(a)CA Batas Sibil Code § 5450(a) Esta sección solo se aplica a un desarrollo de interés común si la reunión en persona es insegura o imposible porque el desarrollo de interés común se encuentra en un área afectada por una o más de las siguientes condiciones:
(1)CA Batas Sibil Code § 5450(a)(1) Un estado de desastre o emergencia declarado por el gobierno federal.
(2)CA Batas Sibil Code § 5450(a)(2) Un estado de emergencia proclamado por el Gobernador conforme a la Sección 8625 del Código de Gobierno.
(3)CA Batas Sibil Code § 5450(a)(3) Una emergencia local proclamada por un organismo o funcionario de gobierno local conforme a la Sección 8630 del Código de Gobierno.
(b)CA Batas Sibil Code § 5450(b) No obstante cualquier otra ley o los documentos rectores de la asociación, y excepto según lo dispuesto en la subdivisión (d), una reunión de la junta directiva o una reunión de los miembros podrá llevarse a cabo íntegramente por teleconferencia, sin que se mantenga abierta ninguna ubicación física para la asistencia de ningún director o miembro, si se cumplen todas las siguientes condiciones:
(1)CA Batas Sibil Code § 5450(b)(1) El aviso de la primera reunión que se celebre conforme a esta sección para un desastre o emergencia particular que afecte a la asociación se entregará a los miembros mediante entrega individual.
(2)CA Batas Sibil Code § 5450(b)(2) El aviso de cada reunión celebrada conforme a esta sección incluirá, además de otros contenidos requeridos para los avisos de reunión, todo lo siguiente:
(A)CA Batas Sibil Code § 5450(b)(2)(A) Instrucciones técnicas claras sobre cómo participar por teleconferencia.
(B)CA Batas Sibil Code § 5450(b)(2)(B) El número de teléfono y la dirección de correo electrónico de una persona que pueda proporcionar asistencia técnica con el proceso de teleconferencia, tanto antes como durante la reunión.
(C)CA Batas Sibil Code § 5450(b)(2)(C) Un recordatorio de que un miembro puede solicitar la entrega individual de los avisos de reunión, con instrucciones sobre cómo hacerlo.
(3)CA Batas Sibil Code § 5450(b)(3) Cada director y miembro tiene la misma capacidad de participar en la reunión que existiría si la reunión se celebrara en persona.
(4)CA Batas Sibil Code § 5450(b)(4) Cualquier votación de los directores se realizará mediante votación nominal.
(5)CA Batas Sibil Code § 5450(b)(5) A cualquier persona con derecho a participar en la reunión se le ofrecerá la opción de participar por teléfono.
(c)CA Batas Sibil Code § 5450(c) Si, como resultado del desastre o emergencia, la entrega o recuperación de correo no es posible en ninguna dirección in situ de la asociación y la dirección registrada en la asociación para ese miembro es la misma dirección in situ de la asociación, entonces la asociación enviará el aviso de la primera reunión a la que se hace referencia en el párrafo (1) de la subdivisión (b) a cualquier dirección de correo electrónico proporcionada a la asociación por ese miembro, por escrito, de conformidad con el párrafo
(2) de la subdivisión (a) de la Sección 4040 o la subdivisión (b) de la Sección 4041.
(d)CA Batas Sibil Code § 5450(d) La subdivisión (b) no se aplica a una reunión en la que se cuenten y tabulen las papeletas de votación conforme a la Sección 5120, a menos que se cumplan ambas de las siguientes condiciones:
(1)CA Batas Sibil Code § 5450(d)(1) La reunión en la que se van a contar y tabular las papeletas de votación se lleva a cabo por videoconferencia.
(2)CA Batas Sibil Code § 5450(d)(2) La cámara se coloca en un lugar tal que los miembros puedan presenciar al inspector de elecciones contando y tabulando los votos.
(e)CA Batas Sibil Code § 5450(e) Los recursos disponibles conforme a la Sección
4955 también estarán disponibles para abordar las violaciones de esta sección.
