Paninirahan - Pagkuha Ng Ari-arian - Batas Sibil - CA

Section § 1006

Jika Anda menduduki suatu properti untuk jangka waktu berapa pun, Anda memiliki hak atas properti tersebut yang dapat dipertahankan terhadap semua orang kecuali negara atau mereka yang memperoleh kepemilikan mereka melalui proses hukum seperti preskripsi, pengalihan, atau warisan. Namun, hanya menduduki properti tidak memberikan Anda hak hukum yang cukup untuk secara resmi mengklaim kepemilikan kecuali Anda telah memenuhi persyaratan untuk memperoleh kepemilikan melalui penggunaan jangka panjang, yang dikenal sebagai preskripsi.

Pendudukan untuk jangka waktu berapa pun memberikan hak milik yang cukup kuat terhadap semua pihak kecuali negara dan mereka yang memiliki hak milik berdasarkan preskripsi, akuisisi, pengalihan, wasiat, atau suksesi; tetapi hak milik yang diberikan oleh pendudukan bukanlah kepentingan yang cukup dalam properti riil untuk memungkinkan penghuni atau pihak-pihak yang terkait dengan penghuni untuk memulai atau mempertahankan gugatan pengukuhan hak milik, kecuali jika pendudukan tersebut telah matang menjadi hak milik berdasarkan preskripsi.

hak pendudukan preskripsi hak milik berdasarkan preskripsi ...

Section § 1007

Lwa sa a pale sou fason rete sou oswa itilize yon moso pwopriyete prive pou yon tan long ka pafwa ba ou pwopriyetè legal sou li, yo rele "tit pa preskripsyon." Sepandan, kèlkeswa konbyen tan yon moun okipe tè oswa resous ki itilize piblikman oswa ki posede pa eta a, tankou pak oswa sèvis piblik, yo pa ka reklame pwopriyetè.

Okupasyon pou peryòd Kòd Pwosedi Sivil la preskri kòm sifizan pou anpeche nenpòt aksyon pou rekiperasyon pwopriyete a konfere yon tit sou li, yo rele yon tit pa preskripsyon, ki sifizan kont tout moun, men okenn posesyon pa okenn moun, fèm oswa kòporasyon kèlkeswa konbyen tan li kontinye sou nenpòt tè, dlo, dwa dlo, sèvitid, oswa nenpòt lòt pwopriyete kèlkeswa sa ki dedye a yon itilizasyon piblik pa yon sèvis piblik, oswa dedye a oswa posede pa eta a oswa nenpòt antite piblik, pa janm dwe tounen nenpòt tit, enterè oswa dwa kont pwopriyetè a.

tit pa preskripsyon okupasyon pwopriyete pwopriyete itilizasyon piblik ...

Section § 1008

Esta ley establece que si el propietario de una propiedad coloca letreros en cada entrada o cada 200 pies a lo largo del límite de su propiedad que indican que las personas solo pueden pasar con su permiso, nadie puede reclamar un derecho a usar el terreno, conocido como servidumbre, solo porque lo hayan usado por mucho tiempo.

servidumbre por prescripción límites de propiedad requisitos de señalización ...

Section § 1009

Hinihikayat ng batas na ito ang mga may-ari ng pribadong lupa na payagan ang publiko na gamitin ang kanilang ari-arian para sa libangan nang hindi nag-aalala na mawala ang kanilang mga karapatan sa ari-arian. Ipinaliliwanag nito na ang paggamit ng publiko ay hindi magbibigay sa publiko ng permanenteng karapatan maliban kung pormal na ilalaan ng may-ari ang lupa para sa paggamit na iyon, maliban sa ilang partikular na kondisyon. Kung ang isang pamahalaan ay gumawa ng mga pagpapabuti sa pribadong lupa gamit ang pondo ng publiko at alam ito ng may-ari ngunit hindi niya pinigilan, pagkatapos ng limang taon, maaaring magkaroon ang pamahalaan ng permanenteng karapatan sa paggamit. Gayunpaman, kung ang may-ari ay maglagay ng mga karatula o pumasok sa mga kasunduan tungkol sa kung paano magagamit ang lupa, maaari nilang pigilan ang publiko na magkaroon ng anumang karapatan. May mga espesyal na patakaran para sa mga lupain sa baybayin na nasa loob ng 1,000 yarda mula sa karagatan. Maaaring magtakda ang may-ari ng mga patakaran kung paano at kailan maaaring gamitin ng publiko ang kanilang ari-arian.

(a) Natuklasan ng Lehislatura na:

(1) Para sa pinakamahusay na interes ng estado na hikayatin ang mga may-ari ng pribadong ari-arian na patuloy na gawing magagamit ang kanilang mga lupain para sa pampublikong paggamit sa libangan upang madagdagan ang mga pagkakataong magagamit sa mga pasilidad na pag-aari ng publiko na sinusuportahan ng buwis.

(2) Ang mga may-ari ng pribadong ari-arian ay nahaharap sa banta ng pagkawala ng mga karapatan sa kanilang ari-arian kung papayagan nila o patuloy na papayagan ang mga miyembro ng publiko na gamitin, tamasahin o dumaan sa kanilang ari-arian para sa mga layunin ng libangan.

(3) Ang katatagan at kakayahang ibenta ng mga nakarehistrong titulo ay nalalabuan ng naturang pampublikong paggamit, sa gayon ay pinipilit ang may-ari na ibukod ang publiko mula sa kanyang ari-arian.

(b) Anuman kung ang isang pribadong may-ari ng ari-arian ay nagtala ng abiso ng pahintulot sa paggamit ng anumang partikular na ari-arian alinsunod sa Seksyon 813 ng Kodigo Sibil o naglagay ng mga karatula sa naturang ari-arian alinsunod sa Seksyon 1008 ng Kodigo Sibil, maliban kung iba ang itinakda sa subdivision (d), walang paggamit ng naturang ari-arian ng publiko pagkatapos ng petsa ng pagkabisa ng seksyong ito ang kailanman magiging ganap upang magbigay sa publiko o sa anumang ahensya o yunit ng pamahalaan ng isang nakatalagang karapatan na ipagpatuloy ang naturang paggamit nang permanente, sa kawalan ng isang malinaw na nakasulat na hindi mababawi na alok ng paglalaan ng naturang ari-arian para sa naturang paggamit, na ginawa ng may-ari nito sa paraang itinakda sa subdivision (c) ng seksyong ito, na tinanggap ng county, lungsod, o iba pang pampublikong ahensya kung saan ginawa ang alok ng paglalaan, sa paraang nakasaad sa subdivision (c).

(c) Bilang karagdagan sa anumang pamamaraan na pinahintulutan ng batas at hindi ipinagbabawal ng seksyong ito, ang isang hindi mababawi na alok ng paglalaan ay maaaring gawin sa paraang itinakda sa Seksyon 7050 ng Kodigo ng Pamahalaan sa anumang county, lungsod, o iba pang pampublikong ahensya, at maaaring tanggapin o wakasan, sa paraang itinakda sa seksyong iyon, ng lupon ng mga superbisor ng county sa kaso ng alok ng paglalaan sa isang county, ng konseho ng lungsod sa kaso ng alok ng paglalaan sa isang lungsod, o ng lupon ng pamamahala ng anumang iba pang pampublikong ahensya sa kaso ng alok ng paglalaan sa naturang ahensya.

(d) Kung saan ang isang ahensya ng pamahalaan ay gumagamit ng mga pribadong lupain sa pamamagitan ng paggasta ng pondo ng publiko sa mga nakikitang pagpapabuti sa o sa kabila ng naturang mga lupain o sa paglilinis o pagpapanatili na may kaugnayan sa pampublikong paggamit ng naturang mga lupain sa paraang ang may-ari ay nakakaalam o dapat malaman na ginagamit ng publiko ang kanyang lupain, ang naturang paggamit, kabilang ang anumang pampublikong paggamit na makatwirang nauugnay sa mga layunin ng naturang pagpapabuti, sa kawalan ng alinman sa malinaw na pahintulot ng may-ari na ipagpatuloy ang naturang paggamit o ang paggawa ng may-ari ng makatwirang hakbang upang pigilan, alisin o ipagbawal ang naturang paggamit, ay pagkatapos ng limang taon magiging ganap upang magbigay sa ahensya ng pamahalaan ng isang nakatalagang karapatan na ipagpatuloy ang naturang paggamit.

(e) Ang subdivision (b) ay hindi dapat ilapat sa anumang ari-arian sa baybayin na nasa loob ng 1,000 yarda mula sa linya ng mean high tide ng Karagatang Pasipiko, at mga daungan, estero, look at bukana nito, ngunit hindi kasama ang anumang ari-arian na nasa loob ng tulay ng Carquinez Straits, o sa pagitan ng linya ng mean high tide at ng pinakamalapit na pampublikong kalsada o highway, alinman ang mas maikling distansya.

(f) Walang paggamit, pagkatapos ng petsa ng pagkabisa ng seksyong ito, ng publiko sa ari-arian na inilarawan sa subdivision (e) ang dapat bumuo ng ebidensya o maging katanggap-tanggap bilang ebidensya na ang publiko o anumang ahensya o yunit ng pamahalaan ay may anumang karapatan sa naturang ari-arian sa pamamagitan ng ipinahiwatig na paglalaan kung ang may-ari ay gumawa ng alinman sa mga sumusunod na aksyon:

(1) Naglalagay ng mga karatula, gaya ng itinakda sa Seksyon 1008, at binabago ang mga ito, kung inalis, kahit isang beses sa isang taon, o naglalathala taun-taon, alinsunod sa Seksyon 6066 ng Kodigo ng Pamahalaan, sa isang pahayagan na may pangkalahatang sirkulasyon sa county o mga county kung saan matatagpuan ang lupa, ng isang pahayag na naglalarawan sa ari-arian at nagbabasa nang halos tulad ng sumusunod: “Karapatang dumaan sa pahintulot at napapailalim sa kontrol ng may-ari: Seksyon 1008, Kodigo Sibil.”

(2) Nagtatala ng abiso gaya ng itinakda sa Seksyon 813.

(3) Nakikipagkasundo sa isang nakasulat na kasunduan sa anumang pederal, estado, o lokal na ahensya na nagbibigay para sa pampublikong paggamit ng naturang lupa.

Matapos gawin ang alinman sa mga aksyon na nakasaad sa talata (1), (2), o (3), at sa panahon na epektibo ang naturang aksyon, hindi dapat pigilan ng may-ari ang anumang pampublikong paggamit na angkop sa ilalim ng pahintulot na ipinagkaloob alinsunod sa naturang mga talata sa pamamagitan ng pisikal na sagabal, abiso, o iba pa.

(g) Ang pahintulot para sa pampublikong paggamit ng ari-arian na tinutukoy sa subdivision (f) ay maaaring kondisyunan sa makatwirang paghihigpit sa oras, lugar, at paraan ng naturang pampublikong paggamit, at walang paggamit na lumalabag sa naturang mga paghihigpit ang dapat ituring na pampublikong paggamit para sa mga layunin ng pagtukoy ng ipinahiwatig na paglalaan.

pribadong ari-arian pampublikong paggamit sa libangan hindi mababawi na alok ng paglalaan ...