- - CA Pananalapi - Legalfina

Section § 50200

Ang batas na ito ay nag-uutos sa mga lisensyadong residential mortgage lender o servicer na ipa-audit ang kanilang mga libro at account taun-taon ng isang independiyenteng certified public accountant. Ang audit ay dapat sapat na masusi upang makapagbigay ng opinyon ang accountant sa mga financial statement, at dapat kasama ang rekonsilyasyon ng mga trust account. Kung ang isang financial statement ay may mga kwalipikasyon, maaaring kailanganin ng lisensyado na gumawa ng mga hakbang upang itama ito ayon sa direksyon ng komisyoner.

Ang ulat ng audit ay dapat isumite sa komisyoner sa loob ng 105 araw pagkatapos ng katapusan ng taon ng pananalapi, at ang mga huling pagsumite ay maaaring may regulasyon. Kung ang isang lisensyado ay hindi magpa-audit, maaaring ipagawa ito ng komisyoner sa gastos ng lisensyado at bawiin ang lisensya dahil sa hindi pagsunod. Gayunpaman, ang mga audit na sumusunod sa uniform single audit standards ng HUD ay tinatanggap para sa kinakailangang ito.

(a) Sa pagtatapos ng taon ng pananalapi ng lisensyado, ngunit sa anumang pagkakataon ay hindi hihigit sa 12 buwan pagkatapos ng huling audit na isinagawa alinsunod sa seksyong ito, ang bawat lisensyadong residential mortgage lender o servicer ay magpapagawa ng audit sa kanilang mga libro at account ng isang independiyenteng certified public accountant. Simula sa lahat ng audit ng negosyong isinagawa pagkatapos ng Disyembre 31, 1995, ang audit ay dapat na sapat na komprehensibo sa saklaw upang payagan ang pagpapahayag ng isang opinyon sa mga financial statement na inihanda alinsunod sa generally accepted accounting principles at dapat isagawa alinsunod sa generally accepted auditing standards. Dapat isama sa audit ang isang rekonsilyasyon ng mga trust account ng lisensyado sa petsa ng audit.

(b) “Ang Pagpapahayag ng isang opinyon” ay kinabibilangan ng (1) isang unqualified opinion, (2) isang qualified opinion, (3) isang disclaimer of opinion, o (4) isang adverse opinion. Kung ang isang financial statement, ulat, sertipiko, o opinyon ng independiyenteng certified public accountant ay may anumang kwalipikasyon, maaaring hingin ng komisyoner sa lisensyado na gumawa ng anumang aksyon na itinuturing ng komisyoner na angkop upang tugunan ang kwalipikasyon. Maaaring tanggihan ng komisyoner ang anumang financial statement, ulat, sertipiko, o opinyon sa pamamagitan ng pagbibigay-abiso sa lisensyado o iba pang taong kinakailangang magsumite ng pagtanggi at ang dahilan nito. Sa loob ng 30 araw pagkatapos matanggap ang abiso, dapat itama ng lisensyado o iba pang tao ang mga kakulangan. Ang pagkabigong itama ang mga kakulangan ay isang paglabag sa dibisyong ito. Dapat panatilihin ng komisyoner ang isang kopya ng lahat ng financial statement, ulat, sertipiko, o opinyon na tinanggihan.

(c) Kung ang isang qualified o adverse opinion ay ipinahayag o kung ang isang opinyon ay disclaimed, ang mga dahilan nito ay dapat na ganap na ipaliwanag.

(d) Ang ulat ng audit ay dapat isumite sa komisyoner sa loob ng 105 araw mula sa katapusan ng taon ng pananalapi ng lisensyado. Ang ulat na isinumite sa komisyoner ay dapat sertipikado ng certified public accountant na nagsagawa ng audit. Maaaring maglabas ng mga patakaran ang komisyoner tungkol sa mga huling ulat ng audit.

(e) Kung ang isang lisensyado na kinakailangang magpa-audit ay nabigo na magpa-audit, maaaring ipagawa ng komisyoner ang audit ng isang independiyenteng certified public accountant sa gastos ng lisensyado. Pipiliin ng komisyoner ang independiyenteng certified public accountant sa pamamagitan ng pag-aanunsyo para sa mga bid o sa iba pang patas at walang kinikilingang paraan na itinatag ng komisyoner sa pamamagitan ng patakaran. Maaaring agad na bawiin ng komisyoner ang lisensya ng isang lisensyado na nabigo na magsumite ng isang sertipikadong financial statement na inihanda ng isang independiyenteng certified public accountant gaya ng kinakailangan ng dibisyong ito o sa kahilingan ng komisyoner. Kung, pagkatapos magawa ang isang order ng pagbawi, ang kahilingan para sa pagdinig ay isinumite nang nakasulat sa loob ng 30 araw mula sa petsa ng paghahatid ng order at walang pagdinig na ginanap sa loob ng 90 araw mula sa pagsumite, ang order ay itinuturing na binawi mula sa petsa ng pagiging epektibo nito. Sa panahon na binawi ang lisensya nito, ang isang lisensyado ay hindi dapat magsagawa ng negosyo alinsunod sa dibisyong ito maliban kung pahintulutan ng karagdagang order ng komisyoner. Gayunpaman, ang pagbawi, pagsuspinde, o pagsuko ng isang lisensya ay hindi makakaapekto sa mga kapangyarihan ng komisyoner gaya ng ibinigay sa dibisyong ito.

(f) Ang mga audit na isinagawa alinsunod sa uniform single audit procedures ng United States Department of Housing and Urban Development ay maaaring isumite bilang katuparan ng mga kinakailangan ng seksyong ito.

residential mortgage lender lisensyadong servicer audit ng taon ng pananalapi independiyenteng certified public accountant opinyon sa financial statement rekonsilyasyon ng trust account qualified opinion deadline ng ulat ng audit awtoridad ng komisyoner pagsunod sa audit pagbawi ng lisensya HUD uniform single audit corrective action responsibilidad sa gastos ng audit pamantayan ng audit

(Amended by Stats. 2018, Ch. 356, Sec. 2. (SB 1201) Effective January 1, 2019.)

Section § 50201

Jika anda sebuah syarikat yang membuat atau menyelenggara pinjaman rumah di California, anda perlu sentiasa mengekalkan nilai bersih minimum sebanyak $250,000. Peraturan ini terpakai walaupun anda menggaji pengasas pinjaman gadai janji. Pesuruhjaya kewangan boleh meminta pemberi pinjaman tertentu untuk mengekalkan nilai bersih yang lebih tinggi, tetapi ia tidak akan melebihi apa yang dikehendaki oleh Pentadbiran Perumahan Persekutuan. Nilai bersih mesti dikira menggunakan peraturan perakaunan standard.

Pesuruhjaya juga mempunyai kuasa untuk menetapkan peraturan khusus mengenai keperluan nilai bersih ini untuk selaras dengan garis panduan persekutuan yang dikenali sebagai Akta SAFE.

(a) Seorang pemegang lesen yang dikeluarkan lesen untuk tujuan membuat atau menyelenggara pinjaman gadai janji kediaman, termasuk pemegang lesen yang menggaji seorang atau lebih pengasas pinjaman gadai janji, hendaklah sentiasa mengekalkan nilai bersih ketara minimum pada setiap masa sebanyak dua ratus lima puluh ribu dolar ($250,000). Pesuruhjaya, mengikut budi bicaranya, boleh menghendaki pemberi pinjaman yang terlibat dalam aktiviti yang diterangkan dalam perenggan (2) subbahagian (m) Seksyen 50003 untuk sentiasa mengekalkan nilai bersih ketara minimum dalam jumlah yang lebih besar daripada dua ratus lima puluh ribu dolar ($250,000), tetapi tidak melebihi nilai bersih yang dikehendaki daripada pemberi pinjaman yang diluluskan di bawah Pentadbiran Perumahan Persekutuan.

(b) Nilai bersih ketara hendaklah dikira mengikut prinsip perakaunan yang diterima umum.

(c) Pesuruhjaya boleh menggubal kaedah atau peraturan berkenaan dengan keperluan untuk nilai bersih minimum, sebagaimana yang perlu untuk mencapai tujuan bahagian ini dan mematuhi Akta SAFE.

nilai bersih ketara minimum pinjaman gadai janji kediaman pengasas pinjaman gadai janji pesuruhjaya kewangan Pentadbiran Perumahan Persekutuan pengiraan nilai bersih prinsip perakaunan diterima umum pematuhan Akta SAFE pemberi pinjaman kediaman penyelenggaraan gadai janji keperluan nilai bersih peraturan gadai janji California nilai bersih FHA piawaian perakaunan pematuhan kewangan

(Amended by Stats. 2016, Ch. 797, Sec. 2. (SB 657) Effective January 1, 2017.)

Section § 50202

Undang-undang ini menjelaskan bagaimana dana escrow yang terkait dengan pinjaman hipotek residensial harus dikelola. Dana ini harus mematuhi undang-undang federal dan negara bagian, disimpan di jenis rekening bank tertentu, dan dipisahkan dari uang milik pemberi lisensi sendiri. Dana tersebut hanya dapat digunakan untuk tujuan tertentu seperti pembayaran yang diwajibkan oleh pinjaman, pengembalian dana, atau transfer ke lembaga lain.

“Dana perwalian” mengacu pada uang yang dipegang oleh pemberi lisensi untuk orang lain saat mengelola pinjaman hipotek. Manfaat apa pun dari penempatan dana ini di rekening tanpa bunga akan menjadi milik pemberi pinjaman kecuali disepakati lain. Peminjam berhak atas bunga atas pembayaran rekening tertentu. Dana perwalian tidak dapat diklaim dalam gugatan terhadap pemberi pinjaman, dan terpisah dari aset pemberi pinjaman. Pemberi lisensi dapat mentransfer dana ke rekening berbunga jika diminta, tetapi ada aturan ketat tentang bagaimana rekening ini dikelola, termasuk pengungkapan tentang bagaimana bunga dikelola.

(a) Dana escrow untuk tujuan yang diizinkan oleh kontrak pinjaman hipotek residensial (1) harus tunduk pada dan memenuhi semua persyaratan negara bagian dan federal yang berlaku, termasuk Bagian 2609 dari Undang-Undang Prosedur Penyelesaian Real Estat Federal tahun 1974, sebagaimana telah diubah (12 U.S.C. Sec. 2601 et seq.) dan semua ketentuan yang berlaku dari Kode Sipil, (2) harus disimpan di lembaga penyimpanan sebagaimana dijelaskan dalam subdivisi (b), dan (3) tidak boleh dicampur dengan dana pemberi lisensi.

(b) Kecuali sebagaimana diatur dalam subdivisi (f), atau sebagaimana diizinkan oleh Bagian 2954.85 dari Kode Sipil, rekening perwalian harus ditempatkan dalam rekening tanpa bunga di lembaga penyimpanan yang diasuransikan secara federal, bank pinjaman rumah federal, bank cadangan federal, atau perusahaan yang disponsori pemerintah serupa lainnya, untuk ditarik dan digunakan hanya untuk hal-hal berikut:

(1) Pembayaran yang diizinkan oleh peminjam, diizinkan oleh kontrak pinjaman hipotek, atau diwajibkan oleh hukum federal atau negara bagian.

(2) Pengembalian dana kepada peminjam.

(3) Transfer ke lembaga lain yang dijelaskan dalam subdivisi ini.

(4) Penerusan kepada penyedia layanan yang sesuai dalam kasus transfer layanan.

(5) Tujuan lain yang diizinkan oleh kontrak pinjaman hipotek residensial.

(6) Kepatuhan terhadap perintah peraturan atau pengadilan.

(c) Sebagaimana digunakan dalam bagian ini, “dana perwalian” berarti dana yang dikumpulkan oleh pemberi lisensi sehubungan dengan pembuatan atau pelayanan pinjaman hipotek residensial yang dipegang oleh pemberi lisensi atas nama pihak lain.

(d) Terlepas dari ketentuan hukum lainnya, tetapi tunduk pada batasan Bagian 854, manfaat yang timbul dari penempatan dana di rekening tanpa bunga di bank komersial (termasuk asosiasi perbankan nasional) yang diterima oleh pemberi lisensi yang melayani pinjaman hipotek berdasarkan undang-undang ini, akan menjadi hak pemberi lisensi, kecuali jika disepakati lain secara tertulis oleh pemberi lisensi dan investor atas nama siapa pemberi lisensi melayani pinjaman. Peminjam akan menerima setidaknya 2 persen bunga sederhana per tahun atas pembayaran rekening impound yang dicakup oleh Bagian 2954.8 dari Kode Sipil.

(e) Dana perwalian tidak tunduk pada penegakan putusan uang yang timbul dari klaim terhadap pemberi lisensi atau orang yang bertindak sebagai agen layanan, dan dalam keadaan apa pun dana perwalian tidak akan dianggap atau diperlakukan sebagai aset pemberi lisensi atau orang yang menjalankan fungsi pemberi pinjaman hipotek residensial atau penyedia layanan pinjaman.

(f) Pemberi lisensi dapat, atas permintaan pemilik dana perwalian, mentransfer dana yang awalnya disimpan dalam rekening perwalian tanpa bunga ke rekening berbunga di lembaga penyimpanan yang diasuransikan secara federal jika semua persyaratan berikut terpenuhi:

(1) Rekening tersebut atas nama pemberi lisensi pemberi pinjaman hipotek residensial sebagai perwalian untuk penerima manfaat yang ditentukan.

(2) Semua dana dalam rekening diasuransikan secara federal.

(3) Dana dalam rekening disimpan terpisah dan berbeda dari dana pemberi lisensi atau dana orang lain yang dananya dipegang oleh pemberi lisensi sebagai perwalian.

(4) Pemberi lisensi mengungkapkan kepada orang dari siapa dana diterima dan penerima manfaat rekening bagaimana bunga akan dihitung dan dibayarkan, apakah biaya layanan akan dibayarkan kepada lembaga penyimpanan dan oleh siapa, dan kemungkinan persyaratan pemberitahuan atau denda untuk penarikan dana dari rekening.

(5) Semua bunga yang diperoleh dari rekening akan dibayarkan kepada pemilik dana perwalian atau penerima manfaat.

dana escrow pinjaman hipotek residensial rekening perwalian lembaga penyimpanan yang diasuransikan secara federal rekening tanpa bunga dana perwalian manfaat bank komersial bunga peminjam pemisahan aset pengecualian putusan uang rekening berbunga pengungkapan bunga aturan transfer dana kewajiban pemberi lisensi pengelolaan dana perwalian

(Amended by Stats. 2025, Ch. 103, Sec. 2. (AB 493) Effective August 29, 2025.)

Section § 50203

Esta ley financiera de California establece que los prestamistas hipotecarios no pueden cobrar tarifas adicionales a los prestatarios antes de cerrar un préstamo, excepto bajo condiciones específicas. Se puede cobrar a los prestatarios por servicios de terceros necesarios como tasaciones e informes de crédito, así como una tarifa de solicitud. También pueden pagar una tarifa de bloqueo de tasa si existe un acuerdo por escrito que detalle términos como el monto del préstamo, la tasa de interés y si la tarifa es reembolsable. Además, se puede cobrar una tarifa de compromiso después de la aprobación del préstamo, siempre que exista un compromiso por escrito que detalle los términos y condiciones.

Si el préstamo no se cierra y el prestamista ha seguido las reglas, las tarifas (excepto las de servicios de terceros y tarifas de solicitud) deben ser reembolsadas a menos que ocurran faltas específicas del prestatario, como retirar la solicitud o hacer una declaración falsa.

(a) Un licenciatario no podrá exigir a un prestatario el pago de tarifas o cargos antes del cierre del préstamo hipotecario residencial, excepto por:

(1) Cargos reales en los que incurra el licenciatario en nombre del prestatario por servicios de terceros necesarios para procesar la solicitud, tales como informes de crédito, tasaciones, certificación de inundación y servicio de impuestos, y en transacciones donde estos servicios sean proporcionados por el licenciatario, un cargo que no exceda la tarifa de mercado prevaleciente para el servicio.

(2) Una tarifa de solicitud.

(3) Una tarifa de bloqueo de tasa, siempre que:

(A) Exista un acuerdo por escrito firmado por el prestatario y el licenciatario.

(B) Los términos del acuerdo incluyan, entre otros:

(i) La fecha de vencimiento del acuerdo de tarifa de bloqueo de tasa.

(ii) El monto principal del préstamo hipotecario, el plazo del préstamo hipotecario y la identificación de la propiedad.

(iii) La tasa de interés inicial y el descuento (puntos) a pagar.

(iv) El monto y el plazo de pago de la tarifa de bloqueo de tasa, junto con una declaración que revele si la tarifa es reembolsable y los términos y condiciones necesarios para obtener un reembolso.

(4) Una tarifa de compromiso, previa aprobación de la solicitud de préstamo hipotecario residencial, siempre que:

(A) El compromiso sea por escrito y esté firmado por el licenciatario y el prestatario.

(B) El compromiso contenga toda la siguiente información:

(i) Los términos y condiciones del préstamo hipotecario residencial.

(ii) Los términos y condiciones del compromiso, incluyendo, entre otros, todo lo siguiente:

(I) El período durante el cual el compromiso es irrevocable y puede ser aceptado por el prestatario, el cual no podrá ser inferior a tres días naturales a partir de la fecha del compromiso o la fecha de envío por correo, lo que sea posterior.

(II) El monto y los términos de pago de la tarifa de compromiso, junto con una declaración que revele si la tarifa es reembolsable y los términos y condiciones necesarios para obtener un reembolso.

(III) La fecha de vencimiento del compromiso.

(IV) Condiciones precedentes al cierre.

(b) Si el licenciatario ha cumplido con sus obligaciones bajo la ley relacionada con la transacción, las tarifas o cargos cobrados de conformidad con esta sección, distintos de los cobrados de conformidad con los párrafos (1) y (2) de la subdivisión (a), serán reembolsados si no se produce un compromiso o cierre válido, respectivamente, excepto que el licenciatario podrá retener las tarifas apropiadas previa demostración del licenciatario al comisionado de que ocurrió cualquiera de los siguientes:

(1) El prestatario retiró la solicitud de préstamo.

(2) El prestatario hizo una declaración falsa o una omisión material en la solicitud de préstamo.

(3) El prestatario no proporcionó, después de una solicitud por escrito, la documentación necesaria para el procesamiento o cierre de la solicitud de préstamo.

(4) El cierre no se produjo debido únicamente a la culpa del prestatario.

cierre de préstamo hipotecario residencial tarifas del prestatario servicios de terceros informes de crédito tasaciones tarifa de bloqueo de tasa acuerdo por escrito tarifa de compromiso retiro de solicitud de préstamo declaración falsa material falta de documentación culpa del prestatario tarifas reembolsables condiciones precedentes al cierre compromiso que expira

(Amended by Stats. 1995, Ch. 564, Sec. 14. Effective January 1, 1996.)

Section § 50204

Esta ley describe lo que los prestamistas hipotecarios en California no tienen permitido hacer. Prohíbe a los prestamistas desembolsar fondos de préstamos de maneras no autorizadas y les exige cumplir con los compromisos de préstamo. Los prestamistas deben revelar todas las tarifas al cierre, evitar actos que violen los códigos civiles y comerciales existentes, y no pueden dejar espacios en blanco en los acuerdos que se llenen posteriormente. También tienen prohibido retrasar intencionalmente los cierres de préstamos para aumentar los costos, participar en suscripciones fraudulentas o pagar a tasadores para influir en sus juicios. Los prestamistas no pueden tergiversar los acuerdos hipotecarios, cometer fraude o vender un gran número de préstamos a compradores no institucionales. Además, todos los préstamos deben cumplir con los códigos de licencias y civiles, y solo los originadores de préstamos hipotecarios con licencia pueden intermediar préstamos, a menos que estén exentos.

Un titular de licencia no puede hacer ninguna de las siguientes acciones:

(a) Desembolsar los fondos del préstamo hipotecario en una forma distinta a depósito directo en la cuenta del prestatario o del designado por el prestatario, transferencia bancaria, cheque bancario o certificado, transferencia de fondos ACH, o cheque de abogado girado sobre una cuenta fiduciaria. Una entidad puede solicitar al comisionado una exención de los requisitos de esta subdivisión demostrando, en una solicitud por escrito, que ha adoptado o adoptará otro método de desembolso de los fondos del préstamo que satisfaga los propósitos de esta subdivisión.

(b) No desembolsar los fondos de acuerdo con un compromiso de otorgar un préstamo hipotecario que haya sido aceptado por el solicitante.

(c) Aceptar tarifas en el cierre que no hayan sido reveladas al prestatario en la Declaración de Liquidación federal HUD-1.

(d) Cometer un acto en violación de la Sección 2941 del Código Civil.

(e) Obtener o inducir un acuerdo u otro instrumento en el que se dejen espacios en blanco para ser llenados después de la ejecución.

(f) Retrasar intencionalmente el cierre de un préstamo hipotecario con el único propósito de aumentar los intereses, costos, tarifas o cargos pagaderos por el prestatario.

(g) Participar en prácticas fraudulentas de suscripción de hipotecas residenciales.

(h) Realizar pagos de cualquier tipo, ya sea directa o indirectamente, a un tasador interno o externo de una agencia de préstamos monetarios gubernamental o privada, con la que se haya presentado una solicitud de hipoteca residencial, con el propósito de influir en el juicio independiente del tasador con respecto al valor de los bienes inmuebles que serán cubiertos por la hipoteca residencial.

(i) Participar en cualquier acto que viole la Sección 17200 o 17500 del Código de Negocios y Profesiones.

(j) Tergiversar, eludir u ocultar a sabiendas, mediante subterfugio o artimaña, cualquier aspecto o información material con respecto a una transacción de la que sea parte.

(k) Realizar un acto, ya sea de la misma o de diferente naturaleza que los especificados en esta sección, que constituya fraude o tratos deshonestos.

(l) Vender más de ocho préstamos en un año calendario realizados bajo la autoridad de esta licencia a una persona que no sea un inversor institucional.

(m) Cometer un acto en violación de la Sección 1695.13 del Código Civil.

(n) Otorgar o administrar un préstamo que no sea un préstamo hipotecario residencial bajo la autoridad de la licencia.

(o) Cometer un acto en violación de la Sección 2948.5 del Código Civil. La evidencia de cumplimiento con la Sección 2948.5 del Código Civil puede ser demostrada por (1) una certificación ejecutada por el titular de la licencia, sin costo para el prestatario, de conformidad con la Sección 2015.5 del Código de Procedimiento Civil, o (2) otra evidencia en el expediente del préstamo aceptable para el comisionado.

(p) Otorgar o intermediar un préstamo que sea ofrecido, negociado o solicitado a través de un originador de préstamos hipotecarios que no esté licenciado en este estado a través del Sistema y Registro Nacional de Licencias Hipotecarias, a menos que el originador de préstamos hipotecarios esté exento de la licencia.

desembolso de fondos de préstamos hipotecarios compromiso de préstamo tarifas no reveladas suscripción fraudulenta influencia del tasador tergiversación espacios en blanco en acuerdos retrasos intencionales en el cierre venta de préstamos a no institucionales préstamo hipotecario residencial originador de préstamos hipotecarios con licencia Sistema Nacional de Licencias Hipotecarias exención de requisitos cumplimiento del Código Civil violaciones del Código de Negocios y Profesiones

(Amended by Stats. 2009, Ch. 160, Sec. 65. (SB 36) Effective October 11, 2009.)

Section § 50205

Ang batas na ito ay nag-uutos sa mga nagpapautang o tagapaglingkod ng residential mortgage sa California na magpanatili ng surety bond na $50,000, na maaaring itaas sa $100,000 kung hindi sila sumusunod sa mga regulasyon. Ang bond na ito ay tumutulong na sakupin ang mga gastos, multa, at pagkalugi dahil sa hindi pagsunod. Kung ginamit ang isang bond, isang bagong bond ang dapat isumite sa loob ng 10 araw, o maaaring masuspinde o bawiin ang lisensya. Bukod pa rito, maaaring itaas ang halaga ng bond batay sa dami ng mga pautang na inumpisahan ng lisensyado at ng kanilang mga mortgage loan originators, na nagbibigay ng saklaw para sa lahat ng empleyadong originators.

(a) Isang lisensyadong nagpapautang o tagapaglingkod ng residential mortgage ay dapat magpanatili ng surety bond alinsunod sa subdibisyong ito. Ang bond ay gagamitin para sa pagbawi ng mga gastos, multa, at bayarin na ipinataw ng komisyoner alinsunod sa dibisyong ito o para sa mga pagkalugi o pinsala na natamo ng mga nanghihiram o mamimili bilang resulta ng hindi pagsunod ng lisensyado sa mga kinakailangan ng dibisyong ito. Ang bond ay babayaran kapag ang lisensyado ay nabigong sumunod sa isang probisyon ng dibisyong ito at dapat ay nasa halagang limampung libong dolyar ($50,000), at maaaring dagdagan sa pamamagitan ng utos ng komisyoner sa isang daang libong dolyar ($100,000) sa pagtukoy ng komisyoner na ang lisensyado ay hindi sumusunod sa anumang probisyon ng kabanatang ito o anumang panuntunan o utos na pinagtibay o inilabas ng komisyoner upang ipatupad o ipatupad ang mga probisyon ng kabanatang ito. Ang bond ay babayaran sa komisyoner at ilalabas ng isang kumpanya ng seguro na awtorisadong magnegosyo sa estadong ito. Isang orihinal na surety bond, kabilang ang anuman at lahat ng riders at endorsements na isinagawa pagkatapos ng epektibong petsa ng bond, ay dapat isumite sa komisyoner sa loob ng 10 araw ng pagpapatupad nito.

(b) Kapag sinimulan ang isang aksyon sa bond ng isang lisensyado, maaaring hingin ng komisyoner ang pagsusumite ng bagong bond. Kaagad sa pagbawi ng isang aksyon sa bond, ang lisensyado ay dapat magsumite ng bagong bond. Ang pagkabigong magsumite ng bagong bond sa loob ng 10 araw ng pagbawi sa isang bond, o sa loob ng 10 araw pagkatapos ng abiso mula sa komisyoner na kinakailangan ang isang bagong bond, ay bumubuo ng sapat na batayan para sa suspensyon o pagbawi ng lisensya.

(c) Maaaring hingin ng komisyoner sa pamamagitan ng panuntunan ang mas mataas na halaga ng bond para sa isang lisensyado na nagtatrabaho ng isa o higit pang mortgage loan originators, batay sa halaga ng dolyar ng mga residential mortgage loan na inumpisahan ng lisensyadong iyon at anumang mortgage loan originators na nagtatrabaho sa lisensyadong iyon. Bawat mortgage loan originator na nagtatrabaho sa lisensyado ay dapat sakop ng surety bond.

nagpapautang ng residential mortgage lisensyadong tagapaglingkod surety bond pagbawi ng gastos multa pagkalugi ng nanghihiram pinsala ng mamimili hindi pagsunod kumpanya ng seguro pagsusumite ng bond suspensyon ng lisensya pagbawi ng lisensya mortgage loan originator mas mataas na halaga ng bond residential mortgage loan

(Amended by Stats. 2009, Ch. 160, Sec. 66. (SB 36) Effective October 11, 2009.)

Section § 50206

Jika seseorang ingin mengambil alih kendali bisnis yang memiliki lisensi, mereka harus mengajukan permohonan kepada komisioner negara bagian terlebih dahulu dan membayar biaya $100. Permohonan ini harus mencakup informasi spesifik yang diperlukan untuk membuktikan bahwa mereka memenuhi persyaratan tertentu. Komisioner kemudian akan memutuskan apakah akan menyetujui atau menolak perubahan kendali ini berdasarkan aturan yang ada. Jika komisioner menolak, orang tersebut harus segera menghentikan semua aktivitas yang diatur.

(a) Sebelum perubahan kendali atas bisnis pemegang lisensi, orang yang ingin memperoleh kendali harus mengajukan permohonan kepada komisioner dan membayar biaya investigasi sebesar seratus dolar ($100). Permohonan tersebut harus berisi informasi yang, berdasarkan peraturan, dapat ditetapkan oleh komisioner sebagai perlu untuk menentukan bahwa orang tersebut memenuhi persyaratan Bagian 50121.

(b) Komisioner harus menyetujui atau menolak perubahan kendali yang diusulkan atas pemegang lisensi sesuai dengan ketentuan Bagian 50126.

(c) Setelah pemberitahuan oleh komisioner bahwa perubahan kendali telah ditolak, pihak pengakuisisi harus segera menghentikan setiap aktivitas yang tunduk pada regulasi di bawah divisi ini.

perubahan kendali lisensi bisnis memperoleh kendali persetujuan komisioner biaya investigasi persyaratan pemegang lisensi Section 50121 Section 50126 akuisisi bisnis aktivitas yang diatur penolakan kendali proses permohonan regulasi bisnis kepatuhan regulasi pembayaran biaya

(Amended by Stats. 2009, Ch. 160, Sec. 67. (SB 36) Effective October 11, 2009.)

Section § 50207

Nếu bạn có giấy phép kinh doanh, nó phải được trưng bày rõ ràng tại địa điểm kinh doanh của bạn, cùng với bất kỳ sự chấp thuận nào cho việc sử dụng một tên doanh nghiệp khác. Điều này được yêu cầu theo một số điều khoản cho phép thay đổi tên.

Giấy phép của bạn không thể chuyển nhượng cho người khác. Nếu doanh nghiệp của bạn là một công ty hợp danh, giấy phép vẫn có hiệu lực ngay cả khi các đối tác rời đi hoặc tham gia, trừ khi những thay đổi đó khiến công ty hợp danh bị giải thể.

(a) Một giấy phép, cùng với bất kỳ lệnh nào hiện đang có hiệu lực của ủy viên chấp thuận việc sử dụng một tên khác theo các Điều 50120 và 50130, phải được niêm yết rõ ràng tại địa điểm kinh doanh được cấp phép.

(b) Một giấy phép không thể chuyển nhượng hoặc gán. Một giấy phép được cấp cho một công ty hợp danh hoặc một công ty hợp danh hữu hạn không được coi là đã chuyển nhượng hoặc gán theo ý nghĩa của điều khoản này bởi cái chết, việc rút vốn, hoặc việc kết nạp một đối tác, đối tác chung, hoặc đối tác hữu hạn, trừ khi cái chết, việc rút vốn, hoặc việc kết nạp đó làm giải thể công ty hợp danh mà giấy phép đã được cấp.

trưng bày giấy phép kinh doanh lệnh chấp thuận tên thay đổi đối tác giấy phép không thể chuyển nhượng yêu cầu địa điểm kinh doanh giải thể công ty hợp danh vấn đề giấy phép cái chết của đối tác rút vốn của đối tác kết nạp đối tác khả năng gán giấy phép tên doanh nghiệp khác hiệu lực giấy phép

(Added by Stats. 1994, Ch. 994, Sec. 7. Effective January 1, 1995. Operative January 1, 1996.)

Section § 50208

Această secțiune explică ce trebuie inclus pe o licență pentru diferite tipuri de afaceri legate de credite ipotecare. Dacă afacerea este o societate în nume colectiv, licența ar trebui să enumere numele asociaților săi generali. Pentru corporații sau asociații, trebuie să includă data și locul înființării lor. Dacă este un creditor ipotecar rezidențial sau un administrator de credite ipotecare, ar trebui să furnizeze adresa principală a afacerii. De asemenea, licența ar trebui să specifice dacă afacerea este un creditor ipotecar, un administrator de credite ipotecare sau un inițiator de credite ipotecare.

conținut licență afacere ipotecară asociați generali înființare corporație organizare asociație locație principală de afaceri creditor ipotecar rezidențial administrator credite ipotecare inițiator credite ipotecare identificare titular licență specificare tip afacere listare nume asociați detalii corporative data și locul organizării dezvăluire adresă principală

(Amended by Stats. 2009, Ch. 160, Sec. 68. (SB 36) Effective October 11, 2009.)

Section § 50209

Kung ikaw ay isang lisensyadong tagapagsimula ng pautang sa mortgage sa California, dapat mong tiyakin na ang iyong natatanging pagkakakilanlan ay malinaw na ipinapakita sa lahat ng iyong papeles sa pautang sa mortgage ng tirahan at mga materyales na pang-promosyon. Kasama rito ang mga porma ng aplikasyon, mga ad, mga business card, mga website, at anumang iba pang dokumento na kinakailangan ng komisyoner.

lisensyadong tagapagsimula ng pautang sa mortgage natatanging pagkakakilanlan aplikasyon sa pautang sa mortgage ng tirahan mga panghihikayat mga patalastas mga business card mga website sa Internet komisyoner papeles sa mortgage mga materyales na pang-promosyon mga regulasyon sa mortgage ng California

(Added by Stats. 2009, Ch. 160, Sec. 69. (SB 36) Effective October 11, 2009.)