이 조항에 명시된 정의는 이 장에서 사용된 용어의 해석을 규율하지만, 이 법전의 다른 조항에는 영향을 미치지 아니한다.
(a)CA 보험 Code § 12640.02(a) "모기지 보증 보험"이란 다음을 의미한다:
(1)CA 보험 Code § 12640.02(a)(1) 모기지, 신탁 증서 또는 부동산에 대한 선순위 유치권이나 부담을 구성하는 기타 증서에 의해 담보된 어음, 채권 또는 기타 채무 증서의 조건에 따라 지급하기로 합의된 원금, 이자 및 기타 금액의 미지급으로 인한 재정적 손실에 대한 보험. 단, 해당 부동산의 개량물이 주거용 건물 또는 콘도미니엄 단위 또는 4가구 이하가 거주하도록 설계된 건물인 경우에 한한다.
(2)CA 보험 Code § 12640.02(a)(2) 모기지, 신탁 증서 또는 부동산에 대한 후순위 유치권이나 부담을 구성하는 기타 증서에 의해 담보된 어음, 채권 또는 기타 채무 증서의 조건에 따라 지급하기로 합의된 원금, 이자 및 기타 금액의 미지급으로 인한 재정적 손실에 대한 보험. 단, 해당 부동산의 개량물이 주거용 건물 또는 콘도미니엄 단위 또는 4가구 이하가 거주하도록 설계된 건물인 경우에 한한다.
(3)CA 보험 Code § 12640.02(a)(3) 모기지, 신탁 증서 또는 부동산에 대한 유치권이나 부담을 구성하는 기타 증서에 의해 담보된 어음, 채권 또는 기타 채무 증서의 조건에 따라 지급하기로 합의된 원금, 이자 및 기타 금액의 미지급으로 인한 재정적 손실에 대한 보험. 단, 해당 부동산의 개량물이 5가구 이상이 거주하도록 설계되었거나 산업용 또는 상업용으로 사용되도록 설계된 건물인 경우에 한한다.
(4)CA 보험 Code § 12640.02(a)(4) 부동산의 점유, 사용 또는 거주를 위한 서면 임대차 계약 조건에 따라 지급하기로 합의된 임대료 및 기타 금액의 미지급으로 인한 재정적 손실에 대한 보험. 단, 해당 부동산의 개량물이 산업용 또는 상업용으로 사용되도록 설계된 건물인 경우에 한한다.
(b)Copy CA 보험 Code § 12640.02(b)
(1)Copy CA 보험 Code § 12640.02(b)(1) 이 장의 목적상 "승인된 부동산 담보"란 다음 중 하나를 의미한다: (A) 부동산과 더불어, 부모, 혈족, 고용주 또는 비영리 법인이 차용인의 이익을 위해 계약한 담보 현금 계좌, 담보 차용인 퇴직 계좌 또는 담보 보증 계약의 잔액; 또는 (B) 후순위 모기지, 신탁 증서 또는 부동산에 대한 후순위 유치권이나 부담을 구성하는 기타 증서에 의해 어음, 채권 또는 기타 채무 증서를 담보하는 부동산으로서, 모든 기존 모기지 대출 금액과 합산했을 때 후순위 대출이 실행될 당시 부동산의 공정 시장 가치의 103퍼센트에 해당하는 총 채무를 초과하지 않는 경우. 단, 상기 103퍼센트 제한을 결정할 때, 후순위 유치권을 담보하는 대출이 주택 담보 신용 한도 대출인 경우, 후순위 유치권에 의해 담보될 신용 한도의 전체 금액이 대출 금액으로 간주되어야 하며, 또한 모든 경우에 다음 두 가지 모두가 충족되어야 한다:
(i)CA 보험 Code § 12640.02(b)(1)(i) 이러한 방식으로 담보된 부동산 대출은 이 주의 부서 또는 연방 정부 기관의 감독 및 규제를 받는 은행, 저축 조합, 모기지 은행, 신용 조합, 모기지 대출 중개인 또는 보험 회사가 실행하거나 주선할 권한이 있거나, 실행하거나 주선할 권한이 있을 수 있는 모든 유형의 대출이어야 하며, 해당 기관에 적용되는, 대출 금액이 부동산 가치의 특정 비율을 초과하지 않아야 한다는 요건은 무시한다.
(ii)CA 보험 Code § 12640.02(b)(1)(ii) 해당 부동산의 개량물은 (a)항의 (1), (2) 및 (3)호에 명시된 바와 같이 거주용으로 설계된 건물이어야 한다.
(2)CA 보험 Code § 12640.02(b)(2) 부동산에 대한 유치권은 다음 사항에 종속될 수 있다:
(A)CA 보험 Code § 12640.02(b)(2)(A) 공공 채권, 평가 또는 세금의 유치권. 단, 해당 채권, 평가 또는 세금의 할부금, 청구 또는 납부금이 연체되지 않은 경우에 한한다.
(B)CA 보험 Code § 12640.02(b)(2)(B) 미결된 광물, 석유 또는 목재 권리, 통행권, 지상권 또는 통행권 또는 지지권, 하수도 권리, 건축 제한 또는 기타 제한이나 약정, 사용 조건 또는 규정, 또는 해당 부동산에 대한 미결된 임대차 계약으로서, 그에 따라 임대료 또는 수익이 소유자에게 유보되는 경우.
(3)CA 보험 Code § 12640.02(b)(3) "승인된 부동산 담보"는 또한 조세법 제17265조 및 미국 국세법 제216조에 정의된 바와 같이, 완공된 완전 소유권 협동 주택 법인이 세입자 주주 또는 거주 회원에게 발행한 주식 또는 회원권 증서를 의미한다.
(c)CA 보험 Code § 12640.02(c) "비상 준비금"이란 불리한 경제 주기의 영향으로부터 보험 계약자를 보호하기 위해 설정된 추가 보험료 준비금을 의미한다.
(d)CA 보험 Code § 12640.02(d) "보험 계약자 잉여금"이란 자본금, 잉여금 및 비상 준비금의 총액을 의미한다.
