Section § 5830

Explanation

이 법은 캘리포니아에서 제조 주택에 세금을 부과하는 방식을 다룹니다. 이러한 주택에 대한 세금은 일반적으로 세금 담보가 있는 재산에 사용되는 '담보세 명부'라는 특정 세금 목록에 기재됩니다. 그러나 제조 주택에 대한 세금이 주택 소유자의 부동산과 연결된 담보가 아니며 연체된 경우, 세금 징수관은 무담보 세금 채무를 징수하는 방법을 사용할 수 있습니다. 만약 이러한 세금이 특정 기한까지 계속 미납되면, 벌금이 추가되어 '무담보세 명부'로 옮겨집니다. 또한, 소유자는 특정 기존 규칙과 상관없이 이 세금을 두 번의 할부로 납부할 수 있습니다.

모든 제조 주택의 평가는 담보세 명부에 기재되어야 하며, 담보세 명부의 세금에 적용되는 모든 법률 조항의 적용을 받는다. 단, 다음의 경우는 예외로 한다:
(a)CA 수익 및 과세 Code § 5830(a) 제조 주택 소유자의 부동산에 대한 유치권이 제2188.1조, 제2189조 또는 제2189.3조에 따라 설정되지 않은 제조 주택에 대한 세금이 담보세 명부의 세금 할부금이 체납될 때 미납된 경우, 세금 징수관은 무담보세 명부의 체납세 징수에 적용되는 절차를 사용할 수 있다. 그리고
(b)CA 수익 및 과세 Code § 5830(b) 제조 주택 소유자의 부동산에 대한 유치권이 설정되지 않은 제조 주택에 대한 세금이 체납세에 대한 채무 불이행 선언 시점까지 미납 상태로 남아있는 경우, 해당 제조 주택에 대한 세금은 담보세 명부에 있는 동안 발생했을 수 있는 모든 벌금 및 비용과 함께 무담보세 명부로 이전되어야 한다.
(c)CA 수익 및 과세 Code § 5830(c) 제조 주택에 대한 세금은 제2605조의 규정에도 불구하고, 그리고 감독 위원회가 제2700조에 따라 결의안을 채택했는지 여부와 관계없이, 제5부 제2.1장 (제2700조부터 시작)에 규정된 바와 같이 두 번의 할부로 납부될 수 있다.

Section § 5831

Explanation

제조 주택의 과세 가치가 오르면, 몇 가지 특정 경우를 제외하고는, 지방세 명부가 완성될 때까지 평가관이 이 변경 사항을 알려야 합니다.

또한 청문회와 특별 합의 절차를 통해 이 평가에 이의를 제기하는 방법에 대한 정보도 받게 됩니다. 이 통지는 가장 최근 주소로 발송되지만, 통지를 받지 못했다고 해서 세금 평가의 유효성에 영향을 미치지는 않습니다.

이 규정은 인플레이션으로 인한 연간 재산 가치 상승(최대 2%)이나 평가 비율 변경에는 적용되지 않습니다.

(a)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5831(a)
(e)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5831(a)(e)항 및 (f)항에 규정된 경우를 제외하고, 평가관은 지역 과세 명부 완성 시 또는 그 이전에, 제조 주택의 과세 가치가 증가한 각 납세자에게 완성된 지역 과세 명부에 기재될 해당 제조 주택의 과세 가치를 통지해야 한다.
(b)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5831(b)
(a)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5831(b)(a)항에 따라 평가관이 납세자에게 제공하는 정보는 카운티 균등화 위원회 또는 재산세 심사 위원회의 청문회 통지를 포함해야 하며, 이는 재산세 이의 제기가 접수될 기간과 제출될 장소를 포함해야 한다. 또한 그 정보는 제1607조에 명시된 합의 절차에 대한 설명과 납세자가 이 절차의 사용을 요청할 수 있는 방법을 포함해야 한다.
(c)CA 수익 및 과세 Code § 5831(c) 그 정보는 평가관이 납세자에게 직접 제공하거나 평가관에게 알려진 최신 주소로 그에게 또는 그녀에게 발송된 일반 우편을 통해 제공되어야 한다.
(d)CA 수익 및 과세 Code § 5831(d) 납세자가 정보를 받지 못했거나 평가관이 납세자에게 그렇게 통지하지 못했더라도, 어떠한 방식으로든 어떠한 평가의 유효성이나 그에 따라 부과된 어떠한 세금의 유효성에도 영향을 미치지 않는다.
(e)CA 수익 및 과세 Code § 5831(e) 이 조항은 제5813조에 따라 인플레이션율을 반영하는 연간 재산 가치 증가(2%를 초과하지 않음)에는 적용되지 않는다.
(f)CA 수익 및 과세 Code § 5831(f) 이 조항은 제401조에 규정된 평가 비율 변경으로 인해 전적으로 발생하는 평가액 증가에는 적용되지 않는다.

Section § 5832

Explanation

이 법은 캘리포니아에서 중고 조립식 주택에 대한 세금 완납 증명서 또는 조건부 세금 완납 증명서를 받는 절차를 설명합니다. 세금 완납 증명서는 지방 재산세가 납부되었음을 확인해주고, 조건부 증명서는 현재 납부해야 할 세금이 있음을 알려주며 그 금액을 명시합니다. 카운티 세금 징수관은 요청 시 짧은 시간 내에 이 증명서들을 발급해야 하며, 추가 증명서가 필요한 경우에 대한 규정도 있습니다. 만약 세금 징수관이 30일 이상 지연하면, 특정 규칙에 따라 에스크로를 종료할 수 있습니다. 이 증명서들의 발급 및 취급은 경범죄 혐의를 피하기 위해 엄격한 요건을 따라야 합니다. 마지막으로, 2021년 이전에는 조건부 소유권 이전을 가진 사람들이 소급된 세금을 가산금 없이 납부하면 세금 정산을 신청할 수 있었습니다.

(a)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5832(a)
(1)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5832(a)(1) 신청 시, 카운티 세금 징수관은 세금 완납 증명서 또는 조건부 세금 완납 증명서를 발급해야 한다.
(2)CA 수익 및 과세 Code § 5832(a)(2) 발급된 세금 완납 증명서는 중고 조립식 주택의 등록을 허용하고 감사관이 정할 수 있는 기타 목적으로 사용되어야 한다. 이 증명서는 카운티 세금 징수관이 지방 재산세가 부과되지 않았거나 부과될 가능성이 없다고 판단하거나, 해당 지방 재산세가 등록 보류 또는 등록 이전을 요구하지 않는 방식으로 납부되었거나 납부될 예정임을 나타낼 수 있다.
(3)CA 수익 및 과세 Code § 5832(a)(3) 발급된 조건부 세금 완납 증명서는 카운티 세금 징수관이 세금 채무가 존재하고, 납부해야 할 금액 및 추가 세금 채무가 발생하기 전에 해당 금액을 납부할 수 있는 최종 날짜를 확인했음을 나타내야 한다. 이 증명서는 감사관이 정할 수 있는 어떠한 형태라도 가능하며, 감사관이 정할 수 있는 조건에 따라 등록 해제 또는 허가 발급을 위해 작성, 발급 및 수락되어야 한다.
(b)CA 수익 및 과세 Code § 5832(b) 조건부 세금 완납 증명서 또는 세금 완납 증명서에 대한 서면 요청을 받은 날로부터 5영업일 이내에 카운티 세금 징수관은 세금 채무가 없음을 보여주는 조건부 세금 완납 증명서 또는 세금 완납 증명서를 요청하는 에스크로 담당자에게 전달해야 한다. 세금 완납 증명서 또는 조건부 세금 완납 증명서의 최종 납부 기한이 발급일로부터 30일 이내에 만료되는 경우, 발급일로부터 최소 30일 이후의 최종 납부 기한을 갖는 추가 조건부 세금 완납 증명서 또는 세금 완납 증명서를 작성해야 한다. 세금 징수관은 이전에 발급된 세금 완납 증명서 또는 조건부 세금 완납 증명서가 소유권 이전일 이전에 만료되지 않는 한 증명서 발급에 대한 수수료를 부과해서는 안 된다. 해당 조립식 주택에 대한 후속 증명서 발급 수수료는 해당 증명서의 준비 및 처리 실제 비용과 동일한 금액이어야 한다.
(c)CA 수익 및 과세 Code § 5832(c) 세금 징수관이 요청이 우편으로 발송된 날로부터 30일 이내에 요청을 이행하지 않는 경우, 에스크로 담당자는 건강 및 안전법(Health and Safety Code) 제18035조 (m)항의 규정에 따라 에스크로를 종료할 수 있다.
(d)CA 수익 및 과세 Code § 5832(d) 세금 징수관이 특정 기간 내에 세금 완납 증명서 또는 조건부 세금 완납 증명서를 발급하도록 요구하는 법률 조항에도 불구하고, 카운티에 등록되지 않은 조립식 주택에 대해 건강 및 안전법(Health and Safety Code) 제18035조에 따라 에스크로 정보 요청이 이루어지는 경우, 세금 징수관은 감정평가사가 조립식 주택의 가치를 결정하고 감사관이 세금 채무를 산정하는 데 필요한 영업일 수를 부여받아야 한다.
(e)CA 수익 및 과세 Code § 5832(e) 감사관의 요구 사항에 반하는 방식으로 세금 완납 증명서 또는 조건부 증명서를 발급, 변경, 위조 또는 사용하는 행위는 경범죄에 해당한다.
(f)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5832(f)
(1)Copy CA 수익 및 과세 Code § 5832(f)(1) 2021년 1월 1일 이전에, 건강 및 안전법(Health and Safety Code) 제18116.1조 (d)항 (4)호 (A)소항에 명시된 조건부 소유권 이전을 가진 자는 세금 징수관에게 세금 채무 증명서 또는 세금 완납 증명서 발급을 신청할 수 있다. 카운티 세금 징수관은 해당인이 조건부 소유권 이전에 명시된 판매일로부터 합리적으로 부과된 세금을 가산금이나 이자 없이 납부하고, 2017년 1월 1일 이전 1년 동안의 금액을 초과하지 않는 경우 세금 채무 증명서를 발급해야 한다.
(2)CA 수익 및 과세 Code § 5832(f)(2) 세금 완납 증명서 또는 채무 증명서 발급 시, 신청인은 모든 지방 재산세 목적상 등기부상 소유자로 등재되며, 해당 주택은 (1)항에 따라 발급된 증명서에 명시된 세금, 가산금 또는 이자에 근거한 유치권 또는 압류의 대상이 되지 않는다. 세금 징수관은 감정평가사 및 기타 카운티 기관에 변경 사항을 통지해야 한다.
(3)CA 수익 및 과세 Code § 5832(f)(3) 이 항은 신청인 외의 다른 소유자가 판매일 이전에 미납으로 인해 발생하는 가산금 및 이자를 포함한 세금 채무를 면제하거나, 카운티 세금 징수관이 판매일 이전에 발생한 체납 세금, 가산금 또는 이자를 신청인 외의 다른 소유자로부터 징수하는 것을 금지하지 않는다.