이 법은 법인 목적을 위한 채권 발행 능력과 모기지 대출을 관리하는 능력을 포함하여 기관의 권한을 설명합니다. 기관은 모기지 대출을 매각하거나 처분할 수 있으며, 그로 인해 발생하는 수익이 채권 상환을 충당하도록 보장합니다. 기관은 또한 대출 수익을 사용하여 채권 상환을 보장할 수 있으며, 기존 채권을 재융자하기 위해 새로운 채권을 발행할 수 있습니다. 추가적으로, 기관은 대출 또는 기타 자산에 대한 담보권을 설정할 수 있으며, 이러한 권한을 행사하는 데 필요한 계약을 체결할 수 있습니다.

이 법은 주택 당국이 주택 사업을 위한 특정 유형의 채권을 발행하려면 먼저 허가를 받아야 한다고 명시하고 있습니다. 이들은 '적격 모기지 채권' 할당을 받아야 하며, 다른 법률 조항에 명시된 특정 규칙도 따라야 합니다.

이 조항은 기관이 채권을 발행할 수 있는 방법을 설명합니다. 이러한 채권은 세 가지 주요 방식으로 구성될 수 있습니다. 첫째, 채권으로 자금을 조달한 주택 사업의 수입으로 전액 상환되는 방식; 둘째, 해당 사업이 채권으로 자금을 조달했는지 여부와 관계없이 특정 주택 사업의 수입으로 상환되는 방식; 셋째, 기관의 일반 수입으로 상환되는 방식입니다.

이 법은 기관이 발행한 채권이 두 가지 방식으로 담보될 수 있다고 설명합니다. 하나는 특정 수익을 담보로 제공하는 것이고, 다른 하나는 기관 소유의 주택 사업이나 다른 재산에 저당권을 설정하는 것입니다.

채권을 담보하기 위해 담보가 제공되면 즉시 법적 구속력을 가집니다. 담보로 제공된 수익, 수입 또는 재산은 물리적 인도나 추가적인 조치 없이 담보로 인해 발생한 담보권의 대상이 즉시 됩니다.

중요하게도, 이 담보권은 해당 청구자들이 이를 알지 못하더라도 다른 모든 청구에 대해서도 유효합니다. 또한, 담보를 설정하는 결의안이나 어떤 문서도 기록할 필요가 없습니다. 이는 담보가 제공되는 순간부터 담보가 유효함을 보장합니다.

이 법률 조항은 당국이 과세 대상이거나 비과세 대상일 수 있는 채권을 발행하기로 결정할 수 있음을 설명합니다. 이러한 채권에 대한 세부 사항은 결의안, 신탁 증서 또는 저당권에 명시될 수 있습니다. 이러한 세부 사항에는 여러 시리즈로 채권을 발행할 가능성, 발행일, 그리고 45년을 초과할 수 없는 상환 일정이 포함됩니다. 이 채권의 이자율은 연 12%까지 가능합니다. 채권의 액면가, 형태(쿠폰식 또는 등록식), 그리고 전환 또는 등록을 위한 특권과 같은 다른 세부 사항도 다룹니다.

이 조항은 또한 채권의 우선순위 또는 순위, 채권이 어떻게 서명되는지(발행되는지), 지급에 사용되는 통화, 지급 장소, 그리고 할증금이 붙을 수도 있는 조기 상환 가능 여부를 명시합니다.

이 조항은 채권을 공개적으로 또는 비공개적으로 판매할 수 있도록 합니다. 판매 방식에 대한 세부 사항은 채권 발행을 승인하는 결의안이나 별도의 결의안에 따라 결정됩니다.

이 법은 기관이 대출을 확보하기 위해 수입이나 재산을 사용할 수 있도록 허용합니다. 기관은 미래 수익을 담보로 제공하고, 현재 또는 미래의 재산을 저당 잡히며, 다양한 출처로부터 돈을 빌릴 수 있으며, 이때 신탁 증서를 담보로 사용합니다. 기관의 의무는 이러한 거래에서 담보로 사용하는 재산에 한정됩니다.

이 조항은 기관이 재정 및 재산 관련 활동에 대해 가지는 다양한 권한을 설명합니다. 기관은 수익이나 재산을 담보로 제공하거나 저당 잡히지 않겠다는 약속을 할 수 있으며, 주택 사업의 매각이나 임대에 대한 규칙을 정할 수 있습니다.

또한 기관은 추가로 얼마나 많은 부채를 부담할지 결정하고, 채권 발행 방식을 관리하며, 채권이 분실되거나 손상된 상황을 처리할 수 있습니다.

나아가 채권 상환 기한 연장을 피하기 위한 조건을 설정하고, 채권 상환 조건을 명시할 수 있습니다.

이 법은 당국이 주택 사업이 부과할 수 있는 임대료와 수수료의 액수 및 그 자금의 사용 방법에 대해 규칙을 정할 수 있도록 합니다. 또한, 건설, 운영 비용, 부채 상환, 예비비 마련을 위한 자금을 관리하기 위한 특별 기금 조성을 허용하며, 이 자금이 어떻게 처리되어야 하는지에 대한 규칙을 정합니다.

이 법은 당국(정부 기관이나 규제 기관일 수 있음)이 자신의 재산 및 금융 거래의 여러 측면에 대해 구속력 있는 약속을 할 수 있도록 허용합니다.

이들은 자신들의 부동산이나 동산이 어떻게 사용되고 유지보수되며, 어떻게 보험에 가입되는지에 대한 규칙을 정할 수 있습니다.

또한 이러한 합의가 위반될 경우 발생할 수 있는 일, 즉 잠재적인 벌칙이나 의무 변경 등을 명시할 수 있습니다.

이들은 채권과 같은 금융 의무에 대한 채무 불이행으로 간주되는 상황을 정의하고, 이러한 상황이 발생할 경우 취해야 할 조치, 그리고 이러한 채무 불이행이 번복될 수 있는 조건을 포함하여 규정할 수 있습니다.

이 법은 당국이 채권과 관련하여 가지는 권한을 설명합니다. 당국은 위치에 상관없이 은행이나 신탁 회사를 채권을 관리하는 수탁자나 보관인으로 지정할 수 있습니다. 이 법은 수탁자나 채권 보유자에게 채권 지급 및 약정을 강제할 권리를 부여하고, 채무 불이행 시 주택 사업을 관리하며, 그들의 권한과 책임을 규정하고 동시에 그들의 책임을 제한할 수 있도록 합니다. 또한, 수탁자나 채권 보유자가 채권 관련 권리나 약정을 강제할 수 있는 조건을 명시합니다.

이 조항은 기관이 섹션 (34359)부터 (34364)까지의 다양한 권한과 다른 약정들을 활용하여 채권이 안전하고 투자자들에게 매력적임을 보장할 수 있도록 합니다. 특정 조치나 약정이 이 장에 명시되어 있지 않더라도, 기관은 이러한 목표 달성에 도움이 된다면 이를 추진할 수 있습니다.

이 법은 기관이 발행하려는 채권을 법무장관에게 검토해달라고 요청할 수 있도록 합니다. 법무장관의 역할은 모든 법적 절차가 완료되었는지, 그리고 모든 것이 법적 기준에 부합하는지 확인하는 것입니다.

모든 것이 괜찮고 채권이 발행될 때 법적 구속력을 갖게 되면, 법무장관은 각 채권이 주법과 헌법을 준수함을 확인하며 인증합니다.

누군가에게 의무를 져야 하는 사람('채권자')이 있다면, 그들은 주택 당국과 그 구성원들이 계약 조건을 지키도록 법적 조치를 취할 수 있습니다. 여기에는 약속된 모든 합의와 의무를 따르는 것이 포함됩니다.

채권자는 또한 당국에 의한 불법 행위나 권리 침해를 중단시키도록 요청할 수 있습니다.

이 조항은 개인, 정부 및 기관이 투자 또는 연금 기금과 같은 자신들의 자금을 사용하여 채권 또는 유사한 채무를 구매할 수 있도록 허용합니다. 하지만, 이러한 투자를 선택할 때는 여전히 신중하고 책임감을 가져야 합니다.

제34369조와 제34370조의 내용이 다른 법률과 충돌할 경우, 제34369조와 제34370조의 규정이 우선적으로 적용되며 따라야 합니다.

이 법은 단독주택 주택담보대출에 대한 투자를 허용합니다. 이러한 주택담보대출은 주 또는 연방 인가 저축대부조합으로부터 매입할 수 있으며, 이 경우 해당 조합은 특정 날짜까지 특정 가격으로 주택담보대출을 다시 사들여야 하는 계약을 맺습니다. 이 주택담보대출 또는 계약은 해당 주에서 인가받고 연방 주택 대출 모기지 공사나 패니 메이(Fannie Mae)와 같은 기관의 주택담보대출에 보험을 제공할 수 있는 회사로부터 보험에 가입되어야 합니다.

이 법은 다른 기존 투자 승인 외에 추가적인 투자 선택권을 제공하며, 이는 기존의 것을 대체하는 것이 아니라 추가적인 선택지임을 의미합니다.