānāwai Loaʻa Kālā a me nā ʻAuhau a i kau ʻia e nā kūlanakauhale, nā kalana, nā kūlanakauhale a me nā kalana, a i ʻole nā māhele politika ʻē aʻe o kēia mokuʻāina, koe wale nō nā ʻauhau hoʻoilina a me nā ʻauhau makana.

palapala hoʻopaʻa i hoʻopuka ʻia e ka ʻoihana kūloko palapala hoʻopaʻa kaʻawale ʻauhau loaʻa kālā mai nā palapala hoʻopaʻa hoʻokuʻu ʻauhau mokuʻāina ʻauhau kūʻokoʻa nā ʻauhau hoʻoilina nā ʻauhau makana nā ʻauhau e nā kūlanakauhale ka ʻauhau ʻana e nā kalana nā māhele politika nā hoʻokuʻu ʻauhau nā hoʻololi palapala hoʻopaʻa nā kānāwai ʻauhau Kaleponi

(Added by Stats. 1982, Ch. 1602, Sec. 1.)

Nahihirapan ka bang punan ang iyong Mga Form ng Diborsyo?

Part 1

Section § 55000

Section § 55001

Section § 55002

Section § 55002.5

Section § 55003

Section § 55004

Section § 55005

Section § 55006

Section § 55007

Section § 55008

Section § 55009

Nahihirapan ka bang punan ang iyong Mga Form ng Diborsyo?

KUMPANYA

ANO ANG MAAARI NINYONG GAWIN

MGA MAPAGKUKUNAN

SUNDAN KAMI

MGA ARTIKULO