Section § 11931

Explanation

이 조항은 시와 카운티 모두 부동산 양도세를 부과할 때 해당 세금이 어떻게 처리되는지 설명합니다. 만약 시가 특정 세율로 부동산 양도세를 부과하면, 시의 세금이 법률에 부합하는 경우 카운티는 시의 세금 부분에 대해 자체 세금에서 공제를 해주어야 합니다. 카운티는 이 모든 세금을 징수하며, 수익금은 부동산의 위치와 시의 세금이 법률에 부합하는지 여부에 따라 배분됩니다. 기본적으로, 부동산이 비법인 지역에 있다면, 자금은 카운티로 귀속됩니다. 만약 시가 법률에 부합하는 세금을 가지고 있다면, 자금은 시와 카운티 사이에 분할됩니다. 그렇지 않다면, 카운티가 모든 것을 가집니다. 만약 시가 세금을 부과하지 않는다면, 카운티가 모든 자금을 보유합니다.

어떤 시의 입법부가 섹션 11911의 (a)항에 명시된 금액의 절반에 해당하는 세금을 섹션 11911의 (b)항에 따라 부과하는 경우, 해당 시가 위치한 카운티는 시의 세금이 본 장에 부합하는 경우 시세액만큼 카운티세에 대한 공제를 부여해야 한다. 카운티는 본 장에 따라 부과된 모든 세금을 징수하며, 카운티 감사관은 그 수익금을 다음과 같이 배분해야 한다:
(1)CA 수익 및 과세 Code § 11931(1) 카운티의 비법인 지역 또는 시 및 카운티에 위치한 부동산의 이전에 관련된 모든 금액은 해당 카운티 또는 시 및 카운티에 배분되어야 한다.
(2)CA 수익 및 과세 Code § 11931(2) 본 장에 따라 부동산 이전에 대한 세금을 부과하는 시에 위치한 부동산의 이전에 관련된 모든 금액은 해당 시에 절반, 카운티에 절반이 배분되어야 한다.
(3)CA 수익 및 과세 Code § 11931(3) 본 장에 부합하지 않는 부동산 이전에 대한 세금을 부과하는 시에 위치한 부동산의 이전에 관련된 모든 금액은 카운티세에 대해 공제되지 않으며, 카운티가 징수한 전체 금액은 전적으로 카운티에 배분되어야 한다.
(4)CA 수익 및 과세 Code § 11931(4) 부동산 이전에 대한 세금을 부과하지 않는 시에 위치한 부동산의 이전에 관련된 모든 금액은 전적으로 카운티에 배분되어야 한다.

Section § 11932

Explanation
카운티가 이 조항에 따라 세금을 부과하는 경우, 기록을 위해 제출하는 모든 문서에는 납부해야 할 세금 금액과 해당 부동산이 도시 내(편입된)에 있는지 또는 도시 외(편입되지 않은)에 있는지 여부를 포함한 정확한 위치를 명확하게 표시해야 합니다.

Section § 11933

Explanation
캘리포니아의 한 카운티가 부동산 거래에 자체 세금을 부과하는 경우, 해당 세금이 납부되지 않으면 카운티 등기 담당관은 증서나 이와 유사한 문서를 등기하지 않습니다. 세금을 계산하는 사람은 문서에 세액을 명시하고, 세금 계산에 사용된 가치에 해당 부동산에 남아있는 유치권이나 부채가 포함되었는지 여부를 나타내는 서명된 신고서를 포함해야 합니다. 등기 담당관은 신고서의 정확성을 의심할 만한 이유가 없는 한 이 신고서를 신뢰할 수 있습니다. 세금을 징수하지 못하더라도 문서 등기를 통해 제공되는 법적 통지에는 영향을 미치지 않습니다.

Section § 11934

Explanation

특정 세금에 대한 환급을 받으려면, 법의 다른 부분, 특히 제5096조부터 시작하는 규정을 따라야 합니다. 본질적으로, 이 조항은 세금 환급을 청구하는 자세한 절차를 어디서 찾을 수 있는지 알려줍니다.

이 부분에 따라 부과된 세금 환급 청구는 이 법전 제1편 제9부 제5장 (제5096조부터 시작)의 규정에 따른다.

Section § 11935

Explanation

이 법은 문서 양도세를 부과하는 지방 정부가 행정 항소를 통해 이 세금에 대한 분쟁을 해결하는 절차를 만들 수 있다고 명시합니다. 그러나 이러한 항소 과정이나 법원에서 이 세금을 계산하기 위해 결정된 가치는 재산세 목적을 위한 해당 재산의 가치 결정 방식에 영향을 미치지 않습니다. 재산세 가치는 여전히 카운티 재산세 평가관, 재산세 심사위원회 또는 재산세 가치를 검토하는 법원에 의해 결정될 것입니다.

(a)CA 수익 및 과세 Code § 11935(a) 이 부분에 따라 채택된 모든 조례는 문서 양도세와 관련된 분쟁 해결을 위한 행정 항소 절차를 포함할 수 있다.
(b)CA 수익 및 과세 Code § 11935(b) 문서 양도세 금액이 행정 항소 절차에 의해 결정되거나 법원에 의해 확정되는지 여부와 관계없이, 납부해야 할 문서 양도세 금액을 결정하기 위해 확정된 재산 가치는 카운티 재산세 평가관, 재산세 심사위원회 또는 재산세 심사위원회에 의해 확정된 재산세 가치를 검토하는 법원에 의한 재산세 목적을 위한 해당 재산 가치 결정에 구속력이 없다.