Một khoản đánh giá thông thường hoặc đặc biệt và bất kỳ khoản phí chậm trả nào, các khoản phí và chi phí thu hồi hợp lý, phí luật sư hợp lý, nếu có, và lãi suất, nếu có, sẽ là một khoản nợ của chủ sở hữu quyền lợi riêng biệt tại thời điểm khoản đánh giá hoặc các khoản tiền khác được áp đặt.
Mga Pagtatasa at Pagkolekta ng PagtatasaPagtatasa, Pagbabayad, at Pagkukulang
Section § 6808
Luật này quy định rằng nếu bạn là chủ sở hữu tài sản và có một khoản đánh giá hoặc các khoản phí khác (như phí chậm trả hoặc chi phí thu hồi) được áp đặt, những khoản này sẽ trở thành trách nhiệm của bạn. Bạn nợ những khoản này giống như bất kỳ khoản nợ nào khác.
nợ của chủ sở hữu tài sản các khoản phí đánh giá phí chậm trả
Section § 6810
Jika anda memiliki harta berasingan dan membuat pembayaran untuk penilaian, anda boleh meminta resit, dan persatuan mesti memberikannya kepada anda yang menunjukkan tarikh dan siapa yang menerima pembayaran. Persatuan juga mesti menyediakan alamat surat-menyurat untuk pembayaran semalaman. Anda tidak akan bertanggungjawab untuk yuran tambahan atau faedah untuk pembayaran lewat jika didapati bahawa anda sebenarnya membayar tepat pada masanya.
(a)CA Batas Sibil Code § 6810(a) Apabila pemilik kepentingan berasingan membuat pembayaran ke arah penilaian, pemilik boleh meminta resit dan persatuan hendaklah menyediakannya. Resit hendaklah menunjukkan tarikh pembayaran dan orang yang menerimanya.
(b)CA Batas Sibil Code § 6810(b) Persatuan hendaklah menyediakan alamat surat-menyurat untuk pembayaran penilaian semalaman.
(c)CA Batas Sibil Code § 6810(c) Pemilik tidak akan bertanggungjawab untuk sebarang caj, faedah, atau kos kutipan untuk pembayaran penilaian yang didakwa lewat, jika ditentukan bahawa penilaian telah dibayar tepat pada masanya kepada persatuan.
pembayaran penilaian permintaan resit alamat pembayaran semalaman
Section § 6812
Sebelum menempatkan hak gadai pada kepentingan terpisah pemilik properti untuk menagih utang yang belum dibayar, asosiasi harus memberitahukan pemilik setidaknya 30 hari sebelumnya. Pemberitahuan ini, yang dikirim melalui surat tercatat, harus mencakup deskripsi proses penagihan dan cara perhitungan utang. Ini juga harus memperingatkan dalam huruf tebal atau huruf kapital bahwa penyitaan tanpa tindakan pengadilan dimungkinkan jika iuran tidak dibayar. Pemberitahuan tersebut harus menyediakan pernyataan terperinci tentang semua biaya yang terutang. Jika ternyata pemilik membayar tepat waktu, mereka tidak perlu menanggung biaya tambahan apa pun.
Setidaknya 30 hari sebelum mencatat hak gadai atas kepentingan terpisah pemilik tercatat untuk menagih utang yang telah jatuh tempo berdasarkan Bagian 6808, asosiasi harus memberitahukan pemilik tercatat secara tertulis melalui surat tercatat mengenai hal-hal berikut:
(a)CA Batas Sibil Code § 6812(a) Deskripsi umum tentang prosedur penagihan dan penegakan hak gadai asosiasi serta metode perhitungan jumlahnya, pernyataan bahwa pemilik kepentingan terpisah memiliki hak untuk memeriksa catatan asosiasi sesuai dengan Bagian 8333 dari Kode Korporasi, dan pernyataan berikut dalam jenis huruf tebal 14 poin, jika dicetak, atau dalam huruf kapital, jika diketik:
“PEMBERITAHUAN PENTING: JIKA KEPENTINGAN TERPISAH ANDA DILETAKKAN DALAM PENYITAAN KARENA ANDA TERLAMBAT DALAM PEMBAYARAN IURAN ANDA, ITU DAPAT DIJUAL TANPA TINDAKAN PENGADILAN.”
(b)CA Batas Sibil Code § 6812(b) Pernyataan terperinci tentang biaya yang terutang oleh pemilik, termasuk item-item dalam pernyataan yang menunjukkan jumlah penilaian yang menunggak, biaya dan ongkos penagihan yang wajar, biaya pengacara yang wajar, biaya keterlambatan, dan bunga, jika ada.
(c)CA Batas Sibil Code § 6812(c) Pernyataan bahwa pemilik tidak akan bertanggung jawab untuk membayar biaya, bunga, dan ongkos penagihan, jika ditentukan bahwa penilaian telah dibayar tepat waktu kepada asosiasi.
hak gadai penagihan utang pemberitahuan surat tercatat
Section § 6814
Hukum ini menjelaskan bagaimana asosiasi pemilik rumah dapat menempatkan hak gadai pada properti jika pemilik tidak membayar biaya tertentu. Ini dimulai ketika asosiasi mencatat pemberitahuan dengan kabupaten; pemberitahuan ini harus mencakup jumlah yang terutang dan deskripsi properti. Asosiasi juga perlu menyertakan daftar biaya spesifik yang terutang dan menyebutkan siapa yang dapat menegakkan hak gadai, berpotensi melalui penyitaan. Pemberitahuan tersebut harus ditandatangani oleh orang yang berwenang dari asosiasi dan dikirimkan kepada semua pemilik properti dalam waktu 10 hari setelah pencatatan.
(a)CA Batas Sibil Code § 6814(a) Jumlah penilaian, ditambah biaya penagihan, denda keterlambatan, dan bunga yang dinilai sesuai dengan Bagian 6808, akan menjadi hak gadai atas kepentingan terpisah pemilik dalam pengembangan kepentingan bersama sejak dan setelah asosiasi menyebabkan dicatat pada pencatat kabupaten di kabupaten tempat kepentingan terpisah berada, pemberitahuan penilaian tunggakan, yang harus menyatakan jumlah penilaian dan jumlah lain yang dikenakan sesuai dengan Bagian 6808, deskripsi hukum kepentingan terpisah pemilik dalam pengembangan kepentingan bersama yang terhadapnya penilaian dan jumlah lain dikenakan, dan nama pemilik tercatat dari kepentingan terpisah dalam pengembangan kepentingan bersama yang terhadapnya hak gadai dikenakan.
(b)CA Batas Sibil Code § 6814(b) Pernyataan rinci tentang biaya yang terutang oleh pemilik yang dijelaskan dalam subbagian (b) dari Bagian 6812 harus dicatat bersama dengan pemberitahuan penilaian tunggakan.
(c)CA Batas Sibil Code § 6814(c) Agar hak gadai dapat ditegakkan melalui penyitaan non-yudisial sebagaimana diatur dalam Bagian 6820 dan 6822, pemberitahuan penilaian tunggakan harus menyatakan nama dan alamat wali amanat yang diizinkan oleh asosiasi untuk menegakkan hak gadai melalui penjualan.
(d)CA Batas Sibil Code § 6814(d) Pemberitahuan penilaian tunggakan harus ditandatangani oleh orang yang ditunjuk dalam deklarasi atau oleh asosiasi untuk tujuan tersebut, atau jika tidak ada yang ditunjuk, oleh presiden asosiasi.
(e)CA Batas Sibil Code § 6814(e) Salinan pemberitahuan penilaian tunggakan yang dicatat harus dikirim melalui surat tercatat kepada setiap orang yang namanya tercantum sebagai pemilik kepentingan terpisah dalam catatan asosiasi, dan pemberitahuan tersebut harus dikirim selambat-lambatnya 10 hari kalender setelah pencatatan.
asosiasi pemilik rumah hak gadai penilaian tunggakan
Section § 6816
Esta ley establece que cuando existe un gravamen debido a evaluaciones impagas, tiene prioridad sobre cualquier otro gravamen registrado después de que se haya notificado. Sin embargo, los términos de la declaración podrían permitir que este gravamen se coloque en una prioridad inferior en comparación con otras reclamaciones.
Un gravamen creado conforme a la Sección 6814 tendrá prioridad sobre todos los demás gravámenes registrados con posterioridad al aviso de evaluación morosa, excepto que la declaración puede establecer la subordinación del mismo a cualquier otro gravamen y carga.
prioridad de gravamen evaluaciones impagas aviso de evaluación morosa
Section § 6818
Ukimaliza kulipa kiasi unachodaiwa kwenye tathmini iliyochelewa, chama kinachosimamia mali yako lazima, ndani ya siku 21, kirekodi rasmi kwamba deni limelipwa na kukutumia uthibitisho wa hili. Zaidi ya hayo, ikibainika kuwa rehani (dai la kisheria kwenye mali kwa madeni ambayo hayajalipwa) iliwekwa kimakosa dhidi ya mali yako, chombo kilichoiweka lazima kirekebishe kosa hilo ndani ya siku 21 kwa kurekodi kufuta na kukujulisha kwa maandishi kwamba lilikuwa kosa.
(a)CA Batas Sibil Code § 6818(a) Ndani ya siku 21 baada ya malipo ya kiasi kilichobainishwa katika ilani ya tathmini iliyochelewa, chama kitarekodi au kusababisha kurekodiwa katika ofisi ya msajili wa kaunti ambapo ilani ya tathmini iliyochelewa imerekodiwa kufuta rehani au ilani ya kufuta na kumpatia mmiliki wa maslahi tofauti nakala ya kufuta rehani au ilani kwamba tathmini iliyochelewa imelipwa.
(b)CA Batas Sibil Code § 6818(b) Iwapo itabainika kuwa rehani iliyorekodiwa hapo awali dhidi ya maslahi tofauti ilirekodiwa kimakosa, mhusika aliyerekodi rehani atarekodi au kusababisha kurekodiwa, ndani ya siku 21 za kalenda, katika ofisi ya msajili wa kaunti ambapo ilani ya tathmini iliyochelewa imerekodiwa kufuta rehani au ilani ya kufuta na kumpatia mmiliki wa maslahi tofauti tamko kwamba uwekaji au kurekodi rehani kulikuwa na makosa na nakala ya kufuta rehani au ilani ya kufuta.
tathmini iliyochelewa kufuta rehani ilani ya kufuta
Section § 6819
Nếu một hiệp hội không tuân thủ các bước đúng đắn trước khi đặt quyền thế chấp lên tài sản của ai đó, nó phải bắt đầu lại quy trình thông báo. Hiệp hội chịu trách nhiệm về mọi chi phí liên quan đến việc khởi động lại quy trình này, chứ không phải chủ sở hữu tài sản.
trách nhiệm của hiệp hội thủ tục quyền thế chấp bắt đầu lại quy trình thông báo
