- - CA Kalusugan At Kaligtasan

Section § 18800

Esta ley establece la Ley de Protección de la Residencia de Casas Móviles, que tiene como objetivo proteger a los propietarios de casas móviles vulnerables. Permite a estos residentes una forma adicional de asegurar que sus derechos bajo la Ley de Residencia de Casas Móviles sean respetados.

(a) Esta parte se conocerá y podrá citarse como la Ley de Protección de la Residencia de Casas Móviles.

(b) Es la intención de la Legislatura al promulgar esta parte proteger y salvaguardar a los propietarios de casas móviles más vulnerables, brindándoles una vía adicional para hacer cumplir las violaciones de la Ley de Residencia de Casas Móviles (Chapter 2.5 (commencing with Section 798) of Title 2 of Part 2 of Division 2 of the Civil Code).

Ley de Protección de la Residencia de Casas Móviles protección de propietarios de casas móviles propietarios vulnerables hacer cumplir derechos aplicación de la Ley de Residencia de Casas Móviles Chapter 2.5 Civil Code Section 798 derechos del propietario intención legislativa salvaguardar propietarios aplicación de violaciones violaciones de la ley de residencia protección de la propiedad de la vivienda recurso legal para propietarios vía de aplicación adicional

(Added by Stats. 2018, Ch. 774, Sec. 3. (AB 3066) Effective January 1, 2019. Repealed as of January 1, 2027, pursuant to Section 18806.)

Section § 18801

Esta sección define términos clave utilizados para investigar o abordar quejas bajo la Ley de Residencia de Casas Móviles. Aclara el significado de 'Departamento', 'Propietario de casa', 'Administración', 'Casa móvil', 'Parque de casas móviles', 'Ley de Residencia de Casas Móviles', 'Programa' y 'Acuerdo de alquiler' dentro de este contexto legal. La definición de cada término remite a secciones específicas del Código Civil donde se definen con mayor detalle.

Según se utiliza en esta parte, y con el único propósito de investigación o búsqueda de conciliación o remedio derivado de una queja que alegue una violación de la Ley de Residencia de Casas Móviles (Chapter 2.5 (commencing with Section 798) of Title 2 of Part 2 of Division 2 of the Civil Code), se aplicarán las siguientes definiciones:

(a) “Departamento” significa el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario.

(b) “Propietario de casa” tiene el mismo significado que el especificado en Section 798.9 of the Civil Code.

(c) “Administración” tiene el mismo significado que el especificado en Section 798.2 of the Civil Code.

(d) “Casa móvil” tiene el mismo significado que el especificado en Section 798.3 of the Civil Code.

(e) “Parque de casas móviles” tiene el mismo significado que el especificado en Section 798.4 of the Civil Code.

(f) “Ley de Residencia de Casas Móviles” significa la Ley de Residencia de Casas Móviles (Chapter 2.5 (commencing with Section 798) of Title 2 of Part 2 of Division 2 of the Civil Code).

(g) “Programa” significa el Programa de Protección de la Ley de Residencia de Casas Móviles establecido conforme a esta parte.

(h) “Acuerdo de alquiler” tiene el mismo significado que el especificado en Section 798.8 of the Civil Code.

Ley de Residencia de Casas Móviles Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario definición de propietario de casa definición de casa móvil definición de acuerdo de alquiler Programa de Protección de la Ley de Residencia de Casas Móviles investigación de quejas remedio de conciliación definiciones de vivienda definición de administración definición de parque de casas móviles

(Added by Stats. 2018, Ch. 774, Sec. 3. (AB 3066) Effective January 1, 2019. Repealed as of January 1, 2027, pursuant to Section 18806.)

Section § 18802

Ang Programa sa Proteksyon ng Batas sa Paninirahan sa Mobilehome ay tumutulong sa paglutas ng mga reklamo mula sa mga may-ari ng bahay tungkol sa mga isyung may kaugnayan sa paninirahan sa mobilehome, maliban sa mga alitan sa upa o kasunduan sa pagpapaupa. Gagabayan ng departamento ang mga tao sa tamang mapagkukunan at maaaring mag-refer ng ilang paglabag sa batas sa mga naaangkop na ahensya. Kinukumpirma nito ang pagtanggap ng mga reklamo at maaaring kasangkot ang mga nonprofit legal services para sa paglutas.

Kapag may mga reklamong natanggap, maaaring humingi ang departamento ng mga dokumento tulad ng mga lease mula sa pamamahala ng parke, na dapat sumunod sa loob ng 15 araw ng negosyo o maharap sa multa. Maaaring pagsama-samahin ang mga reklamo para sa imbestigasyon kung ang mga ito ay konektado ng isang karaniwang may-ari o kumpanya ng pamamahala.

Ang proseso ay hindi magpapantala sa mga aksyon ng pagpapaalis maliban kung may iba pang legal na dahilan, at opisyal na nagsimula ang programa noong Hulyo 1, 2020. Maaaring gumawa ang departamento ng mga emergency regulation upang pamahalaan ang programa at isasaalang-alang ang input ng publiko sa panahon ng pagbuo ng regulasyon hanggang Enero 1, 2027.

(a) Ang Programa sa Proteksyon ng Batas sa Paninirahan sa Mobilehome ay itinatatag dito sa loob ng departamento.

(b) Maliban sa itinatadhana sa subdibisyon (c), ang departamento ay magbibigay ng tulong sa pagtanggap ng mga reklamo, at pagtulong na lutasin at iugnay ang paglutas ng mga reklamong iyon, mula sa mga may-ari ng bahay na may kaugnayan sa Batas sa Paninirahan sa Mobilehome.

(c) Ang departamento ay hindi magpapagitna, mamamagitan, makikipag-ayos, o magbibigay ng legal na payo kaugnay ng mga alitan sa upa ng mobilehome park, mga kasunduan sa pagpapaupa o pag-arkila, o mga alitan na nagmumula sa mga kasunduan sa pagpapaupa o pag-arkila, ngunit maaaring magbigay ng impormasyon tungkol sa mga isyung ito sa nagrereklamong partido, pamamahala, o iba pang responsableng partido.

(d)

(1) Ire-refer ng departamento ang anumang diumano'y paglabag sa batas o regulasyon sa loob ng hurisdiksyon ng departamento sa Dibisyon ng mga Kodigo at Pamantayan sa loob ng departamento.

(2) Maaaring i-refer ng departamento ang anumang diumano'y paglabag sa batas o regulasyon na wala sa hurisdiksyon ng departamento, kabilang, ngunit hindi limitado sa, mga alitan sa upa, kriminal na aktibidad, o diumano'y diskriminasyon, sa naaangkop na ahensya ng pagpapatupad.

(e)

(1) Sa pagtanggap ng reklamo, magpapadala ang departamento sa nagrereklamong partido ng isang liham na nagkukumpirma ng pagtanggap at tumutukoy sa mga probisyon ng Batas sa Paninirahan sa Mobilehome, kung naaangkop, na maaaring may kaugnayan sa reklamo. Kung ire-refer ng departamento ang reklamo sa isang naaangkop na ahensya ng pagpapatupad, alinsunod sa talata (2) ng subdibisyon (d), ipapaalam ng liham ang referral na iyon.

(2) Ang isang liham na inisyu alinsunod sa subdibisyong ito ay dapat nasa parehong medium ng reklamo kung saan ang liham ay tugon.

(f) Sa pagsusuri ng reklamo, maaaring humiling ang departamento ng kopya ng lease, mga patakaran ng parke, o anumang iba pang nauugnay na nakasulat na dokumento na naaangkop sa isang reklamo mula sa pamamahala. Ang pamamahala ay magbibigay ng impormasyong hiniling alinsunod sa talatang ito sa loob ng 15 araw ng negosyo mula sa petsa ng selyo ng koreo o ang elektronikong pagpapadala ng kahilingan. Magtatatag ang departamento ng isang mekanismo para sa pamamahala upang magbigay ng mga dokumento sa elektronikong paraan. Ang pagkabigong sumunod sa kinakailangang ito ay magreresulta sa isang citation ng hindi pagsunod na dalawang daan at limampung dolyar ($250) para sa bawat pagkabigong sumunod. Hindi ibibigay ng departamento ang mga dokumentong natatanggap nito alinsunod sa talatang ito sa sinumang tao o entidad maliban sa nonprofit legal services provider, isang naaangkop na ahensya ng pagpapatupad, o ang nagrereklamo.

(g) Kung pipiliin ng departamento ang isang reklamo para sa referral at pagsusuri ng isang nonprofit legal services provider alinsunod sa Seksyon 18803, magpapadala ito ng abiso sa nagrereklamong partido at sa pamamahala o may-ari ng mobilehome park.

(h) Maaaring pagsama-samahin ng departamento ang maraming reklamo na isinumite sa programa sa isang solong imbestigasyon. Maaaring pagsama-samahin ang maraming reklamo sa loob ng isang mobilehome park, o sa loob ng maraming mobilehome park kung saan mayroong alinman sa:

(1) Isang karaniwang may-ari ng mobilehome park o entidad ng may-ari ng mobilehome park, o karaniwang mga prinsipal, kasosyo, shareholder, miyembro, o legal na pagmamay-ari sa gitna ng maraming mobilehome park.

(2) Isang karaniwang third-party o off-site management entity na namamahala sa maraming mobilehome park.

(i) Ang paglahok sa mga administratibong pamamaraan na pinahintulutan ng bahaging ito ay hindi dapat ituring na batayan upang pahintulutan ang pagkaantala sa paglilitis ng isang aksyon ng ilegal na pag-okupa (unlawful detainer). Gayunpaman, ang seksyong ito ay hindi dapat bigyang-kahulugan bilang pumipigil sa isang korte na gamitin ang anumang kapangyarihan upang antalahin batay sa anumang iba pang batayan.

(j) Ang seksyong ito ay magiging epektibo sa Hulyo 1, 2020.

(k)

(1) Maaaring magpatibay ang departamento ng mga regulasyon kung kinakailangan o naaangkop upang ipatupad ang seksyong ito.

(2) Hanggang Enero 1, 2027, ang pagpapatibay at muling pagpapatibay ng mga regulasyon upang ipatupad ang seksyong ito ay ituturing na isang emerhensya at kinakailangan para sa agarang pagpapanatili ng kapayapaan, kalusugan at kaligtasan ng publiko, o pangkalahatang kapakanan para sa mga layunin ng Seksyon 11346.1 at 11349.6 ng Government Code, at ang departamento ay dito ay exempted mula sa kinakailangan na ilarawan nito ang mga katotohanan na nagpapakita ng pangangailangan para sa agarang aksyon.

(3) Bago isumite ang isang emergency regulation sa opisina, ang departamento ay hihingi at isasaalang-alang ang mga komento ng stakeholder sa disenyo at pagpapatupad ng programa sa hindi bababa sa isang 30-araw na panahon ng pampublikong komento. Magbibigay ang departamento ng mga tugon sa nakasulat sa mga makabuluhang nakasulat na komento na natanggap sa panahon ng komento.

Programa sa Proteksyon ng Batas sa Paninirahan sa Mobilehome mga reklamo ng may-ari ng bahay mga alitan sa mobilehome park exemption sa mga alitan sa upa mga referral sa mga ahensya ng pagpapatupad pagsunod sa kahilingan ng dokumento citation ng hindi pagsunod mga serbisyong legal ng nonprofit pagsasama-sama ng reklamo mga aksyon ng ilegal na pag-okupa mga emergency regulation panahon ng pampublikong komento pagbibigay ng dokumento ng pamamahala imbestigasyon ng karaniwang pagmamay-ari exemption sa regulasyon

(Amended by Stats. 2023, Ch. 736, Sec. 1. (AB 318) Effective January 1, 2024. Repealed as of January 1, 2027, pursuant to Section 18806.)

Section § 18803

この法律の条項は、当局がどのようにプログラムを管理するかを説明しています。具体的には、モバイルホームの居住問題に関連する特定の苦情を処理するために、非営利の法務サービスと契約する方法です。

これらの非営利団体は、モバイルホーム法や家主・借家人間の紛争に経験があり、法的手続きを管理でき、必要なリソースを持っている必要があります。また、適切な弁護士賠償責任保険に加入し、関連するいかなる請求からも州を保護することに同意しなければなりません。

契約したこれらの非営利団体は、利用可能なリソースに基づいてどの苦情に対処するかを決定する権限を持ち、リソース不足のために対応できない苦情については当局に通知する必要があります。さらに、これらの苦情に関連するサービスについて、住宅所有者から料金を請求することは禁じられています。このプログラムは2020年7月1日に開始されました。

(a) プログラムを管理するにあたり、当局は1つ以上の資格を持ち経験豊富な非営利法務サービス提供者と契約し、セクション18802のサブディビジョン(f)に従って評価のために選定され、かつセクション18802のサブディビジョン(g)に従って解決されていない苦情を、可能な執行措置のためにそれらの非営利法務サービス提供者に照会するものとする。

(b) 当局は、以下の全ての要件を満たす非営利法務サービス提供者とのみ契約するものとする。

(1) その非営利法務サービス提供者は、モバイルホーム居住法（Mobilehome Residency Law）の規定から生じる苦情、紛争、または事項、あるいは一般的な家主・借家人法に関連する事項の取り扱い経験があること。

(2) その非営利法務サービス提供者は、紛争解決プロセス、州裁判所の手続き、および控訴において個人を代理する経験があること。

(3) その非営利法務サービス提供者は、住宅所有者への法務サービスを提供するための十分な人員と財政能力があること。

(c) 本条に従って契約した非営利法務サービス提供者は、適切な弁護士賠償責任保険を維持するものとし、かつ本部に従って提供された法務サービスから生じるいかなる請求からも州を補償し、損害を与えないことに同意するものとする。

(d)

(1) 本条に従って契約した非営利法務サービス提供者は、当局との契約に従って提供されたリソースに基づいて、どの照会された苦情が対処または追求されるかを決定する唯一の権限を有するものとする。

(2) その非営利法務サービス提供者は、リソース不足のために処理されなかったいかなる苦情についても当局に通知するものとする。

(e) 本条に従って契約した非営利法務サービス提供者は、当局によって照会された苦情に関連して行われたいかなるサービスに対しても、住宅所有者に対し、いかなる料金も請求してはならない。

(f) 本条は2020年7月1日に施行されるものとする。

非営利法務サービスモバイルホーム居住法家主・借家人紛争苦情評価リソースの制限弁護士賠償責任保険執行措置住宅所有者サービス州裁判所の手続き紛争解決控訴における代理 2020年7月1日財政能力州を補償するサービス料なし

(Added by Stats. 2018, Ch. 774, Sec. 3. (AB 3066) Effective January 1, 2019. Section operative July 1, 2020, by its own provisions. Repealed as of January 1, 2027, pursuant to Section 18806.)

Section § 18804

Undang-undang ini membentuk Dana Penyelesaian Sengketa Rumah Mobil di Perbendaharaan Negara California untuk menerima uang terkait masalah rumah mobil. Mulai 1 Januari 2019, biaya tahunan sebesar $10 per persil rumah mobil akan dipungut dari manajer taman rumah mobil dan digunakan untuk membantu menegakkan Undang-Undang Kependudukan Rumah Mobil.

Manajer dapat meneruskan biaya tersebut kepada pemilik rumah di dalam taman rumah mobil, dengan biaya tidak lebih dari $10 per tahun per persil, yang dicantumkan secara terpisah pada tagihan dengan penjelasan dan informasi kontak departemen terkait. Biaya ini tidak boleh digabungkan dengan sewa tetapi harus dicantumkan secara jelas.

(a) Dengan ini dibentuk Dana Penyelesaian Sengketa Rumah Mobil di Perbendaharaan Negara. Dana tersebut akan menerima semua uang yang diperoleh berdasarkan bagian ini. Uang dalam dana tersebut akan tersedia, setelah alokasi oleh Legislatif, untuk tujuan pelaksanaan bagian ini.

(b)

(1) Mulai 1 Januari 2019, dan setiap tahun berikutnya, departemen akan mengenakan dan memungut dari manajemen taman rumah mobil yang tunduk pada Undang-Undang Kependudukan Rumah Mobil biaya pendaftaran tahunan sebesar sepuluh dolar ($10) untuk setiap persil rumah mobil yang diizinkan di dalam taman rumah mobil. Departemen akan memungut biaya pendaftaran pada waktu yang sama dengan biaya izin operasi tahunan yang dikenakan berdasarkan Undang-Undang Taman Rumah Mobil (Part 2.1 (commencing with Section 18200)).

(2) Legislatif menemukan dan menyatakan bahwa tujuan biaya yang dikenakan oleh bagian ini adalah untuk menutupi biaya departemen yang terkait dengan penyelidikan taman rumah mobil untuk tujuan menegakkan Undang-Undang Kependudukan Rumah Mobil.

(c) Meskipun ada undang-undang lain atau peraturan daerah, aturan, regulasi, atau tindakan inisiatif yang bertentangan, dalam waktu 90 hari sejak pembayaran biaya pendaftaran kepada departemen, manajemen dapat meneruskan seluruh atau sebagian dari jumlah biaya pendaftaran tahunan yang dikenakan berdasarkan bagian ini kepada pemilik rumah di dalam taman rumah mobil dan dapat memungut jumlah atau sebagian darinya dari pemilik rumah bersamaan dengan pembayaran sewa dan biaya lainnya yang jatuh tempo, kecuali bahwa manajemen tidak boleh menggabungkan atau memasukkan biaya tersebut dalam sewa dan juga jumlahnya tidak boleh melebihi sepuluh dolar ($10) per ruang rumah mobil setiap tahun. Biaya pendaftaran tahunan akan muncul sebagai item baris terpisah dalam tagihan dan harus disertai dengan deskripsi tertulis yang jelas tentang tujuan biaya tersebut kepada pemilik rumah, bersama dengan informasi kontak untuk departemen.

Dana Penyelesaian Sengketa Rumah Mobil manajemen taman rumah mobil biaya pendaftaran tahunan Undang-Undang Kependudukan Rumah Mobil biaya persil rumah mobil penerusan biaya kepada pemilik rumah perincian biaya penegakan hukum taman rumah mobil biaya pembayaran sewa Undang-Undang Taman Rumah Mobil alokasi legislatif penjelasan tujuan biaya pemungutan biaya manajemen dana perbendaharaan negara

(Added by Stats. 2018, Ch. 774, Sec. 3. (AB 3066) Effective January 1, 2019. Repealed as of January 1, 2027, pursuant to Section 18806.)

Section § 18805

tl_This tl_section tl_of tl_the tl_California tl_Health tl_and tl_Safety tl_Code tl_sets tl_requirements tl_for tl_what tl_the tl_department tl_must tl_include tl_in tl_its tl_annual tl_report tl_related tl_to tl_registration tl_fees, tl_complaints, tl_and tl_activities tl_of tl_a tl_legal tl_services tl_program. tl_The tl_report tl_should tl_detail tl_the tl_amount tl_of tl_registration tl_fees tl_collected tl_and tl_spent, tl_the tl_number tl_and tl_types tl_of tl_complaints tl_received, tl_their tl_outcomes, tl_and tl_the tl_activities tl_of tl_contracted tl_nonprofit tl_legal tl_services. tl_The tl_department tl_must tl_also tl_provide tl_the tl_total tl_and tl_processed tl_complaint tl_allegations tl_data tl_to tl_a tl_specific tl_task tl_force.

(a) tl_The tl_department tl_shall tl_include tl_all tl_of tl_the tl_following tl_information tl_in tl_the tl_annual tl_report tl_submitted tl_pursuant tl_to Section 50408:

(1) tl_The tl_amount tl_of tl_registration tl_fees tl_collected tl_pursuant tl_to Section 18804 tl_and tl_the tl_amount tl_expended tl_on tl_the tl_program.

(2) tl_The tl_total tl_number tl_of tl_complaint tl_allegations tl_received, tl_the tl_total tl_number tl_of tl_complaint tl_allegations tl_processed, tl_and tl_the tl_total tl_number tl_of tl_complaint tl_allegations tl_referred tl_to tl_another tl_enforcement tl_agency tl_or tl_to tl_a tl_nonprofit tl_legal tl_services tl_provider.

(3) tl_The tl_type tl_of tl_complaint tl_allegations tl_received.

(4) tl_To tl_the tl_extent tl_possible, tl_the tl_outcome tl_of tl_each tl_complaint tl_received tl_by tl_the tl_program.

(5) tl_Activities tl_completed tl_by tl_a tl_nonprofit tl_legal tl_services tl_provider tl_contracted tl_with tl_pursuant tl_to tl_the tl_program.

(6) tl_The tl_most tl_common tl_complaint tl_allegations.

(7) tl_Recommendations tl_for tl_any tl_statutory tl_or tl_administrative tl_changes tl_to tl_the tl_program.

(b) tl_The tl_department tl_shall tl_additionally tl_report tl_the tl_information tl_required tl_pursuant tl_to tl_paragraphs (1) tl_to (3), tl_inclusive, tl_of tl_subdivision (a) tl_to tl_the tl_task tl_force tl_convened tl_pursuant tl_to Section 18400.3.

tl_registration tl_fees tl_complaint tl_allegations tl_enforcement tl_agency tl_nonprofit tl_legal tl_services tl_annual tl_report tl_program tl_expenditure tl_task tl_force tl_reporting tl_statutory tl_changes tl_administrative tl_changes tl_outcome tl_of tl_complaints tl_complaint tl_types tl_common tl_complaints

(Amended by Stats. 2023, Ch. 736, Sec. 2. (AB 318) Effective January 1, 2024. Repealed as of January 1, 2027, pursuant to Section 18806.)

Section § 18806

Esta sección de la ley tiene fecha de caducidad y será derogada el 1 de enero de 2027. Esto significa que ya no estará vigente después de esa fecha.

cláusula de extinción fecha de caducidad derogación terminación de la ley derogación futura caducidad de la legislación fin del estatuto ley temporal fecha de entrada en vigor caducidad en 2027 extinción de la ley cláusula de caducidad cese del estatuto fecha de derogación

(Amended by Stats. 2023, Ch. 736, Sec. 3. (AB 318) Effective January 1, 2024. Repealed as of January 1, 2027, by its own provisions. Note: Repeal affects Part 2.2, commencing with Section 18800.)