물품을 임대해 주는 사람(임대인)이 임대차 계약 조건을 이행하지 않으면, 물품을 임차하는 사람(임차인)은 여러 가지 선택권이 있습니다. 임차인은 임대차 계약을 해지하고 정당하게 돌려받을 수 있는 임대료나 보증금을 돌려받을 수 있습니다. 또한 인도되지 않은 물품에 대한 손해배상을 청구하거나 임대차 계약에 명시된 다른 구제책을 선택할 수 있습니다. 임대인이 물품의 품질이나 상태에 대한 약속을 어기면 임차인은 손해배상을 청구할 수 있습니다. 임차인이 정당한 이유로 물품을 거절하거나 반환하는 경우, 자신의 비용을 회수할 때까지 해당 물품을 보유할 수 있습니다. 또한 임차인은 임대인에게 통지한 후 남은 임대료에서 발생한 손해를 공제할 수 있습니다.

이 법은 할부로 물건을 리스하는 경우, 인도물에 문제가 있어 그 가치를 크게 떨어뜨리거나 서류에 하자가 있다면, 리스해 준 사람이 문제를 고치겠다고 충분히 약속하지 않는 한 해당 인도물을 거부할 수 있다고 말합니다. 만약 하나 이상의 문제 있는 인도물 때문에 전체 리스 계약의 가치가 실질적으로 훼손된다면, 이는 전체 계약 불이행으로 간주됩니다. 하지만 문제가 있는 인도물을 수락하고도 계약 해지를 적시에 통지하지 않거나, 과거 인도물에 대해서만 조치를 취하거나, 미래 인도물에 대한 이행을 요구한다면, 전체 리스 계약은 다시 유효하게 됩니다.

이 법은 물품을 빌린 사람(임차인)이 물품이 적합하지 않아 받지 않기로 결정한 경우, 소유자나 공급자의 지시를 기다리는 동안 합리적인 기간 동안 물품을 잘 관리해야 한다고 명시합니다. 만약 지시가 없는 경우, 임차인은 해당 물품을 보관하거나, 반환하거나, 처분할 수 있으며, 관련 비용을 청구할 수도 있습니다. 중요한 점은, 이 물품들을 처리하는 행위가 임차인이 물품을 승낙하거나 소유권을 취득한다는 의미는 아니라는 것입니다.

임대인이나 공급자가 임대차 계약과 일치하지 않는 물품을 보냈고 마감 기한이 아직 지나지 않았다면, 그들은 임차인에게 이를 고칠 계획을 알리고 정시에 올바른 물품을 인도할 수 있습니다. 만약 임차인이 이 물품들을 거부했지만 임대인이나 공급자가 수용될 수도 있다고 생각했다면, 그들은 임차인에게 즉시 알리는 한 올바른 물품을 보낼 추가 시간을 받을 수 있습니다.

물품을 빌린 사람(임차인)이 하자가 있다는 이유로 물품을 거부하고 싶을 때, 합리적인 검사로 쉽게 발견할 수 있었던 하자라면 그 하자를 구체적으로 언급해야 합니다. 만약 언급하지 않으면, 나중에 그 하자를 근거로 거부를 정당화하거나 물품에 하자가 있다고 주장할 수 없습니다. 특히 그 하자가 고칠 수 있었거나 공급자가 하자에 대한 서면 목록을 요구한 경우에는 더욱 그렇습니다. 또한, 임차인이 아무런 문제 제기 없이 합의된 금액을 지불했다면, 나중에 명백한 서류상의 오류를 이유로 그 대금을 돌려받을 수 없습니다.

이 법은 물품을 빌리는 사람(임차인)이 해당 물품을 어떻게 수락하는지를 설명합니다. 먼저, 물품을 합리적으로 살펴볼 기회를 가진 후, 물품이 완벽하지 않더라도 괜찮다고 표시하면, 이는 수락으로 간주됩니다. 또한, 물품을 적절히 거절하지 않으면, 수락한 것으로 간주됩니다. 마지막으로, 한 세트의 일부를 수락하면, 전체 세트를 수락해야 합니다.

이 법은 임차인, 즉 물품을 빌린 사람이, 승낙한 물품에 가치를 떨어뜨리는 중대한 문제가 있을 경우 이를 반환할 수 있도록 합니다. 이는 문제가 해결될 것이라고 예상했지만 해결되지 않았거나, 임대인의 약속 때문에 또는 문제를 발견하기 어려워서 그 문제를 알지 못했을 경우에 가능합니다. 또한 임대인이 리스 계약을 위반하여 물품의 가치를 크게 손상시키는 경우에도 임차인은 물품을 반환할 수 있습니다. 임차인은 임대인에게 통보해야 하며, 물품의 상태가 문제와 관련 없이 변경되기 전에 합리적인 시간 내에 이를 이행해야 합니다. 물품을 반환한 후, 임차인은 마치 물품을 전혀 승낙하지 않았던 것과 동일한 권리를 가집니다.

이 조항은 임대인이 임대차 계약을 불이행했을 때 임차인이 취할 수 있는 조치에 대해 다룹니다. 임대인이 계약상의 의무를 이행하지 않으면 임차인은 약속된 물품을 대체할 새로운 임대차 계약을 찾거나 물품을 구매할 수 있습니다. 새로운 임대차 계약이 원래 계약과 유사하고 선의로 체결된 경우, 임차인은 임대인으로부터 임대료 차액 및 추가 비용을 포함한 손해배상을 받을 수 있습니다. 새로운 임대차 계약이 이러한 조건을 충족하지 못하면, 임차인은 관련 조항인 10519조에 따라 손해배상을 청구할 수 있습니다.

이 법 조항은 임대인이 임대 의무를 이행하지 않았을 때 손해배상액이 어떻게 계산되는지를 다룹니다. 임차인이 대체품을 구하지 않기로 결정하거나, 특정 기준을 충족하지 못하는 대체품을 구하는 경우, 손해배상액은 시장 임대료와 원래 임대료의 차이를 기준으로 합니다. 시장 임대료는 채무불이행 시점의 장소를 기준으로 결정됩니다. 임차인이 결함 있는 물품을 수령한 경우, 손해배상액은 임대인의 채무불이행으로 인한 추가 비용을 포함하여, 물품이 합의된 기준을 충족하지 못함으로써 발생한 손실을 기준으로 계산됩니다. 보증 위반으로 인한 손해배상액은 약속된 것과 인도된 것 사이의 가치 차이를 기준으로 하며, 임대인의 채무불이행으로 인해 절약된 비용이 있으면 조정됩니다.

이 조항은 임대인이 임대차 계약을 불이행할 경우 임차인이 회수할 수 있는 손해의 종류를 설명합니다. 부수적 손해는 거절된 물품의 검사, 보관, 운송 비용과 대체품(커버)을 찾는 것과 관련된 합리적인 비용 등을 포함합니다. 결과적 손해는 계약 체결 시 임대인이 알고 있었으나 피할 수 없었던 특정 손실과 보증 위반으로 인한 인명 또는 재산 피해를 포함합니다.

이 조항은 법원이 특정 이행을 명령할 수 있음을 설명합니다. 특정 이행이란 일반적으로 관련된 물품이 독특하거나 특별한 경우 당사자가 특정 행위를 해야 하는 것을 말합니다. 법원은 또한 지급 방식이나 지불해야 할 손해배상액과 같은 다른 세부 사항을 결정할 수 있습니다. 또한, 물품을 임차한 사람이 노력한 후에도 대체품을 찾을 수 없는 경우, 해당 물품을 되찾거나 회수할 수 있는 특정 권리를 가집니다.