- - CA Kalusugan At Kaligtasan

Section § 53560

Undang-undang ini membentuk Program Implementasi Pembangunan Berorientasi Transit untuk mendukung pembangunan perumahan terjangkau dan infrastruktur di dekat stasiun transit di California. Program ini dikelola oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Komunitas, memberikan dukungan kepada kota-kota, kabupaten, agen transit, pemohon suku, dan pengembang.

Departemen dapat membuat pedoman tambahan untuk mengelola program, dengan fokus pada keterjangkauan jangka panjang dan memprioritaskan proyek berdasarkan beberapa kriteria: pertama, proyek dengan persentase unit tinggi untuk rumah tangga berpenghasilan rendah; kedua, proyek yang meningkatkan efisiensi perjalanan yang membutuhkan dana tambahan; dan ketiga, proyek yang siap untuk memulai konstruksi.

Mereka juga dapat menilai bagaimana tanah milik publik dapat digunakan untuk mendukung proyek-proyek ini, dengan tujuan memaksimalkan manfaat publik dan mengurangi biaya pengembangan.

(a) Dengan ini dibentuk Program Implementasi Pembangunan Berorientasi Transit, yang akan dikelola oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Komunitas, untuk memberikan bantuan lokal kepada kota-kota, kabupaten, kota dan kabupaten, agen transit, pemohon suku yang memenuhi syarat sebagaimana didefinisikan dalam subdivisi (b) Bagian 50651, dan pengembang dengan tujuan mendukung pengembangan perumahan terjangkau berdensitas lebih tinggi yang efisien dalam jarak tempuh kendaraan atau infrastruktur terkait, termasuk proyek-proyek yang berdekatan dengan stasiun transit atau proyek-proyek yang dapat meningkatkan jumlah penumpang transit umum.

(b) Departemen dapat mengadopsi pedoman tambahan untuk mengelola bagian ini. Pedoman yang diadopsi berdasarkan subdivisi ini tidak tunduk pada persyaratan Bab 3.5 (dimulai dengan Bagian 11340) Bagian 1 Judul 2 dari Kode Pemerintahan.

(c) Pedoman dalam subdivisi (b) harus menekankan pentingnya keterjangkauan jangka panjang. Prioritas di antara proyek-proyek perumahan terjangkau harus didasarkan pada semua hal berikut:

(1) Keterjangkauan, dengan prioritas tertinggi diberikan kepada proyek-proyek yang mencakup persentase unit yang lebih besar yang dibatasi untuk rumah tangga berpenghasilan rendah, sebagaimana didefinisikan dalam Bagian 50079.5.

(2) Proyek-proyek perumahan terjangkau yang menghasilkan efisiensi jarak tempuh kendaraan yang lebih baik dengan pendanaan negara atau federal yang berkomitmen yang membutuhkan pendanaan celah untuk memulai konstruksi.

(3) Proyek-proyek perumahan terjangkau yang menunjukkan kesiapan proyek, sebagaimana ditentukan oleh departemen.

(d) Pedoman dalam subdivisi (b) dapat mengevaluasi bagaimana tanah milik publik, termasuk properti surplus negara bagian dan lokal, dapat diprioritaskan atau dimanfaatkan untuk mendukung perumahan terjangkau atau proyek infrastruktur terkait yang memenuhi syarat untuk pendanaan berdasarkan bagian ini, dengan tujuan memaksimalkan manfaat publik dan mengurangi biaya pengembangan secara keseluruhan.

Pembangunan Berorientasi Transit perumahan terjangkau perumahan kepadatan tinggi kedekatan transit umum pendanaan celah keterjangkauan jangka panjang efisiensi jarak tempuh kendaraan pendanaan negara atau federal kesiapan proyek pemanfaatan tanah publik properti surplus bantuan lokal Departemen Perumahan dan Pembangunan Komunitas proyek infrastruktur pemohon suku

(Amended by Stats. 2025, Ch. 22, Sec. 54. (AB 130) Effective June 30, 2025.)

Section § 53561

Fonden för genomförande av transitnära utveckling är en fond som inrättats i Kaliforniens statskassa för att stödja transitnära utvecklingsprojekt. Denna fond samlar in pengar från två huvudkällor: pengar som delstatslagstiftaren anslår för den, och alla andra medel som avdelningen får från andra källor. Dessutom kommer alla vinster, som räntor eller utdelningar, från investeringar av denna fond också att återföras till fonden.

(a) Härmed inrättas i statskassan Fonden för genomförande av transitnära utveckling.

(b) Alla räntor, utdelningar och ekonomiska vinster från investeringar eller insättningar av medel i fonden ska tillfalla fonden, oavsett avsnitt 16305.7 i regeringskoden. Följande ska betalas in till fonden:

(1) Alla medel som anslagits och gjorts tillgängliga av lagstiftaren för fondens ändamål.

(2) Alla andra medel som kan göras tillgängliga för avdelningen för ändamålen med denna del från någon annan källa.

Fond för transitnära utveckling Statskassan investeringsvinster ränteintäkter medelsanslag lagstiftande anslag transitnära projekt fondförvaltning insättningar av pengar Kaliforniens utvecklingsfond

(Amended by Stats. 2018, Ch. 37, Sec. 42. (AB 1817) Effective June 27, 2018.)

Section § 53562

Ang seksyon ng batas na ito ay tumatalakay kung paano maaaring magbigay ng pondo upang makatulong sa pagpapaunlad ng abot-kayang pabahay na nagpapababa ng bilang ng milyahe ng sasakyan (VMT). Ang mga grant ay maaaring ibigay sa mga lungsod, county, karapat-dapat na tribo, o mga ahensya ng transit upang magtayo ng imprastraktura na kinakailangan para sa mga naturang proyekto ng pabahay. Binibigyan ng priyoridad ng pondo ang mga proyekto na naaayon sa ilang pamantayan sa kapaligiran.

Ang mga pautang, maaaring may bayad o maaaring patawarin, ay maaari ding sumuporta sa pagtatayo ng mga ganitong uri ng pabahay. Tanging ang mga proyekto lamang na naglalaan ng isang tiyak na porsiyento ng mga yunit bilang abot-kaya para sa mga pamilyang may mababang kita sa loob ng mahabang panahon (hindi bababa sa 55 taon) ang karapat-dapat. Pinapayagan ng patakaran ang flexibility para sa mga mixed-use na proyekto at tinitiyak ang pagkakahanay sa mga lokal na plano sa pagpapanatili. Dapat ding matugunan ang iba pang pamantayan na ibinigay ng departamento.

Para sa mga proyekto ng rental housing, ang pondo ay maaaring iugnay sa mga umiiral na programa ng multifamily housing, at ang proseso ng aplikasyon ay mapagkumpitensya. Para sa pabahay na tinitirhan ng may-ari, ang koordinasyon ay naaayon sa CalHome Program. Ang mga desisyon sa paglalaan ng pondo ay nasa diskresyon ng departamento, tinitiyak ang pagsunod sa mga paunang itinakdang kinakailangan. Kasama sa imprastraktura na pinondohan sa ilalim ng batas na ito ang mga kinakailangang pagpapahusay tulad ng mga kalsada, utility, at mga pagpapabuti na nagpapalakas ng access para sa mga naglalakad at nagbibisikleta.

(a) Kung mayroong magagamit na pondo, ang departamento ay maaaring magbigay ng mga grant sa mga lungsod, county, lungsod at county, mga karapat-dapat na aplikante mula sa tribo gaya ng tinukoy sa subdivision (b) ng Seksyon 50651, o mga ahensya ng transit para sa pagkakaloob ng imprastraktura na kinakailangan para sa pagpapaunlad ng mas mataas na densidad na abot-kayang pabahay na mahusay sa paggamit ng sasakyan (vehicle miles traveled-efficient) o kaugnay na proyekto ng imprastraktura. Anumang pagkakaloob ng pondo ng programa bilang grant ay gagawin alinsunod sa (1) ang pagkakasunud-sunod ng priyoridad na itinakda sa paragraph (1) ng subdivision (c) ng Seksyon 21080.44 ng Public Resources Code at (2) mga pagsasaalang-alang, kabilang, ngunit hindi limitado sa, ang mga diskresyonaryong pagsasaalang-alang na itinakda sa paragraph (2) ng subdivision (c) ng Seksyon 21080.44 ng Public Resources Code. Anumang pagkakaloob ay maaaring gawin sa pamamagitan ng mapagkumpitensya o over-the-counter na batayan.

(b) Kung mayroong magagamit na pondo, ang departamento ay maaaring magbigay ng mga pautang na may bayad (repayable loans) o mga pautang na maaaring patawarin (forgivable loans) para sa pagpapaunlad at pagtatayo ng abot-kayang pabahay na mahusay sa paggamit ng sasakyan (vehicle miles traveled-efficient). Anumang pagkakaloob ng mga pautang na may bayad o mga pautang na maaaring patawarin ay gagawin alinsunod sa (1) ang pagkakasunud-sunod ng priyoridad na itinakda sa paragraph (1) ng subdivision (c) ng Seksyon 21080.44 ng Public Resources Code at (2) mga pagsasaalang-alang, kabilang, ngunit hindi limitado sa, ang mga diskresyonaryong pagsasaalang-alang na itinakda sa paragraph (2) ng subdivision (c) ng Seksyon 21080.44 ng Public Resources Code.

(c) Para sa mga proyekto ng abot-kayang pabahay na mahusay sa paggamit ng sasakyan (vehicle miles traveled-efficient), upang maging karapat-dapat para sa isang grant alinsunod sa subdivision (a) o isang pautang na may bayad o pautang na maaaring patawarin alinsunod sa subdivision (b), ang proyekto ng pagpapaunlad ng pabahay ay dapat matugunan ang lahat ng sumusunod:

(1) Hindi bababa sa 20 porsiyento ng mga yunit sa iminungkahing pagpapaunlad ay dapat gawing available sa abot-kayang upa o sa abot-kayang halaga ng pabahay sa mga taong may napakababang o mababang kita sa loob ng hindi bababa sa 55 taon. Ang proyekto ay dapat sumailalim sa isang kinakailangan sa pagiging abot-kaya kung saan hindi bababa sa 20 porsiyento ng kabuuang yunit ay ilalaan para sa mga sambahayan na may mas mababang kita, gaya ng tinukoy sa Seksyon 50079.5, sa loob ng hindi bababa sa 55 taon. Kung ang proyekto ay sumasailalim sa anumang iba pang pampublikong pondo, kasunduan sa regulasyon, o tulong pinansyal na nagpapataw ng kinakailangan sa pagiging abot-kaya na lumampas sa 20 porsiyento ng kabuuang yunit, kung gayon ang proyekto ay dapat sumunod sa mga kinakailangan na nauugnay sa pinagmulan ng pondo na iyon.

(2) Ang isang proyekto ng pagpapaunlad ng pabahay ay maaaring magsama ng isang mixed-use development na binubuo ng mga residential at nonresidential na gamit.

(3) Matugunan ang minimum na kinakailangan sa densidad, gaya ng itinatag ng departamento.

(4) Kung naaangkop, ipakita ang pagkakapare-pareho sa estratehiya ng napapanatiling komunidad ng naaangkop na rehiyon na pinagtibay alinsunod sa Seksyon 65080 ng Government Code o alternatibong estratehiya sa pagpaplano alinsunod sa Seksyon 65080 ng Government Code.

(5) Matugunan ang anumang iba pang kinakailangan sa threshold na itinatag ng departamento.

(d) Tungkol sa mga grant na ginawa alinsunod sa subdivision (a) o mga pautang na may bayad o mga pautang na maaaring patawarin alinsunod sa subdivision (b) para sa pagpapaunlad ng rental housing, ang departamento ay maaaring gawin ang alinman o kombinasyon ng sumusunod:

(1) Gawing available ang mga pondo ng programa sa parehong oras na ginagawa nitong available ang mga pondo, kung mayroon man, sa ilalim ng Multifamily Housing Program (Kabanata 6.7 (nagsisimula sa Seksyon 50675) ng Bahagi 2).

(2) I-rate at i-rank ang mga aplikasyon sa paraang naaayon sa Multifamily Housing Program (Kabanata 6.7 (nagsisimula sa Seksyon 50675) ng Bahagi 2), maliban na ang departamento ay maaaring magtatag ng karagdagang mga kategorya ng puntos para sa layunin ng pag-rate at pag-rank ng mga aplikasyon na humihingi ng pondo alinsunod sa subdivision na ito bilang karagdagan sa mga ginagamit sa Multifamily Housing Program.

(3) Pamahalaan ang mga pondo sa paraang naaayon sa Multifamily Housing Program (Kabanata 6.7 (nagsisimula sa Seksyon 50675) ng Bahagi 2). Gayunpaman, sa pagpapatuloy ng mga layunin ng Transit-Oriented Development Implementation Program, ang departamento ay maaaring alternatibong tumanggap ng mga aplikasyon sa over-the-counter na batayan at kumpirmahin ang pagsunod sa mga kinakailangan sa threshold upang makapagbigay ng mga pondo ng Transit-Oriented Development Implementation Program.

(e)

(1) Tungkol sa mga pautang para sa pagpapaunlad ng pabahay na tinitirhan ng may-ari (owner-occupied housing), ang departamento ay dapat gawin ang lahat ng sumusunod:

(A) Gawing available ang mga pondo sa parehong oras na ginagawa nitong available ang mga pondo, kung mayroon man, sa ilalim ng CalHome Program (Kabanata 6 (nagsisimula sa Seksyon 50650) ng Bahagi 2).

(B) I-rate at i-rank ang mga aplikasyon sa paraang naaayon sa CalHome Program (Kabanata 6 (nagsisimula sa Seksyon 50650) ng Bahagi 2), maliban na ang departamento ay maaaring magtatag ng karagdagang mga kategorya ng puntos para sa layunin ng pag-rate at pag-rank ng mga aplikasyon na humihingi ng pondo alinsunod sa subdivision na ito bilang karagdagan sa mga ginagamit sa CalHome Program.

(C) TL_Gerenciar_fundos_de_forma_TL_consistente_com_o_TL_Programa_CalHome (Chapter 6 (commencing with Section 50650) of Part 2).

(2) TL_Nao_obstante_paragraph (1), TL_para_os_fins_do_programa_TL_estabelecido_nos_termos_da_Section 21080.44_do_Public Resources Code, o_TL_departamento_deve_TL_garantir_que_a_TL_administracao_do_TL_Programa_CalHome (Chapter 6 (commencing with Section 50650) of Part 2) TL_alinha_com_os_TL_objetivos_de_acessibilidade, TL_usos_elegiveis, TL_disponibilidade_de_subsidios_ou_emprestimos, e_TL_requisitos_de_prazo_do_TL_Programa_de_Implementacao_de_Desenvolvimento_Orientado_ao_Transito.

(f) TL_Com_relacao_a_quaisquer_TL_verbas_apropriadas_ou_alocadas_TL_para_os_fins_desta_part, o_TL_departamento_deve_TL_determinar_os_valores, se_houver, a_serem_disponibilizados_para_cada_um_dos_fins_descritos_nas_TL_subdivisoes (a) a (e), TL_inclusive.

(g) TL_Apenas_as_candidaturas_que_satisfacam_os_TL_requisitos_de_limiar_aplicaveis_das_TL_subdivisoes (a) a (e), TL_inclusive, TL_serao_elegiveis_para_receber_fundos_TL_nos_termos_desta_part.

(h) TL_Conforme_usado_nesta_part, “TL_Infraestrutura”_pode_incluir_qualquer_ou_uma_combinacao_dos_paragraphs (1) a (3), TL_inclusive.

(1) TL_Melhorias_de_capital_exigidas_por_uma_TL_cidade_condado_cidade_e_condado, TL_requerente_tribal_elegivel_conforme_definido_na_subdivision (b)_da_Section 50651, TL_agencia_de_transito, ou_TL_distrito_especial_como_TL_condicao_para_o_desenvolvimento_da_TL_habitacao_acessivel, TL_incluindo_mas_nao_se_limitando_a, TL_atualizacoes_de_sistemas_de_esgoto_ou_agua, TL_ruas, TL_construcao_de_bacias_de_drenagem, TL_acesso_conexao_ou_realocacao_de_utilidades, e_TL_mitigacao_de_ruido.

(2) TL_Melhorias_de_capital_que_clara_e_substancialmente_aprimoram_o_TL_acesso_publico_de_pedestres_ou_bicicletas_TL_de_um_ou_mais_empreendimentos_habitacionais_especificamente_identificados_dentro_das_areas_identificadas_no_paragraph (1)_da_subdivision (c)_da_Section 21080.44_do_Public Resources Code, TL_incluindo_mas_nao_se_limitando_a, TL_passarelas_de_pedestres_pracas_ou_mini_parques, TL_semaforos, TL_melhorias_de_paisagem_urbana, TL_aprimoramentos_de_seguranca, TL_ciclovias, TL_transporte_inteligente, e_TL_sistemas_de_informacao.

(3) TL_Melhorias_de_capital_para_a_TL_construcao_reabilitacao, TL_conforme_definido_na_Section 50096, TL_incluindo_melhorias_e_reparos_feitos_em_uma_estrutura_residencial_TL_adquirida_com_o_proposito_de_preservar_sua_acessibilidade, TL_aquisicao, TL_ou_outra_melhoria_fisica_que_seja_parte_integrante_ou_TL_necessaria_para_facilitar_o_desenvolvimento_do_empreendimento_habitacional.

pagpapaunlad ng abot-kayang pabahay mahusay sa paggamit ng sasakyan (vehicle miles traveled-efficient) mga grant mga pautang na may bayad mga pautang na maaaring patawarin mga proyekto ng imprastraktura pabahay para sa mababang kita mixed-use development napapanatiling komunidad pagpaplano ng rehiyon programa ng multifamily housing CalHome Program transit-oriented development pagpapabuti ng access para sa mga naglalakad mga pagpapabuti sa kapital ng imprastraktura

(Amended by Stats. 2025, Ch. 22, Sec. 55. (AB 130) Effective June 30, 2025.)

Section § 53564

Ipinapaliwanag ng seksyong ito na ang departamentong namamahala ay maaaring gumamit ng hanggang 5% ng inilaang pondo para sa kanilang mga gastos sa pangangasiwa na may kaugnayan sa ilang programa. Bukod pa rito, pinahihintulutan ang departamento na pamahalaan ang mga programang ito alinsunod sa mga alituntunin na hindi kailangang sumunod sa ilang karaniwang panuntunan sa pangangasiwa na itinakda ng Government Code.

(a) Ang departamento ay maaaring gumamit ng hanggang 5 porsiyento ng mga pondong inilaan para sa mga layunin ng bahaging ito para sa mga gastos nito sa pangangasiwa ng mga programang pinahintulutan ng bahaging ito.

(b) Ang departamento ay maaaring mangasiwa ng mga programa alinsunod sa mga alituntunin na hindi sasailalim sa mga kinakailangan ng Chapter 3.5 (commencing with Section 11340) ng Division 3 ng Title 2 ng Government Code.

gastos sa pangangasiwa paglalaan ng pondo mga alituntunin sa pangangasiwa ng programa pamamahala ng badyet mga programa ng gobyerno paglalaan ng pondo gastos ng departamento mga alituntunin ng programa pagkalibre mula sa Chapter 3.5 Division 3 ng Title 2 mga di-karaniwang alituntunin paggamit ng pondo mga programa ng departamento pagkalibre sa pangangasiwa Seksyon 11340 ng Government Code

(Added by Stats. 2006, Ch. 27, Sec. 3. Effective May 17, 2006.)

Section § 53565

Cette loi permet que certains fonds, initialement mis de côté dans des Lois de Finances antérieures pour des objectifs liés au logement, soient utilisés jusqu'au 30 juin 2017. Ces fonds sont liés au Compte d'Incitation à la Planification Régionale, au Logement et au Remplissage Urbain.

Le Département du Logement de Californie est responsable de l'établissement de jalons basés sur la performance qui doivent être atteints pour l'utilisation continue de ces fonds. Il mettra à jour les lignes directrices avec ces nouveaux jalons pour potentiellement prolonger les délais de décaissement des fonds.

Le département évaluera chaque projet individuellement pour décider s'ils sont éligibles à des prolongations de délai basées sur ces jalons mis à jour.

(a) Malgré toute autre loi, les fonds affectés au dépôt dans le Compte d'Incitation à la Planification Régionale, au Logement et au Remplissage Urbain du Fonds Fiduciaire pour le Logement et les Abris d'Urgence de 2006 par l'Article 2240-101-6069 de la Loi de Finances de 2007, tel que réaffecté par l'Article 2240-492 de la Loi de Finances de 2010 ; l'Article 2240-101-6069 de la Loi de Finances de 2008, tel que réaffecté par la Section 129 de la Loi de Finances de 2009, tel que réaffecté par l'Article 2240-492 de la Loi de Finances de 2010 ; l'Article 2240-101-6069 de la Loi de Finances de 2009, tel que réaffecté par l'Article 2240-492 de la Loi de Finances de 2010 ; et la subdivision (a) de la Section 1 du Chapitre 39 des Statuts de 2008, tel que réaffecté par l'Article 2240-492 de la Loi de Finances de 2010 ; seront mis à disposition pour la liquidation des engagements jusqu'au 30 juin 2017, sous réserve de jalons basés sur la performance à établir par le département.

(b) Le département modifiera les lignes directrices avec des jalons révisés basés sur la performance pour approuver les prolongations de décaissement.

(c) Le département évaluera les jalons révisés basés sur la performance projet par projet pour déterminer quels projets devraient bénéficier de prolongations de délai dans le délai spécifié.

Planification Régionale Incitatifs au Logement Développement de Remplissage Urbain Loi de Finances de 2007 Fonds de Logement Jalons de Performance Prolongations de Délai Utilisation des Fonds Département du Logement Lignes Directrices de Décaissement Évaluation de Projet Liquidation des Engagements Réaffectation de la Loi de Finances Jalons de Projet Réaffectation des Fonds

(Added by Stats. 2013, Ch. 26, Sec. 2. (AB 92) Effective June 27, 2013.)

Section § 53566

Esta ley describe los términos y el uso de los préstamos dentro de ciertos programas de vivienda de California. Para la vivienda de alquiler, los términos del préstamo deben coincidir con los requisitos del Programa de Viviendas Multifamiliares. Para la vivienda ocupada por el propietario, los términos deben coincidir con los estándares del Programa CalHome. El dinero de los reembolsos de los préstamos se utiliza para financiar aún más estos programas de vivienda. La ley permite al departamento reservar fondos (hasta el 1.5% de los fondos asignados) como una 'reserva para incumplimientos' para prevenir incumplimientos de préstamos o ejecuciones hipotecarias en desarrollos de viviendas de alquiler. El departamento tiene discreción sobre su uso y los fondos utilizados aumentarán el monto del préstamo adeudado. Los fondos deben depositarse en cuentas específicas para su asignación continua. Esta regulación entró en vigor el 1 de enero de 2022.

(a) Para cualquier préstamo emitido conforme a esta parte, se aplicarán ambos de los siguientes:

(1) Los términos del préstamo para vivienda de alquiler deberán ser consistentes con la Sección 50675.6 y cualquier otro requisito relativo a los términos del préstamo en el Programa de Viviendas Multifamiliares (Capítulo 6.7 (que comienza con la Sección 50675) de la Parte 2).

(2) Los términos del préstamo para vivienda ocupada por el propietario deberán ser consistentes con los requisitos relativos a los términos del préstamo en el Programa CalHome (Capítulo 6 (que comienza con la Sección 50650) de la Parte 2).

(b) Todos los fondos recibidos por el departamento en concepto de reembolso de préstamos realizados conforme a esta parte, incluidos los intereses y los pagos anticipados en lugar de intereses futuros, se depositarán en el Fondo de Préstamos para la Rehabilitación de Viviendas establecido por la Sección 50661, y, no obstante la Sección 13340 del Código de Gobierno, se asignan continuamente al departamento para los fines del Programa de Viviendas Multifamiliares (Capítulo 6.7 (que comienza con la Sección 50675) de la Parte 2), salvo que se disponga lo contrario en esta sección.

(c) El departamento podrá designar una cantidad que no exceda el 1.5 por ciento de los fondos asignados para su uso conforme a esta sección para los fines de subsanar o evitar un incumplimiento de los términos de cualquier préstamo u otra obligación por parte del beneficiario de asistencia financiera, o pujar en cualquier venta por ejecución hipotecaria donde el incumplimiento o la venta por ejecución hipotecaria pondría en peligro la garantía del departamento en el desarrollo de viviendas de alquiler asistido conforme a esta parte. Los fondos así designados se conocerán como la “reserva para incumplimientos”.

(d) El departamento podrá utilizar los fondos de la reserva para incumplimientos puestos a disposición conforme a esta sección para reparar o mantener cualquier desarrollo de viviendas de alquiler asistido conforme a esta parte que fue adquirido para proteger el interés de garantía del departamento.

(e) El pago o anticipo de fondos por parte del departamento conforme a esta sección será exclusivamente a discreción del departamento, y ninguna persona se considerará con derecho al pago o anticipo de dichos fondos. La cantidad de cualquier fondo gastado por el departamento para los fines de subsanar o evitar un incumplimiento se añadirá al monto del préstamo garantizado por el desarrollo de viviendas de alquiler y será pagadera al departamento a su requerimiento.

(f) Todos los fondos apartados para la reserva para incumplimientos por el departamento conforme a esta sección se depositarán en el Fondo de Implementación de Desarrollo Orientado al Tránsito establecido por la Sección 53561, y, no obstante la Sección 13340 del Código de Gobierno, se asignan continuamente al departamento para los fines de la reserva para incumplimientos establecida anteriormente en esta sección.

(g) Esta sección entrará en vigor el 1 de enero de 2022.

términos del préstamo vivienda de alquiler vivienda ocupada por el propietario Programa de Viviendas Multifamiliares Programa CalHome reembolso de préstamos Fondo de Préstamos para la Rehabilitación de Viviendas reserva para incumplimientos prevención de ejecución hipotecaria mantenimiento de desarrollo de viviendas discreción del departamento asignación de fondos Fondo de Implementación de Desarrollo Orientado al Tránsito prevención de incumplimiento de préstamo protección de interés de garantía

(Repealed (in Sec. 15) and added by Stats. 2020, Ch. 192, Sec. 16. (AB 434) Effective January 1, 2021. Section operative January 1, 2022, by its own provisions.)

Section § 53567

Ang batas na ito ay nalalapat sa Los Angeles at tumatalakay sa mga sitwasyon kung saan ang mga subsidiyadong yunit ng pabahay ay pinapaupahan sa mga indibidwal na walang tirahan na kalaunan ay natuklasang hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa kita. Mahalaga, kung itatama ng may-ari o tagapamahala ng ari-arian ito sa loob ng 24 na buwan at matugunan ang ilang kondisyon, hindi sila paparusahan ng Department of Housing and Urban Development.

Kasama sa mga pangunahing kondisyon ang pagpapatunay ng kita ng nangungupahan at pakikipagtulungan sa mga lokal na awtoridad sa pabahay upang makahanap ng abot-kayang pabahay para sa mga hindi nakakatugon sa mga kinakailangan sa kita. Sa loob ng 24 na buwang panahon, ang mga nangungupahan na nag-self-certify ng kanilang kita na hindi hihigit sa 30% ng median ng lugar at napatunayan na mas mababa sa 50% ay maaaring sumunod sa mga kinakailangan sa kita, na nagpapahintulot sa mga pagsasaayos ng upa kung kinakailangan. Ang seksyong ito ay mananatiling aktibo hanggang Hulyo 31, 2025, o hanggang mag-expire ang mga kaugnay na waiver, alinman ang mas huli.

(a)

(1) Sa Lungsod at County ng Los Angeles, kung saan ang pederal na Kagawaran ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Lungsod ay nagbigay ng awtoridad, gaya ng tinukoy sa Seksyon 34203, ng isang waiver na epektibo Agosto 17, 2024, upang payagan ang mga pagpapatunay ng kita ng sambahayan na mangyari pagkatapos pirmahan ang isang kontrata sa pagpapaupa para sa mga populasyong walang tirahan na naghahanap ng pagpasok sa mga proyekto alinsunod sa o kaugnay ng Seksyon 5.110 ng Titulo 24 ng Code of Federal Regulations, kung ang isang may-ari o isang ahente ng pamamahala ay nagpapaupa ng isang subsidiyadong yunit sa isang taong walang tirahan at pagkatapos ay malaman at mapatunayan na ang taong walang tirahan ay hindi nakakatugon sa naaangkop na mga kinakailangan sa kita, kung gayon ang kagawaran ay hindi gagawa ng anumang negatibong aksyon laban sa may-ari o ahente ng pamamahala kung ang parehong sumusunod na kondisyon ay natugunan:

(A) Ang may-ari o ahente ng pamamahala ay naitama ang hindi pagsunod sa loob ng 24 buwan mula sa pagtuklas ng paglabag.

(B) Ang lokal na awtoridad sa pabahay at continuum of care ay nakabuo at nag-post sa kani-kanilang mga website ng internet ng isang plano na naglalarawan kung paano makikipag-ugnayan ang lokal na awtoridad sa pabahay at continuum of care sa may-ari o ahente ng pamamahala upang ilipat ang mga nangungupahan na hindi nakakatugon sa naaangkop na mga kinakailangan sa kita sa abot-kayang pabahay kung saan ang nangungupahan ay karapat-dapat para sa paninirahan sa loob ng 24 buwan mula sa pagtuklas ng paglabag. Ang mga nangungupahan na hindi karapat-dapat sa kita ay mananatili ang kanilang pagiging karapat-dapat sa pag-target sa mga walang tirahan.

(2) Para sa mga layunin ng subdibisyong ito, ang “negatibong aksyon” ay kinabibilangan, ngunit hindi limitado sa, ang parehong sumusunod:

(A) Pagbibigay ng negatibong puntos sa kasalukuyan o hinaharap na aplikasyon.

(B) Pagpapataw ng parusang pinansyal.

(b) Kung ang isang kasunduan sa pagitan ng may-ari o ahente ng pamamahala at ng awtoridad o ng kagawaran ay naglilimita sa isang yunit sa isang nangungupahan na kumikita ng hindi hihigit sa 30 porsyento ng median income ng lugar, ang nangungupahan ay ituturing na nakakatugon sa mga kinakailangan sa kita ng programang ito sa loob ng 24 na buwang panahon na inilarawan sa talata (1) ng subdibisyon (a) kung ang lahat ng sumusunod na kondisyon ay natugunan:

(1) Ang nangungupahan ay nakaranas ng kawalan ng tirahan bago lumipat sa yunit. Para sa mga layunin ng talatang ito, ang “cawalan ng tirahan” ay may parehong kahulugan ng “walang tirahan,” gaya ng tinukoy sa Seksyon 578.3 ng Titulo 24 ng Code of Federal Regulations.

(2) Ang nangungupahan ay nag-self-certify ng kita ng sambahayan na hindi hihigit sa 30 porsyento ng median income ng lugar.

(3) Ang isang pagpapatunay ng ikatlong partido ay nagpapakita na ang nangungupahan ay may kita ng sambahayan na hindi hihigit sa 50 porsyento ng median income ng lugar, maliban kung ang nangungupayan ay karapat-dapat sa ilalim ng mga pederal na kinakailangan sa pagiging karapat-dapat sa kita.

(4) Ang sertipikasyon ng kita ng nangungupahan ay ganap na napatunayan alinsunod sa mga patakaran ng programa sa loob ng 90 araw mula sa petsa ng pagkuha ng nangungupahan sa yunit.

(5) Hindi bababa sa 50 porsyento ng mga tinulungang yunit na limitado sa 30 porsyento ng median income ng lugar ay inookupahan ng mga napatunayan, karapat-dapat sa kita na mga sambahayan.

(6) Ang nagbibigay na awtoridad sa pabahay at continuum of care, sa pakikipag-ugnayan sa iba pang ahensya ng gobyerno, ay makikipag-ugnayan sa isang may-ari o isang ahente ng pamamahala at ilipat ang isang nangungupahan na natagpuang may kita ng sambahayan na higit sa 50 porsyento ng median income ng lugar kasunod ng pagpapatunay ng ikatlong partido na inilarawan sa talata (3) sa loob ng 24 na buwan mula sa pagtuklas ng paglabag sa isang abot-kayang yunit ng pabahay kung saan ang nangungupahan ay karapat-dapat nang hindi umaasa sa parehong waiver na inilarawan sa subdibisyon (a). Ang mga nangungupahan na hindi karapat-dapat sa kita ay mananatili ang kanilang pagiging karapat-dapat sa pag-target sa mga walang tirahan.

(c)

(1) Ang seksyong ito ay hindi nagbabago ng anumang iba pang mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat na nakakabit sa tulong na ibinigay ng Kagawaran ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Komunidad.

(2) Ang self-certified na petsa ng kapanganakan ng nangungupahan ay tatanggapin hangga't ang kasunduan sa pagitan ng kagawaran at ng may-ari ay hindi nagpapataw ng mga kinakailangan sa pag-target ng demograpiko batay sa edad.

(3) Kung ang mga kondisyon na inilarawan sa subdibisyon (b) ay natugunan, sa kawalan ng anumang pamamaraan sa pagtatakda ng upa mula sa mga programa ng subsidyo, ang isang nangungupahan na ang nabagong kita sa paglipat ay lumampas sa 30 porsyento ng median income ng lugar ay magkakaroon ng epektibong limitasyon sa upa para sa kanilang yunit na muling itatalaga sa 50 porsyento ng median income ng lugar o, kung ang napatunayang kita ng nangungupahan ay mas mataas kaysa sa 50 porsyento ng median income ng lugar, ang isang epektibong limitasyon sa upa para sa kanilang yunit ay muling itatalaga sa isang antas ng median income ng lugar na katumbas ng antas ng kita.

(4) Ang may-ari o ahente ng pamamahala ay dapat ihinto ang paggamit ng waiver gaya ng inilarawan sa subdibisyon (a) kung sakaling higit sa 50 porsyento ng mga tinulungang yunit na limitado sa 30 porsyento ng median income ng lugar ay inookupahan ng mga sambahayan na may nabagong kita sa paglipat na higit sa 30 porsyento ng median income ng lugar.

(d) Ang seksyong ito ay magiging hindi na gumagana sa Hulyo 31, 2025, o ang huling petsa ng pag-expire ng isang waiver tulad ng inilarawan sa subdibisyon (a), alinman ang mas huli, at, simula Enero 1 ng sumunod na taon, ay pinawalang-bisa.

pagpapatunay ng kita populasyong walang tirahan subsidiyadong pabahay Los Angeles negatibong aksyon pagtatama ng hindi pagsunod lokal na awtoridad sa pabahay abot-kayang pabahay pagiging karapat-dapat sa kita pederal na kinakailangan sa kita median income ng lugar waiver sa pabahay kahulugan ng kawalan ng tirahan pagsasaayos ng limitasyon sa upa 30 porsyento ng median income ng lugar

(Added by Stats. 2024, Ch. 491, Sec. 6. (SB 1500) Effective January 1, 2025. Conditionally inoperative on or after July 31, 2025, as prescribed by its own provisions. Conditionally repealed by its own provisions.)

Section § 53568

[tl: La Oficina de Uso de Suelo e Innovación Climática debe contratar a la Universidad de California para estudiar cómo los proyectos en el Programa de Implementación de Desarrollo Orientado al Tránsito (TOD) están reduciendo las millas recorridas por vehículos. El estudio analizará varios métodos utilizados para reducir los viajes en automóvil, los tipos de proyectos que los utilizan, y calculará los costos y el impacto de estas medidas, incluyendo las reducciones per cápita.]

[tl: El estudio también examinará cómo estos métodos funcionan con otras estrategias para disminuir las millas recorridas por vehículos. Los resultados se formalizarán en un informe a la Legislatura de California antes del 1 de julio de 2031.]

(a) [tl: La Oficina de Uso de Suelo e Innovación Climática deberá, sujeta a asignación presupuestaria, y, con el acuerdo de los Regentes de la Universidad de California, contratar con la Universidad de California para realizar una evaluación de las medidas de mitigación utilizadas por los proyectos que participan en el Programa de Implementación de TOD para reducir las millas recorridas por vehículos. La evaluación deberá resumir las diferentes categorías de medidas de mitigación utilizadas en todas las regiones, los tipos de proyectos que implementan esas medidas, las reducciones anuales estimadas de millas recorridas por vehículos logradas, los costos totales para construir o implementar las medidas de mitigación, las contribuciones de financiación a nivel de proyecto, el costo por milla recorrida por vehículo reducida y la reducción de millas recorridas por vehículo per cápita.]

(b) [tl: La evaluación también deberá evaluar cómo las medidas de mitigación utilizadas bajo el Programa de Implementación de Desarrollo Orientado al Tránsito complementan otras opciones y estrategias de mitigación de millas recorridas por vehículos.]

(c) [tl: La Oficina de Uso de Suelo e Innovación Climática deberá completar esta evaluación y presentar, en cumplimiento con la Sección 9795 del Código de Gobierno, un informe a la Legislatura a más tardar el 1 de julio de 2031.]

[tl: Desarrollo Orientado al Tránsito] [tl: reducción de millas recorridas por vehículos] [tl: medidas de mitigación] [tl: evaluación de la Universidad de California] TOD Implementation Program [tl: reducción per cápita] [tl: contribuciones de financiación de proyectos] [tl: costos de construcción] [tl: estrategias complementarias] [tl: Oficina de Uso de Suelo e Innovación Climática] [tl: reducciones anuales de millas recorridas por vehículos] [tl: medidas de mitigación regionales] [tl: impacto de los viajes en vehículos] [tl: informe de la Legislatura de California] [tl: fecha límite de evaluación]

(Added by Stats. 2025, Ch. 22, Sec. 56. (AB 130) Effective June 30, 2025.)