Section § 66463

Explanation

이 법은 캘리포니아의 지방 정부가 소구획 지도의 처리 및 승인을 어떻게 관리할 수 있는지 설명합니다. 규칙과 절차는 주로 지방 조례에 의해 결정되지만, 지도상의 기부에 대한 특정 조항이 언급됩니다. 지방 기관은 군 엔지니어 또는 측량사와 같은 지정된 공무원이 이러한 기부를 승인하거나 거부할 수 있도록 선택권을 가집니다. 입법 기관이 승인을 담당하는 경우, 최종 지도에 대한 절차가 적용됩니다. 또한 다른 조항에 명시된 바와 같이 잠정 및 비잠정 소구획 지도를 승인하는 데 엄격한 시간 제한이 있습니다.

(a)CA 정부 Code § 66463(a) 이 법전에서 달리 규정된 경우를 제외하고, 소구획 지도 및 그 수정본의 처리, 승인, 조건부 승인 또는 불승인 및 제출 절차는 지방 조례에 따라야 한다. 최종 지도상의 기부 및 기부 제안과 관련된 섹션 (66477.1), (66477.2) 및 (66477.3)의 조항은 소구획 지도상의 기부 및 기부 제안에도 적용된다.
(b)CA 정부 Code § 66463(b) 지방 기관이 조례에 따라 군 엔지니어, 측량사 또는 기타 지정된 공무원에 의한 소구획 지도의 승인, 조건부 승인 또는 불승인을 규정하는 경우, 해당 지방 기관은 또한 조례에 따라 해당 공무원이 지도에 명시된 기부 및 기부 제안을 수락하거나 거부할 수 있도록 규정할 수 있다.
(c)CA 정부 Code § 66463(c) 지방 기관이 조례에 따라 입법 기관에 의한 소구획 지도의 승인을 규정하는 경우, 해당 소구획 지도는 섹션 (66457) 및 (66458)에 규정된 최종 지도 절차에 따라 제출되어야 한다.
(d)CA 정부 Code § 66463(d) 잠정 지도 및 잠정 지도가 필요하지 않은 소구획 지도의 조치 또는 승인에 대한 시간 제한은 섹션 (66452.1) 및 (66452.2)에 포함된 시간 제한을 초과해서는 안 된다.

Section § 66463.1

Explanation

이 법은 승인되었거나 조건부 승인된 잠정 지도가 있는 경우, 해당 잠정 지도가 만료되기 전에 여러 개의 필지 지도를 제출할 수 있다고 명시합니다. 이는 두 가지 방법으로 할 수 있습니다. 잠정 지도를 제출할 때 자문 기관이나 지방 기관에 여러 필지 지도를 제출할 계획임을 서면으로 알리거나, 잠정 지도를 제출한 후 지방 기관과 여러 필지 지도를 제출하는 것에 동의하는 것입니다.

이 필지 지도의 수나 배치를 미리 명시할 필요는 없습니다. 잠정 지도의 일부에 대한 필지 지도를 제출하더라도 나머지 부분은 무효화되지 않습니다. 지방 기관은 여러 필지 지도를 제출할 때 합리적인 조건을 부과할 권한을 여전히 가집니다.

승인되었거나 조건부 승인된 잠정 지도와 관련된 섹션 66426에 따라 제출된 다수의 필지 지도는 다음 조건 중 하나가 충족되는 경우 잠정 지도의 만료일 이전에 제출될 수 있다:
(a)CA 정부 Code § 66463.1(a) 토지 분할자가 잠정 지도를 제출할 때, 자문 기관 또는 지방 기관에 해당 잠정 지도에 대해 다수의 필지 지도를 제출할 의사가 있음을 서면으로 통지하는 경우.
(b)CA 정부 Code § 66463.1(b) 잠정 지도가 제출된 후, 지방 기관과 토지 분할자가 다수의 필지 지도를 제출하는 것에 동의하는 경우.
(a)CA 정부 Code § 66463.1(a)항에 명시된 통지를 제공함에 있어, 토지 분할자는 제안된 다수의 필지 지도의 수 또는 구성을 정의할 필요가 없다. 승인되었거나 조건부 승인된 잠정 지도의 일부에 대한 필지 지도의 제출은 잠정 지도의 어떤 부분도 무효화하지 않는다. 토지 분할자가 다수의 필지 지도를 제출할 권리는 다수의 필지 지도의 제출과 관련된 합리적인 조건을 부과하는 지방 기관의 권한을 제한하지 않는다.

Section § 66463.5

Explanation

이 법은 토지를 필지로 분할하는 데 필요한 잠정 지도의 만료 및 연장 규칙을 설명합니다. 처음에는 잠정 지도가 승인 후 24개월이 지나면 만료되지만, 지방 조례에 따라 최대 12개월까지 추가 연장될 수 있습니다. 만료되면 새로운 지도를 처리하지 않는 한 모든 절차가 중단됩니다. 분할 신청인은 만료 전에 연장을 신청할 수 있으며, 이는 지도의 유효 기간을 총 6년까지 연장할 수 있고, 신청 검토 중에는 자동으로 60일 연장됩니다. 자문 기관이 연장을 거부하면, 토지 소유자는 15일 이내에 입법 기관에 항소할 수 있습니다.

승인 후 개발 유예(예: 수도 또는 하수 문제)가 발생하면, 유예 기간 동안 정상적인 만료가 일시 중지되며, 이는 5년을 초과할 수 없습니다. 유예가 종료되면, 지도는 남은 기간 동안 또는 최소 120일 동안 유효합니다. 또한, 지방 기관이 기간 정지를 승인하는 경우, 소송이 진행되는 동안에도 만료 기간이 일시 중지될 수 있으며, 이는 최대 5년까지 지속될 수 있습니다.

(a)CA 정부 Code § 66463.5(a) 잠정 지도가 요구되는 경우, 승인되거나 조건부 승인된 잠정 지도는 승인 또는 조건부 승인 후 24개월이 지나면 만료되거나, 지방 조례에 의해 추가로 규정될 수 있는 기간(추가 12개월을 초과하지 않음)이 지나면 만료된다.
(b)CA 정부 Code § 66463.5(b) 승인되거나 조건부 승인된 잠정 지도의 만료는 모든 절차를 종료시키며, 잠정 지도에 포함된 부동산의 전부 또는 일부에 대한 필지 지도는 새로운 잠정 지도를 먼저 처리하지 않고는 제출될 수 없다. 적시에 제출이 이루어지면, 지방 기관의 후속 조치(처리, 승인, 기록을 포함하되 이에 국한되지 않음)는 잠정 지도의 만료일 이후에도 합법적으로 발생할 수 있다. 이 조항의 목적상, 군 측량사 또는 시 엔지니어에게 전달하는 것은 적시 제출로 간주된다.
(c)CA 정부 Code § 66463.5(c) 승인되거나 조건부 승인된 잠정 지도의 만료 이전에 분할 신청인이 제출한 신청에 따라, 지도가 만료되는 시점은 입법 기관 또는 잠정 지도를 승인하거나 조건부 승인할 권한이 있는 자문 기관에 의해 총 6년을 초과하지 않는 기간 동안 연장될 수 있다. 승인되거나 조건부 승인된 잠정 지도의 만료 이전에, 분할 신청인이 해당 지도의 연장을 신청하면, 해당 지도는 자동으로 60일 동안 또는 연장 신청이 승인되거나, 조건부 승인되거나, 거부될 때까지(이 중 먼저 발생하는 시점까지) 연장된다. 자문 기관이 분할 신청인의 연장 신청을 거부하는 경우, 분할 신청인은 자문 기관이 연장을 거부한 후 15일 이내에 입법 기관에 항소할 수 있다.
(d)Copy CA 정부 Code § 66463.5(d)
(1)Copy CA 정부 Code § 66463.5(d)(1) 소항 (a)에 명시된 기간에는 잠정 지도 승인 후 부과된 개발 유예가 존재하는 기간은 포함되지 않는다. 단, 유예 기간은 5년을 초과할 수 없다.
(2)CA 정부 Code § 66463.5(d)(2) 유예가 종료되면, 지도는 유예가 부과되었을 때 지도에 남아 있던 기간과 동일한 기간 동안 유효하다. 단, 남은 기간이 120일 미만인 경우, 지도는 유예 종료 후 120일 동안 유효하다.
(e)CA 정부 Code § 66463.5(e) 소항 (a)에 명시된 기간은, 소항 (c)에 따라 부여된 모든 연장을 포함하여, 이 조항에 따라 지방 기관이 기간의 정지를 승인하는 경우, 잠정 지도의 승인 또는 조건부 승인과 관련된 소송이 관할 법원에 계류 중이거나 계류 중이었던 기간을 포함하지 않는다. 소송의 초기 청원서 또는 소장이 지방 기관에 송달된 후, 분할 신청인은 지방 기관의 채택된 절차에 따라 지방 기관에 정지를 신청할 수 있다. 신청을 받은 후 40일 이내에 지방 기관은 해당 기간을 최대 5년까지 정지시키거나 요청된 정지를 거부해야 한다. 지방 기관은 조례를 통해 요청 검토 절차를 수립할 수 있으며, 여기에는 통지 및 청문회 요건, 항소 절차 및 기타 행정 요건이 포함되지만 이에 국한되지 않는다.
(f)CA 정부 Code § 66463.5(f) 이 조항의 목적상, 개발 유예는 수도 또는 하수 유예 또는 수도 및 하수 유예를 포함하며, 토지 이용, 개발 또는 토지에 대한 서비스 제공을 규제하는 공공 기관의 다른 조치(잠정 지도를 승인하거나 조건부 승인할 권한이 있는 공공 기관 포함)로서, 그 이후에 필지 지도의 승인을 방해하거나, 금지하거나, 지연시키는 모든 조치를 포함한다.
(g)CA 정부 Code § 66463.5(g) 소항 (a), (b), (c)에도 불구하고, 제4.5장(제66498.1조부터 시작)의 목적상, 제66498.5조의 소항 (b), (c), (d)는 필지 지도와 관련하여 작성된 기득권 잠정 지도에 적용된다. 단, 이 조항의 목적상, 제66498.5조의 소항 (b), (c), (d)에 명시된 기간은 최종 지도 대신 필지 지도의 기록 시점부터 결정된다.