Mga Pangkalahatang Probisyon - Mga Dokumentong Namamahala - Batas Sibil - CA

Section § 4205

Ang batas na ito ay nagpapaliwanag kung aling mga dokumento ang mas mataas ang priyoridad kapag mayroong salungatan. Kung may hindi pagkakasundo sa pagitan ng anumang dokumentong namamahala at ng batas, ang batas ang masusunod. Kung ang mga artikulo ng pagpaparehistro ay sumasalungat sa deklarasyon, ang deklarasyon ang mananaig. Kung may salungatan sa pagitan ng mga alituntunin at ng mga artikulo ng pagpaparehistro o ng deklarasyon, ang mga artikulo o deklarasyon ang masusunod. Panghuli, kung ang mga panuntunan sa pagpapatakbo ay sumasalungat sa mga alituntunin, mga artikulo ng pagpaparehistro, o deklarasyon, ang iba pang mga dokumentong iyon ang mas mataas ang priyoridad kaysa sa mga panuntunan sa pagpapatakbo.

(a) Sa lawak ng anumang salungatan sa pagitan ng mga dokumentong namamahala at ng batas, ang batas ang mangingibabaw.

(b) Sa lawak ng anumang salungatan sa pagitan ng mga artikulo ng pagpaparehistro at ng deklarasyon, ang deklarasyon ang mangingibabaw.

(c) Sa lawak ng anumang salungatan sa pagitan ng mga alituntunin at ng mga artikulo ng pagpaparehistro o deklarasyon, ang mga artikulo ng pagpaparehistro o deklarasyon ang mangingibabaw.

(d) Sa lawak ng anumang salungatan sa pagitan ng mga panuntunan sa pagpapatakbo at ng mga alituntunin, mga artikulo ng pagpaparehistro, o deklarasyon, ang mga alituntunin, mga artikulo ng pagpaparehistro, o deklarasyon ang mangingibabaw.

mga dokumentong namamahala paglutas ng salungatan legal na herarkiya ...

Section § 4210

Esta sección permite a la junta de una asociación registrar oficialmente una declaración para ayudar a cobrar cargos financieros como las cuotas ordinarias y extraordinarias. La declaración puede incluir detalles sobre el nombre de la asociación, información de contacto, una lista de propiedades sujetas a tarifas e información sobre la declaración registrada que rige la asociación. También permite registrar actualizaciones para reemplazar información anterior si es necesario.

Para facilitar el cobro de cuotas ordinarias, cuotas extraordinarias, tarifas de transferencia según lo autorizado por las Secciones 4530, 4575 y 4580, y cargos similares, la junta está autorizada a registrar una declaración o una declaración enmendada que identifique información relevante para la asociación. Esta declaración puede incluir toda o parte de la siguiente información:

(a) El nombre de la asociación tal como figura en la declaración o el nombre actual de la asociación, si es diferente.

(b) El nombre y la dirección de un agente administrador o tesorero de la asociación u otra persona o entidad autorizada para recibir las cuotas y tarifas impuestas por la asociación.

(c) Un número de teléfono diurno de la parte autorizada identificada en el apartado (b) si hay un número de teléfono disponible.

(d) Una lista de intereses separados sujetos a evaluación por parte de la asociación, mostrando el número de parcela del tasador o la descripción legal, o ambos, de los intereses separados.

(e) La información de registro que identifica la declaración que rige la asociación.

(f) Si se está registrando una declaración enmendada, la información de registro que identifica la declaración o declaraciones anteriores a las que la enmienda está sustituyendo.

cobro de cuotas cuotas extraordinarias tarifas de transferencia ...

Section § 4215

Esta ley establece que los documentos relacionados con desarrollos de interés común, como los condominios, deben interpretarse de una manera que facilite su buen funcionamiento. Incluso si una parte de un documento es inválida, otras partes pueden seguir siendo válidas por sí mismas. Además, ciertas otras leyes no invalidarán ninguna de las reglas contenidas en estos documentos.

desarrollo de interés común interpretación de escrituras plan de condominio ...

Section § 4220

Esta ley establece que al determinar los límites de una unidad de condominio, se deben considerar las paredes físicas reales, en lugar de lo que está escrito en cualquier escritura o plano de condominio. Esto es válido incluso si el edificio se ha movido ligeramente o si hay una pequeña diferencia entre lo que está en papel y lo que realmente se construyó.

Al interpretar escrituras y planos de condominios, los límites físicos existentes de una unidad en un proyecto de condominio, cuando los límites de la unidad están contenidos dentro de un edificio, o de una unidad reconstruida sustancialmente de acuerdo con sus planos originales, se presumirán de manera concluyente como sus límites en lugar de las medidas y linderos expresados en la escritura o el plano del condominio, si alguno existe, independientemente del asentamiento o movimiento lateral del edificio e independientemente de la variación menor entre los límites mostrados en el plano o en la escritura y los del edificio.

límites de unidad de condominio límites físicos interpretación de escrituras ...

Section § 4225

Nililinaw ng seksyong ito na ang anumang legal na dokumento o patakaran na namamahala sa isang komunidad ay hindi maaaring maglaman ng mga diskriminatoryong patakaran na ipinagbabawal ng Seksyon 12955 ng Kodigo ng Pamahalaan. Kailangang tanggalin ng mga lupon ang ganitong uri ng patakaran nang hindi na kailangan ang pag-apruba ng mga miyembro ng komunidad. Kung ia-update nila ang mga patakaran, kailangan din nilang opisyal na itala ang mga pagbabago. Kung hindi tatanggalin ng lupon ang gayong mga diskriminatoryong patakaran sa loob ng 30 araw matapos hilingin, maaaring magsagawa ng legal na aksyon, kabilang ang posibleng pagpunta sa korte, upang ipatupad ang pagsunod, at maaaring utusan ng korte ang natalong partido na bayaran ang mga legal na gastos ng nanalong partido.

(a) Walang deklarasyon o iba pang dokumentong namamahala ang dapat maglaman ng restriktibong kasunduan na lumalabag sa Seksyon 12955 ng Kodigo ng Pamahalaan.

(b) Sa kabila ng anumang iba pang probisyon ng batas o probisyon ng mga dokumentong namamahala, ang lupon, nang walang pag-apruba ng mga miyembro, ay dapat amyendahan ang anumang deklarasyon o iba pang dokumentong namamahala na naglalaman ng restriktibong kasunduan na ipinagbabawal ng seksyong ito upang tanggalin ang restriktibong kasunduan, at dapat muling isulat ang deklarasyon o iba pang dokumentong namamahala nang walang restriktibong kasunduan ngunit walang iba pang pagbabago sa deklarasyon o dokumentong namamahala.

(c) Kung ang deklarasyon ay inamyendahan sa ilalim ng seksyong ito, dapat itala ng lupon ang muling isinulat na deklarasyon sa bawat county kung saan matatagpuan ang common interest development. Kung ang mga artikulo ng inkorporasyon ay inamyendahan sa ilalim ng seksyong ito, dapat maghain ang lupon ng sertipiko ng pag-amyenda sa Kalihim ng Estado alinsunod sa Seksyon 7814 ng Kodigo ng Korporasyon.

(d) Kung matapos magbigay ng nakasulat na abiso sa isang asosasyon, alinsunod sa Seksyon 4035, na humihiling na tanggalin ng asosasyon ang isang restriktibong kasunduan na lumalabag sa subdibisyon (a), at nabigo ang asosasyon na tanggalin ang restriktibong kasunduan sa loob ng 30 araw mula sa pagtanggap ng abiso, ang Civil Rights Department, isang lungsod o county kung saan matatagpuan ang isang common interest development, o sinumang tao ay maaaring magsampa ng aksyon laban sa asosasyon para sa injunctive relief upang ipatupad ang subdibisyon (a). Maaaring magbigay ang korte ng bayad sa abogado sa nanalong partido.

restriktibong kasunduan diskriminatoryong patakaran common interest development ...

Section § 4230

This law allows the board of a development to remove certain clauses in their governing documents once the developer finishes building and selling properties. They can only remove rules meant to help the developer with construction or marketing after it's done. Before making any changes, the board must inform all members at least 30 days ahead and hold an open meeting where members can give their input. The changes cannot happen without majority approval from a quorum, which means over half of the members owning no more than two properties.

developer provisions completion of construction marketing activities ...

Section § 4235

Undang-undang ini membenarkan lembaga persatuan komuniti mengemas kini peraturan tadbir urus mereka untuk membetulkan rujukan undang-undang yang lapuk tanpa memerlukan undian daripada ahli. Mereka hanya boleh meluluskan resolusi lembaga untuk membuat perubahan ini. Setelah dibetulkan, peraturan yang dikemas kini boleh direkodkan secara rasmi, selagi resolusi lembaga difailkan bersama dengannya.

(a) Walaupun ada peruntukan undang-undang lain atau peruntukan dokumen tadbir urus, jika dokumen tadbir urus merujuk kepada peruntukan Akta Pembangunan Kepentingan Bersama Davis-Stirling yang telah dimansuhkan dan diteruskan dalam peruntukan baharu oleh akta yang menambah seksyen ini, lembaga boleh meminda dokumen tadbir urus, semata-mata untuk membetulkan rujukan silang, dengan meluluskan resolusi lembaga yang menunjukkan pembetulan tersebut. Kelulusan ahli tidak diperlukan untuk meluluskan resolusi menurut seksyen ini.

(b) Satu deklarasi yang dibetulkan di bawah seksyen ini boleh dinyatakan semula dalam bentuk yang dibetulkan dan direkodkan, dengan syarat salinan resolusi lembaga yang membenarkan pembetulan tersebut direkodkan bersama dengan deklarasi yang dinyatakan semula.

Akta Davis-Stirling pembangunan kepentingan bersama persatuan komuniti ...