Section § 38551

Explanation
이 법은 어떤 사람이 특정 금액을 기한 내에 납부하지 못했을 때, 위원회가 미납액을 징수할 수 있는 3년의 기간이 있다고 설명합니다. 위원회는 해당 개인의 부동산이든 동산이든 상관없이 어떤 재산이든 즉시 압류하여 공개 경매로 팔 수 있습니다. 이 매각 대금은 미납액뿐만 아니라 연체 이자, 벌금, 그리고 재산을 압류하고 판매하는 데 발생한 비용까지 충당하는 데 사용됩니다.

Section § 38552

Explanation

누군가 세금을 체납하여 그 재산이 매각될 예정이라면, 체납자와 기록상 이해관계가 있는 모든 사람은 매각일 최소 20일 전에 통보를 받아야 합니다. 통지는 직접 전달되거나 해당인의 마지막으로 알려진 주소로 우편 발송되어야 합니다. 또한, 통지는 지역 신문에 게재되고, 재산이 위치한 시 또는 카운티의 공공장소와 해당 재산 자체에도 게시되어야 합니다.

통지에는 재산의 설명, 미납 금액(세금, 이자, 벌금, 비용 포함), 채무자의 이름, 그리고 매각일까지 채무가 변제되지 않으면 재산이 매각될 것이라는 경고가 포함되어야 합니다.

판매 통지 및 그 시기와 장소는 다음 방식에 따라 판매 예정일 최소 20일 전까지 체납자와 해당 재산에 기록상 이해관계를 가진 모든 사람에게 서면으로 제공되어야 한다: 통지는 납세자 또는 다른 사람의 이 주 내 마지막으로 알려진 주소 또는 사업장 주소로 직접 송달되거나 봉투에 넣어 발송되어야 한다. 직접 송달되지 않는 경우, 통지는 우편 요금이 선불된 미국 우편으로 발송되어야 한다. 통지는 정부법 6063조에 따라, 해당 재산 또는 그 일부가 도시에 위치하는 경우 그 도시에서 발행되는 일반 배포 신문에, 그렇지 않은 경우 해당 재산 또는 그 일부가 위치하는 카운티에서 발행되는 일반 배포 신문에 게재되어야 한다. 통지는 또한 다음 두 가지 방식으로 게시되어야 한다:
(a)CA 수익 및 과세 Code § 38552(a) 재산에 대한 이해관계가 도시에서 판매될 경우 그 도시의 한 공공장소에, 도시에서 판매되지 않을 경우 재산에 대한 이해관계가 판매될 카운티의 한 공공장소에.
(b)CA 수익 및 과세 Code § 38552(b) 해당 재산의 한 눈에 띄는 장소에.
통지에는 판매될 재산의 설명, 세금, 이자, 벌금 및 비용을 포함한 미납 금액 명세, 체납자의 이름, 그리고 통지에 명시된 판매 예정일까지 미납 금액이 지불되지 않으면 해당 재산 또는 필요한 만큼의 재산이 법률 및 통지에 따라 판매될 것이라는 추가 명세가 포함되어야 한다.

Section § 38553

Explanation
이 법은 위원회가 재산을 매각할 때, 법적 절차를 따르고 구매자에게 동산에 대한 매매 증서나 부동산에 대한 등기 증서를 제공해야 한다고 설명합니다. 이러한 서류가 이전되면, 구매자는 이전에 돈을 빚진 사람이 소유했던 재산의 소유권을 갖게 됩니다. 팔리지 않은 재산은 매각 당시 있던 장소에 남을 수 있지만, 그 책임과 위험은 여전히 돈을 빚진 원래 소유자에게 있습니다.

Section § 38554

Explanation
이 조항은 미납 세금으로 인해 재산이 매각될 경우 남은 돈이 어떻게 처리되는지 설명합니다. 만약 매각으로 인해 납부해야 할 세금과 비용보다 더 많은 돈이 들어오면, 그 초과 금액은 세금을 납부해야 했던 사람에게 돌려주어야 합니다. 만약 다른 사람이 매각 전에 해당 재산에 대한 이해관계나 유치권을 주장하면, 법원이 누가 그 돈을 받을지 결정할 때까지 초과 금액은 보류됩니다. 만약 세금을 납부해야 했던 사람이 영수증을 제공할 수 없는 경우, 초과 금액은 감사원장(Controller)에게 전달되며, 감사원장은 정당한 소유자를 위해 이를 신탁으로 보관합니다.