Panloob Na Resolusyon Ng Alitan - Resolusyon Ng Alitan At Pagpapatupad - Batas Sibil - CA

Section § 5900

Esta sección se aplica cuando hay un desacuerdo entre una asociación de propietarios y un miembro sobre sus derechos, responsabilidades o pasivos. Cubre disputas bajo esta ley, la Ley de Corporaciones de Beneficio Mutuo sin Fines de Lucro, o las reglas de la asociación. Además, se suma a las reglas existentes que exigen formas alternativas de resolver disputas antes de ir a los tribunales, en lugar de reemplazarlas.

(a) Este artículo se aplica a una disputa entre una asociación y un miembro que involucre sus derechos, deberes o responsabilidades bajo esta ley, bajo la Ley de Corporaciones de Beneficio Mutuo sin Fines de Lucro (Parte 3 (que comienza con la Sección 7110) de la División 2 del Título 1 del Código de Corporaciones), o bajo los documentos rectores del desarrollo de interés común o de la asociación.

(b) Este artículo complementa, y no reemplaza, el Artículo 3 (que comienza con la Sección 5925), relacionado con la resolución alternativa de disputas como requisito previo para una acción de cumplimiento.

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Section § 5905

Ang mga asosasyon ng may-ari ng bahay ay dapat magtatag ng isang patas at mabilis na proseso upang hawakan ang mga alitan. Dapat silang gumamit ng mga lokal na programa sa paglutas ng alitan, tulad ng murang mediation, na makukuha mula sa mga lugar tulad ng Department of Consumer Affairs. Kung wala silang ganoong proseso, isang default na pamamaraan sa ilalim ng ibang seksyon ang magiging angkop.

(a) Ang isang asosasyon ay magbibigay ng isang patas, makatwiran, at mabilis na pamamaraan para sa paglutas ng isang alitan sa loob ng saklaw ng artikulong ito.

(b) Sa pagbuo ng isang pamamaraan alinsunod sa artikulong ito, ang isang asosasyon ay gagamitin nang lubos at makatwiran ang magagamit na lokal na programa sa paglutas ng alitan na kinasasangkutan ng isang neutral na ikatlong partido, kabilang ang mga programang panggitna (mediation) na mababa ang halaga tulad ng mga nakalista sa mga website ng Department of Consumer Affairs at ng United States Department of Housing and Urban Development.

(c) Kung ang isang asosasyon ay hindi nagbibigay ng isang patas, makatwiran, at mabilis na pamamaraan para sa paglutas ng isang alitan sa loob ng saklaw ng artikulong ito, ang pamamaraang ibinigay sa Seksyon 5915 ay nalalapat at sumasapat sa kinakailangan ng subdibisyon (a).

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Section § 5910

Si hay una disputa entre un propietario y su asociación, debe haber una forma justa y rápida de resolverla. Cualquiera de las partes puede iniciar el proceso con una solicitud por escrito, pero la asociación debe responder rápidamente. Si un propietario inicia el proceso, la asociación debe participar, pero los propietarios pueden optar por no participar si la asociación lo inicia. Si participan y el problema no se resuelve, el propietario puede apelar. Si ambas partes acuerdan una solución y la ponen por escrito, es legalmente vinculante. Durante el proceso, ambas partes pueden explicar sus puntos de vista y podrían tener un abogado. A los propietarios no se les puede cobrar una tarifa por participar.

Un procedimiento justo, razonable y expedito de resolución de disputas deberá, como mínimo, satisfacer todos los siguientes requisitos:

(a) El procedimiento podrá ser invocado por cualquiera de las partes en la disputa. Una solicitud que invoque el procedimiento deberá ser por escrito.

(b) El procedimiento deberá establecer plazos rápidos. El procedimiento deberá indicar el tiempo máximo para que la asociación actúe sobre una solicitud que invoque el procedimiento.

(d) Si el procedimiento es invocado por la asociación, el miembro podrá optar por no participar en el procedimiento. Si el miembro participa pero la disputa se resuelve de otra manera que no sea por acuerdo del miembro, el miembro tendrá derecho a apelar ante la junta.

(e) Una resolución escrita, firmada por ambas partes, de una disputa conforme al procedimiento que no esté en conflicto con la ley o los documentos rectores, vincula a la asociación y es judicialmente exigible. Un acuerdo escrito, firmado por ambas partes, alcanzado conforme al procedimiento que no esté en conflicto con la ley o los documentos rectores, vincula a las partes y es judicialmente exigible.

(f) El procedimiento deberá proporcionar un medio por el cual el miembro y la asociación puedan explicar sus posiciones. El miembro y la asociación podrán ser asistidos por un abogado u otra persona para explicar sus posiciones, a su propio costo.

(g) A un miembro de la asociación no se le cobrará ninguna tarifa por participar en el proceso.

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Section § 5910.1

Nếu một thành viên của một hiệp hội yêu cầu giải quyết tranh chấp thông qua các quy trình nội bộ, hiệp hội không thể đưa vấn đề đó ra tòa cho đến khi hiệp hội đã nỗ lực chân thành để giải quyết nó bằng cách sử dụng các phương pháp nội bộ đó.

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Section § 5915

Tl-Esta ley explica cómo deben manejarse las disputas en ciertas asociaciones cuando no hay un proceso justo ya establecido. Crea un método para que cualquiera de las partes en una disputa pida una reunión para intentar resolver las cosas. Si un miembro pide reunirse, la asociación no puede negarse, pero el miembro sí puede negarse si la asociación lo pide. La asociación enviará a alguien de su junta directiva para hablar y tratar de solucionar el problema. Cualquier decisión tomada debe escribirse y firmarse por todos los involucrados, y es válida legalmente si no va en contra de ninguna ley o regla de la asociación. Es importante destacar que participar en este proceso es gratis para los miembros.

(a) Tl-Este apartado se aplica a una asociación que no disponga de otro procedimiento justo, razonable y rápido de resolución de disputas. El procedimiento establecido en este apartado es justo, razonable y rápido en el sentido de este artículo.

(b) Tl-Cualquiera de las partes en una disputa dentro del ámbito de este artículo puede invocar el siguiente procedimiento:

(1) Tl-La parte puede solicitar a la otra parte reunirse y deliberar en un esfuerzo por resolver la disputa. La solicitud deberá hacerse por escrito.

(2) Tl-Un miembro de una asociación puede rechazar una solicitud para reunirse y deliberar. La asociación no deberá rechazar una solicitud para reunirse y deliberar.

(3) Tl-La junta designará a un director para reunirse y deliberar.

(4) Tl-Las partes se reunirán prontamente en un momento y lugar mutuamente convenientes, explicarán sus posiciones entre sí y deliberarán de buena fe en un esfuerzo por resolver la disputa. Las partes pueden ser asistidas por un abogado u otra persona a su propio costo al deliberar.

(5) Tl-Una resolución de la disputa acordada por las partes deberá constar por escrito y ser firmada por las partes, incluyendo al designado de la junta en nombre de la asociación.

(c) Tl-Un acuerdo escrito alcanzado bajo este apartado vincula a las partes y es judicialmente exigible si es firmado por ambas partes y se cumplen ambas de las siguientes condiciones:

(1) Tl-El acuerdo no está en conflicto con la ley o los documentos rectores del desarrollo de interés común o la asociación.

(2) Tl-El acuerdo es consistente con la autoridad otorgada por la junta a su designado o el acuerdo es ratificado por la junta.

(d) Tl-A un miembro no se le cobrará una tarifa por participar en el proceso.

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Section § 5920

tl_Bu yasa maddesi, farklı bir bölümde belirtildiği üzere, yıllık politika beyanının, kuruluş içindeki anlaşmazlıkların nasıl çözüldüğünü açıklaması gerektiğini şart koşar.

tl_yıllık politika beyanı tl_dahili uyuşmazlık çözümü tl_uyuşmazlık süreci ...