Part 4.5

Section § 19902

Explanation

Esta ley reconoce que cuando las personas mayores y discapacitadas comparten vivienda, pueden reducir sus costos de vida mientras satisfacen sus necesidades de vivienda de manera efectiva. El propósito es fomentar estos arreglos de vida compartida a través de esta legislación.

La Legislatura encuentra y declara que los ancianos y los discapacitados que viven juntos en un arreglo de vivienda compartida se benefician de este arreglo al tener sus necesidades de vivienda satisfechas a un costo reducido.
Es la intención de la Legislatura promover la vivienda compartida para los ancianos y los discapacitados al promulgar esta parte.
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(Added by Stats. 1984, Ch. 1072, Sec. 1.)

Section § 19903

Explanation

Bagian ini mendefinisikan istilah-istilah kunci terkait penyediaan bantuan keuangan untuk proyek perumahan multifamili. "Bantuan" merujuk pada segala bentuk dukungan keuangan, termasuk pinjaman untuk membangun atau membeli perumahan, yang diberikan oleh badan pemerintah untuk proyek-proyek yang melibatkan unit perumahan multifamili. "Tempat Tinggal" mencakup perumahan yang dimiliki maupun disewa. Istilah "lansia" dan "penyandang disabilitas" didefinisikan di bagian lain. "Rumah tangga lansia atau penyandang disabilitas" menggambarkan kelompok di mana setidaknya satu orang adalah lansia atau memiliki disabilitas. "Lembaga publik" mencakup berbagai badan pemerintah, termasuk badan federal kecuali jika aturan mereka bertentangan dengan undang-undang negara bagian atau lokal.

Seperti yang digunakan dalam bagian ini:
(a)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19903(a)  “Bantuan” berarti bantuan keuangan langsung untuk pengembangan perumahan multifamili, termasuk, namun tidak terbatas pada, bantuan yang diberikan sesuai dengan divisi ini oleh departemen atau lembaga, serta pembiayaan hipotek dan konstruksi yang disediakan oleh lembaga publik.
(b)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19903(b)  “Tempat Tinggal” berarti semua perumahan baik yang dimiliki maupun disewa.
(c)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19903(c)  “Lansia” memiliki arti yang sama dengan yang diberikan pada istilah tersebut oleh Bagian 50067.
(d)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19903(d)  “Penyandang Disabilitas” memiliki arti yang sama dengan yang diberikan pada istilah tersebut oleh Bagian 50072.
(e)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19903(e)  “Rumah Tangga Lansia atau Penyandang Disabilitas” berarti, dua orang atau lebih yang tinggal bersama sebagai satu rumah tangga, tanpa memandang hubungan spesifik apa pun, dan setidaknya salah satu dari mereka adalah lansia atau penyandang disabilitas atau lansia dan penyandang disabilitas.
(f)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19903(f)  “Lembaga Publik” berarti negara bagian, setiap kabupaten, kota, kota dan kabupaten, distrik, lembaga pembangunan kembali, otoritas perumahan, atau subdivisi politik lainnya dari negara bagian. “Lembaga Publik” mencakup lembaga federal jika persyaratan bagian ini tidak bertentangan dengan, atau dikesampingkan oleh, persyaratan hukum federal.
pengembangan perumahan multifamili bantuan keuangan pembiayaan hipotek pembiayaan konstruksi lembaga publik definisi lansia definisi penyandang disabilitas rumah tangga lansia rumah tangga penyandang disabilitas lembaga negara bagian dan federal otoritas perumahan lembaga pembangunan kembali subdivisi politik konflik hukum federal program dukungan perumahan
(Added by Stats. 1984, Ch. 1072, Sec. 1.)

Section § 19904

Explanation

Esta ley permite que los hogares de ancianos o discapacitados vivan en unidades de eficiencia, estudio o de un dormitorio dentro de desarrollos de vivienda propiedad de agencias públicas o apoyados por ellas, incluso si otras reglas normalmente lo impedirían. Sin embargo, estas adaptaciones pueden ser denegadas si entran en conflicto con las leyes de salud y seguridad, si los ingresos del hogar no cumplen con los criterios de elegibilidad, si el número de ocupantes excede los límites para el tipo de unidad, o si incumplen leyes o regulaciones para ese programa de vivienda. Estas restricciones no se aplican a ninguna ocupación permitida bajo una sección específica del Código Civil.

(a)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19904(a)  A pesar de cualquier otra disposición de la ley, o cualquier regla, reglamento, condición, pacto o restricción en contrario, si una agencia pública posee y opera, o posee y hace operar, o proporciona asistencia a, un desarrollo de vivienda, y si un propietario u operador privado de un desarrollo de vivienda recibe asistencia de una agencia pública, un hogar de ancianos o discapacitados puede calificar y vivir juntos en una unidad de eficiencia, estudio o de un dormitorio de ese desarrollo de vivienda.
(b)Copy CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19904(b)
(1)Copy CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19904(b)(1)  La agencia pública, o el propietario u operador privado de un desarrollo de vivienda que recibe asistencia de una agencia pública, puede prohibir la residencia según lo dispuesto en la subdivisión (a) por cualquiera de los siguientes motivos:
(A)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19904(b)(1)(A)  Si el cumplimiento de la subdivisión (a) violaría o sería inconsistente con una ley o regulación federal o estatal o una ordenanza o regulación local relacionada con la salud y la seguridad.
(B)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19904(b)(1)(B)  Si el ingreso combinado de todas las personas en el hogar de ancianos o discapacitados, considerando todas las deducciones y ajustes permitidos, no está en la categoría de ingresos de una familia del mismo tamaño que sería elegible para vivienda de alquiler asistida, si y en la medida en que existan limitaciones o requisitos de ingresos.
(C)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19904(b)(1)(C)  Si la densidad de uso de la unidad de vivienda violaría los requisitos para unidades de eficiencia, estudio o de un dormitorio según lo prescrito por el Código Uniforme de Vivienda, o las regulaciones promulgadas por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de conformidad con la Sección 50152.7.
(D)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19904(b)(1)(D)  Esas personas violan de otra manera los requisitos impuestos de conformidad con la ley estatal o federal para el programa de vivienda de alquiler particular para el cual buscan calificar.
(2)CA Kalusugan at Kaligtasan Code § 19904(b)(2)  Esta subdivisión no se aplica a ninguna residencia, ocupación o uso de una vivienda que esté permitido bajo la Sección 51.3 del Código Civil.
vivienda para ancianos vivienda para discapacitados unidades de eficiencia apartamentos tipo estudio unidades de un dormitorio asistencia de vivienda de agencia pública elegibilidad de ingresos requisitos de densidad de vivienda Código Uniforme de Vivienda regulaciones de salud y seguridad cumplimiento del programa de vivienda de alquiler restricciones de la ley federal restricciones de la ley estatal cumplimiento de ordenanzas locales exenciones de la Sección 51.3
(Amended by Stats. 1984, Ch. 1072, Sec. 1.5.)