Section § 12750

Explanation

이 캘리포니아 법 조항은 작년에 1,000개 이하의 계약을 발행하거나 갱신한 주택 보호 회사가 최소 4만 달러의 순자산을 보유해야 함을 의무화합니다. 계약이 더 많은 경우, 추가 500개 계약당 순자산으로 추가 2만 달러가 필요하며, 이는 10,000개 계약까지 계속됩니다. 여기서 순자산은 회사의 인정 자산에서 부채와 필수 준비금을 뺀 금액을 의미하며, 그 순자산 중 최소 2만 달러는 납입 자본금에서 나와야 합니다.

(a)CA 보험 Code § 12750(a) 직전 역년 동안 총 1,000개 이하의 계약을 발행하거나 갱신한 주택 보호 회사는 최소 4만 달러($40,000)의 순자산을 유지해야 하며, 10,000개 계약까지 추가 500개 계약 또는 그 미만에 대해 추가 2만 달러($20,000)를 유지해야 한다.
(b)CA 보험 Code § 12750(b) 순자산은 모든 부채 및 필수 준비금을 초과하는 인정 자산으로 정의된다. 순자산 중 최소 2만 달러($20,000)는 납입 자본금으로 구성되어야 한다.

Section § 12751

Explanation
이 법은 1979년 1월 1일 이전에 특정 규정에서 면제되는 계약을 발행했던 주택 보호 회사들이 받은 수수료의 일부를 보험료인 것처럼 취급해야 한다고 명시합니다. 이 수수료는 보험료처럼 다른 특정 조항에 따라 재정 준비금으로 보유되어야 합니다. 하지만, 이 수수료는 세법의 다른 조항에 따른 과세 목적상 보험료로 간주되어서는 안 됩니다.

Section § 12752

Explanation

이 법 조항은 주택 보호 회사들이 재무 상태에 대한 연례 보고서를 제출하도록 요구합니다. 이 보고서의 세부 요건은 위원장이 주택 보호 사업에 맞게 조정할 수 있습니다. 또한, 위원장은 필요에 따라 주택 보호 회사의 사업과 재정을 검사할 권한이 있지만, 중대한 재정 문제가 발생하지 않는 한 5년에 한 번 이상은 검사할 수 없습니다. 위원장은 회사의 준비금과 순자산과 같은 요소를 바탕으로 검사 기간을 최대 2년까지 연장할 수도 있습니다.

(a)CA 보험 Code § 12752(a) 주택 보호 회사는 섹션 900, 900.5, 900.8, 900.9, 902, 903, 903.5, 904, 922.1부터 922.8까지 (포함), 923, 923.5, 그리고 924에 따라 그 상태와 업무를 보여주는 연례 보고서를 제출해야 한다. 그러나 연례 보고서의 필수 내용은 정부법전 제2편 제3부 제1장 제3.5장 (섹션 11340부터 시작)에 따라 위원장이 채택한 규정에 의거하여 그 요건과 다를 수 있으며, 이는 주택 보호 사업에 맞게 요건을 조정하기 위함이다. 이 항은 위원장이 언제든지 인허가 받은 자로부터 재무제표를 요청할 수 있는 권한을 제한하는 것으로 해석되지 않는다.
(b)CA 보험 Code § 12752(b) 위원장은 인허가 전에 그리고 필요하다고 판단되는 다른 시기에 이 부분에 해당하는 주택 보호 회사의 사업과 업무를 검사해야 한다. 검사를 받는 주택 보호 회사는 위원장의 검사를 위해 장부와 기록을 공개해야 하며, 그 외 검사에 협조하고 편의를 제공해야 한다. 검사를 수행함에 있어 위원장은 섹션 733에 명시된 권리를 가지며, 피검사자는 섹션 736의 의무를 따른다. 위원장은 회사의 재무 상태가 악화되어 중간 검사가 필요하다고 판단하지 않는 한, 5년 기간 내에 한 회사에 대해 한 번 이상의 재무 검사를 실시할 수 없다.
(c)CA 보험 Code § 12752(c) 위원장은 상황이 연장을 정당화한다고 판단하는 경우 검사 간 기간을 최대 2년까지 연장할 수 있다. 그러한 결정을 내릴 때 위원장은 다음 모든 요소를 고려할 수 있다:
(1)CA 보험 Code § 12752(c)(1) 회사의 준비금.
(2)CA 보험 Code § 12752(c)(2) 회사의 순자산.
(3)CA 보험 Code § 12752(c)(3) 위원장이 관련 있다고 판단하는 기타 요소.

Section § 12753

Explanation
이 법은 주택 보호 회사들이 아직 보장 기간이 도래하지 않은 보험료, 즉 미경과 보험료를 위한 준비금을 따로 마련하도록 요구합니다. 구체적으로, 현재 유효한 계약에서 발생한 총 보험료의 최소 40%를 보유해야 합니다. 12개월을 초과하는 계약의 경우, 12개월 이후의 보장에 대한 수수료는 100%를 선지급으로 적립해야 하지만, 이후 각 연도에는 40%로 조정됩니다. 만약 주택 보호 계약이 부동산의 매매 또는 등재 기간을 보장하는 경우, 해당 기간의 보험료는 에스크로가 종료되고 대금이 수령되면 전액 경과된 것으로 간주됩니다. 또한, 미결 위험을 보장하기 위한 재보험이 있는 경우, 해당 수수료는 준비금에 포함할 필요가 없습니다. 이러한 준비금 보고 형식은 위원회가 정한 규정에 따라 결정될 수 있습니다.

Section § 12755

Explanation
주택 보호 회사의 순자산이 다른 법률(섹션 12750)에서 요구하는 금액의 절반 미만으로 떨어지면, 해당 회사는 재정적으로 지급 불능 상태로 간주됩니다.

Section § 12756

Explanation

이 법은 주택 보호 회사가 일반적으로 특정 법률 조항에 명시된 특정 자산에만 투자할 수 있다고 규정합니다. 하지만 보험국장의 규정에 따라 결정되는 자산의 일부는 비품이나 가전제품과 같은 유형의 물품에 투자될 수 있습니다. 이러한 물품은 주택 보호 계약에 따라 수리 또는 교체를 위해 사용됩니다.

주택 보호 회사는 제1부 제2편 제2장 제3조 (commencing with Section 1170) 및 제4조 (commencing with Section 1190)에 정의된 자산에만 투자해야 한다. 다만, 보험국장이 규정으로 정하는 그 인정 자산의 일정 금액은 주택 보호 계약에 따라 주택 구성 요소, 시스템 또는 가전제품의 수리 또는 교체를 목적으로 회사가 보유하는 유형 동산에 투자될 수 있다.

Section § 12757

Explanation
이 법은 보험법의 다른 부분에 있는 특정 규정들이 주택 보호 회사에는 적용되지 않는다고 명시합니다. 다시 말해, 주택 보호 회사는 제1063조부터 시작하는 제14.2조에 명시된 규정들로부터 면제됩니다.